2024商鋪售后返租與品牌運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪售后返租與品牌運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.售后返租條款4.1返租期限4.2返租金額4.3返租方式4.4返租支付時(shí)間5.品牌運(yùn)營(yíng)合作5.1品牌運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.2品牌運(yùn)營(yíng)期限5.3品牌運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.商鋪管理6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.2商鋪維修責(zé)任6.3商鋪安全責(zé)任7.營(yíng)業(yè)收入分配7.1收入來(lái)源7.2收入分配比例7.3收入結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：品牌運(yùn)營(yíng)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知送達(dá)12.4合同解除12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指《2024商鋪售后返租與品牌運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》。1.1.4"商鋪"指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5"售后返租"指乙方在租賃商鋪后，將商鋪交由甲方進(jìn)行返租運(yùn)營(yíng)。1.1.6"品牌運(yùn)營(yíng)"指甲方對(duì)商鋪進(jìn)行品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷和日常運(yùn)營(yíng)管理。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1除非上下文另有說(shuō)明，本合同中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照上述定義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]。3.1.2商鋪面積為[面積]平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)3.2.1商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括[設(shè)施列表]。4.售后返租條款4.1返租期限4.1.1本合同售后返租期限為[返租期限]年。4.2返租金額4.2.1乙方同意將商鋪售后返租給甲方，返租金額為每月[返租金額]元。4.3返租方式4.3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付返租款項(xiàng)。4.4返租支付時(shí)間4.4.1乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月返租款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。5.品牌運(yùn)營(yíng)合作5.1品牌運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的品牌運(yùn)營(yíng)，包括但不限于品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷和日常運(yùn)營(yíng)管理。5.2品牌運(yùn)營(yíng)期限5.2.1品牌運(yùn)營(yíng)期限與售后返租期限相同，即[運(yùn)營(yíng)期限]年。5.3品牌運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)支付給甲方品牌運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，總額為[運(yùn)營(yíng)費(fèi)用]元。6.商鋪管理6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2商鋪維修責(zé)任6.2.1因自然損耗或合理使用造成的商鋪損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.3商鋪安全責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)確保商鋪的安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付返租款項(xiàng)或品牌運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。8.1.2甲方未按約定進(jìn)行品牌運(yùn)營(yíng)或商鋪維護(hù)。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的[違約金比例]%。8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償總額不得超過(guò)合同約定金額的[賠償上限]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前30天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1本合同附件一為《商鋪?zhàn)赓U合同》，作為本合同不可分割的一部分。11.2附件二：品牌運(yùn)營(yíng)方案11.2.1本合同附件二為《品牌運(yùn)營(yíng)方案》，詳細(xì)說(shuō)明了品牌運(yùn)營(yíng)的具體內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括所有與本合同相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、授權(quán)書(shū)等。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3通知送達(dá)12.3.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.4合同解除12.4.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字/蓋章。13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字/蓋章。14.合同份數(shù)14.1合同正本14.1.1本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。14.2合同副本14.2.1本合同副本[副本份數(shù)]份，用于備案或送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1"第三方"指在本合同中不直接參與合同主體關(guān)系，但因其專業(yè)服務(wù)或特定職能而介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2"第三方服務(wù)"指第三方提供的與合同執(zhí)行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、咨詢建議、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理監(jiān)督等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同執(zhí)行和爭(zhēng)議解決。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)議約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任歸第三方所有，甲方對(duì)第三方服務(wù)的接受不代表對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容的認(rèn)可。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任歸第三方所有，乙方對(duì)第三方服務(wù)的接受不代表對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容的認(rèn)可。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。5.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如甲乙雙方同意，可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議或無(wú)法解決的問(wèn)題。6.1.2甲乙雙方一致認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。6.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按照本合同第九條"爭(zhēng)議解決"的約定進(jìn)行處理。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)規(guī)定商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：作為本合同附件，商鋪?zhàn)赓U合同是售后返租的基礎(chǔ)，應(yīng)包含所有租賃細(xì)節(jié)。2.附件二：品牌運(yùn)營(yíng)方案要求：明確品牌運(yùn)營(yíng)的具體內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)、執(zhí)行步驟等。說(shuō)明：品牌運(yùn)營(yíng)方案是甲方執(zhí)行品牌運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)策略。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議是確保商鋪維護(hù)和客戶滿意度的重要文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、運(yùn)營(yíng)報(bào)告等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同執(zhí)行情況的重要工具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義和分類。說(shuō)明：違約行為是指甲乙雙方違反合同約定的行為，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行維護(hù)責(zé)任等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：設(shè)定違約責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)基于合同約定和實(shí)際情況，確保公正合理。3.違約示例及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付返租款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。違約行為：甲方未按約定進(jìn)行品牌運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024商鋪售后返租與品牌運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類型3.售后返租模式及期限3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式3.4返租調(diào)整機(jī)制4.品牌運(yùn)營(yíng)管理4.1品牌形象維護(hù)4.2品牌推廣宣傳4.3品牌授權(quán)及使用5.商鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1商鋪?zhàn)赓U管理5.2商鋪維修保養(yǎng)5.3商鋪安全管理6.合作雙方權(quán)益及義務(wù)6.1合作雙方權(quán)益6.2合作雙方義務(wù)7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.合作費(fèi)用及支付8.1合作費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合作商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[商圈名稱]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪類型商鋪類型為[具體類型]，如：零售商鋪、餐飲商鋪等。3.售后返租模式及期限3.1返租期限返租期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。3.2返租金額返租金額為每月[具體金額]元，每月支付一次。3.3返租支付方式返租款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4返租調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)返租金額進(jìn)行調(diào)整。4.品牌運(yùn)營(yíng)管理4.1品牌形象維護(hù)4.2品牌推廣宣傳雙方共同負(fù)責(zé)品牌推廣宣傳工作，包括但不限于線上、線下活動(dòng)。4.3品牌授權(quán)及使用甲方授權(quán)乙方在合作期間使用其品牌，乙方應(yīng)遵守甲方品牌管理規(guī)定。5.商鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1商鋪?zhàn)赓U管理乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理，確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)。5.2商鋪維修保養(yǎng)商鋪的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3商鋪安全管理雙方共同負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，確保商鋪安全運(yùn)營(yíng)。6.合作雙方權(quán)益及義務(wù)6.1合作雙方權(quán)益甲方享有商鋪的返租收益及品牌授權(quán)收益。乙方享有商鋪的運(yùn)營(yíng)權(quán)及品牌使用權(quán)。6.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)包括但不限于提供返租資金、維護(hù)品牌形象等。乙方義務(wù)包括但不限于支付租金、負(fù)責(zé)商鋪運(yùn)營(yíng)管理等。8.合作費(fèi)用及支付8.1合作費(fèi)用合作費(fèi)用包括但不限于品牌使用費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等。8.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按照約定金額支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的一天，如遇節(jié)假日則提前至工作日支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同約定的返租期限屆滿、商鋪被依法收回等。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面解除或終止協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同約定的返租期限屆滿、商鋪被依法收回等。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、品牌授權(quán)使用協(xié)議等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、品牌運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同的各項(xiàng)條款，提高合作的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、協(xié)助品牌運(yùn)營(yíng)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)[具體金額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，如因第三方違反約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)報(bào)酬、享受合同約定權(quán)益等。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)各自履行其在合同中的義務(wù)。18.3權(quán)益劃分第三方的權(quán)益僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方各自的權(quán)益不受第三方介入的影響。19.第三方介入的合同條款19.1第三方合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的附件。19.2第三方合同內(nèi)容20.第三方變更及終止20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂合同。20.2第三方終止如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方合同。21.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)與本合同一致，即適用中華人民共和國(guó)法律。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同一致，即通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。23.第三方介入的合同生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)合同，用于明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.品牌授權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)要求：品牌授權(quán)使用協(xié)議應(yīng)包含品牌授權(quán)的范圍、期限、使用條件、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方將品牌授權(quán)給乙方的協(xié)議，明確品牌的使用規(guī)則和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合作的具體合同，明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。4.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含違約情形、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為對(duì)違約責(zé)任的具體補(bǔ)充，以便更詳細(xì)地界定違約行為及責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、仲裁機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的具體協(xié)議。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定免除責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，如超過(guò)[具體天數(shù)]未支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未能在每月支付周期的一天支付租金，超過(guò)3天，視為違約。2.違約行為：違反品牌使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在品牌使用過(guò)程中，如出現(xiàn)損害品牌形象的行為，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在商鋪裝修時(shí)，未按照甲方要求使用統(tǒng)一品牌標(biāo)識(shí)，損害了品牌形象，視為違約。3.違約行為：未履行商鋪運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定履行商鋪運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，如出現(xiàn)安全事故、設(shè)施損壞等，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未及時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，超過(guò)[具體天數(shù)]未支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在第三方服務(wù)費(fèi)用到期日支付費(fèi)用，超過(guò)5天，視為違約。5.違約行為：合同解除或終止后的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，任何一方違反合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：合同終止后，乙方仍使用甲方品牌，視為違約。全文完。2024商鋪售后返租與品牌運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.返租期限3.1返租開(kāi)始時(shí)間3.2返租結(jié)束時(shí)間4.返租金額4.1返租金額計(jì)算方式4.2返租金額支付時(shí)間5.返租方式5.1返租支付方式5.2返租支付頻率6.返租條件6.1返租條件滿足6.2返租條件變更7.返租責(zé)任7.1返租責(zé)任主體7.2返租責(zé)任承擔(dān)8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利9.品牌運(yùn)營(yíng)9.1品牌運(yùn)營(yíng)目標(biāo)9.2品牌運(yùn)營(yíng)策略10.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用10.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成10.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付11.運(yùn)營(yíng)成果分享11.1運(yùn)營(yíng)成果分享比例11.2運(yùn)營(yíng)成果分享方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.2“返租”指甲方將商鋪在一定期限內(nèi)租賃給乙方使用，乙方按約定支付返租金額。1.1.3“品牌運(yùn)營(yíng)”指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行品牌形象管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]3.返租期限3.1返租開(kāi)始時(shí)間返租期限自[具體日期]開(kāi)始計(jì)算。3.2返租結(jié)束時(shí)間返租期限至[具體日期]結(jié)束。4.返租金額4.1返租金額計(jì)算方式返租金額按商鋪面積和約定租金計(jì)算，具體計(jì)算公式為：返租金額=商鋪面積×單位面積租金。4.2返租金額支付時(shí)間返租金額于每月[具體日期]支付。5.返租方式5.1返租支付方式返租金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.2返租支付頻率返租金額每月支付一次。6.返租條件6.1返租條件滿足乙方在返租期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.2返租條件變更如因不可抗力等因素導(dǎo)致返租條件變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.返租責(zé)任7.1返租責(zé)任主體返租責(zé)任主體為甲方，乙方應(yīng)按約定支付返租金額。7.2返租責(zé)任承擔(dān)如乙方未按時(shí)支付返租金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月未支付金額的[具體比例]計(jì)算。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的品牌運(yùn)營(yíng)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、店鋪形象管理等。8.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利8.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的品牌運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定和品牌形象。8.2.2乙方有權(quán)在甲方提供的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.品牌運(yùn)營(yíng)9.1品牌運(yùn)營(yíng)目標(biāo)9.1.1提高品牌知名度和市場(chǎng)占有率。9.1.2優(yōu)化顧客購(gòu)物體驗(yàn)，提升顧客滿意度。9.2品牌運(yùn)營(yíng)策略9.2.1制定年度品牌運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣活動(dòng)、促銷活動(dòng)等。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)品牌運(yùn)營(yíng)情況。10.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用10.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成10.1.1品牌運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等。10.1.2商鋪維護(hù)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。10.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付10.2.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月支付至甲方指定賬戶。10.2.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。11.運(yùn)營(yíng)成果分享11.1運(yùn)營(yíng)成果分享比例11.1.1乙方完成品牌運(yùn)營(yíng)目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照[具體比例]與乙方分享運(yùn)營(yíng)成果。11.2運(yùn)營(yíng)成果分享方式11.2.1分享方式為現(xiàn)金支付，甲方在每月支付返租金額時(shí)一并支付。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)成果進(jìn)行審核。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時(shí)支付返租金額或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。12.1.2乙方未按約定進(jìn)行品牌運(yùn)營(yíng)，損害甲方品牌形象。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按[具體比例]計(jì)算。12.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。13.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、品牌運(yùn)營(yíng)方案等。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入是指第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取合理的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，其行為應(yīng)視為甲乙雙方共同行為的一部分，但第三方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常包括但不限于直接責(zé)任和間接責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合考慮。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。19.1.2任何合同變更