2024年度二手房買賣合同（含交易見證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含交易見證）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易見證機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計算及繳納5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收結(jié)果處理6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金交付及退還條件6.3保證金賬戶信息7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記手續(xù)14.3合同登記時間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方通訊地址：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方通訊地址：________1.3交易見證機(jī)構(gòu)信息1.3.1交易見證機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2交易見證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________1.3.3交易見證機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.3.4交易見證機(jī)構(gòu)通訊地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)證號：________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.3.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.4.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.4.3房屋他項權(quán)證復(fù)印件（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易總價：________元整3.2支付時間及方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付；3.3付款憑證：雙方應(yīng)在支付款項后，相互提供付款憑證。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________（如：契稅、個人所得稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________（如：甲方、乙方）4.3稅費(fèi)計算及繳納：根據(jù)國家相關(guān)政策及實際交易情況計算，由________方負(fù)責(zé)繳納。5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；5.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理；5.3驗收結(jié)果處理：如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，應(yīng)協(xié)商解決。6.履約保證金及退還6.1保證金金額：________元6.2保證金交付及退還條件：6.2.1保證金于合同簽訂后________日內(nèi)交付；6.2.2履約完畢后，保證金無息退還；6.3保證金賬戶信息：________（銀行名稱、賬號、開戶行）7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2乙方未按約定時間支付款項；7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________仲裁委員會申請仲裁；8.3訴訟法院：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在________日內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.3解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同依法解除；10.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2通知方式及送達(dá)：以書面形式通知對方，通過________（如：快遞、電子郵件等）方式進(jìn)行送達(dá)；11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等復(fù)印件；12.2付款憑證：付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等；12.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評估報告、裝修合同等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：________年________月________日；13.2合同簽署地點(diǎn)：________；13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)：________（如：房產(chǎn)交易管理部門）；14.2合同登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同登記手續(xù)；14.3合同登記時間：自合同生效之日起________日內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同當(dāng)事人（甲方、乙方）之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或當(dāng)事人協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高交易效率，確保交易安全；2.1.2保障交易雙方的合法權(quán)益；2.1.3減少交易過程中的風(fēng)險。2.2第三方介入的條件：2.2.1當(dāng)事人雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2依法享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.2.2保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；3.2.3按時完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類型：4.1.1中介服務(wù)：包括房產(chǎn)中介、法律中介等；4.1.2評估服務(wù)：包括房產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等；4.1.3金融服務(wù)：包括貸款、擔(dān)保等；4.1.4其他專業(yè)服務(wù)。4.2第三方介入的流程：4.2.1當(dāng)事人雙方同意第三方介入；4.2.2當(dāng)事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.2.3第三方按照協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助；4.2.4第三方完成工作后，當(dāng)事人雙方驗收并支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行義務(wù)。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行義務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方：7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；7.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行對甲方的義務(wù)。7.2第三方與乙方：7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行對乙方的義務(wù)。7.3第三方與合同當(dāng)事人：7.3.1第三方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定；7.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行對合同當(dāng)事人的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋他項權(quán)證復(fù)印件（如有）2.付款憑證2.1付款收據(jù)2.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.合同附件3.1房產(chǎn)評估報告（如有）3.2裝修合同（如有）4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2評估服務(wù)協(xié)議4.3金融服務(wù)協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件5.1協(xié)商記錄5.2仲裁協(xié)議5.3訴訟起訴狀6.其他相關(guān)文件6.1甲方身份證復(fù)印件6.2乙方身份證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_________%；示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付交易總價10%的違約金。1.2甲方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%；示例：若甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付未支付款項10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%；示例：若乙方未按約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付未支付款項10%的違約金。2.2乙方未按約定驗收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時驗收導(dǎo)致的損失；示例：若乙方未在約定時間內(nèi)驗收房產(chǎn)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向當(dāng)事人雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_________%；示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向當(dāng)事人雙方支付服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1當(dāng)事人雙方未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度二手房買賣合同（含交易見證）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權(quán)屬及過戶2.1房屋權(quán)屬證明2.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付后責(zé)任劃分4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)4.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納及退賠5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式5.2資金監(jiān)管期限及解除條件5.3違約責(zé)任6.交易見證6.1見證機(jī)構(gòu)及見證方式6.2見證費(fèi)用及承擔(dān)6.3見證期限及解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)時間及效力12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他附件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及適用14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（賣方）全稱：__________1.1.2甲方（賣方）地址：__________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：__________1.1.4乙方（買方）全稱：__________1.1.5乙方（買方）地址：__________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：__________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：__________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.2.3房屋面積：__________平方米1.2.4房屋用途：__________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總金額：__________元整1.3.2付款方式：__________1.3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：__________第二條房屋權(quán)屬及過戶2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2過戶手續(xù)及費(fèi)用2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.1.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。3.1.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前對房屋進(jìn)行驗收。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋交付時的現(xiàn)狀及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2驗收程序：雙方共同參與驗收，如有異議，應(yīng)在驗收報告上注明。3.3交付后責(zé)任劃分3.3.1房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋本身及附屬設(shè)施的責(zé)任。3.3.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條財產(chǎn)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)4.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移4.1.1雙方同意將房屋及附屬設(shè)施的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證件交付給乙方。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納及退賠4.3.1雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納稅費(fèi)。4.3.2如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式5.1.1交易資金由__________銀行進(jìn)行監(jiān)管。5.1.2監(jiān)管方式為__________。5.2資金監(jiān)管期限及解除條件5.2.1資金監(jiān)管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2.2解除條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且所有稅費(fèi)繳納完畢。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交易見證6.1見證機(jī)構(gòu)及見證方式6.1.1見證機(jī)構(gòu)為__________。6.1.2見證方式為__________。6.2見證費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1見證費(fèi)用為__________元，由__________方承擔(dān)。6.3見證期限及解除條件6.3.1見證期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.3.2解除條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且所有稅費(fèi)繳納完畢。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.2違約方還應(yīng)支付違約金，違約金按交易總金額的__________%計算。7.3違約金計算及支付7.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。7.3.2如一方未支付違約金，另一方有權(quán)要求其支付違約金及逾期付款利息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決剩余款項的退還或支付問題。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3.2合同終止后，本合同作為雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的證明文件，仍具有法律效力。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及方式11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.2.2送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的地址及方式執(zhí)行。11.3送達(dá)時間及效力11.3.1送達(dá)時間以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。11.3.2送達(dá)后，通知即發(fā)生法律效力。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他附件第十三條其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同的一部分。13.3合同解釋及適用13.3.1本合同未盡事宜及解釋，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.3簽署人簽字及蓋章14.3.1甲方（賣方）簽字（蓋章）：14.3.2乙方（買方）簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；b)法律顧問；c)財務(wù)顧問；d)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；e)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；f)其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同義務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入本合同，但需事先通知對方。16.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方另行約定。17.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過__________元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.第三方變更及退出19.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意。19.2第三方變更或退出后，買賣雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中約定。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由買賣雙方與第三方另行約定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，買賣雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項事項。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。23.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和義務(wù)。24.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告需注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議需明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式及期限。說明：用于確保交易資金的合法監(jiān)管，保障交易安全。5.交易見證協(xié)議要求：提供交易見證協(xié)議，協(xié)議需明確見證機(jī)構(gòu)、見證方式及期限。說明：用于確保交易過程的真實性和合法性。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，合同需注明租賃期限、租金等信息。說明：用于了解房屋租賃情況，確保交易過程中無租賃糾紛。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于補(bǔ)充證明房屋權(quán)屬、交易合法性等方面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定時間支付房款。1.3任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4任何一方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.6任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易總金額的__________%計算。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。3.2乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃收到房款。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利完成。第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不到位給買賣雙方造成的損失，并支付違約金。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同（含交易見證）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)屬瑕疵處理3.交易見證及流程3.1交易見證機(jī)構(gòu)及見證人3.2交易見證程序3.3交易見證費(fèi)用4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計算4.2交易稅費(fèi)支付方式4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.交易款項的支付6.1款項支付時間及方式6.2款項支付節(jié)點(diǎn)及條件6.3款項支付爭議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟途徑及管轄法院9.其他約定事項9.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.2附屬權(quán)利及義務(wù)9.3其他特殊約定10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)計算清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.附件一：房屋信息表14.附件二：交易見證協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：____________________（2）甲方（賣方）地址：____________________（3）甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________（4）乙方（買方）名稱：____________________（5）乙方（買方）地址：____________________（6）乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋所有權(quán)證號：____________________（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（4）房屋建筑面積：____________________平方米（5）房屋使用性質(zhì)：____________________1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣____________________元整（2）支付方式：____________________（3）支付節(jié)點(diǎn)及條件：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)為____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件2.3房屋權(quán)屬瑕疵處理如房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保乙方在房屋買賣過程中不受損失。第三條交易見證及流程3.1交易見證機(jī)構(gòu)及見證人交易見證機(jī)構(gòu)為____________________，見證人為____________________3.2交易見證程序交易見證程序如下：（1）雙方簽訂本合同（2）見證機(jī)構(gòu)進(jìn)行見證（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3交易見證費(fèi)用交易見證費(fèi)用為人民幣____________________元，由____________________方承擔(dān)。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計算交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計算，具體稅費(fèi)明細(xì)見附件。4.2交易稅費(fèi)支付方式交易稅費(fèi)支付方式為____________________4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由____________________方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為____________________，交付條件為____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）乙方在房屋交付前進(jìn)行驗收（2）驗收合格，雙方簽字確認(rèn)（3）驗收不合格，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保乙方在房屋買賣過程中不受損失。第六條交易款項的支付6.1款項支付時間及方式款項支付時間及方式如下：（1）首付款：人民幣____________________元，支付時間為____________________（2）尾款：人民幣____________________元，支付時間為____________________6.2款項支付節(jié)點(diǎn)及條件款項支付節(jié)點(diǎn)及條件如下：（1）簽訂本合同后支付首付款（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款6.3款項支付爭議解決如出現(xiàn)款項支付爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向交易見證機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行（2）房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：人民幣____________________元（2）賠償對方損失：人民幣____________________元（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任7.3違約金計算違約金按交易價格的____________________%計算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）提交____________________仲裁委員會仲裁（2）依法向____________________人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用____________________仲裁規(guī)則。8.3訴訟途徑及管轄法院如選擇訴訟，雙方同意由____________________人民法院管轄。第九條其他約定事項9.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________9.2附屬權(quán)利及義務(wù)房屋附屬權(quán)利及義務(wù)如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________9.3其他特殊約定（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第七條“合同解除及違約責(zé)任”。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商（3）協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議（4）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)計算清單11.3其他相關(guān)文件（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽訂。第十三條附件一：房屋信息表房屋信息表內(nèi)容如下：（1）房屋基本情況（2）房屋權(quán)屬情況（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況第十四條附件二：交易見證協(xié)議交易見證協(xié)議內(nèi)容如下：（1）見證機(jī)構(gòu)及見證人信息（2）見證事項（3）見證費(fèi)用及支付方式（4）見證期限（5）雙方簽字及日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露或不當(dāng)使用；（4）第三方在提供服務(wù)過程中故意或重大過失造成的損害。第三條第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通、談判和簽約；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)對交易文件進(jìn)行公證。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在提供服務(wù)的全過程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性；（4）按照約定的時間完成服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；（2）第