2024年度自建房工程質(zhì)量保修合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度自建房工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（建設(shè)單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（施工單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模2.2工程建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積2.3工程建設(shè)許可證號(hào)2.4施工許可證號(hào)3.工程質(zhì)量保修范圍及期限3.1質(zhì)量保修范圍3.2質(zhì)量保修期限4.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)4.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任4.2甲方質(zhì)量保修責(zé)任4.3第三方質(zhì)量保修責(zé)任5.質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1保修費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量保修糾紛處理6.1糾紛處理方式6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)6.3糾紛處理程序7.質(zhì)量保修驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.質(zhì)量保修資料8.1資料內(nèi)容8.2資料提供時(shí)間8.3資料保管責(zé)任9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)14.2附件二：工程圖紙及技術(shù)資料14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（建設(shè)單位）名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2乙方（施工單位）名稱：建筑工程有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)自建房2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程建設(shè)規(guī)模：多層住宅，共6層2.4結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5層數(shù)：6層2.6面積：5000平方米2.7工程建設(shè)許可證號(hào)：建施許字[2023]第0001號(hào)2.8施工許可證號(hào)：施許字[2023]第0002號(hào)3.工程質(zhì)量保修范圍及期限3.1質(zhì)量保修范圍：3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施工程3.1.2結(jié)構(gòu)工程3.1.3主體工程3.1.4公共部位及公共設(shè)施3.2質(zhì)量保修期限：3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施工程：保修期5年3.2.2結(jié)構(gòu)工程：保修期50年3.2.3主體工程：保修期10年3.2.4公共部位及公共設(shè)施：保修期2年4.質(zhì)量保修責(zé)任及義務(wù)4.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任：4.1.1對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改4.1.2對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修4.1.3提供必要的配件和材料4.2甲方質(zhì)量保修責(zé)任：4.2.1按時(shí)支付保修費(fèi)用4.2.2配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查和維修4.3第三方質(zhì)量保修責(zé)任：4.3.1由甲方與第三方協(xié)商解決5.質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1保修費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式：甲方在收到乙方提交的維修費(fèi)用發(fā)票后，10個(gè)工作日內(nèi)支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：保修期內(nèi)，每年支付一次保修費(fèi)用6.質(zhì)量保修糾紛處理6.1糾紛處理方式：協(xié)商解決6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：市區(qū)建設(shè)局6.3糾紛處理程序：6.3.1甲方和乙方協(xié)商不成，可以向糾紛處理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解6.3.2雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不服，可以向人民法院提起訴訟8.質(zhì)量保修資料8.1資料內(nèi)容：8.1.1工程施工圖紙及技術(shù)資料8.1.2材料合格證明8.1.3施工過(guò)程記錄8.1.4工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1.5質(zhì)量保修書(shū)8.2資料提供時(shí)間：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)8.3資料保管責(zé)任：8.3.1乙方負(fù)責(zé)保管質(zhì)量保修資料原件8.3.2甲方可在需要時(shí)查閱、復(fù)制相關(guān)資料9.合同變更及解除9.1變更條件：9.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2雙方協(xié)商一致9.2解除條件：9.2.1乙方嚴(yán)重違約9.2.2甲方嚴(yán)重違約9.3變更及解除程序：9.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除合同的建議9.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議9.3.3協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量保修10.1.2甲方未按約定支付保修費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行質(zhì)量保修造成的損失10.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付保修費(fèi)用造成的損失10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽訂本合同11.1.2工程竣工驗(yàn)收合格11.2生效日期：自合同簽訂之日起生效11.3終止條件：11.3.1工程質(zhì)量保修期滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件11.4終止日期：自終止條件滿足之日起12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)14.2附件二：工程圖紙及技術(shù)資料14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2類型：第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.2第三方的責(zé)任僅限于其直接行為或疏忽造成的損失，不包括甲乙雙方自身責(zé)任導(dǎo)致的損失。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。19.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.3第三方介入后，應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。19.4第三方工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任。20.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任。20.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：20.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例分擔(dān)損失。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1.1第三方的基本信息、職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。21.1.2第三方的責(zé)任限額和賠償方式。21.1.3第三方工作完成的期限和標(biāo)準(zhǔn)。21.1.4第三方工作成果的交付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。21.1.5第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。21.1.6第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)制。21.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成預(yù)定工作后，自動(dòng)終止。22.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知第三方。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)要求：詳細(xì)列出保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任及義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是明確工程質(zhì)量保修關(guān)鍵信息的文件。2.附件二：工程圖紙及技術(shù)資料要求：提供完整的工程圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：本附件為施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。3.附件三：材料合格證明要求：提供所有使用材料的合格證明文件，包括質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.附件四：施工過(guò)程記錄要求：記錄施工過(guò)程中的重要事件、變更、問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：本附件為施工過(guò)程的管理文件，便于后續(xù)質(zhì)量檢查和問(wèn)題追蹤。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為工程驗(yàn)收的正式文件，是工程質(zhì)量的重要憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件為第三方介入的框架性文件，確保第三方工作有序進(jìn)行。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量保修。甲方未按約定支付保修費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量保修，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方在保修期內(nèi)未對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)維修，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。第三方在監(jiān)理過(guò)程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度自建房工程質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（建設(shè)單位）名稱、地址、聯(lián)系人1.2乙方（施工單位）名稱、地址、聯(lián)系人1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱、地址、聯(lián)系人2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程結(jié)構(gòu)類型2.5工程合同造價(jià)3.保修范圍和內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修內(nèi)容3.3保修期限4.保修責(zé)任4.1乙方保修責(zé)任4.2甲方配合責(zé)任4.3丙方監(jiān)督責(zé)任5.保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.保修程序6.1保修申請(qǐng)6.2保修處理6.3保修驗(yàn)收7.保修期限的延長(zhǎng)7.1延長(zhǎng)條件7.2延長(zhǎng)程序7.3延長(zhǎng)期限8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更和解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同附件12.1工程質(zhì)量保修書(shū)12.2工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（建設(shè)單位）名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5乙方（施工單位）名稱：建筑工程有限公司1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.9丙方（監(jiān)理單位）名稱：工程監(jiān)理有限公司1.10丙方地址：市區(qū)路號(hào)1.11丙方聯(lián)系人：1.12丙方聯(lián)系電話：137xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)自建房工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積20000平方米，建筑面積15000平方米2.4工程結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5工程合同造價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000）3.保修范圍和內(nèi)容3.1保修范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程、電氣管線工程、上下水管管線工程、供熱供冷系統(tǒng)工程等。3.2保修內(nèi)容：保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限，其他工程為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起五年。4.保修責(zé)任4.1乙方保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方配合責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行保修工作，提供必要的條件和支持。4.3丙方監(jiān)督責(zé)任：丙方應(yīng)監(jiān)督保修工作的實(shí)施，確保保修質(zhì)量符合要求。5.保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式：保修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：保修費(fèi)用按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式：保修費(fèi)用在保修期內(nèi)按季度支付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的保修費(fèi)用發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.保修程序6.1保修申請(qǐng)：保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的二十四小時(shí)內(nèi)向乙方提出保修申請(qǐng)。6.2保修處理：乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后的二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在七個(gè)工作日內(nèi)提出修復(fù)方案。6.3保修驗(yàn)收：保修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題已得到妥善解決。7.保修期限的延長(zhǎng)7.1延長(zhǎng)條件：因不可抗力或其他原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o(wú)法按約定執(zhí)行的，可申請(qǐng)延長(zhǎng)保修期限。7.2延長(zhǎng)程序：申請(qǐng)延長(zhǎng)保修期限，需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3延長(zhǎng)期限：延長(zhǎng)保修期限不得超過(guò)原保修期限的百分之五十。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定進(jìn)行保修，或者保修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.1.2乙方在保修期內(nèi)擅自離開(kāi)工程現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)進(jìn)行保修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3乙方未按合同約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)按逾期付款的萬(wàn)分之五支付違約金。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)按逾期付款的萬(wàn)分之五支付違約金。8.2.2甲方擅自改變工程使用性質(zhì)，導(dǎo)致保修責(zé)任難以履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按合同約定履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致保修工作不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：本合同因保修期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。10.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成已發(fā)生事項(xiàng)的結(jié)算和交接工作。11.合同變更和解除11.1變更條件：因工程實(shí)際情況需要，任何一方均可提出合同變更申請(qǐng)。11.2變更程序：變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.3解除條件：合同在保修期內(nèi)因不可抗力等原因無(wú)法履行的，可解除合同。11.4解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。12.合同附件12.1工程質(zhì)量保修書(shū)12.2工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他相關(guān)文件：包括施工圖紙、工程變更記錄、施工日志等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：，丙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型：包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、公平，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入批準(zhǔn)：第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.3介入?yún)f(xié)議：第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)、評(píng)估。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行考核、評(píng)價(jià)。19.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的資料、檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。19.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）。20.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作。21.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料、配合工作。21.3第三方與丙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)丙方負(fù)責(zé)，丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。24.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并簽署書(shū)面評(píng)價(jià)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：包含保修范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等具體條款。說(shuō)明：工程質(zhì)量保修書(shū)是合同附件，由乙方出具，作為保修責(zé)任的憑證。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件，由丙方出具，作為工程質(zhì)量的正式確認(rèn)。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程的設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說(shuō)明：施工圖紙是合同附件，由甲方提供，是乙方施工的依據(jù)。4.工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。說(shuō)明：工程變更記錄是合同附件，由甲乙雙方共同簽署，作為合同變更的憑證。5.施工日志詳細(xì)要求：記錄施工過(guò)程中的日期、天氣、施工內(nèi)容、進(jìn)度等。說(shuō)明：施工日志是合同附件，由乙方提供，作為施工過(guò)程的記錄。6.檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果，包括檢測(cè)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告是合同附件，由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，作為工程質(zhì)量檢測(cè)的憑證。7.付款憑證詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其支付情況。說(shuō)明：付款憑證是合同附件，由甲乙雙方提供，作為支付費(fèi)用的憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂文件、協(xié)議、通知等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件，由甲乙雙方提供，作為合同履行的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定進(jìn)行保修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在保修期內(nèi)未修復(fù)房屋裂縫，導(dǎo)致甲方額外支出維修費(fèi)用，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按逾期付款的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若甲方逾期支付保修費(fèi)用，需向乙方支付逾期違約金。3.丙方未按合同約定履行監(jiān)督責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例：若丙方在保修期內(nèi)未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致乙方未修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，丙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中提供虛假檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方擅自改變工程使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變工程使用性質(zhì)的雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變工程用途，導(dǎo)致工程結(jié)構(gòu)受損，雙方需共同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。全文完。2024年度自建房工程質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程竣工日期3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修內(nèi)容3.3保修期限4.保修責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用總額5.2保修費(fèi)用支付方式5.3保修費(fèi)用支付時(shí)間6.保修流程6.1保修申請(qǐng)6.2保修處理6.3保修驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1工程質(zhì)量保修書(shū)10.2工程質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方聯(lián)系人：______________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方聯(lián)系人：______________________2.工程概況2.1工程名稱工程名稱：________________________2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：________________________2.3工程類型工程類型：________________________2.4工程規(guī)模建筑面積：________________________占地面積：________________________2.5工程竣工日期竣工日期：________________________3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）衛(wèi)生間防水；（4）外墻防水；（5）室內(nèi)管道、設(shè)備安裝；（6）電氣系統(tǒng)；（7）通風(fēng)系統(tǒng)；（8）電梯；（9）其他影響使用功能的設(shè)施。3.2保修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)后的工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3保修期限本合同保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。4.保修責(zé)任4.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付保修費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行保修工作；（3）甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因保修不及時(shí)、不到位而造成的損失。5.保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用總額本合同保修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2保修費(fèi)用支付方式（1）保修費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年保修費(fèi)用；（2）保修費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3保修費(fèi)用支付時(shí)間（1）首年度保修費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)年度保修費(fèi)用支付時(shí)間同5.2條款。6.保修流程6.1保修申請(qǐng)（1）甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)問(wèn)題；（3）乙方應(yīng)在確認(rèn)問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)制定修復(fù)方案。6.2保修處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)工作；（2）修復(fù)工作完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)修復(fù)質(zhì)量。6.3保修驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在收到乙方修復(fù)通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）保修期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1工程質(zhì)量保修書(shū)附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)10.2工程質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)附件二：工程質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金（1）甲方未按約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。13.合同解除條件13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等，其指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公平、公正，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。2.第三方介入條件2.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目的；（2）雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。2.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）雙方同意第三方介入的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、介入范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前由雙方共同確認(rèn)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入申請(qǐng)的提交甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2第三方介入的審批雙方共同決定是否同意第三方介入，并選擇合適的第三方。4.3第三方介入的實(shí)施第三方按照合同約定和雙方要求，開(kāi)展介入工作。4.4第三方介入的報(bào)告第三方完成介入工作后，應(yīng)向雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議和結(jié)論等。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成介入任務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成介入任務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行介入職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；（2）第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、介入范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確約定。6.2費(fèi)用支付（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)；（2）費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由合同約定。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方和合同內(nèi)容保密。7.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同確定終止程序；（3）終止后，第三方應(yīng)向雙方提交終止報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，由乙方出具，甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：工程質(zhì)量保修書(shū)是本合同的重要附件，用于明確工程質(zhì)量保修的具體內(nèi)容和責(zé)任。2.工程質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：包含保修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，由甲方和乙方共同簽署。說(shuō)明：工程質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)是本合同的重要組成部分，用于明確雙方在保修期間的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、流程、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容，由甲方、乙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。4.保修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含保修費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等內(nèi)容，由甲方提供。說(shuō)明：保修費(fèi)用支付憑證是本合同的附件，用于證明保修費(fèi)用的支付情況。5.保修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包含保修服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等內(nèi)容，由乙方提供。說(shuō)明：保修服務(wù)記錄是本合同的附件，用于記錄保修服務(wù)的實(shí)施情況。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，由雙方或第三方提供。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是本合同的附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容，由雙方簽署。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同的附件，用于記錄合同變更的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付保修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因延遲支付產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定履行保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因保修不及時(shí)、不到位造成的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因修復(fù)不及時(shí)造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成損失，應(yīng)向受損失的一方支付賠償。示例：若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露合同保密信息，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，各方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。全文完。2024年度自建房工程質(zhì)量保修合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程竣工日期3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修內(nèi)容4.保修期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施工程4.2主體結(jié)構(gòu)工程4.3裝飾裝修工程4.4設(shè)備安裝工程5.保修責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保修費(fèi)用的承擔(dān)6.1保修費(fèi)用計(jì)算6.2保修費(fèi)用支付方式7.故障處理7.1故障報(bào)告7.2故障鑒定7.3故障處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)12.2附件二：工程竣工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.2合同履行14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)自建房工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程類型：住宅2.4工程規(guī)模：建筑面積5000平方米2.5工程竣工日期：2024年12月31日3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)3.1.2裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚、門(mén)窗、水電等3.1.3設(shè)備安裝工程：電梯、空調(diào)、熱水器等3.2保修內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的維修配件和材料。4.保修期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施工程：設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)4.2主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)4.3裝飾裝修工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起5年內(nèi)4.4設(shè)備安裝工程：設(shè)備保修期限按設(shè)備廠商提供的保修期限執(zhí)行5.保修責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證在保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知乙方。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，提供必要的資料。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。5.2.2乙方應(yīng)在查驗(yàn)后，根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果制定維修方案，并在合理期限內(nèi)完成維修。6.保修費(fèi)用的承擔(dān)6.1保修費(fèi)用計(jì)算6.1.1保修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用計(jì)算。6.1.2保修費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。6.2保修費(fèi)用支付方式6.2.1保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)在乙方提出保修費(fèi)用結(jié)算單后15日內(nèi)支付保修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并從甲方應(yīng)支付的保修費(fèi)用中扣除實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成維修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的千分之五。8.2.2若乙方維修不符合保修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合保修標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因違約解除。10.2.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。11.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)12.2附件二：工程竣工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同履行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方，也可以是監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。16.2第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限，由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同中的責(zé)任，應(yīng)按照其在合同中的職責(zé)和權(quán)限來(lái)確定。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)第三方提供的保證金或保險(xiǎn)金額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：18.1.1退還已收取的費(fèi)用；18.1.2賠償因第三方責(zé)任造成的損失；18.1.3承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.2第三方介入的期限和條件；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.4第三方介入的保密條款。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1.1甲方和乙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；20.1.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。21.第三方與其他各方的關(guān)系劃分21.1第三方與甲方的關(guān)系：21.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；21.1.2第三方應(yīng)保證甲方利益不受損害。21.2第三方與乙方的關(guān)系：21.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；21.2.2第三方應(yīng)保證乙方利益不受損害。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：21.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的第三方，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)；21.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確保修責(zé)任和期限。2.附件二：工程竣工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：本附件用于確保工程按照設(shè)計(jì)要求施工，并作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂前的談判文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件包含合同履行的所有相關(guān)文件，用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已實(shí)際支付。6.附件六：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本附件用于結(jié)算保修費(fèi)用，確保費(fèi)用合理。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付保修費(fèi)用。1.2乙方未按約定時(shí)間完成維修。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方進(jìn)行維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按約定時(shí)間支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.2若乙方未按約定時(shí)間完成維修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的千分之五。3.3若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度自建房工程質(zhì)量保修合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程結(jié)構(gòu)3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修內(nèi)容3.3保修期限4.保修責(zé)任及義務(wù)4.1保修方責(zé)任4.2施工方責(zé)任4.3保修方義務(wù)4.4施工方義務(wù)5.保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保修流程及處理6.1保修申請(qǐng)6.2保修調(diào)查6.3保修處理6.4保修驗(yàn)收7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)11.2附件二：工程保修清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度自建房工程質(zhì)量保修合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方：（1）甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]（2）乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.4合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在自建房工程中關(guān)于工程質(zhì)量保修的雙方權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.工程概況2.1工程名稱：[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)：[具體工程地址]2.3工程規(guī)模：[工程占地面積、建筑面積等]2.4工程結(jié)構(gòu)：[工程結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等。（2）裝飾裝修工程：包括墻面、地面、門(mén)窗等。（3）設(shè)備安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)等。3.2保修內(nèi)容：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：確保主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，不出現(xiàn)裂縫、變形等問(wèn)題。（2）裝飾裝修工程：確保墻面、地面、門(mén)窗等表面平整、美觀，無(wú)脫落、起泡等問(wèn)題。（3）設(shè)備安裝工程：確保給排水、電氣、通風(fēng)等設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)漏水、漏電、通風(fēng)不暢等問(wèn)題。3.3保修期限：本合同約定的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，其他工程質(zhì)量保修期限為兩年。4.保修責(zé)任及義務(wù)4.1保修方責(zé)任：（1）保修方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。（2）保修方應(yīng)在接到保修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.2施工方責(zé)任：（1）施工方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并在工程竣工驗(yàn)收合格前完成保修范圍內(nèi)的所有工作。（2）施工方應(yīng)配合保修方進(jìn)行保修工作，確保保修工作的順利進(jìn)行。4.3保修方義務(wù)：（1）保修方應(yīng)在接到保修通知后，及時(shí)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。（2）保修方應(yīng)在保修期限內(nèi)完成保修工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求。4.4施工方義務(wù)：（1）施工方應(yīng)在保修期限內(nèi)，按照保修方要求提供必要的資料和條件。（2）施工方應(yīng)協(xié)助保修方進(jìn)行保修工作，確保保修工作的順利進(jìn)行。5.保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用：保修費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。5.2支付方式：保修費(fèi)用由甲方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.保修流程及處理6.1保修申請(qǐng)：保修申請(qǐng)由甲方提出，以書(shū)面形式向乙方提出。6.2保修調(diào)查：乙方接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，查明原因。6.3保修處理：根據(jù)勘查結(jié)果，乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)完成保修工作。6.4保修驗(yàn)收：保修完成后，甲方對(duì)保修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，保修結(jié)束。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）如有仲裁條款，爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。（2）無(wú)仲裁條款，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)準(zhǔn)備工作。9.2合同終止：（1）合同因約定的終止條件滿足而終止。（2）合同因一方違約，另一方依法解除合同而終止。10.合同變更及解除10.1合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)11.2附件二：工程保修清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：（1）一方通知另一方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)[指定方式]送達(dá)。12.3不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.合同簽署13.1簽署日期：（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人：（1）甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]（2）乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管：（1）甲方保管[份數(shù)]份，乙方保管[份數(shù)]份。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式：（1）第三方介入可以通過(guò)中介方介紹，也可以是雙方直接邀請(qǐng)。（2）第三方介入需經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的賠償限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2明確第三方責(zé)任限額：（1）本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際賠償金額，超出部分由本合同雙方按比例承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議：（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，不得與本合同條款相沖突。17.2第三方職責(zé)和權(quán)限：（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于工程監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、進(jìn)度控制等。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不參與本合同其他條款的履行。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互影響。18.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或合同簽訂地人民法院。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：（1）第三方責(zé)任爭(zhēng)議參照本合同第16條關(guān)于第三方責(zé)任限額的規(guī)定執(zhí)行。（2）如第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及本合同其他條款，則按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。20.合同變更及解除20.1合同變更：（1）第三方介入后的合同變更，需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。20.2合同解除：（1）第三方介入后的合同解除，需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：工程質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用、保修方及施工方信息等。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，明確了工程質(zhì)量保修的具體內(nèi)容和責(zé)任。2.附件二：工程保修清單詳細(xì)要求：工程保修清單應(yīng)詳細(xì)列出保修范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目和內(nèi)容，包括保修期限、保修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為工程保修的具體明細(xì)，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程名稱、地點(diǎn)、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為工程驗(yàn)收的正式文件，證明工程已按合同約定完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：工程變更記錄詳細(xì)要求：工程變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、雙方確認(rèn)等信息。附件說(shuō)明：本附件為工程變更的記錄文件，便于雙方追溯和核對(duì)。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：違約通知應(yīng)包含違約方名稱、違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定等。附件說(shuō)明：本附件為違約行為的正式通知文件，用于啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的正式協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。保修方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成保修工作。第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為造成工程延誤或質(zhì)量不合格，按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。違約行為造成經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失賠償。違約行為造成第三方或他人損害，按法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：施工方因施工不當(dāng)導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。保修方在保修期內(nèi)未及時(shí)處理業(yè)主提出的保修問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，保修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。第三方在介入過(guò)程中未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度自建房工程質(zhì)量保修合同5本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.保修范圍3.1保修項(xiàng)目3.2保修期限3.3保修責(zé)任4.保修責(zé)任承擔(dān)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.保修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1保修費(fèi)用計(jì)算方式5.2保修費(fèi)用支付方式5.3保修費(fèi)用支付時(shí)間6.保修期間的維修6.1維修原則6.2維修程序6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：工程概況表10.2附件二：保修項(xiàng)目清單10.3附件三：保修費(fèi)用清單11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.工程概況2.1工程名稱工程名稱：________________2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：________________2.3工程規(guī)模建筑面積：________________平方米2.4工程類型工程類型：________________3.保修范圍3.1保修項(xiàng)目保修項(xiàng)目包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、保溫工程、門(mén)窗工程、屋面工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程等。3.2保修期限保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體項(xiàng)目保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程：________________年主體結(jié)構(gòu)工程：________________年防水工程：________________年保溫工程：________________年門(mén)窗工程：________________年屋面工程：________________年電氣工程：________________年給排水工程：________________年通風(fēng)空調(diào)工程：________________年3.3保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)對(duì)保修項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。4.保修責(zé)任承擔(dān)4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付保修費(fèi)用，并在保修期內(nèi)配合乙方進(jìn)行維修工作。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)保修項(xiàng)目進(jìn)行維修或更換，確保工程質(zhì)量。5.保修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1保修費(fèi)用計(jì)算方式保修費(fèi)用按照實(shí)際維修或更換材料、人工費(fèi)用計(jì)算。5.2保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用由甲方在維修或更換完成后支付給乙方。5.3保修費(fèi)用支付時(shí)間保修費(fèi)用支付時(shí)間在維修或更換完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.保修期間的維修6.1維修原則維修應(yīng)遵循安全、合理、高效的原則，確保維修質(zhì)量。6.2維修程序維修程序如下：（1）甲方發(fā)現(xiàn)保修項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后，在2個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步檢查；（3）根據(jù)檢查結(jié)果，乙方制定維修方案，并報(bào)甲方確認(rèn)；（4）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的1%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）保修期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：工程概況表工程名稱工程地點(diǎn)建筑面積結(jié)構(gòu)類型主體結(jié)構(gòu)材料門(mén)窗材料電氣系統(tǒng)配置給排水系統(tǒng)配置通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)配置保修期限等10.2附件二：保修項(xiàng)目清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出所有保修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、保修期限、保修責(zé)任等。10.3附件三：保修費(fèi)用清單附件三應(yīng)詳細(xì)列出所有保修項(xiàng)目的維修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_______________。12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于提供技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、資金保障、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，不影響合同的履行。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)甲方和乙方進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；（3）在必要時(shí)提出整改意見(jiàn)或建議；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方協(xié)議約定；（2）根據(jù)合同約定，以實(shí)際損失為依據(jù)，但不超過(guò)合同總金額的_____%。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行溝通和合作。20.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行溝通和合作。20.3與合同關(guān)系第三方介入不改變本合同的效力，第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同終止；（2）第三方協(xié)議終止；（3）合同雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1工程質(zhì)量問(wèn)題第三方介入終止后，若存在工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由合同雙方和第三方共同協(xié)商解決。22.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。23.特別約定23.1第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。23.2本條款的任何修改