2024年存量房交易居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.履約責(zé)任與義務(wù)3.1出售方責(zé)任與義務(wù)3.2購買方責(zé)任與義務(wù)3.3居間方責(zé)任與義務(wù)4.居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)成果交付4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付條件6.違約責(zé)任與處理6.1出售方違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任處理方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂與生效日期12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出售方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地址。（2）乙方（購買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具體地址，所在區(qū)域，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。（2）房屋面積：建筑面積，使用面積。（3）房屋用途：住宅、商用或其他。（4）房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號，房屋產(chǎn)權(quán)登記情況。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣大寫、小寫。（2）支付方式：一次性支付、分期支付或其他方式。（3）支付時(shí)間：具體日期。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）提供房屋交易信息查詢服務(wù)。（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判。（3）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。2.2居間服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣大寫、小寫。（2）費(fèi)用支付方式：按服務(wù)階段支付或一次性支付。3.履約責(zé)任與義務(wù)3.1出售方責(zé)任與義務(wù)（1）確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。（2）配合乙方辦理房屋交易手續(xù)。（3）按約定時(shí)間、方式支付房屋交易款。3.2購買方責(zé)任與義務(wù)（1）按約定時(shí)間、方式支付房屋交易款。（2）配合出售方辦理房屋交易手續(xù)。（3）在房屋交付時(shí)，接受房屋及附屬設(shè)施。3.3居間方責(zé)任與義務(wù)（1）依法提供居間服務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)。（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。（3）監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)交易安全。4.居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交易達(dá)成，雙方簽訂房屋買賣合同。（2）協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利完成。4.2居間服務(wù)成果交付（1）將房屋買賣合同及相關(guān)交易文件交付給交易雙方。4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收（1）交易雙方共同驗(yàn)收居間服務(wù)成果。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）按服務(wù)階段支付：首次支付、中期支付、尾款支付。（2）一次性支付：在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）中期支付：房屋交易達(dá)成后5個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付條件（1）交易雙方簽訂房屋買賣合同。（2）房屋交易手續(xù)辦理完畢。6.違約責(zé)任與處理6.1出售方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付房屋交易款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）房屋權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2購買方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付房屋交易款，應(yīng)向出售方支付違約金。（2）拒絕接收房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3居間方違約責(zé)任（1）未依法提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4違約責(zé)任處理方式（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商達(dá)成一致。（2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商無果，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。8.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。9.3合同變更內(nèi)容（1）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)（1）本合同一式若干份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽訂與生效日期（1）本合同于____年____月____日簽訂。12.合同附件清單（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（3）其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管（1）本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。（2）合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。14.合同簽署日期（1）甲方（出售方）簽字（或蓋章）日期：____年____月____日（2）乙方（購買方）簽字（或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1.1.1）第三方可以是房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1.2.1）第三方介入可以包括但不限于房屋評估、法律咨詢、公證、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意（2.1.1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書面同意第三方的介入。（2.1.2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的邀請（2.2.1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，明確介入的目的、范圍、期限及費(fèi)用等。2.3第三方介入的確認(rèn)（2.2.2）第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出確認(rèn)函，明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（3.1.1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（3.1.2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（3.2.1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。（3.2.2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)（3.3.1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3.3.2）第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（4.1.1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。（4.1.2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能承擔(dān)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額的適用（4.2.1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失。（4.2.2）責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分（5.1.1）第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（5.1.2）第三方不對甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的劃分（5.2.1）第三方之間如存在合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合作項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)。（5.2.2）第三方之間因合作關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，由各方自行協(xié)商解決。5.3第三方與居間方的劃分（5.3.1）第三方作為居間方提供的服務(wù)，其責(zé)任與居間方在合同中的責(zé)任不重疊。（5.3.2）第三方與居間方之間的合作，需另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正、副本。（2）說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買賣合同（1）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。（2）說明：明確房屋交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報(bào)告（1）要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告合法有效。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（1）要求：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。（2）說明：作為交易合法性的證明。5.房屋交接清單（1）要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。（2）說明：作為房屋交接的依據(jù)。6.交易雙方身份證明復(fù)印件（1）要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。（2）說明：確認(rèn)交易雙方身份真實(shí)有效。7.居間服務(wù)協(xié)議（1）要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。（2）說明：明確居間方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方合作協(xié)議或委托書（1）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。（2）說明：明確第三方介入的目的、范圍、期限及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1.1）未按約定時(shí)間支付房屋交易款責(zé)任認(rèn)定：向購買方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。（1.2）房屋權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致交易責(zé)任認(rèn)定：退還購買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（2.1）未按約定時(shí)間支付房屋交易款責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。（2.2）拒絕接收房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：退還出售方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（3.1）未依法提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3.2）泄露交易雙方信息責(zé)任認(rèn)定：停止泄露行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（4.1）第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：退還第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4.2）第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：停止泄露行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年存量房交易居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.2出賣人責(zé)任3.3買受人責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同6.2支付定金6.3支付房款6.4過戶登記6.5收房入住7.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1居間服務(wù)方權(quán)利7.2居間服務(wù)方義務(wù)8.出賣人與買受人權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人權(quán)利8.2出賣人義務(wù)8.3買受人權(quán)利8.4買受人義務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2購房合同12.3其他附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省份：城市：區(qū)域：街道：樓號：房號：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)歸屬：2.3房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅：商業(yè)：辦公：其他：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：裝修情況：設(shè)備設(shè)施：水電情況：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，促成交易；負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，確保交易合法、合規(guī)；負(fù)責(zé)提供必要的法律咨詢和服務(wù)。3.2出賣人責(zé)任保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；保證房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；按約定時(shí)間、地點(diǎn)配合交易；按約定價(jià)格出售房產(chǎn)。3.3買受人責(zé)任按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；按約定時(shí)間、地點(diǎn)參與交易；按約定價(jià)格購買房產(chǎn)；遵守交易流程，確保交易合法、合規(guī)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用金額：元4.2支付時(shí)間交易成功后支付4.3支付方式現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間：年月日5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：年月日6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同交易雙方在居間服務(wù)方的見證下簽訂購房合同；購房合同需載明房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。6.2支付定金買受人向出賣人支付定金，金額為：元；定金在購房合同簽訂后支付。6.3支付房款買受人按約定時(shí)間、地點(diǎn)向出賣人支付房款；房款支付方式為：元。6.4過戶登記交易雙方在居間服務(wù)方的協(xié)助下辦理房產(chǎn)過戶登記；居間服務(wù)方負(fù)責(zé)提供必要的法律咨詢和服務(wù)。6.5收房入住買受人收房后，與出賣人辦理交接手續(xù)；買受人有權(quán)享受房產(chǎn)的居住權(quán)。8.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利收取居間服務(wù)費(fèi)用；對交易過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解；對違反合同的行為追究法律責(zé)任。8.2居間服務(wù)方義務(wù)為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；確保交易流程的順利進(jìn)行；提供必要的法律咨詢和服務(wù)。9.出賣人與買受人權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人權(quán)利收取約定的房款；在交易完成后取得房產(chǎn)所有權(quán)；遇到違約情況時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出賣人義務(wù)向買受人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；按約定時(shí)間、地點(diǎn)配合交易；按約定價(jià)格出售房產(chǎn)。9.3買受人權(quán)利收取房產(chǎn)所有權(quán)；按約定支付房款；在交易完成后取得房產(chǎn)居住權(quán)。9.4買受人義務(wù)按約定支付房款；按約定時(shí)間、地點(diǎn)參與交易；遵守交易流程，確保交易合法、合規(guī)；按約定接受房產(chǎn)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；違約金金額為：元；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.3違約金違約金的計(jì)算方式為：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門；當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同終止條件交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；合同到期。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)地址；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；房產(chǎn)面積；房產(chǎn)用途；房產(chǎn)現(xiàn)狀。13.2購房合同房產(chǎn)基本信息；交易價(jià)格；付款方式；交房時(shí)間。13.3其他附件相關(guān)證明文件；雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：年月日簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為交易提供輔助、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、交易資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)交易需求和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方。2.2第三方的介入第三方在甲乙雙方的見證下，按照合同約定介入房產(chǎn)交易。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。第三方在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保資金安全，防止資金流失。第三方在交易過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1第三方介入的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。4.3第三方介入的變更如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。更換第三方后，原服務(wù)合同中關(guān)于第三方的約定失效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的意愿，確保甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的意愿，確保乙方合法權(quán)益。5.3第三方與居間服務(wù)方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于居間服務(wù)方，不得泄露居間服務(wù)方商業(yè)秘密，不得損害居間服務(wù)方利益。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守居間服務(wù)方的指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲乙雙方共同指定的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入的整個(gè)過程，確保交易安全、合規(guī)。6.2管理機(jī)構(gòu)本合同的管理機(jī)構(gòu)為甲乙雙方共同指定的第三方管理機(jī)構(gòu)。第三方管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、使用面積、裝修情況、設(shè)備設(shè)施、水電情況等。說明：此附件作為房產(chǎn)交易的依據(jù)，需由出賣人提供，并由買受人確認(rèn)無誤。2.購房合同要求：購房合同應(yīng)載明房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式購房協(xié)議，需由甲乙雙方、居間服務(wù)方共同簽署。3.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：此附件作為房產(chǎn)交易的必要條件，需由出賣人提供。5.個(gè)人身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易合法有效。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。7.貸款合同要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件作為貸款交易的依據(jù)，需由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)共同簽署。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如涉及交易資金監(jiān)管，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式、資金用途等。說明：此附件用于保障交易資金安全，需由甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽署。9.法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：此附件用于確保合同的有效性和合法性，需由律師提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供房產(chǎn)，造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人實(shí)際損失。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人實(shí)際損失。出賣人未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)，造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人實(shí)際損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人實(shí)際損失。買受人未按約定接受房產(chǎn)，造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人實(shí)際損失。買受人未按約定支付房款，造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人實(shí)際損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。居間服務(wù)方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。居間服務(wù)方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，造成買受人損失10000元，則出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人10000元。全文完。2024年存量房交易居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.房屋交易流程5.1房屋交易前準(zhǔn)備工作5.2房屋交易中流程5.3房屋交易后手續(xù)辦理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除后的通知10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋交易價(jià)格：_______元3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息的提供、交易談判的協(xié)助、交易合同的草擬等。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：_______元，由甲方支付。3.4居間服務(wù)方式：通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行交易談判。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供交易合同的草擬服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.2.2乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判。4.2.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)誠信履行合同，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。4.3.2雙方應(yīng)積極配合對方完成交易手續(xù)。5.房屋交易流程5.1房屋交易前準(zhǔn)備工作5.1.1雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保房屋可以順利交易。5.1.2雙方應(yīng)共同確定交易價(jià)格，并簽訂交易合同。5.1.3雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)交易文件。5.2房屋交易中流程5.2.1雙方應(yīng)按照交易合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2雙方應(yīng)按照交易合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房款。5.3房屋交易后手續(xù)辦理5.3.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)（如有）。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件6.2.1雙方達(dá)成一致意見，終止合同。6.2.2房屋交易完成，合同自然終止。6.3合同解除與終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出解決請求。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。9.1.2雙方按合同約定支付首付款后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件。9.2.2任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。9.3合同生效與解除后的通知9.3.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方合同生效或解除。9.3.2通知應(yīng)送達(dá)至對方的地址或聯(lián)系方式。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋維修基金繳納證明10.3.2房屋租賃合同（如有）10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同簽署日期2024年_______月_______日12.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入，如房屋過戶需要公證。15.2.3爭議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。15.4.2第三方對甲方的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；第三方對乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。15.4.3若第三方對甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，甲乙雙方可共同向第三方追究責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。