2024版?zhèn)€人租房合同書（含租賃合同解除程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同書（含租賃合同解除程序）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)費、水電費及其他費用6.1物業(yè)費支付方式6.2水電費支付方式6.3其他費用支付方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋設施設備維護8.房屋維修及更換8.1房屋維修責任8.2維修費用承擔8.3房屋更換條件9.租賃合同解除程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的補償10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________1.2承租方基本信息姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：_________________具體地址：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米2.3房屋結構結構類型：_________________2.4房屋裝修情況裝修標準：_________________裝修材料：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期20__年__月__日3.2租賃終止日期20__年__月__日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前__個月__日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：_________________元4.2租金支付方式每月__日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付4.3支付時間每月__日5.房屋押金5.1押金金額押金總額：_________________元5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設施設備無損壞，且租金、物業(yè)費、水電費等費用結清5.3押金退還流程租賃期滿后__個工作日內，租賃方將押金無息退還承租方6.物業(yè)費、水電費及其他費用6.1物業(yè)費支付方式按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付6.2水電費支付方式按實際使用情況，每月與物業(yè)管理公司結算6.3其他費用支付方式按相關規(guī)定和標準支付7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他用途7.2房屋維護責任租賃期間，房屋及附屬設施設備的維護責任由租賃方承擔7.3房屋設施設備維護如房屋設施設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知租賃方，租賃方應在__小時內予以修復8.房屋維修及更換8.1房屋維修責任租賃期間，房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等出現(xiàn)損壞，由租賃方負責維修或更換8.2維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如責任無法確定，由雙方協(xié)商解決8.3房屋更換條件如房屋出現(xiàn)嚴重損壞，無法修復或修復成本過高，雙方可協(xié)商更換房屋9.租賃合同解除程序9.1解除合同的條件租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的違約情況因不可抗力導致合同無法履行9.2解除合同的程序雙方應提前__個月__日書面通知對方，并達成書面協(xié)議9.3解除合同的補償如因租賃方原因解除合同，租賃方應向承租方支付__個月租金作為補償如因承租方原因解除合同，承租方應將房屋及附屬設施設備恢復原狀，并支付租賃方合理費用10.違約責任10.1租賃方違約責任未按時交付房屋或房屋不符合約定的，應向承租方支付__個月租金作為違約金未按時收取租金的，應向承租方支付__個月租金作為違約金10.2承租方違約責任未按時支付租金的，應向租賃方支付__個月租金作為違約金損壞房屋或附屬設施設備的，應負責修復或賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋及附屬設施設備的情況13.2其他相關文件房屋產(chǎn)權證明房屋租賃登記證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋及附屬設施的評估、維修、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請當需要第三方介入時，甲乙雙方應書面提出申請，并說明介入的具體需求和目的。16.2介入同意雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的具體內容和潛在風險確定，并在協(xié)議中明確。17.3超額責任若第三方造成損失超過責任限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。第三方有權在履行服務過程中，提出合理的工作建議和改進措施。18.2第三方義務第三方應按照服務協(xié)議的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應承擔因自身原因造成的損失責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議，甲方對第三方的行為負責。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系基于服務協(xié)議，乙方對第三方的行為負責。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如擔保方、保證方等）之間無直接合同關系，其責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應書面提出修改意見，并達成一致后進行修改。20.2合同修改生效合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同條款與本修改內容沖突的，以修改內容為準。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11.1條。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第11.2條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋及附屬設施設備的情況，包括面積、結構、裝修情況、設施設備等。說明：作為合同附件，房屋租賃清單是租賃雙方確認房屋狀況的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書或其他能夠證明房屋所有權的合法文件。說明：作為合同附件，房屋產(chǎn)權證明是確保房屋租賃合法性的重要文件。3.房屋租賃登記證明要求：提供租賃合同登記備案證明，證明租賃合同已向相關部門登記備案。說明：作為合同附件，房屋租賃登記證明是租賃合同合法性的重要證明。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。5.物業(yè)費、水電費及其他費用支付憑證要求：提供物業(yè)費、水電費及其他費用的支付憑證。說明：作為合同附件，支付憑證是證明相關費用已支付的重要證據(jù)。6.維修費用發(fā)票及記錄要求：提供房屋維修費用的發(fā)票及維修記錄。說明：作為合同附件，維修費用發(fā)票及記錄是證明維修費用已支付的重要證據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用及責任等。說明：作為合同附件，第三方服務協(xié)議是明確第三方職責的重要文件。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如調解書、判決書等。說明：作為合同附件，爭議解決相關文件是證明爭議解決結果的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向租賃方支付__個月租金作為違約金。示例：承租方應在每月__日前支付租金，若未按時支付，則應支付__個月租金作為違約金。2.損壞房屋或附屬設施設備責任認定：承租方損壞房屋或附屬設施設備，應負責修復或賠償。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋的墻壁，應負責修復墻壁或賠償相應費用。3.未按約定使用房屋責任認定：承租方未按約定使用房屋，造成房屋或附屬設施設備損壞，應承擔相應責任。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將房屋用于商業(yè)活動，造成房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。4.租賃方未按時交付房屋責任認定：租賃方未按時交付房屋，應向承租方支付__個月租金作為違約金。示例：租賃方應在__月__日前交付房屋，若未按時交付，則應支付__個月租金作為違約金。5.租賃方未按約定維修房屋責任認定：租賃方未按約定維修房屋，應承擔修復責任或賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方應在__日內修復房屋的漏水問題，若未按時修復，則應承擔修復責任或賠償承租方損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同書（含租賃合同解除程序）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.房屋的基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋維修及養(yǎng)護責任7.房屋使用規(guī)則8.附屬設施使用規(guī)定9.房屋占用及使用范圍10.租賃合同解除程序11.合同解除后的責任與處理12.合同糾紛解決方式13.合同的變更與終止14.合同附件與補充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同內容應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護雙方合法權益。第二條房屋的基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋結構：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋權屬證明：________________________第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________________元。4.2支付方式：每月前五日內支付至出租人指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租人支付應繳租金的__%作為違約金。第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣________________________元。5.2押金支付時間：合同簽訂當日支付。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且附屬設施齊全，可退還押金。5.3.2租賃期內，如因出租人責任導致房屋損壞，出租人應賠償損失，并退還押金。5.3.3如有拖欠租金、物業(yè)費等費用，應先結清費用后方可退還押金。第六條房屋維修及養(yǎng)護責任6.1房屋的日常維修及養(yǎng)護由承租人負責。6.2因房屋自然老化、損壞等原因需要維修的，由出租人負責。6.3因承租人使用不當導致房屋損壞的，由承租人承擔維修責任。第七條房屋使用規(guī)則7.1承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。7.2不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。7.3不得將房屋轉租、轉借給他人。7.4保持房屋內外整潔，不得隨意堆放雜物。7.5如有需要，承租人可使用房屋內的附屬設施，但不得損壞。第八條附屬設施使用規(guī)定8.1房屋內的附屬設施包括但不限于：家具、電器、廚房用具等。8.2承租人有權使用房屋內的附屬設施，但應保持其完好無損。8.3如因承租人使用不當導致附屬設施損壞，承租人應負責修復或賠償。8.4租賃期滿或合同解除時，附屬設施應恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。第九條房屋占用及使用范圍9.1承租人僅限于本人及家庭成員居住使用房屋。9.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。9.3承租人不得擅自改變房屋的用途，不得將房屋分割出租。第十條租賃合同解除程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租人單方解除合同的條件：房屋被查封、征用或因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。10.1.3承租人單方解除合同的條件：出租人未按約定提供房屋或附屬設施，影響承租人正常使用。10.2解除合同的通知：10.2.1雙方解除合同應提前__個月書面通知對方。10.2.2解除合同的通知應以掛號信或直接送達對方的方式發(fā)送。第十一條合同解除后的責任與處理11.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。11.2租賃期滿或合同解除后，承租人應立即搬離房屋，并保持房屋及附屬設施完好。11.3租賃期滿或合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金和押金（扣除違約金、賠償金等）。第十二條合同糾紛解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同的終止按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件與補充條款14.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃登記備案證明、房屋權屬證明復印件等。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。2.1.2監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況。2.1.3提供房屋維修、保養(yǎng)等服務。2.1.4提供法律咨詢、糾紛調解等服務。第三條第三方責任與權利3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。3.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為人民幣__萬元。4.2第三方責任限額的計算方式為：4.2.1以第三方提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方直接經(jīng)濟損失為基礎。4.2.2責任限額為直接經(jīng)濟損失的__%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系。5.1.2第三方不得超越甲乙雙方授權范圍，擅自處理相關事務。5.1.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與房屋租賃合同的關系：5.2.1第三方作為房屋租賃合同的輔助方，參與合同履行，但不承擔合同主體責任。5.2.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關資料、配合第三方進行房屋檢查等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2若第三方介入費用超出合同約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方解除合同后，第三方應立即終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：復印件，清晰可辨，證明房屋租賃登記備案有效。說明：作為合同附件，證明租賃關系的合法性。2.房屋權屬證明復印件要求：復印件，清晰可辨，證明房屋權屬清晰。說明：作為合同附件，確保出租房屋的合法權屬。3.房屋租賃合同要求：正本，簽字蓋章，雙方各執(zhí)一份。說明：作為合同附件，詳細規(guī)定租賃雙方的權利和義務。4.房屋現(xiàn)狀檢查記錄要求：照片或視頻，清晰記錄房屋現(xiàn)狀。說明：作為合同附件，用于證明租賃期滿時房屋的原始狀態(tài)。5.租金支付憑證要求：復印件，清晰可辨，證明租金已支付。說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.押金收據(jù)要求：復印件，清晰可辨，證明押金已收取。說明：作為合同附件，用于證明押金收據(jù)的真實性。7.物業(yè)管理費收據(jù)要求：復印件，清晰可辨，證明物業(yè)管理費已支付。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費支付情況。8.第三方服務協(xié)議要求：正本，簽字蓋章，第三方各執(zhí)一份。說明：作為合同附件，詳細規(guī)定第三方服務的具體內容。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，清晰可辨。說明：作為合同附件，包括但不限于維修記錄、糾紛解決文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租人支付應繳租金的__%作為違約金。示例：若租金每月為1000元，逾期一日，應支付10元違約金。2.損壞房屋或附屬設施責任認定：因承租人使用不當導致房屋或附屬設施損壞，承租人應負責修復或賠償。示例：若房屋損壞需要修復，修復費用由承租人承擔。3.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責任認定：擅自改變房屋用途，承租人應承擔相應的法律責任。示例：若將住宅用于商業(yè)用途，承租人可能面臨罰款或拆除非法設施。4.未經(jīng)同意轉租或轉借房屋責任認定：未經(jīng)同意轉租或轉借房屋，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。示例：若承租人未告知出租人將房屋轉租給他人，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金。5.逾期退還押金責任認定：逾期退還押金，每逾期一日，應向承租人支付押金金額的__%作為違約金。示例：若押金為1000元，逾期一日，應支付10元違約金。6.未經(jīng)同意進行房屋裝修責任認定：未經(jīng)同意進行房屋裝修，承租人應承擔相應的法律責任。示例：若擅自裝修房屋，可能面臨拆除非法裝修并承擔相關費用。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同書（含租賃合同解除程序）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋用途3.房屋維護與保養(yǎng)3.1房屋設施的維護3.2房屋的清潔與維修4.水電燃氣等費用的承擔4.1水費4.2電費4.3燃氣費4.4其他費用5.房屋使用限制6.租賃合同解除程序6.1解除合同的提前通知6.2解除合同的違約責任6.3解除合同的生效時間7.房屋轉租及合租7.1房屋轉租的規(guī)定7.2房屋合租的規(guī)定8.租賃合同變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約金的計算與支付10.2違約責任的承擔11.合同解除條件12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽的規(guī)定12.2合同終止的規(guī)定13.其他約定事項14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限共計：____________________個月4.租金及支付方式4.1租金總額：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：每月____日支付5.房屋用途5.1乙方承諾僅將房屋用于居住用途，不得從事任何違法活動。5.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋設施的維護乙方在使用過程中，應愛護房屋內的設施，如損壞應及時通知甲方進行維修。6.2房屋的清潔與維修乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進行房屋的清潔工作。如房屋出現(xiàn)維修問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。7.水電燃氣等費用的承擔7.1水費水費由乙方按照實際用水量支付，每月抄表后結清。7.2電費電費由乙方按照實際用電量支付，每月抄表后結清。7.3燃氣費燃氣費由乙方按照實際用氣量支付，每月抄表后結清。7.4其他費用除上述費用外，乙方還應承擔物業(yè)管理費、垃圾清運費等相關費用。8.房屋使用限制8.1乙方不得擅自將房屋轉租、轉借或進行任何形式的分割出租。8.2乙方不得在房屋內進行任何形式的非法經(jīng)營活動。8.3乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。8.4乙方不得損壞房屋內的任何設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。9.租賃合同解除程序9.1解除合同的提前通知任何一方如需解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.2解除合同的違約責任如甲方違約，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金；如乙方違約，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。9.3解除合同的生效時間解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）合同簽訂地人民法院11.違約責任11.1違約金的計算與支付如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金的計算方式如下：（1）延遲支付租金：每月租金的____%。（2）損壞房屋或設施：按照實際維修費用或市場價值賠償。11.2違約責任的承擔違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.合同變更12.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的生效變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好地交還甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務如甲乙雙方同意，可引入中介方提供房屋租賃的中介服務。15.2.2咨詢服務第三方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.3評估服務15.2.4擔保服務第三方提供擔保服務，確保合同履行過程中甲乙雙方的權益。16.第三方責任限額16.1第三方的責任第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應遵循誠實信用原則，盡到應有的注意義務。16.2第三方的責任限額16.2.1中介方責任限額中介方因提供錯誤信息或未履行中介職責導致的損失，由中介方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的____倍。16.2.2咨詢方責任限額咨詢方因提供錯誤建議或未履行咨詢職責導致的損失，由咨詢方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢服務費用的____倍。16.2.3評估方責任限額評估方因提供錯誤評估結果或未履行評估職責導致的損失，由評估方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的____倍。16.2.4擔保方責任限額擔保方因擔保服務不當導致的損失，由擔保方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保服務費用的____倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方對第三方的選擇和信任基于第三方的專業(yè)能力和信譽。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間