2024年房屋抵押貸款欠款糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押貸款欠款糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款借款人1.2抵押權(quán)人1.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式3.欠款糾紛情況說明3.1欠款發(fā)生時(shí)間3.2欠款金額3.3欠款原因4.調(diào)解方式及程序4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)指定4.2調(diào)解員選任4.3調(diào)解程序5.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容5.1欠款償還計(jì)劃5.2償還期限5.3償還方式5.4違約責(zé)任6.貸款抵押物情況6.1抵押物類型6.2抵押物價(jià)值6.3抵押物權(quán)屬7.貸款抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款借款人（1）借款人名稱：____________________（2）借款人地址：____________________（3）借款人法定代表人：____________________（4）借款人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人名稱：____________________（2）抵押權(quán)人地址：____________________（3）抵押權(quán)人法定代表人：____________________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：____________________（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：____________________（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________元整2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算2.4還款方式：按月等額本息還款法3.欠款糾紛情況說明3.1欠款發(fā)生時(shí)間：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2欠款金額：人民幣____________元整3.3欠款原因：____________________4.調(diào)解方式及程序4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)指定：雙方同意由____________________擔(dān)任本合同糾紛的調(diào)解機(jī)構(gòu)4.2調(diào)解員選任：雙方共同選任____________________擔(dān)任本合同糾紛的調(diào)解員4.3調(diào)解程序：調(diào)解員將根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、公開地調(diào)解雙方糾紛5.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容5.1欠款償還計(jì)劃：借款人同意在____年__月__日前將全部欠款償還完畢5.2償還期限：每月償還人民幣____________元整5.3償還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)償還欠款，則按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金6.貸款抵押物情況6.1抵押物類型：房屋6.2抵押物價(jià)值：人民幣____________元整6.3抵押物權(quán)屬：____________________7.貸款抵押物處置7.1抵押物處置條件：如借款人未能按照調(diào)解協(xié)議償還欠款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物7.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)在處置抵押物前，提前通知借款人，并按照法律規(guī)定進(jìn)行公開拍賣或轉(zhuǎn)讓7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還借款人欠款，剩余部分歸抵押權(quán)人所有8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）借款人違約，未按調(diào)解協(xié)議償還欠款，經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解無效；（2）抵押權(quán)人違約，未按合同約定處置抵押物；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）借款人按調(diào)解協(xié)議全部償還欠款，合同終止；（2）抵押物被處置，并優(yōu)先償還借款人欠款后，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過調(diào)解解決爭議；（2）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________（2）人民法院：____________________10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3其他相關(guān)文件：____________________11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)出具調(diào)解協(xié)議書。11.2合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任（1）未按調(diào)解協(xié)議償還欠款，按日支付萬分之五的違約金；（2）抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按合同約定處置抵押物，賠償借款人因此遭受的損失；（2）因處置抵押物不當(dāng)，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，賠償借款人相應(yīng)損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或爭議解決的個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體需求和理由。（2）對方應(yīng)在收到申請之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的選定（1）雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請指定第三方。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同金額的__%。17.2第三方免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因借款人或抵押權(quán)人的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與借款人（1）第三方應(yīng)按照借款人的要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。（2）借款人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與抵押權(quán)人（1）第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。（2）抵押權(quán)人應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。18.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)（1）第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，公正、公平地提供專業(yè)意見。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并在必要時(shí)采納。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如第三方介入的費(fèi)用無法在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則由合同雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行過程中出現(xiàn)重大爭議，任何一方均有權(quán)終止合同。20.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助合同雙方處理善后事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的基本條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、借款人的義務(wù)等。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，確保抵押權(quán)人的權(quán)益。3.調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：包含調(diào)解結(jié)果、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說明：調(diào)解協(xié)議書是雙方達(dá)成和解的書面文件，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場分析等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款決策提供依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、通信記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)償還貸款本金或利息提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按調(diào)解協(xié)議償還欠款轉(zhuǎn)移抵押物或未經(jīng)抵押權(quán)人同意處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約，應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按調(diào)解協(xié)議償還欠款，應(yīng)支付自欠款之日起至實(shí)際償還日止的逾期利息和違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款未按合同約定處置抵押物未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定處置抵押物，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人相應(yīng)損失。3.第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)泄露合同雙方信息因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨合同解除或法律追究。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因評估報(bào)告錯誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋抵押貸款欠款糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明4.欠款糾紛情況4.1欠款發(fā)生時(shí)間4.2欠款金額4.3欠款原因5.調(diào)解方式5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2調(diào)解人員5.3調(diào)解期限6.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容6.1欠款償還方式6.2償還期限6.3違約責(zé)任6.4爭議解決方式7.費(fèi)用承擔(dān)7.1調(diào)解費(fèi)用7.2其他費(fèi)用8.合同生效條件9.合同解除條件10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3保證人違約責(zé)任（如有）12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：011.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021.3保證人信息（如有）1.3.1保證人名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：032.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.3貸款利率：年利率5%2.4還款方式：等額本息2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣1萬元整3.抵押物信息3.1抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物所在地：省市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：4.欠款糾紛情況4.1欠款發(fā)生時(shí)間：2024年3月1日4.2欠款金額：人民幣5萬元整4.3欠款原因：抵押人因經(jīng)營困難導(dǎo)致還款能力下降5.調(diào)解方式5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：省市區(qū)調(diào)解委員會5.2調(diào)解人員：、5.3調(diào)解期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)6.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容6.1欠款償還方式：抵押人應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)一次性償還全部欠款人民幣5萬元整6.2償還期限：2024年4月1日前6.3違約責(zé)任：如抵押人未按約定時(shí)間償還欠款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金為每日萬分之五6.4爭議解決方式：如雙方對本調(diào)解協(xié)議內(nèi)容有爭議，應(yīng)提交省市區(qū)人民法院訴訟解決7.費(fèi)用承擔(dān)7.1調(diào)解費(fèi)用：人民幣5000元整，由抵押人承擔(dān)7.2其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)8.合同生效條件8.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2抵押權(quán)人收到抵押人支付的調(diào)解費(fèi)用后，合同生效。9.合同解除條件9.1如抵押人未按調(diào)解協(xié)議約定的期限償還欠款，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。9.2如抵押權(quán)人違反本合同約定，抵押人有權(quán)解除本合同。10.合同變更10.1合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未按調(diào)解協(xié)議約定的期限償還欠款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為欠款金額的1%。11.2抵押人違約：抵押人未按調(diào)解協(xié)議約定的期限償還欠款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為欠款金額的1%。12.爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。13.合同附件13.1.1貸款合同13.1.2抵押合同13.1.3抵押物權(quán)屬證明13.1.4調(diào)解協(xié)議13.1.5其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同簽署日期：2024年3月15日14.3簽字或蓋章：抵押權(quán)人（蓋章）：抵押人（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：2024年3月15日日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣10萬元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。23.第三方介入的記錄23.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保存相關(guān)記錄，包括但不限于協(xié)議、文件、通訊記錄等。23.2第三方介入的記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的基本條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的評估價(jià)值等。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，確保抵押權(quán)人在債務(wù)違約時(shí)有權(quán)處置抵押物。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的證明，確保抵押權(quán)人的權(quán)益。4.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包含調(diào)解結(jié)果、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。說明：調(diào)解協(xié)議是雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的共識，具有法律效力。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和能力，以及合同履行的背景信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按調(diào)解協(xié)議約定的期限償還欠款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為欠款金額的1%。示例說明：若抵押人應(yīng)于2024年4月1日前償還5萬元欠款，但未按時(shí)償還，則應(yīng)支付5000元違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按調(diào)解協(xié)議約定的期限償還欠款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為欠款金額的1%。示例說明：若抵押權(quán)人應(yīng)于2024年4月1日前償還5萬元欠款，但未按時(shí)償還，則應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說明：若一方未按照合同約定提供資料，導(dǎo)致另一方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任。全文完。2024年房屋抵押貸款欠款糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱及地址1.2抵押人名稱及地址1.3債務(wù)人名稱及地址2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價(jià)值評估3.債務(wù)情況3.1貸款本金3.2利息3.3其他費(fèi)用3.4延期利息4.調(diào)解原則4.1公平、公正4.2合法、合規(guī)4.3誠實(shí)守信5.調(diào)解方式5.1調(diào)解期限5.2調(diào)解地點(diǎn)5.3調(diào)解程序6.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式6.4逾期責(zé)任6.5違約責(zé)任7.財(cái)產(chǎn)保全措施7.1保全措施7.2保全期限7.3保全費(fèi)用8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3不可抗力13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.2抵押人名稱：1.2.1地址：省市區(qū)路號1.3債務(wù)人名稱：1.3.1地址：省市區(qū)路號2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅一套2.2抵押物位置：省市區(qū)路號2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該住宅為抵押人所有，房產(chǎn)證號為A5672.4抵押物價(jià)值評估：經(jīng)房地產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬元3.債務(wù)情況3.1貸款本金：人民幣100萬元3.2利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，截至2024年3月31日，利息總額為人民幣5萬元3.3其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，總額為人民幣2萬元3.4延期利息：自2024年4月1日起，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，截至2024年3月31日，延期利息總額為人民幣3萬元4.調(diào)解原則4.1公平、公正：本合同調(diào)解過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商4.2合法、合規(guī)：調(diào)解結(jié)果應(yīng)符合國家法律法規(guī)和金融政策4.3誠實(shí)守信：雙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守合同約定5.調(diào)解方式5.1調(diào)解期限：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成調(diào)解5.2調(diào)解地點(diǎn)：省市區(qū)路號銀行股份有限公司5.3.1雙方協(xié)商確定調(diào)解方案5.3.2協(xié)商不成，可邀請仲裁委員會進(jìn)行仲裁5.3.3仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請之日起30日內(nèi)作出仲裁裁決6.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容6.1還款金額：抵押人同意在調(diào)解期限內(nèi)一次性償還貸款本金人民幣100萬元、利息人民幣5萬元、其他費(fèi)用人民幣2萬元、延期利息人民幣3萬元，共計(jì)人民幣110萬元6.2還款期限：自調(diào)解協(xié)議生效之日起30日內(nèi)一次性償還全部款項(xiàng)6.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押權(quán)人指定賬戶6.4逾期責(zé)任：如抵押人未能按照調(diào)解協(xié)議約定的還款期限償還款項(xiàng)，則每日應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算6.5違約責(zé)任：如抵押人違反調(diào)解協(xié)議約定，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任7.法律適用及爭議解決7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律7.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決8.保密條款8.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍：包括但不限于合同條款、雙方財(cái)務(wù)信息、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2調(diào)解協(xié)議履行完畢；9.2.3合同約定的終止條件成就；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2恢復(fù)因違約行為造成的損失；10.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。11.其他約定11.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方變更后的送達(dá)地址。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.合同附件12.1貸款合同：附件一，為本合同的有效組成部分。12.2抵押合同：附件二，為本合同的有效組成部分。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于評估報(bào)告、公證文件等，均為本合同的有效組成部分。13.合同簽署及見證13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號銀行股份有限公司。14.合同份數(shù)14.1本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人各執(zhí)一份，仲裁委員會一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中提供的服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)，甲方不得無故干預(yù)，應(yīng)給予第三方獨(dú)立工作的空間。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)，乙方不得無故干預(yù)，應(yīng)給予第三方獨(dú)立工作的空間。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.1.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合作方式。19.2第三方介入的合同：19.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的有效組成部分。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；