2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽署2.土地使用權(quán)抵押2.1抵押物描述2.2抵押物范圍2.3抵押物價值評估2.4抵押登記手續(xù)3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.融資費用與支付5.1融資費用構(gòu)成5.2融資費用支付方式5.3融資費用計算方法6.土地使用權(quán)處置6.1土地使用權(quán)處置條件6.2土地使用權(quán)處置方式6.3土地使用權(quán)處置程序7.保險與風(fēng)險7.1保險范圍7.2保險責(zé)任7.3保險費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)抵押登記證明12.2附件二：融資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條土地使用權(quán)抵押2.1抵押物描述：抵押物為甲方擁有的位于市區(qū)路號的土地使用權(quán)，土地證號為。2.2抵押物范圍：抵押物包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.3抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣X萬元。第三條融資額度與期限3.1融資額度：甲方從乙方處融資人民幣X萬元。3.2融資期限：融資期限自合同生效之日起至2025年X月X日止。第四條還款方式與期限4.1還款方式：甲方應(yīng)按月分期償還融資款項，每月償還金額為人民幣X萬元。4.2還款期限：每月的還款日為每月的X日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。4.3逾期還款處理：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為人民幣X%。第五條融資費用與支付5.1融資費用構(gòu)成：融資費用包括但不限于融資手續(xù)費、擔(dān)保費、評估費等。5.2融資費用支付方式：甲方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)向乙方支付全部融資費用。5.3融資費用計算方法：融資費用按實際發(fā)生金額計算，具體費用明細(xì)詳見附件。第六條土地使用權(quán)處置6.1土地使用權(quán)處置條件：如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)處置抵押的土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)處置方式：乙方有權(quán)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押的土地使用權(quán)。6.3土地使用權(quán)處置程序：乙方處置抵押土地使用權(quán)的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方同意的方式進(jìn)行。第七條保險與風(fēng)險7.1保險范圍：乙方應(yīng)為本合同項下的融資款項購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額不低于融資額度。7.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括但不限于抵押物的意外損失、火災(zāi)、自然災(zāi)害等。7.3保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用由乙方在合同生效后X個工作日內(nèi)向保險公司支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的X%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押、融資款項的清償?shù)取５谑l合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)抵押登記證明12.2附件二：融資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1土地使用權(quán)價值評估；2.1.2融資方案咨詢；2.1.3抵押物保險；2.1.4融資擔(dān)保；2.1.5法律咨詢；2.1.6其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對本合同項下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露本合同或相關(guān)保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因故意或重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方介入本合同項下的服務(wù)前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；4.2.2服務(wù)費用及支付方式；4.2.3第三方責(zé)任限額；4.2.4保密條款；4.2.5爭議解決方式；4.2.6其他雙方認(rèn)為必要的條款。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。5.2第三方不參與本合同的訂立、履行和解除，不承擔(dān)本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。6.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的正常履行。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并要求其采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入時的責(zé)任分配7.1第三方在提供本合同項下的服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入時的保密義務(wù)8.1第三方在提供本合同項下的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的任何商業(yè)秘密或個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入本合同項下的服務(wù)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入時的合同變更10.1第三方介入本合同項下的服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入時的合同解除11.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方、乙方催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行；11.1.3其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除服務(wù)協(xié)議的情形。第十二條第三方介入時的合同終止12.1第三方介入本合同項下的服務(wù)完成后，服務(wù)協(xié)議自動終止。12.2服務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)抵押登記證明要求：提供由登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物的抵押權(quán)已經(jīng)依法登記。說明：該證明應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章，并注明登記日期。2.附件二：融資協(xié)議要求：詳細(xì)列明融資的額度、期限、利率、還款方式等條款。說明：融資協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同附件。3.附件三：土地使用權(quán)價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)價值評估報告。說明：報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，并附有評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。4.附件四：融資方案咨詢報告要求：由專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)出具的融資方案咨詢報告。說明：報告應(yīng)包括融資建議、風(fēng)險評估、實施計劃等，并附有咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。5.附件五：抵押物保險單要求：由保險公司出具的抵押物保險單，證明抵押物已購買相應(yīng)保險。說明：保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等，并加蓋保險公司公章。6.附件六：融資擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的融資擔(dān)保合同，證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)已提供擔(dān)保。說明：合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，并加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。7.附件七：法律咨詢意見書要求：由律師出具的法律咨詢意見書，就本合同的合法性提供專業(yè)意見。說明：意見書應(yīng)包括咨詢依據(jù)、咨詢結(jié)果等，并加蓋律師執(zhí)業(yè)證章。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：附件八應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行補充，確保合同執(zhí)行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間歸還融資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為人民幣X%。示例說明：若甲方逾期歸還融資款項人民幣100萬元，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣X元。2.違約行為：乙方未按合同約定提供融資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的X%。示例說明：若乙方未按合同約定提供融資款項人民幣100萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受人民幣50萬元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣50萬元。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露合同或相關(guān)保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受人民幣100萬元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣100萬元。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)人3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)位置3.5土地使用權(quán)期限4.抵押融資信息4.1抵押融資金額4.2抵押融資期限4.3抵押融資利率4.4抵押物5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更7.2抵押權(quán)解除7.3解除抵押權(quán)的手續(xù)8.抵押權(quán)擔(dān)保范圍8.1主債權(quán)8.2利息8.3違約金8.4損害賠償金9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍9.2優(yōu)先受償權(quán)行使9.3優(yōu)先受償權(quán)爭議10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.定義與解釋2.1定義“土地使用權(quán)”指出讓人依法取得的、在本合同約定的土地上的使用權(quán)。“抵押融資”指抵押權(quán)人向出讓人提供的資金支持?！暗盅何铩敝副竞贤s定的土地使用權(quán)。2.2解釋本合同中的任何條款，若存在歧義或矛盾，應(yīng)以有利于本合同訂立目的的解釋為準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)人出讓人為[出讓人全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[統(tǒng)一社會信用代碼]。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地用途為[土地用途]。3.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為[面積]平方米。3.4土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位于[地理位置]。3.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.抵押融資信息4.1抵押融資金額抵押融資金額為人民幣[金額]元整。4.2抵押融資期限抵押融資期限為[期限]年。4.3抵押融資利率抵押融資利率為[利率]%，按年利率計算。4.4抵押物本合同約定的抵押物為出讓人擁有的土地使用權(quán)。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記出讓人應(yīng)在本合同生效之日起[期限]內(nèi)，辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)出讓人應(yīng)向[登記機(jī)關(guān)]提交本合同及相關(guān)證明文件，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由出讓人承擔(dān)。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在抵押融資期限內(nèi)，如出讓人未按約定償還抵押融資本息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起[期限]內(nèi)行使抵押權(quán)。8.抵押權(quán)擔(dān)保范圍8.1主債權(quán)本合同約定的抵押權(quán)擔(dān)保范圍為抵押權(quán)人因本合同項下主債權(quán)而產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金等。8.2利息抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括主債權(quán)所產(chǎn)生的一切利息，包括約定利息和法定利息。8.3違約金因出讓人違約而產(chǎn)生的違約金，包括但不限于延遲付款違約金、提前還款違約金等。8.4損害賠償金因出讓人違約給抵押權(quán)人造成的損失，抵押權(quán)人要求出讓人支付的損害賠償金。9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，對抵押物的變賣所得享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償權(quán)范圍包括抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金。9.2優(yōu)先受償權(quán)行使抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。9.3優(yōu)先受償權(quán)爭議如抵押權(quán)人、出讓人或第三人對抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于本合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭議解決地點仲裁地點為[地點]。13.合同解除13.1合同解除條件出讓人未按約定償還抵押融資本息；雙方協(xié)商一致解除本合同；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押權(quán)的解除、債務(wù)的清償?shù)取?4.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同項下提供的服務(wù)或履行義務(wù)的范圍。第三方對超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任免除由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或義務(wù)未履行；由于甲乙雙方或其代表的行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷或義務(wù)未履行；由于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的困難導(dǎo)致的服務(wù)中斷或義務(wù)未履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；要求甲乙雙方履行本合同項下的義務(wù)。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托內(nèi)容提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方變更程序雙方協(xié)商確定新的第三方；新第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；甲乙雙方與原第三方解除或終止原協(xié)議。18.3第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方對變更后的合同不再承擔(dān)責(zé)任，新第三方按照變更后的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)存在的有效證明。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)取得的法律依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的法律證明。4.抵押融資合同要求：提供抵押融資合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為抵押融資的法律依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)。6.評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為抵押物價值的評估依據(jù)。7.審計報告要求：提供第三方審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為財務(wù)狀況的審計依據(jù)。8.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同合法性的法律意見。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還抵押融資本息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。5.損失賠償損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：出讓人未按約定償還抵押融資本息，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣10萬元。違約金：按實際損失的一定比例計算，例如10%。損失賠償：賠償?shù)盅簷?quán)人實際損失人民幣10萬元。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致出讓人損失人民幣5萬元。違約金：按實際損失的一定比例計算，例如5%。損失賠償：賠償出讓人實際損失人民幣5萬元。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4土地使用權(quán)期限4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押物范圍5.抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款期限6.利息及費用6.1利息計算方式6.2費用種類及收費標(biāo)準(zhǔn)7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.抵押權(quán)變更及解除8.1抵押權(quán)變更8.2抵押權(quán)解除9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物處置9.2優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2保密條款14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義和解釋2.1定義（1）土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的、在規(guī)定期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益和部分處分權(quán)的權(quán)利。（2）抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保物。（3）抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人所提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以法律法規(guī)及國家相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等。3.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米，具體以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。3.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，出讓年限為年。3.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自土地使用權(quán)證登記之日起計算，至年月日止。4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物抵押物為甲方擁有的土地使用權(quán)，具體范圍以土地使用權(quán)證載明的范圍為限。4.2抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物轉(zhuǎn)移給乙方占有，乙方取得抵押權(quán)。4.3抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于：土地使用權(quán)證所載明的土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。5.抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣萬元整。5.2抵押貸款期限抵押貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.利息及費用6.1利息計算方式抵押貸款利息按年利率%計算，按月結(jié)息，于每月的日支付。6.2費用種類及收費標(biāo)準(zhǔn)（1）抵押登記費：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收?。唬?）抵押物評估費：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收??；（3）其他費用：按實際發(fā)生情況另行約定。7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。7.2抵押物使用甲方在抵押期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行正常使用，但不得影響抵押物的價值和使用功能。8.抵押權(quán)變更及解除8.1抵押權(quán)變更在合同有效期內(nèi)，如抵押權(quán)人（乙方）需變更抵押權(quán)，應(yīng)提前天書面通知抵押人（甲方），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可依法辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。8.2抵押權(quán)解除（1）債務(wù)履行完畢或部分履行，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（2）抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權(quán)已實現(xiàn)；（3）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物處置抵押權(quán)人（乙方）有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時，依法處置抵押物。9.2優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人（乙方）在處置抵押物時，享有優(yōu)先受償權(quán)，但不得損害抵押人（甲方）的其他合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供真實、完整的土地使用權(quán)權(quán)屬證明；（2）甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）乙方未按約定支付抵押貸款本金或利息；（4）雙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的%計算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)已實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：抵押貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、評估、咨詢等活動的個人或單位。15.2第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。16.2介入方式（1）作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）作為評估方，對抵押物進(jìn)行價值評估；（3）作為咨詢方，提供專業(yè)意見和建議；（4）作為監(jiān)督方，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他雙方約定的第三方介入方式。17.第三方介入程序17.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、評估報告、中介服務(wù)等范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤意見、評估報告導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的一倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和評估；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方介入的費用按月或按項目結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：作為抵押物的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)抵押物的范圍和價值。3.附件三：抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：約定抵押貸款的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費用、保密條款等。說明：規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款金額的依據(jù)。6.附件六：合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、監(jiān)督建議等。說明：確保合同履行過程中的公正性和透明度。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、完整的土地使用權(quán)權(quán)屬證明；甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)；乙方未按約定支付抵押貸款本金或利息；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的%計算；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供真實、完整的土地使用權(quán)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定支付抵押貸款本金或利息，逾期天，乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金。第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)登記情況3.抵押融資基本情況3.1抵押融資額度3.2抵押融資期限3.3抵押融資利率3.4抵押物價值評估4.抵押物權(quán)利狀態(tài)4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物他項權(quán)利5.抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序5.3抵押物轉(zhuǎn)讓收益分配6.抵押物抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押融資款項的支付8.1融資款項支付方式8.2融資款項支付時間8.3融資款項支付條件9.利息及違約金計算9.1利息計算方式9.2違約金計算方式9.3利息及違約金支付方式10.期限屆滿后的處理10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置收益分配10.3抵押權(quán)消滅條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件效力14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過出讓方式取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自年月日起至年月日止。2.5土地使用權(quán)登記情況土地使用權(quán)已在市區(qū)不動產(chǎn)登記中心登記，登記號為。3.抵押融資基本情況3.1抵押融資額度抵押融資額度為人民幣萬元整。3.2抵押融資期限抵押融資期限為自合同生效之日起年。3.3抵押融資利率抵押融資利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，評估價值為人民幣萬元整。4.抵押物權(quán)利狀態(tài)4.1抵押物所有權(quán)甲方擁有抵押物所有權(quán)。4.2抵押物使用權(quán)甲方擁有抵押物使用權(quán)。4.3抵押物他項權(quán)利抵押物上不存在任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3抵押物轉(zhuǎn)讓收益分配抵押物轉(zhuǎn)讓所得收益，甲方應(yīng)優(yōu)先償還乙方抵押融資款項。6.抵押物抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式甲方將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物，乙方享有抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損壞。7.2抵押物使用限制甲方在抵押期間不得改變抵押物的用途。7.3抵押物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.抵押融資款項的支付8.1融資款項支付方式甲方應(yīng)于合同生效之日起個工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付全部抵押融資款項。8.2融資款項支付時間融資款項的支付時間為每月的日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。8.3融資款項支付條件甲方支付融資款項前，應(yīng)確保資金來源合法，且不違反任何法律法規(guī)。9.利息及違約金計算9.1利息計算方式利息按抵押融資額度和約定的年利率按月計算復(fù)利。9.2違約金計算方式如甲方未按約定時間支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%。9.3利息及違約金支付方式利息及違約金應(yīng)與本金一并支付，支付方式同融資款項支付方式。10.期限屆滿后的處理10.1抵押物處置方式抵押融資期限屆滿后，如甲方未能償還全部本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費用及乙方所欠債務(wù)后，余額歸甲方所有。10.3抵押權(quán)消滅條件甲方償還全部本金及利息后，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，抵押權(quán)消滅。11.合同解除與終止11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜；（2）進(jìn)行抵押物價值評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合同履行；（4）履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并應(yīng)事先書面通知對方。16.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過萬元。17.2責(zé)任限額適用（1）第三方在履行中介服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致合同未能履行；（2）第三方在履行評估、擔(dān)保等職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致合同未能履行；（3）第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致合同未能履行。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致合同未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分如第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方均造成損失，則應(yīng)根據(jù)損失程度，由第三方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況。20.2合同變更生效第三方介入的合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方未能履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方喪失履行合同能力；（4）發(fā)生不可抗力事件。21.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.抵押物評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的基本情況、評估價值及評估依據(jù)。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對合同履行及雙方權(quán)益具有重要意義。3.融資款項支付憑證要求：提供甲方支付融資款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明甲方已履行支付義務(wù)。說明：融資款項支付憑證是證明甲方已支付融資款項的有效證據(jù)，對合同履行及雙方權(quán)益具有重要意義。4.利息及違約金支付憑證要求：提供甲方支付利息及違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明甲方已履行支付義務(wù)。說明：利息及違約金支付憑證是證明甲方已支付相關(guān)款項的有效證據(jù)，對合同履行及雙方權(quán)益具有重要意義。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是明確中介服務(wù)內(nèi)容的重要文件，對合同履行及雙方權(quán)益具有重要意義。6.第三方評估、擔(dān)保等服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方評估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方評估、擔(dān)保等服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容的重要文件，對合同履行及雙方權(quán)益具有重要意義。7.爭議解決協(xié)議要求：如約定爭議解決方式，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的重要文件，對合同履行及雙方權(quán)益具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付融資款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。示例：甲方逾期支付融資款項萬元，應(yīng)支付違約金萬元。（2）未按時支付利息及違約金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。示例：甲方逾期支付利息及違約金萬元，應(yīng)支付違約金萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供抵押融資款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。示例：乙方逾期提供抵押融資款項萬元，應(yīng)支付違約金萬元。（2）未按時解除抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。示例：乙方逾期解除抵押權(quán)萬元，應(yīng)支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時履行中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方逾期提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失萬元，并支付違約金萬元。（2）提供虛假評估報告、擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供虛假評估報告，應(yīng)賠償甲方損失萬元，并支付違約金萬元。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2土地使用權(quán)抵押融資的背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權(quán)抵押融資的標(biāo)的3.1土地使用權(quán)的基本情況3.2土地使用權(quán)抵押的范圍4.抵押權(quán)利的設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)定條件4.2抵押權(quán)的設(shè)立程序5.抵押物的評估5.1抵押物評估的基本原則5.2抵押物評估的方法6.抵押貸款的金額6.1貸款金額的計算方法6.2貸款金額的確定7.貸款期限與利率7.1貸款期限的確定7.2貸款利率的確定8.還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限9.抵押物的保管與處置9.1抵押物的保管責(zé)任9.2抵押物的處置方式10.保險與風(fēng)險10.1抵押物的保險10.2風(fēng)險承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2土地使用權(quán)抵押融資的背景鑒于甲方（出質(zhì)人）需要資金支持其經(jīng)營活動，甲方自愿將其擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方（質(zhì)權(quán)人）以獲得融資。第二條定義與解釋2.1定義（1）“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)利；（2）“抵押權(quán)”指乙方對甲方抵押的土地使用權(quán)享有的優(yōu)先受償權(quán)；（3）“抵押貸款”指乙方因甲方提供抵押而發(fā)放的貸款；2.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術(shù)語的含義均按照其通常含義進(jìn)行解釋。第三條土地使用權(quán)抵押融資的標(biāo)的3.1土地使用權(quán)的基本情況甲方擁有的土地使用權(quán)，位于市區(qū)街道號，土地證號為，土地面積為平方米，土地使用權(quán)類型為。3.2土地使用權(quán)抵押的范圍甲方將上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施抵押給乙方，抵押范圍包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。第四條抵押權(quán)利的設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)定條件甲方應(yīng)當(dāng)保證抵押的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在任何限制抵押權(quán)的情形。4.2抵押權(quán)的設(shè)立程序甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供土地使用權(quán)證書，并按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第五條抵押物的評估5.1抵押物評估的基本原則抵押物的評估應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公正、合理的原則，以抵押物的實際價值為依據(jù)。5.2抵押物評估的方法第六條抵押貸款的金額6.1貸款金額的計算方法抵押貸款金額按照抵押物的評估價值的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商一致。6.2貸款金額的確定經(jīng)評估，抵押物的評估價值為萬元，雙方協(xié)商確定抵押貸款金額為萬元。第七條貸款期限與利率7.1貸款期限的確定本合同項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。7.2貸款利率的確定本合同項下的貸款利率為年利率%，具體利率由雙方協(xié)商一致。第八條還款方式與期限8.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。8.2還款期限貸款期限為年，分為期，每期還款日為每月的日。第九條抵押物的保管與處置9.1抵押物的保管責(zé)任甲方在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方同意不得擅自處分抵押物。9.2抵押物的處置方式如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第十條保險與風(fēng)險10.1抵押物的保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，以乙方為受益人，對抵押物投保財產(chǎn)險，并保證保險金額不低于抵押物的評估價值。10.2風(fēng)險承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌盅何飺p毀或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲方如未按約定按時還款、未妥善保管抵押物、未履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的%計算，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的訴訟費用和其他合理費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3合同的解除本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、抵押登記證明、評估報告等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間，為本合同目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個人或法人。1.2第三方分類（1）中介方：在甲方與乙方之間提供信息、撮合交易或其他中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)本合同目的，提供其他必要協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過中介服務(wù)費用的倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過評估報告價值的%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過擔(dān)保金額的%；（4）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)如實提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并承擔(dān)因評估錯誤導(dǎo)致的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)按照本合同約定提供協(xié)助，并承擔(dān)因協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費用；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評估費用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得擔(dān)保費用；（4）其他第三方：其他第三方有權(quán)獲得約定范圍內(nèi)的報酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅對提供的信息和服務(wù)的真實性負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對評估報告的真實性負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)僅對擔(dān)保義務(wù)的履行負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（4）其他第三方：其他第三方僅對提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）中介方：中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費用，但無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評估費用，但無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得擔(dān)保費用，但無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）其他第三方：其他第三方有權(quán)獲得約定范圍內(nèi)的報酬，但無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1中介方介入甲乙雙方在簽訂本合同時，如需中介方協(xié)助，應(yīng)在合同中明確中介方的介入程序和責(zé)任。5.2評估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂本合同時，如需評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)，應(yīng)在合同中明確評估機(jī)構(gòu)的介入程序和責(zé)任。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂本合同時，如需擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)在合同中明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入程序和責(zé)任。5.4其他第三方介入甲乙雙方在簽訂本合同時，如需其他第三方提供協(xié)助，應(yīng)在合同中明確其他第三方的介入程序和責(zé)任。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方解除如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)的真實性、有效性。說明：作為土地使用權(quán)抵押的憑證，是合同履行的基礎(chǔ)。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的證明文件。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需明確抵押物的評估價值。說明：評估報告是確定抵押貸款金額的重要依據(jù)。4.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計劃表是甲方履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件。5.保險單要求：提供抵押物保險單，保險金額不低于抵押物的評估價值。說明：保險單是保障抵押物安全的重要文件。6.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如約定仲裁，需提供仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁協(xié)議。說明：仲裁協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方未在約定還款日償還貸款，應(yīng)支付%的逾期利息。（2）未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物損毀、滅失的風(fēng)險，并賠償乙方損失。示例：因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物損毀，甲方應(yīng)賠償乙方萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款導(dǎo)致的損失。示例：乙方未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)支付%的違約金。（2）未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行還款義務(wù)。示例：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方無法償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失萬元，中介方應(yīng)賠償。（2）評估機(jī)構(gòu)評估錯誤責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失萬元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.土地使用權(quán)基本情況3.抵押融資額度4.抵押期限5.融資利率及支付方式6.抵押物評估及價值確認(rèn)7.抵押登記手續(xù)8.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置9.融資款項使用范圍10.逾期融資及違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2土地使用權(quán)基本情況1.3抵押融資額度1.4抵押期限1.5融資利率及支付方式1.6抵押物評估及價值確認(rèn)1.7抵押登記手續(xù)1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《土地使用權(quán)抵押融資管理辦法》等規(guī)范性文件訂立。1.2土地使用權(quán)基本情況1.2.1乙方擁有的土地使用權(quán)位于（具體地址），土地面積為（具體面積），土地使用權(quán)類型為（具體類型）。1.2.2乙方已取得土地使用權(quán)證書，證書編號為（具體編號）。1.3抵押融資額度1.3.1本合同約定的抵押融資額度為人民幣（具體金額）。1.4抵押期限1.4.1本合同約定的抵押期限為自合同生效之日起至（具體日期）止。1.5融資利率及支付方式1.5.1本合同約定的融資利率為（具體利率），按年利率計算。1.5.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月利息。1.6抵押物評估及價值確認(rèn)1.6.1本合同約定的抵押物評估價值為人民幣（具體金額），經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。1.6.2抵押物價值確認(rèn)后，雙方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)簽訂抵押物價值確認(rèn)書。1.7抵押登記手續(xù)1.7.1乙方應(yīng)在（具體日期）前辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。1.7.2乙方應(yīng)向甲方提供抵押登記證明文件。8.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置8.1乙方未能按照本合同