2024年度上海市房屋租賃合同樣本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房屋租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃房屋的基本情況1.2.租賃雙方的個(gè)人信息1.3.合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃房屋的使用目的2.1.房屋用途限制2.2.使用房屋的注意事項(xiàng)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限的具體約定3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整的規(guī)定4.租金押金4.1.押金的金額及退還條件4.2.押金的收取及退還程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間及條件5.2.房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋維護(hù)及維修6.1.房屋維護(hù)責(zé)任劃分6.2.維修事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的規(guī)定8.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1.水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)方式8.2.費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間9.附加條款9.1.臨時(shí)性條款9.2.其他補(bǔ)充條款10.違約責(zé)任10.1.違約行為的認(rèn)定10.2.違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同解除及終止11.1.合同解除的條件11.2.合同終止的情形12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他相關(guān)約定14.2.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋的基本情況房屋坐落：上海市區(qū)路號(hào)房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：住宅1.2租賃雙方的個(gè)人信息甲方（出租方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日合同簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)第二條租賃房屋的使用目的2.1房屋用途限制乙方僅將房屋用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)或任何違法活動(dòng)。2.2使用房屋的注意事項(xiàng)乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限的具體約定租賃期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，共計(jì)個(gè)月，租金總額為人民幣元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金押金4.1押金的金額及退還條件押金金額為人民幣元。押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋無(wú)損壞，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還。4.2押金的收取及退還程序押金應(yīng)在簽訂合同之日支付，退還時(shí)乙方應(yīng)提供身份證原件。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。第六條房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分房屋日常維護(hù)及清潔由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，其他維修事項(xiàng)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，乙方應(yīng)在每月X日前支付至物業(yè)管理公司。7.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)如需調(diào)整，應(yīng)提前X個(gè)月通知乙方，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。第八條水電燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)方式水電燃?xì)赓M(fèi)用按照實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)代收代繳。8.2費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月X日前將上月水電燃?xì)赓M(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第九條附加條款9.1臨時(shí)性條款如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需做相應(yīng)調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2其他補(bǔ)充條款（此處可添加雙方約定的其他補(bǔ)充條款）第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除的條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法居??；（3）一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止的情形合同期滿后，如無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)人民法院爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2分類(lèi)（1）中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方；（2）物業(yè)服務(wù)方：負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)的第三方；（3）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)房屋維修服務(wù)的第三方；（4）法律咨詢方：提供法律咨詢服務(wù)的第三方。第二條甲乙方責(zé)任界定2.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；（3）中介方不得收取甲乙雙方以外的額外費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施的正常使用，并定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理房屋損壞事宜，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3維修服務(wù)方責(zé)任（1）維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方和乙方的需求，提供及時(shí)、高效的維修服務(wù)；（2）維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在維修過(guò)程中保障甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）維修服務(wù)方應(yīng)按照約定收取維修費(fèi)用。2.4法律咨詢方責(zé)任（1）法律咨詢方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的法律咨詢服務(wù)；（2）法律咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）法律咨詢方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供法律意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)%的賠償責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)%的賠償責(zé)任；（3）維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)維修費(fèi)用%的賠償責(zé)任；（4）法律咨詢方責(zé)任限額：法律咨詢方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用%的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；（2）第三方應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的約定甲乙雙方同意，在房屋租賃過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)，具體事宜由雙方另行協(xié)商。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍具有適用性，除非本部分條款有明確規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、家具、電器等設(shè)施清單。說(shuō)明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋及附屬設(shè)施的具體情況。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、甲方姓名及簽字。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付及收訖。3.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的完好情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收記錄作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證上應(yīng)注明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、甲方姓名及簽字。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明甲方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證要求：憑證上應(yīng)注明費(fèi)用金額、繳納日期、甲方姓名及簽字。說(shuō)明：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證作為合同附件，用于證明甲方已繳納相關(guān)費(fèi)用。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正、反面復(fù)印件。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方身份。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月X日前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年X月X日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，損壞了房屋的墻面，則構(gòu)成違約。4.甲方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方將租賃的住宅改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在未取得甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。6.甲方未及時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在X日內(nèi)維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度上海市房屋租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租人使用責(zé)任6.2出租人維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2改動(dòng)審批7.3裝修費(fèi)用8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2供暖費(fèi)用8.3物業(yè)管理費(fèi)9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2單方解除條件11.3合同解除的程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3訴訟解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678住址：上海市區(qū)路號(hào)1.2承租人信息承租人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx5679住址：上海市區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋地址上海市區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途居住第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2025年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同房屋租金為人民幣12,000元/月。4.2支付方式承租人應(yīng)于每月的1日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。4.3支付時(shí)間每月租金的支付時(shí)間為每月1日至5日。第五條房屋押金5.1押金金額本合同房屋押金為人民幣6,000元。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租人使用責(zé)任承租人應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2出租人維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋符合居住條件，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋正常損耗的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修規(guī)定承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。7.2改動(dòng)審批承租人對(duì)房屋進(jìn)行的裝修及改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且裝修及改動(dòng)后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。7.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，但如裝修及改動(dòng)經(jīng)出租人同意，其費(fèi)用可由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)，每月結(jié)清。8.2供暖費(fèi)用供暖費(fèi)用按年度繳納，由出租人承擔(dān)。8.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按年度繳納，費(fèi)用為人民幣120元/月，由承租人承擔(dān)。第九條房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由承租人承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納承租人應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行繳納房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任若承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。10.2出租人違約責(zé)任若出租人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。第十一條合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2單方解除條件出租人單方解除合同的條件包括但不限于：承租人嚴(yán)重違約、房屋被征收等。11.3合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因租賃期滿、提前解除或其他原因終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄或直接交付對(duì)方。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的信息提供、合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立明確的合作關(guān)系，并在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同租賃金額的1%，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。第六條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方如對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。11.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的憑證，以及后續(xù)維修和費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為押金交付和退還的憑證。3.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表要求：詳細(xì)描述裝修或改動(dòng)的具體內(nèi)容、原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為裝修或改動(dòng)審批的依據(jù)。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的憑證。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：記錄每月的水電費(fèi)繳納情況，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等信息。說(shuō)明：作為水電費(fèi)繳納的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：記錄每月的物業(yè)管理費(fèi)繳納情況，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等信息。說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：記錄房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納情況，包括稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的憑證。8.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付情況，包括違約金金額、支付日期等信息。說(shuō)明：作為違約金支付的憑證。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為第三方介入的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。出租人未按時(shí)交付房屋。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租人未履行房屋維護(hù)義務(wù)。第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付一定比例的違約金。損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。違約金與損害賠償?shù)母?jìng)合：違約金與損害賠償不能同時(shí)適用，選擇其一。3.示例說(shuō)明：承租人未按時(shí)支付租金，逾期1天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。出租人未按時(shí)交付房屋，逾期1天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度上海市房屋租賃合同樣本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的用途3.租賃房屋的交付與接收3.1交付時(shí)間3.2接收時(shí)間3.3接收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限5.租賃房屋的設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備的種類(lèi)5.2設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任5.3設(shè)施與設(shè)備的損壞賠償6.租賃房屋的安全與衛(wèi)生6.1安全責(zé)任6.2衛(wèi)生責(zé)任6.3違反安全與衛(wèi)生規(guī)定的責(zé)任7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃房屋的租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.租賃房屋的租賃費(fèi)用支付9.1支付方式9.2支付時(shí)間9.3違約責(zé)任10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的其他約定13.1不可抗力13.2合同的生效與終止13.3合同的附件14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：100平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)1.2租賃雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：1.2.2乙方（承租方）：1.2.3甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.2.4乙方身份證號(hào)碼：1101011989020923451.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年1.3.2租金：每月人民幣10,000元1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶2.租賃房屋的用途2.1乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.租賃房屋的交付與接收3.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用3.2乙方應(yīng)于接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)3.3如房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)4.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)4.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修4.4維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.租賃房屋的設(shè)施與設(shè)備5.1房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：家具、電器、廚具等5.2設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)5.3乙方不得擅自拆卸、損壞或移走房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備5.4如設(shè)施與設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.租賃房屋的安全與衛(wèi)生6.1乙方應(yīng)確保居住安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾6.3如發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為其房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠8.租賃房屋的租賃保證金8.1保證金金額：乙方需支付人民幣5,000元作為租賃保證金8.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)8.3.2乙方在租賃期間未造成房屋及附屬設(shè)施的非正常損壞8.3.3乙方已支付完畢所有應(yīng)付租金和費(fèi)用8.4保證金退還程序：租賃期滿后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金9.租賃房屋的租賃費(fèi)用支付9.1支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)支付9.2支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金9.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2解除條件：10.2.1合同約定的租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.4一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括未按時(shí)支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用13.合同的其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止13.3合同的附件：本合同附件包括房屋清單、租金支付明細(xì)等14.合同的簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)代理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.3第三方服務(wù)的內(nèi)容符合本合同的要求16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)17.1.2因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.2.1收取符合規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用17.2.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)17.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的合法權(quán)益19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1間接損失19.2.2機(jī)會(huì)損失19.2.3合同履行過(guò)程中的直接損失19.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行20.2如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜20.3甲方和乙方有權(quán)因第三方原因終止第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決21.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟21.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、電器、廚具等。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。3.租金支付明細(xì)：記錄租金的支付日期、金額和方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.安全與衛(wèi)生檢查記錄：記錄房屋的安全與衛(wèi)生檢查情況，包括檢查時(shí)間、結(jié)果等。7.保險(xiǎn)合同：證明房屋及乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的合同。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：記錄合同解除條件的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日支付，則乙方需支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：乙方造成房屋及附屬設(shè)施的損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞了房屋的墻面，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在維修房屋時(shí)導(dǎo)致電線短路，第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.違約行為：乙方違反安全與衛(wèi)生規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方在房屋內(nèi)堆放雜物導(dǎo)致火災(zāi)，乙方需承擔(dān)清理費(fèi)用。全文完。2024年度上海市房屋租賃合同樣本6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1.房屋維修責(zé)任5.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋使用限制6.1.房屋用途限制6.2.不得從事的行為7.租賃合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除7.3.合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1.承租人違約責(zé)任8.2.房東違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1.房屋鑰匙交接10.2.房屋保險(xiǎn)10.3.合同附件11.合同生效11.1.合同簽訂日期11.2.合同生效日期11.3.合同附件效力12.合同解除條件12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.合同解除后的處理14.1.租金退還14.2.房屋恢復(fù)原狀14.3.其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息甲方（房東）姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2承租人信息乙方（承租人）姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________________________所在區(qū)域：_________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_________________________3.3租賃期間租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________________________元4.2支付方式租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的________日。4.3逾期支付處理若承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第六條房屋使用限制6.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他違法活動(dòng)。6.2不得從事的行為第七條租賃合同變更及解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用限制；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方其他違約行為。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用部分的款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1承租人未按約定支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.1.2承租人違反房屋使用限制，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任8.2.1房東未按約定提供房屋或房屋設(shè)施的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.2房東未及時(shí)修復(fù)房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：（1）逾期支付租金的違約金，按每日租金的1%計(jì)算；（2）因房屋損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法居住的，違約金按每日租金的2%計(jì)算；（3）其他違約行為導(dǎo)致的損失，按實(shí)際損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以約定將爭(zhēng)議提交下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁：（1）上海市仲裁委員會(huì)；（2）上海市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)；（3）其他雙方認(rèn)可的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條其他約定10.1房屋鑰匙交接房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并在《房屋鑰匙交接清單》上簽字確認(rèn)。10.2房屋保險(xiǎn)雙方應(yīng)自行辦理房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保雙方權(quán)益。10.3合同附件（1）房屋鑰匙交接清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同生效11.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形（1）房屋被依法收回；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居?。唬?）乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。13.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用部分的款項(xiàng)。第十四條合同解除后的處理14.1租金退還合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付租金中未使用部分的款項(xiàng)。14.2房屋恢復(fù)原狀乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于：（1）清理房屋內(nèi)垃圾；（2）修復(fù)損壞的設(shè)施；（3）恢復(fù)房屋原狀；（4）其他恢復(fù)原狀的行為。14.3其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1如第三方介入?yún)f(xié)助履行合同，承租人未按約定支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.1.2如第三方介入?yún)f(xié)助履行合同，承租人違反房屋使用限制，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的費(fèi)用。8.2房東違約責(zé)任8.2.1如第三方介入?yún)f(xié)助履行合同，房東未按約定提供房屋或房屋設(shè)施的，應(yīng)退還乙方已支付租金，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.2如第三方介入?yún)f(xié)助履行合同，房東未及時(shí)修復(fù)房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付第三方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入，爭(zhēng)議解決方式可由第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，或由第三方指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由第三方指定，或由雙方協(xié)商確定。第十條其他約定10.1第三方定義10.1.1第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。10.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。10.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)全部或部分責(zé)任。10.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方權(quán)益。第十一條合同生效11.1合同簽訂日期如第三方介入，合同簽訂日期應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議的日期為準(zhǔn)。11.2合同生效日期如第三方介入，合同生效日期應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議的日期為準(zhǔn)。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形（1）第三方介入違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方介入違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方介入無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1如第三方介入，解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并告知第三方。12.2.2如第三方介入，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同終止13.1合同終止條件如第三方介入，合同終止條件與原合同規(guī)定相同。13.2合同終止程序如第三方介入，合同終止程序與原合同規(guī)定相同。第十四條合同解除后的處理14.1租金退還如第三方介入，合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付租金中未使用部分的款項(xiàng)。14.2房屋恢復(fù)原狀如第三方介入，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于：（1）清理房屋內(nèi)垃圾；（2）修復(fù)損壞的設(shè)施；（3）恢復(fù)房屋原狀；（4）其他恢復(fù)原狀的行為。14.3第三方責(zé)任處理如第三方介入，合同解除后，如第三方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、退還費(fèi)用等。15.1第三方權(quán)利15.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有約定的權(quán)利，如協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。15.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。15.2第三方義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議，不得違反本合同的規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方與其他各方的關(guān)系15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋鑰匙交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋鑰匙的種類(lèi)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度、使用狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單有助于明確雙方對(duì)于房屋設(shè)施維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。3.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，并注明簽訂日期。說(shuō)明：此文件作為合同成立的證明，對(duì)于后續(xù)的合同履行和爭(zhēng)議解決有重要意義。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，對(duì)于維護(hù)各方權(quán)益至關(guān)重要。5.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單據(jù)可以作為房屋價(jià)值的證明，在房屋損壞或意外情況下提供保障。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付每日租金1%的滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天則應(yīng)支付10元的滯納金。2.違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋用途或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)允許將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致房東遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋損壞系乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房東未及時(shí)修復(fù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：房東未在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：房屋損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，房東應(yīng)支付乙方每日租金2%的賠償金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、退還費(fèi)用等。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度上海市房屋租賃合同樣本7本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋用途3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.租賃房屋的維護(hù)與修繕4.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.2故障與維修5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租金計(jì)算方式5.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計(jì)算與支付7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.租賃合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同附件一：房屋租賃清單10.1房屋清單內(nèi)容10.2房屋清單附件11.合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.1押金金額及收據(jù)11.2押金退還條件及程序12.合同附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明12.1稅費(fèi)繳納證明12.2稅費(fèi)繳納證明附件13.合同附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議附件14.合同附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：上海市[具體地址]房屋面積：[具體面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋用途：[具體用途]1.2租賃期限租賃起始日期：[具體日期]租賃結(jié)束日期：[具體日期]1.3租金及支付方式租金金額：[具體金額]元/月支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金第二條租賃房屋用途租賃房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付出租方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付承租方使用。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合租賃合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租方。第四條租賃房屋的維護(hù)與修繕4.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。4.2故障與維修房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每滿一年租金自動(dòng)調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。5.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的[具體比例]%，違約方應(yīng)在收到違約金通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更租賃合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。7.2合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；（2）因房屋損壞無(wú)法居住，經(jīng)雙方協(xié)商解除；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第一部分：合同如下：第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向上海市[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)、房屋租賃稅費(fèi)繳納證明、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。9.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件一：房屋租賃清單10.1房屋清單內(nèi)容房屋清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、電器、水電表讀數(shù)等。10.2房屋清單附件房屋清單附件包括房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等。第十一條合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.1押金金額及收據(jù)押金金額為[具體金額]元，由承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方。11.2押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，承租方可憑房屋清單及收據(jù)向出租方申請(qǐng)退還押金。第十二條合同附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明12.1稅費(fèi)繳納證明出租方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)提供房屋租賃稅費(fèi)繳納證明。12.2稅費(fèi)繳納證明附件稅費(fèi)繳納證明附件包括稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。第十三條合同附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃房屋的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議附件補(bǔ)充協(xié)議附件包括雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議文本。第十四條合同附件五：其他相關(guān)文件14.1其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、租賃登記備案證明等。14.2文件提供第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評(píng)估；（3）合同咨詢；（4）工程監(jiān)理；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同當(dāng)事人一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商確定第三方；（2）合同當(dāng)事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議；（2）違反服務(wù)協(xié)議約定的保密義務(wù)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害當(dāng)事人利益。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的賠償責(zé)任，合同當(dāng)事人約定的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定合同當(dāng)事人可在合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）中介服務(wù)：[具體金額]元；（2）評(píng)估服務(wù)：[具體金額]元；（3）咨詢、監(jiān)理等服務(wù)：[具體金額]元；（4）其他服務(wù)：[具體金額]元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)合同當(dāng)事人及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同當(dāng)事人及其他第三方不享有任何權(quán)利。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按照服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算合同當(dāng)事人應(yīng)在服務(wù)協(xié)議履行完畢后，按照約定的方式和期限結(jié)算第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止程序（1）通知第三方；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議規(guī)定完成剩余工作；（3）結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（4）終止服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向上海市[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定9.1本合同有關(guān)第三方介入的規(guī)定，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3本合同有關(guān)第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定，合同當(dāng)事人可另行協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況，如家具、電器、水電表讀數(shù)等，并提供房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等附件。說(shuō)明：此清單為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并簽字確認(rèn)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息，并由出租方簽字蓋章。說(shuō)明：此收據(jù)為押金支付和退還的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明，證明租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此證明為租賃合同合法性的證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容，由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。（2）身份證復(fù)印件：證明合同當(dāng)事人身份的真實(shí)性。（3）租賃登記備案證明：證明租賃合同已依法登記備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃房屋用途變更違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋損壞違約行為：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失。4.合同解除違約行為：一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密信息泄露違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同當(dāng)事人提供的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度上海市房屋租賃合同樣本8本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋租賃權(quán)證明1.3合同雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址及房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋面積及用途2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋修繕及損壞責(zé)任6.1房屋修繕責(zé)任6.2房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明本合同房屋所有權(quán)證明由出租方提供，包括但不限于房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等有效文件。1.2房屋租賃權(quán)證明本合同房屋租賃權(quán)證明由出租方提供，包括但不限于房屋租賃合同、租賃備案證明等有效文件。1.3合同雙方身份證件信息出租方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式；承租方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式。2.房屋基本情況2.1房屋地址及房屋結(jié)構(gòu)房屋地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)、樓層、房間號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類(lèi)型、樓層、房間布局、面積等。2.2房屋面積及用途房屋面積：具體面積（平方米）；房屋用途：居住、辦公、商業(yè)等。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：家具、家電、裝修等；設(shè)備：熱水器、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日；租賃期限：____年。3.2租金金額及支付方式租金金額：____元/月；支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整：在租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式押金金額：____元；支付方式：與租金支付方式相同。4.2押金退還條件及程序退還條件：租賃期滿或提前解除合同，房屋無(wú)損壞且附屬設(shè)施齊全；退還程序：承租方在合同終止后____日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，出租方收到房屋后____日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋修繕及損壞責(zé)任6.1房屋修繕責(zé)任房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，其他損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋損壞賠償因承租方原因造成的房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償（1）要求承租方立即糾正違約行為；（2）要求承租方支付違約金；（3）解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市租賃房屋所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金、維修費(fèi)用等事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收；（