2024年度萬科房產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施范圍7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：廣東省深圳市福田區(qū)中心區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：深圳市科技有限公司1.2.2承租方地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李小姐1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于深圳市南山區(qū)科技園路號2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：高層住宅，精裝修2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、衣柜、床、沙發(fā)、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且房屋及配套設(shè)施無損壞，租賃保證金無拖欠5.3押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)6.3房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施范圍：包括但不限于停車位、電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由出租方另行收取7.3附屬設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)變化等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行存在重大困難時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施、逾期解除合同等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、提前解除合同、房屋被征收、房屋毀損無法居住等。11.2解除程序：一方解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并給予對方合理期限（不少于30天）搬離房屋。11.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日。12.3生效通知：出租方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)向承租方發(fā)出生效通知。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他附件（如：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋維修保養(yǎng)協(xié)議等）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1第三方介入程序：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式等。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責(zé)。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供書面報(bào)告，以證明其已完成或正在完成相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣50萬元整。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)：18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.3.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，仍有權(quán)向責(zé)任人追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因甲方或乙方原因造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)按照本合同第八條“合同變更”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行變更。20.2合同變更生效：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、支付方、收款方等信息。附件說明：作為合同附件，證明押金已支付，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。附件說明：作為合同附件，證明出租方對租賃房產(chǎn)具有合法的出租權(quán)利。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確房屋的維修保養(yǎng)范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：作為合同附件，明確房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。附件說明：作為合同附件，明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。損壞房屋設(shè)施：承租方在使用過程中損壞房屋設(shè)施。逾期解除合同：任何一方未按約定時(shí)間解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。逾期解除合同：違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)每月租金為20,000元，逾期1天，承租方應(yīng)支付200元的違約金。承租方擅自改變房屋用途：假設(shè)因改變用途造成房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用為10,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。承租方損壞房屋設(shè)施：假設(shè)損壞的設(shè)施價(jià)值為500元，承租方應(yīng)賠償500元。全文完。2024年度萬科房產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備使用6.4房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方同意的其他事項(xiàng)11.2特殊條款約定12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號乙方：[承租人全名]地址：[承租人住址]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[承租人姓名]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租人電子郵箱]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[具體房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號及發(fā)證機(jī)關(guān)]3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限類型本次租賃為固定期限租賃。3.3租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整租金自本合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額租賃押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合法、合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔。6.3房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備使用乙方在使用房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，如因不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或自然原因造成的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體城市名稱]。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除流程任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方同意的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2特殊條款約定[如有特殊條款，在此列出]12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更流程變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更前后的條款對比。13.合同解除13.1合同解除條件如本合同第九條所述合同解除條件成立，任何一方均可按照合同約定解除合同。13.2合同解除流程合同解除按本合同第九條所述流程執(zhí)行。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理服務(wù)；（3）財(cái)務(wù)顧問服務(wù)；（4）房屋評估服務(wù)；（5）房屋維修服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2對方收到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。16.3如對方同意引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3如第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中明確，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方僅對甲方或乙方提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。18.3如第三方在提供服務(wù)過程中，違反約定造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方信息的保密19.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方或乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。20.第三方服務(wù)的終止20.1如第三方服務(wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求終止服務(wù)。20.2第三方服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。21.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）保密條款；（5）服務(wù)終止條款；（6）爭議解決條款。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房產(chǎn)使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明文件，證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法使用權(quán)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、甲方收款人信息等。說明：本附件作為押金收取的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款、服務(wù)終止條款、爭議解決條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋使用情況、設(shè)施設(shè)備使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于評估房屋在租賃期間的使用和維護(hù)情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程和費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況。8.合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)注明解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：本附件用于通知對方合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方損失。（2）擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。（2）第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方擅自將租賃的住宅用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用和相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度萬科房產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4押金金額及退還4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.房產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1使用規(guī)定7.2費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方法定代表人：出租方住所：市區(qū)路號出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方法定代表人：承租方住所：市區(qū)路號承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號萬科大廈2.2房產(chǎn)性質(zhì)：寫字樓2.3房產(chǎn)面積：1000平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：每月1日前支付，按季結(jié)算3.4押金金額及退還：押金為一個(gè)月租金，即人民幣10萬元整，合同期滿后，扣除合理費(fèi)用后無息退還4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致4.2調(diào)整方式：按市場租金水平或協(xié)商結(jié)果調(diào)整4.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月書面通知對方5.房產(chǎn)使用5.1使用范圍：僅限辦公用途5.2使用限制：禁止存放易燃易爆物品，禁止噪音擾民等5.3維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施及使用過程中的維修6.房產(chǎn)維護(hù)6.1出租方責(zé)任：確保房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：保持房產(chǎn)內(nèi)部整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞房產(chǎn)及設(shè)施7.附屬設(shè)施使用7.1使用規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定使用7.2費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容24小時(shí)安保巡邏清潔服務(wù)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修緊急事件處理8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣2元物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于支付物業(yè)管理人員的工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租方在繳納租金時(shí)一并支付8.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金如承租方違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2出租方違約如出租方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失如出租方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約金違約金最高不得超過合同總金額的10%10.合同解除10.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同如房產(chǎn)被征收、征用，合同自動(dòng)解除10.2解除程序解除合同需提前30日書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及設(shè)施10.3解除后的處理解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金承租方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施恢復(fù)原狀11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)設(shè)施清單、物業(yè)管理協(xié)議等13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2023年11月1日13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號13.3簽署人員出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4附件四：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；3.法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；2.第三方造成的損失；3.第三方違反合同約定的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任界定如下：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)如下：1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)要求。16.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)部門備案。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商