2024年度商品房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)服務(wù)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)服務(wù)條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)服務(wù)條款4.1物業(yè)服務(wù)費4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行與交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同附件9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件10.合同其他約定事項10.1合同補充條款10.2合同變更與解除條款11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方住所：__________1.1.3買方聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方住所：__________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房買賣價格：__________（人民幣大寫）3.2付款方式：3.2.1首付款：__________（人民幣大寫）3.2.2首付款支付時間：__________3.2.3首付款支付方式：__________3.2.4剩余房款：__________（人民幣大寫）3.2.5剩余房款支付時間及方式：__________4.物業(yè)服務(wù)條款4.1物業(yè)服務(wù)費：__________（人民幣/平方米/月）4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：4.2.1物業(yè)管理服務(wù)4.2.2公共設(shè)施維護(hù)4.2.3安全防范服務(wù)4.2.4客戶服務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.合同履行與交付5.1房屋交付條件：5.1.1房屋具備交付使用條件5.1.2買方支付全部房款5.1.3雙方簽署房屋交接手續(xù)5.2房屋交付時間：__________5.3違約責(zé)任：5.3.1賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任5.3.2買方逾期支付房款的違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件：6.2.1房屋交付后合同終止6.2.2合同約定的其他終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3法院訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的地址為__________第一部分：合同如下：8.合同生效與備案8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同內(nèi)容完整8.1.3合同簽署日期明確8.2合同備案要求：8.2.1賣方在合同簽署后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案8.2.2買方在合同備案后10日內(nèi)支付首付款9.合同附件9.1附件一：商品房買賣合同附件9.1.1房屋平面圖9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件9.2.1物業(yè)服務(wù)合同9.2.2物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)10.合同其他約定事項10.1合同補充條款：10.1.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加補充條款10.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力10.2合同變更與解除條款：10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議10.2.2合同解除需按照合同約定的解除條件進(jìn)行11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：__________12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：__________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項14.1雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問，應(yīng)立即協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.3本合同及其附件構(gòu)成買賣雙方之間商品房買賣關(guān)系的完整協(xié)議14.4本合同及其附件一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的__________%。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中明確約定，并在附件中列出。3.第三方介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定介入的具體事項和條件。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：4.1.1第三方介入的申請和批準(zhǔn)流程；4.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；4.1.3第三方介入的期限和退出條件。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：5.1.1獲取合同履行所需的信息；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)；5.1.3收取合同約定的費用。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；6.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方費用及支付7.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，具體費用由甲乙雙方在合同中約定；7.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為__________。8.第三方變更與解除8.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________天書面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方；8.2若第三方因不可抗力原因無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面同意，可解除第三方與合同履行的關(guān)系。9.第三方保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方責(zé)任追究10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2甲乙雙方可向第三方追償損失，并有權(quán)要求第三方賠償因追償而產(chǎn)生的合理費用。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件包括但不限于：11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方職責(zé)履行完畢；11.1.3第三方因自身原因或不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同附件房屋平面圖：提供房屋的詳細(xì)布局和尺寸信息。房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、標(biāo)準(zhǔn)等。物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：列明各項物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議：若中介方介入，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。評估服務(wù)協(xié)議：若評估機(jī)構(gòu)介入，明確評估服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：若監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入，明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。律師服務(wù)協(xié)議：若律師事務(wù)所介入，明確律師服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議：若會計師事務(wù)所介入，明確會計服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.附件四：合同補充協(xié)議補充協(xié)議：針對合同中未明確或需調(diào)整的內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后簽署的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定的時間交付房屋。買方逾期支付房款：買方未按合同約定的時間支付房款。第三方服務(wù)不到位：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。信息泄露：第三方泄露甲乙雙方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計算。買方逾期支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計算。第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。信息泄露：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。3.示例說明：賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定交付日期后__________天內(nèi)交付房屋，否則每日按房屋總價款的__________%支付違約金。買方逾期支付房款：買方應(yīng)在合同約定付款日期后__________天內(nèi)支付房款，否則每日按房款總額的__________%支付違約金。第三方服務(wù)不到位：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于誤判導(dǎo)致的額外費用。信息泄露：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)服務(wù)條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬及用途3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.物業(yè)服務(wù)條款5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費用及繳納方式5.3物業(yè)管理公約及規(guī)定6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)8.其他約定事項8.1合同生效及終止條件8.2合同附件及補充協(xié)議9.合同簽署及日期10.合同份數(shù)及保管11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2商品房買賣合同附件12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2通知方式及送達(dá)13.合同附件清單14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋建筑面積：___________平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.1.4房屋公攤面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.2.2房屋裝修情況：___________2.3房屋權(quán)屬及用途2.3.1房屋權(quán)屬證書編號：___________2.3.2房屋用途：___________3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價：___________元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2尾款支付方式：___________4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間：___________年___________月___________日4.2商品房交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2房屋已具備入住條件，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3.2驗收流程：___________5.物業(yè)服務(wù)條款5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)公司名稱：___________5.1.2物業(yè)服務(wù)項目：___________5.2物業(yè)服務(wù)費用及繳納方式5.2.1物業(yè)服務(wù)費用：___________元/平方米·年5.2.2繳納方式：___________5.3物業(yè)管理公約及規(guī)定5.3.1物業(yè)管理公約：___________5.3.2物業(yè)管理規(guī)定：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出售方未按時交付房屋。6.1.2買受方未按時支付房款。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1出售方違約責(zé)任：___________6.2.2買受方違約責(zé)任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2合同簽訂地人民法院對合同糾紛享有管轄權(quán)。9.其他約定事項9.1合同生效及終止條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在房屋交付后終止。9.2合同附件及補充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、商品房買賣合同附件等。9.2.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議或附件，均以本合同為準(zhǔn)。10.合同簽署及日期10.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同簽署日期：___________年___________月___________日11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2商品房買賣合同附件12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知方式：___________12.2.2送達(dá)地址：___________13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2商品房買賣合同附件14.合同簽署人及見證人14.1出售方簽署人：___________14.2買受方簽署人：___________14.3見證人：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.1.3對其提供的信息真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。15.2.2.1獲得合同履行所需的必要協(xié)助和支持。15.2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向合同雙方提出建議或要求。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方之間：第三方與合同雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方對合同雙方承擔(dān)獨立的合同責(zé)任。15.3.2第三方與買受方之間：若第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在其與買受方簽訂的中介服務(wù)合同中明確。15.3.3第三方與出售方之間：若第三方為擔(dān)保方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在其與出售方簽訂的擔(dān)保合同中明確。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2第三方介入的審批：甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入的申請，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確。16.2.2若第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額不超過合同總價的一定比例（如5%）。16.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與合同雙方的違約責(zé)任相對應(yīng)，確保合同的公平性。17.爭議解決17.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。17.2若第三方介入引起的爭議涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方的損失。17.3若第三方介入引起的爭議導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同第6條“合同解除及違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章，證明其真實性和有效性。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.商品房買賣合同附件要求：附件中應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項，如付款時間、交付條件等。說明：附件是對合同的補充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：作為付款證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.驗收報告要求：驗收報告需詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，是合同履行的重要文件。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同需明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為物業(yè)服務(wù)關(guān)系的約定，是合同履行的重要部分。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的書面文件，是合同履行的重要補充。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的重要依據(jù)，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：若房屋交付延遲一個月，出售方應(yīng)賠償買受方房屋月租金的50%。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或退還部分房款。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)修復(fù)房屋或退還買受方購房款的一定比例。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例：買受方逾期支付房款，應(yīng)按約定的利率支付逾期利息。違約行為：單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失。示例：買受方單方解除合同，應(yīng)賠償出售方已付房款的一定比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按時提供評估報告，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。違約行為：提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋評估報告，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房買賣合同協(xié)議書（含物業(yè)服務(wù)條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3付款方式及日期3.4首付款及尾款4.商品房交付及驗收4.1交付日期4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果及處理5.物業(yè)服務(wù)條款5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費用5.3物業(yè)服務(wù)期限5.4物業(yè)服務(wù)合同6.交房及入住6.1交房條件6.2入住手續(xù)6.3入住日期7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件一：商品房買賣合同11.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂日期12.2合同履行地點12.3合同履行期限13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：________所在區(qū)域：________街道地址：________樓棟號：________房號：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：________房屋權(quán)屬人：________3.商品房價格及付款方式3.1商品房總價商品房總價款：________元3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3付款方式及日期首付款支付日期：________尾款支付日期：________3.4首付款及尾款首付款金額：________元尾款金額：________元4.商品房交付及驗收4.1交付日期房屋交付日期：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：________4.4驗收結(jié)果及處理驗收結(jié)果：________如有質(zhì)量問題，處理方式：________5.物業(yè)服務(wù)條款5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________5.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用：________元/平方米·月5.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限：________5.4物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同另行簽訂6.交房及入住6.1交房條件交房條件：________6.2入住手續(xù)入住手續(xù)：________6.3入住日期入住日期：________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金；如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金；如乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額：________元頭8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.__________仲裁委員會；b.__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2仲裁或訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)；9.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；10.1.3乙方支付全部房款；10.1.4雙方辦理完畢交房手續(xù)。10.2合同生效日期合同生效日期：________10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.3合同解除。10.4合同終止日期合同終止日期：________11.合同附件11.1合同附件一：商品房買賣合同11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.1.3房屋平面圖及配套設(shè)施清單。11.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.2.1物業(yè)服務(wù)合同文本；11.2.2物業(yè)服務(wù)費用清單。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1付款憑證；11.3.2驗收報告；11.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________12.2合同履行地點合同履行地點：________12.3合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)及合同約定的變更條件。13.2合同變更程序13.2.1提出變更請求的一方應(yīng)書面通知另一方；13.2.2雙方應(yīng)在接到變更請求之日起____日內(nèi)，就變更事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件參見第9.1條合同解除條件。13.4合同解除程序參見第9.2條合同解除程序。14.其他約定事項14.1通知及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)另一方簽字確認(rèn)；14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失；14.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4爭議解決方式參見第8.1條爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等；15.2.2專業(yè)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、審計、評估、監(jiān)理等；15.2.3其他服務(wù)：包括但不限于廣告推廣、營銷策劃等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費用，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；15.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息負(fù)有保密義務(wù)；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作