2024年度二手房買賣定金合同房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣定金合同房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.定金條款4.1定金金額4.2定金交付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金罰則5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范5.1賣方風(fēng)險(xiǎn)防范5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)5.1.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)5.2買方風(fēng)險(xiǎn)防范5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.2.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)5.2.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份證號(hào)：__________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________________1.3.4代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_____________________2.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況：___________________2.5.1是否存在抵押：_____________________2.5.2是否存在查封：_____________________2.5.3是否存在其他權(quán)利限制：________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_____________________3.4付款憑證：買方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.定金條款4.1定金金額：人民幣_(tái)________________________元整4.2定金交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3定金退還條件：4.3.1賣方原因?qū)е潞贤獬憾ń馃o(wú)息退還買方；4.3.2買方原因?qū)е潞贤獬憾ń鸩挥柰诉€；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除：定金無(wú)息退還雙方；4.4定金罰則：4.4.1賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：每日向買方支付定金金額的____%作為違約金；4.4.2買方未按時(shí)支付首付款或尾款：每日向賣方支付定金金額的____%作為違約金。5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范5.1賣方風(fēng)險(xiǎn)防范5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：5.1.1.1賣方承諾所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.1.1.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件；5.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：5.1.2.1賣方承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；5.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)：5.1.3.1賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)交易稅費(fèi)情況；5.1.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；5.1.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)：5.1.4.1賣方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)交易政策；5.2買方風(fēng)險(xiǎn)防范5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：5.2.1.1買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件；5.2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果；5.2.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：5.2.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；5.2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)：5.2.3.1買方應(yīng)了解房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策；5.2.3.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；5.2.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)：5.2.4.1買方應(yīng)關(guān)注國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)交易政策變動(dòng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.3.2若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；9.1.2雙方按合同約定支付定金；9.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；9.3合同解除程序：9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單10.3其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、合同簽訂地房產(chǎn)交易政策等）11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________11.3合同簽署人：賣方簽名：_________________________買方簽名：_________________________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心12.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限：合同備案手續(xù)辦理完畢后，備案期限為_(kāi)___年。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方提出合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充條款：合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入合同的約定，旨在確保交易的安全、公正和透明。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的專業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額16.1.3.1第三方對(duì)買方或賣方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%；16.1.3.2第三方因提供虛假信息或嚴(yán)重違反職業(yè)道德行為導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損，賠償金額不受前款限制。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有查閱相關(guān)文件、獲取必要信息、獨(dú)立發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要配合，包括但不限于提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)界定18.1.1第三方應(yīng)如實(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告，不得隱瞞重要信息。18.1.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)忠實(shí)于買方的利益，為買方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)買方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即告知買方，并有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)。19.2第三方與賣方19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)忠實(shí)于賣方的利益，為賣方提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即告知賣方，并有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)。19.3第三方與合同簽訂地政府機(jī)關(guān)19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同簽訂地政府機(jī)關(guān)的規(guī)定，并積極配合政府機(jī)關(guān)的監(jiān)管。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)政府機(jī)關(guān)存在違法違規(guī)行為，應(yīng)向相關(guān)政府機(jī)關(guān)提出異議。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1雙方同意第三方介入合同，并就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；20.1.2第三方同意介入合同，并就其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致。20.2合同變更程序20.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提出合同變更申請(qǐng)；20.2.2第三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)接受合同變更，并就其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行約定。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)，經(jīng)買方或賣方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；21.2合同終止程序21.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提出合同終止申請(qǐng)；21.2.2第三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止，并妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)。22.其他約定事項(xiàng)22.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響買方、賣方及第三方之間的法律關(guān)系；22.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；22.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：列明房產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，并注明計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)，便于買方準(zhǔn)備資金。3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境等檢測(cè)內(nèi)容，以及檢測(cè)結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估房產(chǎn)質(zhì)量，保障買方權(quán)益。4.代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）要求：代理人授權(quán)委托書(shū)需由授權(quán)人簽字或蓋章，并注明授權(quán)事項(xiàng)和期限。說(shuō)明：此附件用于證明代理人的授權(quán)合法性。5.合同簽訂地房產(chǎn)交易政策要求：提供合同簽訂地的房產(chǎn)交易相關(guān)政策文件，如限購(gòu)政策、限售政策等。說(shuō)明：此附件用于了解和遵守當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易政策。6.第三方專業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告要求：第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等內(nèi)容，并注明出具日期。說(shuō)明：此附件用于支持交易決策，確保交易安全。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方每日向買方支付定金金額的____%作為違約金。示例：若賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向買方支付違約金。1.2賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方需修復(fù)并賠償買方維修費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方每日向賣方支付定金金額的____%作為違約金。示例：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。2.2買方取消交易責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。示例：若買方在合同履行過(guò)程中取消交易，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或嚴(yán)重違反職業(yè)道德責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣定金合同房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.定金支付與退還3.1定金支付3.2定金退還條件3.3定金退還方式4.房產(chǎn)交易流程4.1交易流程概述4.2驗(yàn)房流程4.3過(guò)戶流程4.4交房流程5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范5.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件保管14.1附件一保管14.2附件二保管14.3附件三保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.2甲方（賣方）地址：________________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_____________________1.4乙方（買方）名稱：________________________1.5乙方（買方）地址：________________________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________________________3.定金支付與退還3.1定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元。3.2定金退還條件：3.2.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；3.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款；3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.3定金退還方式：在滿足退還條件的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后七日內(nèi)退還定金。4.房產(chǎn)交易流程4.1交易流程概述：本合同房產(chǎn)交易流程包括驗(yàn)房、過(guò)戶和交房三個(gè)階段。4.2驗(yàn)房流程：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；4.2.2乙方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)立即通知甲方；4.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；4.3過(guò)戶流程：4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款；4.4交房流程：4.4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方；4.4.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在________日內(nèi)通知甲方。5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范5.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述：本合同交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全等。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：5.2.1甲方保證房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；5.2.2乙方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)確保房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；5.2.3交易過(guò)程中，雙方應(yīng)確保交易資金安全，可通過(guò)銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付；5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)概述：本合同房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的契稅、印花稅等稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付完畢所有稅費(fèi)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后________日內(nèi)未予改正；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%；7.2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；10.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)、定金收據(jù)、房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)表；10.3合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人：12.3.1甲方（賣方）簽字/蓋章：________________________12.3.2乙方（買方）簽字/蓋章：________________________13.合同附件簽署13.1附件一簽署：________________________13.2附件二簽署：________________________13.3附件三簽署：________________________14.合同附件保管14.1附件一保管：甲方（賣方）保留________份，乙方（買方）保留________份；14.2附件二保管：甲方（賣方）保留________份，乙方（買方）保留________份；14.3附件三保管：甲方（賣方）保留________份，乙方（買方）保留________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同相關(guān)活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、談判協(xié)調(diào)等；15.2.2律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、參與糾紛調(diào)解等；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確無(wú)誤。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.2同意：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)；19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)；19.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并通知第三方。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的基本信息無(wú)異議，作為合同附件。2.定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付日期、收款人信息，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件作為定金支付的有效憑證。3.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，并由甲方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的具體數(shù)額。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、測(cè)繪依據(jù)等，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。7.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明解除合同的原因、解除日期、解除后的處理事宜等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方________元違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方________元違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，視為放棄查驗(yàn)權(quán)利，不得要求甲方承擔(dān)因查驗(yàn)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定時(shí)間提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金________元。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日________元的違約金，累計(jì)________元。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣定金合同房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)2.5房產(chǎn)貸款事宜3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金罰則4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.1風(fēng)險(xiǎn)定義4.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房產(chǎn)交易程序5.1交易流程5.2交易文件5.3交易時(shí)間5.4交易地點(diǎn)5.5交易費(fèi)用6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收結(jié)果6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付地點(diǎn)7.4交付條件7.5交付爭(zhēng)議處理8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶方式8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶手續(xù)8.5過(guò)戶爭(zhēng)議處理9.房產(chǎn)貸款事宜9.1貸款申請(qǐng)9.2貸款審批9.3貸款發(fā)放9.4貸款償還9.5貸款爭(zhēng)議處理10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約情形10.3違約責(zé)任10.4違約賠償10.5違約爭(zhēng)議處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效12.4變更爭(zhēng)議處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效13.4解除爭(zhēng)議處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中各自的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后正式履行。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的；1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4.3合同約定的其他解除條件。1.5合同期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方同意在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.5房產(chǎn)貸款事宜若乙方需要申請(qǐng)貸款購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.定金支付3.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4定金退還條件3.4.1甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.4.2乙方有權(quán)解除本合同；3.4.3合同約定的其他退還條件。3.5定金罰則若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所稱風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易欺詐、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。4.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別標(biāo)的房產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度。4.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲乙雙方應(yīng)共同采取有效措施防范標(biāo)的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易程序5.1交易流程（1）簽訂本合同；（2）支付定金；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）交付標(biāo)的房產(chǎn)；（5）完成交易。5.2交易文件甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，準(zhǔn)備并提交相關(guān)交易文件。5.3交易時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成交易。5.4交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.5交易費(fèi)用交易費(fèi)用包括但不限于定金、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.2驗(yàn)收時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理若驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。8.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保房屋狀況與合同約定相符。8.3交付地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。8.4交付條件8.4.1標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已清晰無(wú)爭(zhēng)議；8.4.2甲方已支付完畢所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)；8.4.3標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛或權(quán)屬瑕疵。8.5交付爭(zhēng)議處理若在交付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶方式甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。9.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.4過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。9.5過(guò)戶爭(zhēng)議處理若在過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)貸款事宜10.1貸款申請(qǐng)若乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合甲方提供必要的資料。10.2貸款審批銀行對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知審批結(jié)果。10.3貸款發(fā)放銀行審批通過(guò)后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。10.4貸款償還乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。10.5貸款爭(zhēng)議處理若在貸款過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約定義違約是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。11.2違約情形11.2.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；11.2.2乙方未按時(shí)支付定金或房款；11.2.3合同約定的其他違約情形。11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.4違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付賠償金。11.5違約爭(zhēng)議處理若在違約責(zé)任方面發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)決定。12.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。13.合同變更13.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方簽字蓋章，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更生效變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.4變更爭(zhēng)議處理若在合同變更過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、交易文件等。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.4合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同簽署日期甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。15.2.2第三方不得利用職務(wù)之便，進(jìn)行欺詐、誤導(dǎo)或其他違法行為。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，獲取甲乙雙方授權(quán)的相關(guān)信息。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方與第三方16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地勘查和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方與第三方16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供其身份證明和購(gòu)買能力等相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地勘查和評(píng)估。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)乙方已支付的定金。17.2第三方在履