2024年度百貨商場倉儲(chǔ)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度百貨商場倉儲(chǔ)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期2.倉儲(chǔ)租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃倉儲(chǔ)設(shè)施信息3.1倉儲(chǔ)設(shè)施位置3.2倉儲(chǔ)設(shè)施面積3.3倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)3.4倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4其他費(fèi)用6.倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全6.4使用維護(hù)7.租賃倉儲(chǔ)設(shè)施的管理與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)8.租賃倉儲(chǔ)設(shè)施的安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.2租賃方安全責(zé)任9.倉儲(chǔ)設(shè)施使用過程中的違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同的修改與補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施使用說明14.2附件二：租賃倉儲(chǔ)設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂具體地址]1.4合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.倉儲(chǔ)租賃雙方信息2.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方詳細(xì)地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息名稱：[出租方全稱]地址：[出租方詳細(xì)地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃倉儲(chǔ)設(shè)施信息3.1倉儲(chǔ)設(shè)施位置[倉儲(chǔ)設(shè)施所在詳細(xì)地址]3.2倉儲(chǔ)設(shè)施面積[倉儲(chǔ)設(shè)施總面積，單位：平方米]3.3倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)[倉儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)類型，如：單層、多層、貨架式等]3.4倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施設(shè)備[倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)包含的設(shè)備清單，如：貨架、叉車、照明設(shè)備等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始年月日]4.2租賃終止日期[租賃終止年月日]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額[每月租金金額，單位：元]5.2租金支付方式租金采用[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3租金支付時(shí)間租金于每月[支付日期]前支付完畢。5.4其他費(fèi)用除租金外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范6.1使用范圍租賃方僅可在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行合法的倉儲(chǔ)活動(dòng)。6.2使用限制（1）生產(chǎn)、加工、裝配；（2）儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品；（3）其他違反法律法規(guī)或出租方規(guī)定的活動(dòng)。6.3使用安全租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)倉儲(chǔ)安全的規(guī)定，確保倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.4使用維護(hù)租賃方應(yīng)妥善使用倉儲(chǔ)設(shè)施，對(duì)損壞的部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.租賃倉儲(chǔ)設(shè)施的管理與維護(hù)7.1出租方責(zé)任（1）確保倉儲(chǔ)設(shè)施符合租賃要求，并提供必要的維護(hù)保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施的安全設(shè)施維護(hù)；（3）對(duì)租賃方進(jìn)行必要的倉儲(chǔ)安全培訓(xùn)。7.2租賃方責(zé)任（1）按照約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；（2）對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)；（3）遵守國家有關(guān)倉儲(chǔ)安全的規(guī)定，確保倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。8.租賃倉儲(chǔ)設(shè)施的安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任（1）提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的倉儲(chǔ)設(shè)施，確保其結(jié)構(gòu)安全；（2）定期對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施安全運(yùn)行；（3）在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和消防設(shè)施。8.2租賃方安全責(zé)任（1）遵守國家有關(guān)倉儲(chǔ)安全的規(guī)定，確保倉儲(chǔ)活動(dòng)安全；（2）對(duì)儲(chǔ)存的物品進(jìn)行分類管理，防止火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生；（3）在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和消防設(shè)施，并確保其有效性。9.倉儲(chǔ)設(shè)施使用過程中的違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金；（2）違反倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范的，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任；（3）造成倉儲(chǔ)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付倉儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金；（2）提供的倉儲(chǔ)設(shè)施不符合約定要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，如無續(xù)租意向，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)任何通知或文件，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3合同附件（1）倉儲(chǔ)設(shè)施使用說明；（2）租賃倉儲(chǔ)設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。12.4合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期[合同簽署年月日]14.合同附件清單14.1附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施使用說明14.2附件二：租賃倉儲(chǔ)設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的定義第三方在本合同中可根據(jù)合同雙方的需求和約定，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；（3）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)職責(zé)。16.2介入條件（1）合同雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系及權(quán)利義務(wù)17.1關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方在各自的職責(zé)范圍內(nèi)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。17.2權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；（2）第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。19.第三方介入的具體條款19.1中介方（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，協(xié)助雙方完成交易；（2）中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用；（3）中介方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.3咨詢機(jī)構(gòu)（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的準(zhǔn)確性和實(shí)用性；（3）咨詢機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理方應(yīng)確保倉儲(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量和安全；（3）監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.5保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因倉儲(chǔ)設(shè)施損失而遭受的損失進(jìn)行賠償；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：包括倉儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等，旨在確保租賃方正確使用倉儲(chǔ)設(shè)施，保障倉儲(chǔ)安全。說明：此附件應(yīng)隨合同一并交付租賃方，并在租賃期間隨時(shí)備查。2.附件二：租賃倉儲(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明倉儲(chǔ)設(shè)施的具體信息，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期等，作為合同履行的依據(jù)。說明：此清單應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)，并在設(shè)施交付時(shí)核對(duì)無誤。3.附件三：倉儲(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄倉儲(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息，用于跟蹤設(shè)施狀況。說明：租賃方應(yīng)定期更新此記錄，并在合同終止時(shí)提交給出租方。4.附件四：倉儲(chǔ)設(shè)施安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄倉儲(chǔ)設(shè)施的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等，確保設(shè)施安全。說明：安全檢查應(yīng)定期進(jìn)行，檢查記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。5.附件五：租賃方物品清單詳細(xì)要求：列明租賃方存放于倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為倉儲(chǔ)管理依據(jù)。說明：此清單應(yīng)在物品入庫時(shí)由雙方共同確認(rèn)，并在物品出庫時(shí)核對(duì)無誤。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)通知和函件詳細(xì)要求：收集合同履行過程中雙方交換的通知、函件等文件，作為合同履行的證據(jù)。說明：所有通知和函件均應(yīng)保留副本，以便日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方違反倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞；（3）出租方未按時(shí)交付倉儲(chǔ)設(shè)施；（4）出租方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施不符合約定要求；（5）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金；（2）租賃方違反倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）出租方未按時(shí)交付倉儲(chǔ)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金；（4）出租方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施不符合約定要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（5）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[第三方責(zé)任限額]。3.違約責(zé)任示例：（1）租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的[違約金比例]作為違約金；（2）租賃方在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)違規(guī)堆放物品，導(dǎo)致貨架損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償貨架損失；（3）出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將倉儲(chǔ)設(shè)施交付給租賃方，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的[違約金比例]作為違約金；（4）出租方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)租賃方提出后，出租方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，租賃方可要求出租方更換設(shè)施；（5）中介方在協(xié)助租賃方進(jìn)行交易過程中，因重大過失導(dǎo)致租賃方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過[中介方責(zé)任限額]的賠償責(zé)任。全文完。2024年度百貨商場倉儲(chǔ)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整周期7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.使用用途8.1租賃物使用范圍8.2限制性使用條款9.押金9.1押金金額9.2押金支付方式9.3押金退還條件10.修繕責(zé)任10.1甲方修繕責(zé)任10.2乙方修繕責(zé)任11.維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任12.責(zé)任免除12.1甲方責(zé)任免除12.2乙方責(zé)任免除13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：百貨商場有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：張先生1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55552.乙方信息2.1乙方名稱：倉儲(chǔ)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：李女士2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃物信息3.1租賃物名稱：倉儲(chǔ)場地3.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積：1000平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)6.2調(diào)整方式：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定6.3調(diào)整周期：自租賃期限開始后的第三年開始7.保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2保證金支付方式：租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金8.使用用途8.1租賃物使用范圍：乙方僅限于存放貨物及倉儲(chǔ)相關(guān)業(yè)務(wù)8.2限制性使用條款：乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品9.押金9.1押金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）9.2押金支付方式：租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付9.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金10.修繕責(zé)任10.1甲方修繕責(zé)任：租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)10.2乙方修繕責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施如因正常使用出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修11.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)12.責(zé)任免除12.1甲方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任12.2乙方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致租金無法按時(shí)支付，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失13.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金14.合同解除14.1合同解除條件：租賃期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.2合同解除程序：合同解除前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解除事宜14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，甲方退還乙方已支付的租金，乙方退還租賃物給甲方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入合同的行為應(yīng)基于合同目的，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方因違反合同約定或故意違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；5.1.3第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料；6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；6.1.3對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中，需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員或負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。9.第三方終止9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方爭議解決10.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.第三方責(zé)任免除11.1第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。12.第三方保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方資質(zhì)要求13.1第三方介入合同履行前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。14.第三方費(fèi)用承擔(dān)14.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.第三方責(zé)任保險(xiǎn)15.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、安全出口等。4.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間的維修及保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修人等。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入合同履行前，其具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。9.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)。10.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)；1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定；1.4甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反合同約定；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.2乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法活動(dòng)造成的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度百貨商場倉儲(chǔ)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式5.4違約金6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃用途7.1許可用途7.2禁止用途8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“百貨商場”指位于市區(qū)路的百貨商場；（2）“租賃物”指上述百貨商場內(nèi)面積為X平方米的倉儲(chǔ)空間；（3）“租賃期限”指自200X年X月X日至200X年X月X日；（4）“租金”指人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；（5）“物業(yè)管理費(fèi)”指按每月每平方米人民幣叁元計(jì)算的費(fèi)用；（6）“水電費(fèi)”指租賃物內(nèi)的水電使用費(fèi)用；（7）“其他費(fèi)用”指與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。1.2解釋規(guī)則（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；（2）本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息（1）名稱：百貨有限公司；（2）地址：市區(qū)路號(hào)；（3）法定代表人：X；2.2承租方信息（1）名稱：倉儲(chǔ)有限公司；（2）地址：市區(qū)路號(hào)；（3）法定代表人：X；3.租賃物信息3.1租賃物概述租賃物位于百貨商場內(nèi)，面積為X平方米，為倉儲(chǔ)用途。3.2租賃物位置租賃物位于百貨商場一層，靠近貨梯出口。3.3租賃物面積租賃物面積為X平方米，具體測量以雙方共同認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為200X年X月X日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為200X年X月X日。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.2支付期限租金應(yīng)于每月的X日前支付，即每月X日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：百貨有限公司開戶銀行：銀行分行賬號(hào)：5.4違約金若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)租賃物內(nèi)的水電使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米人民幣叁元計(jì)算，由承租方支付。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方根據(jù)實(shí)際情況支付。7.租賃用途7.1許可用途承租方僅可在租賃物內(nèi)從事倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。7.2禁止用途（1）違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪音、異味、污染環(huán)境的活動(dòng)；（3）影響商場正常經(jīng)營的其他活動(dòng)。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)或破壞；（2）承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；（3）承租方應(yīng)遵守租賃物所在商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響其他商戶和顧客。8.2修繕責(zé)任（1）因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成的租賃物損壞，由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3維修費(fèi)用（1）租賃物日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（2）租賃物重大維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）租賃物本身的保險(xiǎn)，由租賃方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值；（2）租賃物內(nèi)存儲(chǔ)貨物的保險(xiǎn)，由承租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額不低于貨物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額（1）租賃物保險(xiǎn)金額由租賃方根據(jù)實(shí)際情況確定；（2）貨物保險(xiǎn)金額由承租方根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3保險(xiǎn)期限（1）租賃物保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止；（2）貨物保險(xiǎn)期限自貨物進(jìn)入租賃物之日起至貨物退出租賃物之日止。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任（1）若租賃方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）若租賃方擅自提高租金或改變租賃條件，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任（1）若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金；（2）若承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若承租方未按時(shí)解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.3違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.合同變更12.1變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃物用途等。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。13.2解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同終止14.1終止條件合同終止的條件與解除條件相同。14.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及