2024年舊房買賣合同（含線上交易流程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買賣合同（含線上交易流程）本合同目錄一覽1.舊房買賣合同1.1合同主體1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3交易價(jià)格1.4付款方式及時(shí)間1.4.1首付款1.4.2尾款1.4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.5房屋交付時(shí)間及條件1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效、變更和解除1.10合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.線上交易流程2.1線上平臺(tái)選擇2.2雙方線上操作指南2.3線上支付及確認(rèn)2.4線上資料提交及審核2.5線上交易完成的標(biāo)志2.6線上交易糾紛處理3.附加條款3.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋保險(xiǎn)3.4房屋租賃3.5房屋用途限制3.6雙方約定的其他事項(xiàng)4.合同附件4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2買賣雙方身份證明復(fù)印件4.3線上交易平臺(tái)操作指南及相關(guān)規(guī)定4.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條舊房買賣合同1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房屋信息1.2.1房屋地址：【具體地址】1.2.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.3交易價(jià)格雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4付款方式及時(shí)間1.4.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為首付款。1.4.2尾款乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【金額】元整。1.4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方按照本合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付上述款項(xiàng)。1.5房屋交付時(shí)間及條件【具體交付條件】1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：【具體稅費(fèi)承擔(dān)方式】1.7違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.8爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.10合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【年】【月】【日】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二條線上交易流程2.1線上平臺(tái)選擇雙方同意選擇【線上平臺(tái)名稱】進(jìn)行本次房屋買賣的線上交易。2.2雙方線上操作指南雙方應(yīng)按照【線上平臺(tái)名稱】提供的操作指南進(jìn)行線上操作，確保交易順利進(jìn)行。2.3線上支付及確認(rèn)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【線上平臺(tái)名稱】上支付房款。支付完成后，雙方應(yīng)在平臺(tái)上進(jìn)行確認(rèn)。2.4線上資料提交及審核雙方應(yīng)按照線上平臺(tái)的要求，提交相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)、完整、有效。線上平臺(tái)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后視為有效。2.5線上交易完成的標(biāo)志本合同線上交易完成標(biāo)志為：【線上交易完成的標(biāo)志】。2.6線上交易糾紛處理雙方在線上交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條附加條款3.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方對(duì)本房屋的現(xiàn)狀作出如下說(shuō)明：【具體現(xiàn)狀說(shuō)明】。3.2房屋維修責(zé)任甲方保證，自房屋交付之日起【具體期限】?jī)?nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房屋保險(xiǎn)雙方同意購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4房屋租賃本房屋在過(guò)戶過(guò)程中如有租賃關(guān)系，租賃合同繼續(xù)有效。租賃期間的租金及管理費(fèi)等由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.5房屋用途限制甲方保證，本房屋在交易過(guò)程中未涉及任何用途限制。如因用途限制導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或其他損失，由甲方承擔(dān)。3.6雙方約定的其他事項(xiàng)【其他事項(xiàng)】第四條合同附件4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2買賣雙方身份證明復(fù)印件4.3線上交易平臺(tái)操作指南及相關(guān)規(guī)定4.4其他重要文件第八條房屋過(guò)戶8.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：【過(guò)戶手續(xù)具體內(nèi)容】8.2過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。第九條房屋交付9.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。9.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照本合同第三部分的相關(guān)約定處理。9.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第十條售后服務(wù)10.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，提供【售后服務(wù)內(nèi)容】的售后服務(wù)。10.2售后服務(wù)期間的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條違約金雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的失效、變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有獲取報(bào)酬、咨詢、查閱資料等權(quán)利。第二條第三方介入的流程2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值意見(jiàn)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)足額支付房款。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：【具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】3.2支付方式及時(shí)間第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，履行合同義務(wù)。5.2第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等關(guān)系第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間是合作關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他各方按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如因特殊情況，甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的理由和方式，由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議處理雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議處理時(shí)效雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提出。超過(guò)該時(shí)效的，甲方或乙方喪失訴訟權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：線上交易平臺(tái)操作指南及相關(guān)規(guī)定說(shuō)明：本附件為線上交易平臺(tái)的操作指南及相關(guān)規(guī)定，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行線上交易。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件5：過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)的清單，用于指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件6：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方貸款的相關(guān)信息。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明第三方提供的服務(wù)及費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】元，并有權(quán)要求甲