2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)定義1.3傭金定義2.雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)所有者信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍與限制3.3服務(wù)期限4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3違約金與賠償5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.約定解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁條款8.合同變更與補(bǔ)充8.1變更條件8.2變更程序8.3補(bǔ)充條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3生效日期11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同份數(shù)11.3附件與補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房地產(chǎn)信息13.2服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同中所稱“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)益。1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)定義：本合同中所稱“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及其經(jīng)紀(jì)人員為房地產(chǎn)所有者提供的包括但不限于房源信息搜集、市場(chǎng)分析、交易撮合、合同簽訂等在內(nèi)的全程經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3傭金定義：本合同中所稱“傭金”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息：[公司名稱]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息：[經(jīng)紀(jì)人員姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3房地產(chǎn)所有者信息：[所有者姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.服務(wù)內(nèi)容提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)信息；進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析；尋找潛在買家或租戶；協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；提供合同審核和法律咨詢；協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；辦理過(guò)戶登記手續(xù)。3.2服務(wù)范圍與限制：經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍為中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具體服務(wù)內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)。經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房地產(chǎn)所有者的委托事項(xiàng)有合理的拒絕權(quán)。4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用計(jì)算方式：傭金按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為[比例]%。4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式：傭金在房地產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為[支付方式]。4.3違約金與賠償：如因經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е陆灰资?，?jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的傭金；如因房地產(chǎn)所有者原因?qū)е陆灰资?，房地產(chǎn)所有者應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密信息定義：本合同中所稱“保密信息”指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。5.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體使用和收益按本合同約定執(zhí)行。6.約定解除與終止6.1解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序：一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。6.3終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.合同變更與補(bǔ)充8.1變更條件：雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，可以書(shū)面提出變更請(qǐng)求。8.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由一方負(fù)責(zé)修改合同文本，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任一方未按照合同約定提供房地產(chǎn)或服務(wù)；一方未按照合同約定支付費(fèi)用；一方泄露保密信息；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]，違約金總額不超過(guò)[最高違約金金額]。10.合同生效與解除10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1通知與送達(dá)：本合同中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，發(fā)送日期以郵戳日期為準(zhǔn)。11.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3附件與補(bǔ)充：本合同附件包括但不限于[附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署方式：本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署日期：[簽署日期]。12.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.合同附件13.1房地產(chǎn)信息：包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。13.2服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限。13.3其他附件：包括但不限于雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)信息清單：[清單內(nèi)容]。14.2服務(wù)協(xié)議清單：[清單內(nèi)容]。14.3其他附件清單：[清單內(nèi)容]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；承擔(dān)擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等金融業(yè)務(wù)；協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；提供法律服務(wù)、法律援助等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：本合同中所稱“責(zé)任限額”指第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額為[責(zé)任限額金額]。2.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)用的總和乘以[比例]，但不得低于[最低責(zé)任限額金額]。3.第三方介入的流程與條件甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用；第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用；第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方分別承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更程序：第三方介入的合同變更應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。8.第三方介入的終止服務(wù)期限屆滿；第三方或甲乙雙方單方面終止合同；第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序：第三方介入的合同終止應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。9.第三方介入的檔案保存9.1檔案保存：第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)檔案，由甲乙雙方共同保存，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、違約責(zé)任條款等，應(yīng)在本合同中予以明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的具體情況。2.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體條款。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房地產(chǎn)過(guò)戶登記材料要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確過(guò)戶登記所需材料。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.違約金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算細(xì)節(jié)。8.第三方責(zé)任限額證明要求：由第三方提供，證明其承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)因延誤過(guò)戶登記而產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)因延誤決策而產(chǎn)生的責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或通訊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.代理事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密責(zé)任6.1保密信息泄露的責(zé)任6.2保密責(zé)任追究7.代理費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.房地產(chǎn)交易流程8.1房地產(chǎn)交易前準(zhǔn)備8.2房地產(chǎn)交易中注意事項(xiàng)8.3房地產(chǎn)交易后手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或通訊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.代理事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密責(zé)任6.1保密信息泄露的責(zé)任6.2保密責(zé)任追究7.代理費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.房地產(chǎn)交易流程8.1房地產(chǎn)交易前準(zhǔn)備8.1.1客戶需求調(diào)研8.1.2房源信息收集8.1.3合同簽訂前溝通8.2房地產(chǎn)交易中注意事項(xiàng)8.2.1價(jià)格談判8.2.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.2.3政策法規(guī)遵守8.3房地產(chǎn)交易后手續(xù)辦理8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.3.2交房及驗(yàn)收8.3.3交易稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2代理人泄露客戶隱私9.1.3代理人違規(guī)操作9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任9.3違約金及賠償9.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.2賠償范圍及計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理10.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不可抗力11.1.3違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同通知11.2.2確認(rèn)解除合同11.2.3解除合同后果處理11.3合同解除后果11.3.1返還代理費(fèi)用11.3.2負(fù)擔(dān)違約責(zé)任11.3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同已交付12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同期限屆滿12.3合同終止程序12.3.1雙方確認(rèn)合同終止12.3.2解除合同手續(xù)12.3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力事件發(fā)生后雙方應(yīng)采取的措施13.1.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響13.2通知方式13.2.1書(shū)面通知13.2.2電子郵件通知13.2.3其他約定的通知方式13.3合同附件13.3.1房地產(chǎn)基本信息13.3.2代理費(fèi)用計(jì)算表13.3.3雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入說(shuō)明8.1第三方概念8.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中提供專業(yè)服務(wù)或相關(guān)支持的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。8.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。8.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或支持導(dǎo)致的損失、損害或費(fèi)用。8.3第三方責(zé)權(quán)利界定8.3.1第三方的權(quán)利8.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力提供相應(yīng)的服務(wù)或支持。8.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。8.3.2第三方的義務(wù)8.3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)或支持符合規(guī)定。8.3.2.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)責(zé)任，確保其提供的意見(jiàn)或建議的準(zhǔn)確性。8.3.3第三方的責(zé)任8.3.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)或支持直接相關(guān)的部分。9.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方的額外義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。9.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。9.2乙方的額外義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的合作與支持，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助溝通等。9.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，保障其正常履行職責(zé)。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。10.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于第三方提供服務(wù)或支持的范圍。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。10.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于乙方委托第三方提供的服務(wù)或支持的范圍。10.3第三方與其他第三方的劃分10.3.1不同的第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。10.3.2第三方之間應(yīng)通過(guò)協(xié)議或合同明確相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入時(shí)的合同變更11.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。11.2合同變更應(yīng)包括但不限于第三方的介入、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。11.3合同變更應(yīng)書(shū)面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。12.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.3若第三方介入引起的爭(zhēng)議，可由第三方協(xié)助解決，或由第三方指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。13.第三方介入時(shí)的合同解除13.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定解除的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的退還、責(zé)任的承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.代理費(fèi)用計(jì)算表要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確代理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付細(xì)節(jié)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的種類、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.房地產(chǎn)交易流程圖要求：以圖表形式展示房地產(chǎn)交易的全流程，包括各個(gè)環(huán)節(jié)的注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此圖表作為合同附件，用于幫助甲乙雙方了解交易流程。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此規(guī)則作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.合同簽署證明文件要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：此證明文件作為合同附件，用于證明合同的簽署和生效。7.不可抗力事件證明文件要求：包括不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：此證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行義務(wù)。代理人泄露客戶隱私。代理人違規(guī)操作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定或市場(chǎng)行情確定。違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.違約示例說(shuō)明示例一：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房源信息收集，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳交易時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例二：甲方在交易過(guò)程中泄露乙方客戶隱私，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并支付違約金。示例三：代理人未按照規(guī)定進(jìn)行交易操作，導(dǎo)致交易失敗，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及法定代表人1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及聯(lián)系電話1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2合同范圍4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間5.房地產(chǎn)交易方式5.1房地產(chǎn)交易方式5.2交易價(jià)格及支付方式6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)交易違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話：138xxxx56781.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào)：02.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地證字第56號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.合同目的與范圍3.1合同目的：本合同旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助委托人實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易。3.2合同范圍：本合同約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂等。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、交易流程指導(dǎo)、合同起草等。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)交易方式5.1房地產(chǎn)交易方式：買賣5.2交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整，支付方式為：簽訂合同后支付萬(wàn)元，余款在過(guò)戶前付清。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易價(jià)格波動(dòng)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將盡最大努力協(xié)助委托人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)，確保交易安全；同時(shí)，提醒委托人關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。8.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露委托人隱私；8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按照約定收取或退還費(fèi)用；8.1.4房地產(chǎn)交易過(guò)程中因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員原因?qū)е陆灰资。?.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員違反合同約定，損害委托人利益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額%的違約金；8.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員因違反合同約定，造成委托人損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1委托人有權(quán)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)無(wú)理由解除合同，但應(yīng)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)部分的費(fèi)用；9.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)重違反合同約定，損害委托人利益；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；9.2.3合同解除。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；12.2房地產(chǎn)交易合同：包括但不限于買賣合同、租賃合同等；12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、交易流程說(shuō)明等。13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____年__月__日13.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方書(shū)面同意的情況下進(jìn)行，且介入內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的服務(wù)范圍相關(guān)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)費(fèi)用的%；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入后的合同內(nèi)容變更4.1第三方介入后，原合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以變更，具體如下：4.1.1明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式；4.1.2約定第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任；4.1.3規(guī)定第三方服務(wù)的期限及解除條件。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方、第三方之間的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行各自職責(zé)；5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.1.1如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；6.1.2如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，嚴(yán)重影響合同履行；7.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)；8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；8.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.第三方介入后的保密條款9.1第三