2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)抵押貸款連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)抵押貸款連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3保證人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.保證責(zé)任5.1保證范圍5.2保證期間5.3保證方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款用途7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款計(jì)劃7.3違約責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓8.2抵押物出租8.3抵押物出售9.保證期間屆滿后的責(zé)任9.1保證人責(zé)任9.2抵押權(quán)人權(quán)利10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：保證合同14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指提供貸款并取得抵押權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2“抵押人”指以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.1.3“保證人”指同意為抵押人的貸款提供連帶責(zé)任保證的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定向抵押人提供的資金。1.1.5“抵押物”指抵押人用以擔(dān)保貸款的房地產(chǎn)。1.1.6“合同”指本《2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)抵押貸款連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所定義的含義。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________2.2抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人地址：____________________2.3保證人信息保證人姓名：____________________保證人身份證號(hào)碼：____________________保證人地址：____________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。3.3貸款利率：按年利率____________________%執(zhí)行。3.4還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址：____________________4.3抵押物權(quán)屬證明：____________________4.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。第五條保證責(zé)任5.1保證范圍：保證人對(duì)抵押人的貸款本金及其利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2保證期間：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.3保證方式：連帶責(zé)任保證。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。6.2貸款使用：抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款。6.3貸款用途：____________________（如房屋購買、裝修等）。第七條還款責(zé)任7.1還款義務(wù)：抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款。7.2還款計(jì)劃：____________________（如每月償還金額、還款期限等）。7.3違約責(zé)任：抵押人如未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第八條抵押物處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓抵押人在保證期間內(nèi)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物出租抵押人如需出租抵押物，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人同意，并確保租金收入優(yōu)先用于償還貸款。8.3抵押物出售抵押物出售時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先購買。抵押物出售所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的貸款。第九條保證期間屆滿后的責(zé)任9.1保證人責(zé)任保證期間屆滿后，抵押人未能償還貸款的，保證人仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，直至抵押權(quán)人的債權(quán)得到全部清償。9.2抵押權(quán)人權(quán)利保證期間屆滿后，抵押權(quán)人仍有權(quán)向抵押人追償貸款，并有權(quán)向保證人行使追償權(quán)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________（如仲裁委員會(huì)名稱）第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.1.1抵押人違反合同約定，未按時(shí)足額償還貸款；1.1.2抵押人違反合同約定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；1.1.3抵押人或保證人發(fā)生重大違約行為；1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。12.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.貸款合同3.保證合同第十三條合同附件清單13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：保證合同第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2如無約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用的兩倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方不參與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：6.1.1中介方：提供信息匹配、促成交易等服務(wù)。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。6.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及需求。6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。6.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.2.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單10.3附件三：第三方工作成果及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一條第三方介入的生效日期11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期，不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：該合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。3.保證合同要求：提供甲乙雙方簽訂的保證合同，明確保證范圍、保證期間等條款。說明：該合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等條款。說明：該協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，明確各項(xiàng)服務(wù)及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。說明：該清單需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。6.第三方工作成果及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方完成的服務(wù)成果及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明服務(wù)質(zhì)量和效率。說明：該報(bào)告需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。7.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，明確抵押物價(jià)值。說明：該報(bào)告需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。8.審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，明確財(cái)務(wù)狀況。說明：該報(bào)告需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋審計(jì)機(jī)構(gòu)公章。9.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，明確合同條款的合法性和有效性。說明：該意見書需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋律師事務(wù)所公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時(shí)足額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：抵押人每月應(yīng)償還貸款人民幣1萬元，如未按時(shí)償還，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：保證人未履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)抵押人未能償還貸款的全部責(zé)任，包括本金、利息、違約金等。示例：保證人未在保證期間內(nèi)履行保證責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)抵押人未償還的貸款本金及利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給抵押人或保證人造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)抵押貸款連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款人信息2.1借款人基本情況2.2借款人信用狀況2.3借款人還款能力評(píng)估3.貸款金額與期限3.1貸款本金金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整機(jī)制5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況6.保證人信息6.1保證人基本情況6.2保證人信用狀況6.3保證人擔(dān)保能力評(píng)估7.保證責(zé)任范圍7.1保證責(zé)任期間7.2保證責(zé)任范圍7.3保證責(zé)任免除條款8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2保證人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保證合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除與終止后的處理14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：________________1.1.3借款人聯(lián)系電話：__________________1.1.4借款人住址：______________________1.1.5借款人單位名稱及地址：________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：______________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2借款人提供相關(guān)證明材料1.3.3貸款銀行審核通過2.借款人信息2.1借款人基本情況2.1.1姓名：____________________2.1.2性別：____2.1.3出生日期：____年__月__日2.1.4國籍：____________________2.1.5婚姻狀況：____________________2.2借款人信用狀況2.2.1信用報(bào)告查詢授權(quán)書2.2.2信用報(bào)告查詢結(jié)果2.3借款人還款能力評(píng)估2.3.1收入證明2.3.2資產(chǎn)證明2.3.3借款人還款能力評(píng)估報(bào)告3.貸款金額與期限3.1貸款本金金額：人民幣_(tái)___元整3.2貸款期限：____年3.3還款方式：等額本息4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2利息支付方式：每月支付一次4.3利息調(diào)整機(jī)制：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：____________________5.1.2抵押物地址：______________________5.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：______________________6.保證人信息6.1保證人基本情況6.1.1姓名：____________________6.1.2性別：____6.1.3出生日期：____年__月__日6.1.4國籍：____________________6.1.5婚姻狀況：____________________6.2保證人信用狀況6.2.1信用報(bào)告查詢授權(quán)書6.2.2信用報(bào)告查詢結(jié)果6.3保證人擔(dān)保能力評(píng)估6.3.1收入證明6.3.2資產(chǎn)證明6.3.3保證人擔(dān)保能力評(píng)估報(bào)告7.保證責(zé)任范圍7.1保證責(zé)任期間：自合同簽訂之日起至主債權(quán)履行完畢之日止7.2保證責(zé)任范圍：包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金等7.3保證責(zé)任免除條款：因借款人故意違約或不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，保證人不負(fù)保證責(zé)任8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.1.1借款人提供抵押物8.1.2抵押物價(jià)值不低于貸款金額8.1.3雙方簽訂抵押合同8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.2.1借款人持抵押合同及抵押物產(chǎn)權(quán)證等材料辦理抵押權(quán)登記8.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)9.1.2借款人違約行為導(dǎo)致貸款銀行遭受損失9.2抵押物處置程序9.2.1貸款銀行有權(quán)拍賣、變賣抵押物9.2.2抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息9.3.2剩余部分退還借款人10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)還款：每日按貸款金額的萬分之五支付滯納金10.1.2違約行為導(dǎo)致貸款銀行遭受損失：賠償貸款銀行損失10.2保證人違約責(zé)任10.2.1未履行保證責(zé)任：賠償貸款銀行損失10.3違約金計(jì)算與支付10.3.1違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算10.3.2違約金支付方式：一次性支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________11.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約12.1.2保證人嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1主債權(quán)履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止的程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保證合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充14.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行14.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分14.2合同解除與終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.2.2合同解除或終止后，尚未履行的義務(wù)不再履行14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除借款人、貸款銀行和保證人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超出其專業(yè)服務(wù)范圍。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂專業(yè)服務(wù)合同時(shí)約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任免除a)第三方已按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)第三方因借款人、貸款銀行或保證人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；d)第三方在提供服務(wù)過程中，因借款人、貸款銀行或保證人的原因受到損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系17.1.1第三方與借款人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)當(dāng)尊重借款人的合法權(quán)益。17.2第三方與貸款銀行的關(guān)系17.2.1第三方與貸款銀行之間是服務(wù)與委托的關(guān)系，第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照貸款銀行的委托事項(xiàng)提供服務(wù)。17.3第三方與保證人的關(guān)系17.3.1第三方與保證人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)當(dāng)尊重保證人的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。18.2第三方介入時(shí)的額外說明18.2.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害借款人、貸款銀行和保證人的合法權(quán)益。18.2.3第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反法律法規(guī)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商無法解決的爭議，按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是借款人與貸款銀行之間的基本法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押權(quán)設(shè)立條件、抵押權(quán)登記手續(xù)等內(nèi)容。附件說明：抵押合同是借款人與貸款銀行之間的抵押法律文件，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)詳細(xì)列明保證人的姓名、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、保證責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：保證合同是保證人與貸款銀行之間的保證法律文件，明確了保證人的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：信用報(bào)告查詢授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確借款人同意貸款銀行查詢其信用報(bào)告，并同意貸款銀行使用查詢結(jié)果。附件說明：授權(quán)書是借款人同意貸款銀行查詢其信用報(bào)告的法律文件。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估文件，用于確定抵押物的價(jià)值。6.附件六：收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)明確借款人的收入來源、收入金額、收入證明出具單位等信息。附件說明：收入證明用于證明借款人的還款能力。7.附件七：資產(chǎn)證明詳細(xì)要求：資產(chǎn)證明應(yīng)明確借款人的資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)價(jià)值、資產(chǎn)證明出具單位等信息。附件說明：資產(chǎn)證明用于證明借款人的還款能力。8.附件八：保證人擔(dān)保能力評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明保證人的擔(dān)保能力、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等內(nèi)容。附件說明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)保證人擔(dān)保能力的評(píng)估文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間、金額進(jìn)行還款，未按時(shí)還款的，每日按貸款金額的萬分之五支付滯納金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月5日還款，但至6日仍未還款，則從6日起每日需支付滯納金。2.違約行為：保證人未履行保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證人應(yīng)在借款人違約時(shí)，按照約定履行保證責(zé)任，未履行保證責(zé)任的，應(yīng)賠償貸款銀行損失。示例說明：若借款人違約，保證人未在約定時(shí)間內(nèi)履行保證責(zé)任，則應(yīng)賠償貸款銀行因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)、按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：貸款銀行未按約定放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)放款，未按約定放款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若貸款銀行未在約定時(shí)間內(nèi)放款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)抵押貸款連帶責(zé)任保證擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.保證責(zé)任4.1保證人資格4.2保證范圍4.3保證期間4.4保證責(zé)任履行5.義務(wù)與責(zé)任5.1借款人義務(wù)5.2保證人義務(wù)5.3借款人責(zé)任5.4保證人責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的適用13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：保證合同14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/注冊(cè)地址1.1.2保證人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/注冊(cè)地址1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋地址，房屋面積，房屋用途2.2抵押物權(quán)利狀況：抵押物無任何權(quán)屬爭議，無抵押、查封、凍結(jié)等情況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬元3.2貸款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法4.保證責(zé)任4.1保證人資格：保證人為具有完全民事行為能力的自然人或法人4.2保證范圍：保證人對(duì)借款人因主合同項(xiàng)下債務(wù)所產(chǎn)生的一切債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任4.3保證期間：自主合同約定的還款期限屆滿之日起兩年4.4保證責(zé)任履行：保證人應(yīng)在保證期間內(nèi)，按照借款合同約定的還款計(jì)劃，履行保證責(zé)任。5.義務(wù)與責(zé)任5.1借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息5.2保證人義務(wù)：保證人應(yīng)履行保證責(zé)任，確保借款人按時(shí)足額償還貸款本息5.3借款人責(zé)任：借款人如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.4保證人責(zé)任：保證人如未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，保證人未履行保證責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失7.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)三次未按時(shí)償還貸款本息8.1.2保證人嚴(yán)重違約，未履行保證責(zé)任8.1.3因主合同項(xiàng)下債務(wù)糾紛，經(jīng)法院判決或仲裁裁決解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議8.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款8.3.2雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理剩余貸款及利息8.3.3合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容9.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整9.2合同變更程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行9.3合同變更效力9.3.1變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更9.3.2變更協(xié)議具有同等法律效力10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1貸款本息全部清償完畢10.1.2合同解除10.1.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行確認(rèn)，終止合同關(guān)系10.2.3終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)10.3合同終止效力10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止10.3.2合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2任何一方因合同而產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露11.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律12.2法律變更的適用：如法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：保證合同14.其他約定14.1合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和保證人各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、監(jiān)督等事宜。2.2技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，如評(píng)估、鑒定、審計(jì)等。2.3融資擔(dān)保：第三方提供融資擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。2.4法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過