2024年度物業(yè)公司托管裝修綜合服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司托管裝修綜合服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)公司）1.2乙方（業(yè)主）2.合同標的及范圍2.1裝修工程概況2.2綜合服務內(nèi)容3.合同履行期限及付款方式3.1履行期限3.2付款方式及進度4.設計方案及審批4.1設計方案4.2審批程序5.材料及設備5.1材料選擇5.2設備選用6.施工進度及驗收6.1施工進度6.2驗收標準及程序7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.2保修期限及責任8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責任8.2文明施工要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)公司）名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（業(yè)主）名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.合同標的及范圍2.1裝修工程概況工程名稱：__________________工程地點：__________________建筑面積：__________________裝修標準：__________________2.2綜合服務內(nèi)容a.設計服務：提供初步設計方案、深化設計方案及施工圖紙。b.材料采購：負責材料選購、采購及驗收。c.施工服務：負責施工隊伍的選派、施工進度監(jiān)管及現(xiàn)場協(xié)調(diào)。d.質(zhì)量保證：提供工程保修及售后維修服務。e.日常服務：提供物業(yè)日常管理服務。3.合同履行期限及付款方式3.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________________。3.2付款方式及進度a.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付甲方合同總價的__________________作為預付款。b.進度款：施工過程中，根據(jù)工程進度支付__________________。c.驗收款：工程驗收合格后，乙方支付剩余工程款的__________________。d.保修金：工程驗收合格后，乙方支付__________________作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。4.設計方案及審批4.1設計方案甲方委托乙方提供初步設計方案、深化設計方案及施工圖紙。4.2審批程序a.乙方提交設計方案，甲方組織相關人員對設計方案進行審核。b.審核通過后，乙方進行深化設計，并將設計方案及施工圖紙?zhí)峤患追?。c.甲方組織相關部門對深化設計方案及施工圖紙進行審批。5.材料及設備5.1材料選擇乙方負責材料選購，需符合國家及行業(yè)標準，滿足工程需求。5.2設備選用乙方負責設備選用，需符合國家及行業(yè)標準，滿足工程需求。6.施工進度及驗收6.1施工進度施工進度按照設計方案及施工圖紙進行，乙方應保證施工進度符合合同約定。6.2驗收標準及程序a.施工完成后，乙方組織工程自檢，確保工程質(zhì)量符合合同約定。b.甲方組織驗收，驗收合格后，乙方進行竣工驗收。c.竣工驗收合格后，甲方支付驗收款。7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證乙方保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方負責修復，直至滿足合同約定。7.2保修期限及責任a.保修期限：自竣工驗收合格之日起__________________。b.保修責任：在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負責免費修復。8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責任a.乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。b.乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，建立健全安全生產(chǎn)責任制。8.2文明施工要求a.乙方應采取有效措施，保持施工現(xiàn)場的整潔，不得隨意堆放建筑材料。b.乙方應合理安排施工時間，減少對周邊居民生活的影響。c.乙方應做好施工噪音、粉塵、廢水等污染物的防治工作。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。9.2違約責任a.任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形a.乙方未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量要求。b.甲方未按合同約定支付款項。c.任何一方違反合同約定的保密義務。10.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.任何一方違約，導致合同無法履行。12.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就。b.合同履行完畢。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.合同變更應以書面形式進行。14.其他約定事項14.1不可抗力條款a.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。b.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協(xié)商解決。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構、設計單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量，確保施工安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額界定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險進行確定。責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。16.2責任限額的具體約定a.第三方提供中介服務時，其責任限額為中介服務費用的_____________倍。b.第三方提供監(jiān)理服務時，其責任限額為監(jiān)理服務費用的_____________倍。c.第三方提供檢測服務時，其責任限額為檢測服務費用的_____________倍。d.第三方提供設計服務時，其責任限額為設計服務費用的_____________倍。17.第三方權利義務17.1第三方權利a.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關信息、場地、設施等。b.第三方有權根據(jù)合同約定和職責，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務a.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方的不當信息。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。18.2第三方介入審批雙方應在收到申請后_____________日內(nèi)，對第三方介入申請進行審批。18.3第三方介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方應按照合同約定和雙方的要求，開展相關工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分第三方介入后，其職責范圍應在合同中明確界定，避免與甲方、乙方或其他第三方職責重疊。19.2責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的責任；若因甲方、乙方或其他第三方原因造成損失，則由責任方承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對第三方和其他各方均有約束力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件a.第三方介入任務完成。b.雙方協(xié)商一致。c.發(fā)生不可抗力事件。21.2合同終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表詳細要求：包括甲方和乙方的基本信息，如公司名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。說明：此附件用于確認合同雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.附件二：裝修工程概況表詳細要求：包括工程名稱、地點、建筑面積、裝修標準等。說明：此附件用于明確合同標的的具體內(nèi)容。3.附件三：設計方案及施工圖紙詳細要求：包括初步設計方案、深化設計方案及施工圖紙。說明：此附件用于指導施工過程，確保工程質(zhì)量。4.附件四：材料及設備清單詳細要求：包括材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等。說明：此附件用于確保材料及設備的選用符合合同約定。5.附件五：施工進度計劃表詳細要求：包括施工階段、開始時間、結束時間等。說明：此附件用于監(jiān)督施工進度，確保工程按期完成。6.附件六：驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收結果、驗收人員等。說明：此附件用于確認工程質(zhì)量，明確責任。7.附件七：保修卡及維修記錄詳細要求：包括保修期限、維修記錄、維修人員等。說明：此附件用于記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。8.附件八：安全生產(chǎn)及文明施工記錄詳細要求：包括安全生產(chǎn)檢查記錄、文明施工檢查記錄等。說明：此附件用于監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全和文明施工情況。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入目的、職責、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關事宜。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量要求。責任認定標準：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標準，評估工程質(zhì)量，若不符合標準，乙方應承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方施工的墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為嚴重質(zhì)量問題，乙方需承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款進度和金額，若甲方未按時支付，應按逾期付款金額的_____________倍支付違約金。示例：若甲方未按合同約定支付進度款，逾期5天，則應按逾期付款金額的1%支付違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密條款，若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露了甲方的設計圖紙，甲方可以要求第三方停止泄露，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：根據(jù)合同約定的第三方職責，若第三方未履行職責，導致合同無法履行或履行困難，應承擔相應的責任。示例：若監(jiān)理方未按合同約定進行現(xiàn)場監(jiān)督，導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應承擔相應的責任。全文完。2024年度物業(yè)公司托管裝修綜合服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2裝修業(yè)主名稱及地址1.3合同簽訂日期第二條裝修工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程面積2.4工程工期2.5裝修風格第三條裝修工程費用及支付方式3.1工程總費用3.2預付款比例及金額3.3進度款支付比例及金額3.4尾款支付比例及金額3.5付款時間節(jié)點第四條裝修工程設計與施工4.1設計要求4.2施工規(guī)范4.3設計變更及審批流程4.4施工進度及驗收標準第五條材料設備供應5.1材料設備清單5.2材料設備質(zhì)量標準5.3材料設備供應責任5.4材料設備驗收流程第六條人員配備與管理6.1項目經(jīng)理及施工團隊6.2人員資質(zhì)及培訓6.3人員調(diào)配及調(diào)整6.4人員管理責任第七條質(zhì)量保障與驗收7.1質(zhì)量保障措施7.2質(zhì)量驗收標準7.3質(zhì)量問題處理流程7.4驗收時間及方式第八條安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3文明施工要求8.4施工現(xiàn)場管理第九條環(huán)保要求與綠色施工9.1環(huán)保要求9.2綠色施工措施9.3環(huán)保責任9.4環(huán)保驗收第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程10.4合同變更與解除后的處理第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式11.4違約賠償金額第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限12.4爭議解決費用第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程13.4合同終止后的處理第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3裝修業(yè)主名稱：1.4裝修業(yè)主地址：市區(qū)路號第二條裝修工程概況2.1工程名稱：住宅裝修工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程面積：100平方米2.4工程工期：自2024年4月1日起至2024年6月30日止，共計90天2.5裝修風格：現(xiàn)代簡約風格第三條裝修工程費用及支付方式3.1工程總費用：人民幣50萬元整3.2預付款比例及金額：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付，人民幣15萬元整3.3進度款支付比例及金額：每完成工程量20%，支付人民幣5萬元整3.4尾款支付比例及金額：工程驗收合格后，支付剩余工程款，人民幣30萬元整3.5付款時間節(jié)點：按照工程進度表執(zhí)行第四條裝修工程設計與施工4.1設計要求：根據(jù)業(yè)主提供的房屋原始圖紙，結合業(yè)主需求，進行室內(nèi)外裝修設計4.2施工規(guī)范：嚴格按照國家相關施工規(guī)范和標準進行施工4.3設計變更及審批流程：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由業(yè)主簽字確認后，方可進行設計變更4.4施工進度及驗收標準：按照工程進度表執(zhí)行，每個階段完成后進行自檢，驗收合格后進入下一階段第五條材料設備供應5.1材料設備清單：詳見附件《裝修材料設備清單》5.2材料設備質(zhì)量標準：符合國家相關質(zhì)量標準，材料設備供應商需提供合格證明5.3材料設備供應責任：由物業(yè)公司負責采購和供應5.4材料設備驗收流程：材料設備進場前進行驗收，驗收合格后方可使用第六條人員配備與管理6.1項目經(jīng)理及施工團隊：項目經(jīng)理由物業(yè)公司指定，施工團隊由項目經(jīng)理負責組建和管理6.2人員資質(zhì)及培訓：施工人員需具備相應的資質(zhì)證書，并進行專業(yè)培訓6.3人員調(diào)配及調(diào)整：根據(jù)工程進度和需求，進行人員調(diào)配和調(diào)整6.4人員管理責任：物業(yè)公司對施工人員進行管理，確保施工質(zhì)量和安全第七條質(zhì)量保障與驗收7.1質(zhì)量保障措施：建立質(zhì)量管理體系，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和標準7.2質(zhì)量驗收標準：按照國家相關質(zhì)量標準和合同約定進行驗收7.3質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)問題后，立即采取措施進行整改，并向業(yè)主匯報整改情況7.4驗收時間及方式：工程完成后，雙方約定時間進行驗收，驗收合格后簽訂驗收報告第八條安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責任：物業(yè)公司負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全8.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)制度，進行安全培訓，配備必要的安全設施8.3文明施工要求：施工現(xiàn)場保持整潔，減少噪音污染，遵守施工紀律8.4施工現(xiàn)場管理：設立現(xiàn)場管理人員，負責日常施工現(xiàn)場的巡查和管理第九條環(huán)保要求與綠色施工9.1環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少施工過程中的環(huán)境污染9.2綠色施工措施：使用環(huán)保材料，優(yōu)化施工工藝，降低能耗9.3環(huán)保責任：物業(yè)公司對施工過程中的環(huán)保問題承擔責任9.4環(huán)保驗收：工程完工后，進行環(huán)保驗收，確保符合環(huán)保要求第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、設計變更等原因需要變更合同內(nèi)容的10.2合同解除條件：因一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等原因需要解除合同的10.3合同變更與解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除合同協(xié)議10.4合同變更與解除后的處理：按照變更或解除合同協(xié)議執(zhí)行，處理相關事宜第十一條違約責任11.1違約情形：包括但不限于延誤工期、質(zhì)量不合格、未按時付款等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償方式：根據(jù)實際情況，采取賠償損失、支付違約金、解除合同等方式11.4違約賠償金額：根據(jù)違約情形和損失程度，由雙方協(xié)商確定第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：雙方同意選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決12.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止13.3合同終止流程：合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)13.4合同終止后的處理：處理剩余工程款、材料設備、工程檔案等事宜第十四條其他約定14.1合同附件：包括《裝修材料設備清單》、《工程進度表》等14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有14.3合同生效日期：2024年4月1日14.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入：指在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、評估、調(diào)解或其他服務，由合同雙方共同認可并引入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方機構：包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理公司、評估機構、仲裁機構等。15.3第三方個人：包括但不限于專業(yè)顧問、技術專家、律師等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1裝修設計變更：在裝修設計過程中，如需專業(yè)意見或評估，可引入第三方機構或個人。16.2裝修材料選購：在裝修材料選購過程中，如需專業(yè)建議或質(zhì)量評估，可引入第三方機構或個人。16.3工程施工監(jiān)理：在工程施工過程中，為確保施工質(zhì)量和進度，可引入第三方監(jiān)理機構。16.4爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可共同引入第三方機構進行調(diào)解或仲裁。第十七條第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商：在需要第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方機構的類型和人選。17.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方機構簽訂協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.3協(xié)議生效：協(xié)議簽訂后，第三方介入程序正式開始。第十八條第三方機構的職責18.1第三方機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。18.2第三方機構應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。18.3第三方機構應在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并提交相關報告。第十九條第三方機構的權利19.1第三方機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。19.2第三方機構有權根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，并提前通知甲乙雙方。19.3第三方機構有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第二十條第三方機構的責任20.1第三方機構應對其提供的服務承擔責任，如因第三方機構原因?qū)е路詹环弦?，應承擔相應的責任?0.2第三方機構在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。第二十一條第三方責任限額21.1第三方責任限額：第三方機構因提供服務原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過合同總金額的10%。21.2責任限額的適用：責任限額適用于第三方機構因提供服務直接導致的損失，不包括間接損失。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方機構與甲乙雙方的關系：第三方機構與甲乙雙方是獨立的合同關系，不參與甲乙雙方之間的合同履行。22.2第三方機構與施工團隊的關系：第三方機構對施工團隊進行監(jiān)督管理，但不直接參與施工團隊的管理和指揮。22.3第三方機構與監(jiān)理公司的關系：如第三方機構為監(jiān)理公司，則其與施工團隊和監(jiān)理公司是合作關系，共同確保工程質(zhì)量和進度。第二十三條第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用：由甲乙雙方共同承擔，具體金額根據(jù)第三方機構提供的報價和合同約定執(zhí)行。23.2費用支付：第三方介入的費用在簽訂協(xié)議時預付，服務完成后根據(jù)實際發(fā)生費用進行結算。第二十四條第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止：如第三方機構未能履行合同義務或出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權終止合同，并要求第三方機構承擔相應的責任。24.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方機構應立即停止提供服務，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修材料設備清單詳細要求：列明裝修所需材料及設備的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價、總價等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修材料及設備的規(guī)格和數(shù)量，以便驗收和結算。2.工程進度表詳細要求：詳細列出裝修工程的各個階段、預計開始時間和結束時間。附件說明：作為合同附件，用于明確工程進度，便于雙方監(jiān)督和管理工程進度。3.裝修設計圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，清晰展示裝修設計方案。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修設計內(nèi)容，確保施工符合設計要求。4.安全生產(chǎn)制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任、安全培訓、安全設施、安全巡查等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確安全生產(chǎn)要求，確保施工安全。5.環(huán)保措施及驗收報告詳細要求：包括環(huán)保措施、環(huán)保驗收標準、環(huán)保驗收報告等。附件說明：作為合同附件，用于明確環(huán)保要求，確保施工過程中的環(huán)保措施得到落實。6.質(zhì)量驗收標準詳細要求：包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設備質(zhì)量等方面的驗收標準。附件說明：作為合同附件，用于明確質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方機構的類型、人選、職責、權利、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。8.違約責任認定標準詳細要求：包括各種違約行為的認定標準、違約責任承擔方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確違約責任，保障雙方的合法權益。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：延誤工期責任認定標準：延誤工期超過合同約定工期10%的，視為違約。示例說明：如合同約定工期為90天，實際工期超過99天，則物業(yè)公司視為違約。2.違約行為：質(zhì)量不合格責任認定標準：經(jīng)驗收，工程或材料質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標準的，視為違約。示例說明：裝修完成后，經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)墻面涂料脫落，不符合國家標準，則物業(yè)公司視為違約。3.違約行為：未按時付款責任認定標準：未按合同約定時間支付工程款的，視為違約。示例說明：合同約定預付款在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付，如業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意，將業(yè)主的裝修設計方案泄露給第三方，則視為違約。5.違約行為：未按約定進行設計變更責任認定標準：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自進行設計變更的，視為違約。示例說明：業(yè)主提出設計變更需求，物業(yè)公司未與業(yè)主協(xié)商，自行修改設計，則視為違約。全文完。2024年度物業(yè)公司托管裝修綜合服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2服務范圍1.3合同雙方2.服務內(nèi)容2.1裝修設計服務2.2施工管理服務2.3裝修材料采購2.4工程驗收3.服務期限3.1起止日期3.2服務進度安排4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.權利與義務5.1物業(yè)公司權利5.2業(yè)主權利5.3物業(yè)公司義務5.4業(yè)主義務6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量驗收6.3質(zhì)量問題處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：裝修設計方案12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：材料清單13.其他約定13.1法定節(jié)假日安排13.2應急處理措施13.3通知方式14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1.1“物業(yè)公司”指提供裝修綜合服務的乙方；1.1.2“業(yè)主”指委托物業(yè)公司提供裝修綜合服務的甲方；1.1.3“服務”指物業(yè)公司根據(jù)本合同約定向業(yè)主提供的裝修設計、施工管理、材料采購等綜合服務；1.1.4“工程”指業(yè)主委托物業(yè)公司裝修的房屋或設施；1.1.5“合同”指本《2024年度物業(yè)公司托管裝修綜合服務合同》；1.2.1裝修設計：包括方案設計、效果圖制作、施工圖紙繪制等；1.2.2施工管理：包括施工過程中的進度管理、質(zhì)量監(jiān)控、安全管理等；1.2.3材料采購：包括主材、輔材、設備等采購；1.2.4工程驗收：包括施工質(zhì)量驗收、功能驗收等；2.服務內(nèi)容2.1裝修設計服務：物業(yè)公司應按照業(yè)主的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修設計方案，并提供相應的效果圖和施工圖紙；2.2施工管理服務：物業(yè)公司應負責監(jiān)督施工進度，確保工程按計劃完成，并對施工質(zhì)量進行全程監(jiān)控；2.3裝修材料采購：物業(yè)公司應根據(jù)設計要求和業(yè)主意見，負責材料采購，確保材料質(zhì)量符合標準；2.4工程驗收：物業(yè)公司應協(xié)助業(yè)主對施工完成的工程進行驗收，并確保工程質(zhì)量符合合同約定；3.服務期限3.1起止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并交付業(yè)主使用之日止；3.2服務進度安排：物業(yè)公司應根據(jù)工程實際情況，制定詳細的服務進度計劃，并及時向業(yè)主通報；4.服務費用4.1費用構成：服務費用包括設計費、施工管理費、材料費、驗收費等；4.2費用支付方式：業(yè)主應按合同約定支付服務費用，支付方式為分期付款；4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點由雙方在合同中約定；5.權利與義務5.1物業(yè)公司權利：5.1.1按照合同約定提供服務的權利；5.1.2要求業(yè)主按時支付費用的權利；5.1.3對工程進行質(zhì)量監(jiān)控的權利；5.2業(yè)主權利：5.2.1要求物業(yè)公司按照合同約定提供服務；5.2.2對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督的權利；5.2.3對物業(yè)公司違約行為提出異議的權利；5.3物業(yè)公司義務：5.3.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務的義務；5.3.2按時完成工程進度并確保質(zhì)量的義務；5.3.3對業(yè)主提出的問題及時處理和答復的義務；5.4業(yè)主義務：5.4.1按時支付服務費用的義務；5.4.2提供必要的工程資料和配合物業(yè)公司的義務；5.4.3對物業(yè)公司提供的服務提出合理意見和建議的義務；6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量和材料質(zhì)量應符合國家相關標準；6.2質(zhì)量驗收：工程驗收應按照合同約定的標準和程序進行；6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)公司應在接到通知后及時處理，并承擔相應責任。8.保密條款8.1保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等均為保密信息；8.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.3保密期限：本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的兩年；9.違約責任9.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務的；9.1.2業(yè)主未按合同約定支付費用的；9.1.3一方違反保密義務的；9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟；10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行；11.合同變更與解除11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；11.2.1合同約定的解除條件成就的；11.2.2一方嚴重違約，另一方要求解除的；11.2.3由于不可抗力導致合同無法履行的；11.3解除條件：解除合同應提前通知對方，并書面確認；12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期：本合同自生效之日起至合同終止之日止；12.3.1合同約定的服務期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因違約或不可抗力導致合同無法履行而終止；13.合同附件13.1附件一：裝修設計方案；13.2附件二：施工圖紙；13.3附件三：材料清單；14.合同簽署與見證14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點：合同簽署地點為雙方協(xié)商一致確定的地點；14.3見證人信息：如有見證人，應注明見證人的姓名、職務及聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.1為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢或評估服務；15.2.2協(xié)助甲方或乙方進行合同履約監(jiān)督；15.2.3作為獨立第三方進行爭議解決或仲裁；15.2.4執(zhí)行本合同約定的其他相關任務。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方需要引入第三方時，應提前通知另一方，并共同商定引入第三方的具體事宜。16.2通知內(nèi)容：通知應包括第三方的名稱、職責、預期介入的時間、費用及對合同履行的影響等。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：第三方應按照合同約定或委托方的指示履行職責，對因其違約或疏忽導致的責任承擔相應責任。17.2第三方的權利：第三方享有獨立履行職責的權利，包括但不限于獲取必要信息、提出專業(yè)意見等。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方的責任限額由合同約定，如未約定，則根據(jù)相關法律規(guī)定執(zhí)行。18.2限額計算：責任限額應基于第三方的專業(yè)水平、服務性質(zhì)、合同金額等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任