2024版二手房買賣合同（精裝修標(biāo)準(zhǔn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（精裝修標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3房屋權(quán)屬糾紛處理3.房屋現(xiàn)狀及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料及品牌說明4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間約定4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交房過程中產(chǎn)生的問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式5.3稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及違約責(zé)任6.2賠償方式及金額6.3違約責(zé)任爭議解決7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解釋及效力11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件生效日期13.3合同附件簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及付款方式房屋交易價(jià)格：人民幣____________________元整。付款方式：____________________首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署之日支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日支付。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方同意在房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3房屋權(quán)屬糾紛處理如因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條房屋現(xiàn)狀及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋現(xiàn)狀描述（1）廚房用具；（2）衛(wèi)生間潔具；（3）家具；（4）家電；（5）墻面、地面、天花板等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3裝修材料及品牌說明裝修材料及品牌：____________________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間約定房屋交付時(shí)間為____________________。4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋裝修工程完工，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.3交房過程中產(chǎn)生的問題處理如交房過程中產(chǎn)生問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方同意在房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式稅費(fèi)承擔(dān)：____________________支付方式：____________________5.3稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任稅費(fèi)繳納期限：____________________違約責(zé)任：____________________第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金；（3）雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賠償方式及金額賠償方式：____________________賠償金額：____________________6.3違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決：____________________第一部分：合同如下：第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。8.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，或根據(jù)法律規(guī)定程序進(jìn)行。8.3合同解除后的處理（1）已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；（2）房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有；（3）雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及物品。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有；（2）雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及物品。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）裝修合同；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解釋及效力本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；如雙方對本合同的理解發(fā)生爭議，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。11.2裝修合同（1）裝修工程合同；（2）裝修材料采購合同；（3）其他相關(guān)合同。11.3其他相關(guān)文件（1）房屋交接單；（2）稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同于____________________地簽署。第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署日期本合同附件于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2合同附件生效日期本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件簽署地點(diǎn)本合同附件于____________________地簽署。第十四條合同附件簽署人簽字蓋章本合同附件簽署人如下：甲方（簽字蓋章）：____________________乙方（簽字蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的咨詢、評估、代理等服務(wù)；（2）合同簽訂、履行過程中的見證、擔(dān)保等服務(wù)；（3）合同爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等服務(wù)。第十六條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3超額賠償如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其賠償金額超過合同約定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)確保合同的履行。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方及第三方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方及第三方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方及第三方共同協(xié)商確定解除事宜；（2）甲乙雙方及第三方簽署解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的合同爭議解決21.1爭議解決方式在第三方介入的情況下，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。22.2合同終止程序（1）甲乙雙方及第三方共同協(xié)商確定終止事宜；（2）甲乙雙方及第三方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，真實(shí)有效。說明：該證應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由甲方提供復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋占用土地的權(quán)利歸屬甲方，真實(shí)有效。說明：該證應(yīng)加蓋土地管理部門公章，并由甲方提供復(fù)印件。3.裝修合同詳細(xì)要求：明確裝修工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、材料、費(fèi)用等。說明：裝修合同應(yīng)由甲乙雙方及裝修施工方共同簽署，并明確施工期限。4.裝修材料采購合同詳細(xì)要求：明確裝修材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。說明：裝修材料采購合同應(yīng)由甲乙雙方及材料供應(yīng)商共同簽署。5.房屋交接單詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)間、條件、現(xiàn)狀等。說明：房屋交接單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由雙方見證人簽字。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由稅務(wù)部門出具，并由甲乙雙方提供復(fù)印件。7.合同附件簽署人簽字蓋章頁詳細(xì)要求：證明合同附件已由甲乙雙方及第三方簽署。說明：簽字蓋章頁應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方認(rèn)可。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，甲方于2024年6月1日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定支付首付款時(shí)間為2024年5月1日，乙方于2024年6月1日支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋交付延遲，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同（精裝修標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間及方式2.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)2.3交付過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容5.2配套設(shè)施及設(shè)備5.3裝修及配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2裝修清單及費(fèi)用清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂14.1合同簽訂主體14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址，房產(chǎn)證號：X，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：年月日，簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。第二條房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為乙方自行到房產(chǎn)所在地接收。2.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.3交付過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方按約定承擔(dān)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移方式為辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)在交付后的保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修標(biāo)準(zhǔn)為恢復(fù)原狀。4.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)為保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，具體內(nèi)容包括：（1）墻面、地面、頂面裝修；（2）門窗、櫥柜、衛(wèi)浴等設(shè)備；（3）水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。5.2配套設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備包括：（1）空調(diào)；（2）熱水器；（3）冰箱；（4）洗衣機(jī)；（5）灶具等。5.3裝修及配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)裝修及配套設(shè)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分批次支付房款，具體付款方式如下：（1）首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：房產(chǎn)交付前支付。6.2付款期限乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。6.3逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的千分之五作為違約金。（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之五作為違約金。（3）甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.3違約解決方式發(fā)生違約情況時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行或繼續(xù)違反的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行裁決。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，如雙方在期限內(nèi)未能解決爭議，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。合同終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式雙方通訊地址、電話號碼等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修清單及費(fèi)用清單、其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂13.1合同簽訂主體本合同由甲方和乙方雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等非直接交付標(biāo)的物服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的5%。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供公平、公正、高效的服務(wù)。（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2合作協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.4服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。5.5爭