2024年度購(gòu)物中心停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車(chē)場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3付款方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)范4.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.3客戶服務(wù)規(guī)范5.服務(wù)人員及培訓(xùn)5.1服務(wù)人員配備5.2服務(wù)人員培訓(xùn)5.3服務(wù)人員考核6.停車(chē)場(chǎng)安全管理6.1安全管理制度6.2交通安全管理6.3消防安全管理7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制7.2應(yīng)急物資儲(chǔ)備7.3應(yīng)急演練8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任劃分8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：安全管理制度11.其他約定11.1保密條款11.2合同變更11.3合同解除條件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：購(gòu)物中心管理有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車(chē)場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容（1）停車(chē)場(chǎng)日常管理（2）停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）停車(chē)場(chǎng)安全管理2.2服務(wù)區(qū)域范圍（1）購(gòu)物中心地下停車(chē)場(chǎng)（2）購(gòu)物中心地面停車(chē)場(chǎng)2.3服務(wù)期限（1）自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）地下停車(chē)場(chǎng)：每小時(shí)元（2）地面停車(chē)場(chǎng)：每小時(shí)元3.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）每月末前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)范（1）實(shí)行24小時(shí)值班制度（2）保持停車(chē)場(chǎng)整潔、有序4.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備（2）及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備4.3客戶服務(wù)規(guī)范（1）禮貌待人，熱情服務(wù)（2）及時(shí)處理客戶投訴5.服務(wù)人員及培訓(xùn)5.1服務(wù)人員配備（1）甲方配備一定數(shù)量的保安員、清潔員5.2服務(wù)人員培訓(xùn)（1）乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)規(guī)范、安全知識(shí)等5.3服務(wù)人員考核（1）定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核（2）考核不合格者，乙方負(fù)責(zé)重新培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位6.停車(chē)場(chǎng)安全管理6.1安全管理制度（1）制定并執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)安全管理制度（2）加強(qiáng)安全巡查，預(yù)防安全事故6.2交通安全管理（1）設(shè)置明顯的交通指示標(biāo)志（2）確保車(chē)輛停放安全6.3消防安全管理（1）配備消防設(shè)施，定期檢查（2）制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期演練7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制（1）制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案（2）明確應(yīng)急響應(yīng)流程7.2應(yīng)急物資儲(chǔ)備（1）儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資（2）定期檢查物資的有效性7.3應(yīng)急演練（1）定期組織應(yīng)急演練（2）提高應(yīng)急處理能力8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)行的安全、高效。8.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.3爭(zhēng)議解決（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，甲方應(yīng)向乙方支付首月服務(wù)費(fèi)用。9.2合同終止條件（1）合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除（1）合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）日常管理服務(wù)（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)（3）安全巡查服務(wù)10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）地下停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2）地面停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：安全管理制度（1）停車(chē)場(chǎng)安全管理規(guī)定（2）消防安全管理規(guī)定11.其他約定11.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心。13.3簽署代表（1）甲方代表：X（2）乙方代表：X14.合同附件14.1附件一：停車(chē)場(chǎng)服務(wù)合同14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：停車(chē)場(chǎng)安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所述第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方介入方式（1）第三方可通過(guò)提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等方式介入本合同。（2）第三方介入本合同，需遵守本合同的相關(guān)約定和法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在本合同中的責(zé)任：a.乙方應(yīng)確保第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等過(guò)程中，不損害甲方的合法權(quán)益。b.第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在本合同中的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的決策和執(zhí)行。（3）第三方在本合同中的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)管等職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方在本合同中的權(quán)益得到保障。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行本合同相關(guān)職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的權(quán)益得到保障。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行本合同相關(guān)職責(zé)。16.3雙方額外責(zé)任（1）若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金、違約金等。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容b.第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果c.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行調(diào)整。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系。（2）甲方與乙方應(yīng)共同保障第三方在本合同中的權(quán)益。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間可能存在合同關(guān)系，但乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的權(quán)益得到保障。（2）乙方與甲方應(yīng)共同履行本合同義務(wù)。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)管，并要求其履行相關(guān)義務(wù)。18.4第三方與其他第三方（1）第三方與其他第三方之間不存在直接合同關(guān)系。（2）第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各類(lèi)停車(chē)費(fèi)用，包括地下停車(chē)場(chǎng)和地面停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確雙方費(fèi)用支付的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。3.附件三：停車(chē)場(chǎng)安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、消防安全管理規(guī)定、交通安全管理等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)日常安全管理，確保安全運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類(lèi)型、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和作用。5.附件五：服務(wù)人員名單及職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)要求：列出服務(wù)人員名單，包括姓名、崗位、職責(zé)等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)人員的配置和職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類(lèi)突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急物資儲(chǔ)備、應(yīng)急演練等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在突發(fā)事件中的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)。第三方未按約定履行中介、咨詢、監(jiān)管等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。乙方未提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。