2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的和適用范圍2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金押金及退還3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及策略3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)3.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行責(zé)任5.3合同變更與解除5.4違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1商業(yè)街區(qū)標(biāo)識(shí)使用7.2運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同解釋12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃14.3物業(yè)管理協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：[出租方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.2.2承租方：[承租方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.3合同目的和適用范圍1.3.1本合同旨在明確雙方在2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.2本合同適用于出租方將其位于[商業(yè)街區(qū)名稱]的商鋪出租給承租方，并就商業(yè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行合作的事項(xiàng)。2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于[商業(yè)街區(qū)名稱]的[具體位置]，商鋪面積為[面積]平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.3.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整機(jī)制按照[調(diào)整機(jī)制內(nèi)容]執(zhí)行。2.5租金押金及退還2.5.1承租方需在本合同簽訂前支付租金押金[押金金額]元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及策略3.1.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為提升商業(yè)街區(qū)整體形象，吸引更多消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。3.1.2運(yùn)營(yíng)策略包括但不限于[具體策略內(nèi)容]。3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.2.1出租方負(fù)責(zé)提供商業(yè)街區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和管理服務(wù)。3.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用內(nèi)容]，費(fèi)用承擔(dān)方式按照[承擔(dān)方式]執(zhí)行。3.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估3.4.1雙方定期對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和措施的依據(jù)。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月[費(fèi)用金額]元，按月支付。4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.4.1承租方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.合同履行5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行責(zé)任5.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同變更與解除5.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.3.2合同解除需符合法定條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4違約責(zé)任5.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)街區(qū)標(biāo)識(shí)使用9.1.1承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自使用商業(yè)街區(qū)標(biāo)識(shí)。9.2運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸雙方共有，具體使用和收益分配方式由雙方另行協(xié)商。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任9.3.1如因一方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)利，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.解除與終止10.1解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除日期。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限、租金、押金等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.法律適用及管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交[管轄法院名稱]人民法院管轄。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、物業(yè)管理協(xié)議等。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.合同生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自[合同生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或?yàn)楹贤男刑峁┍Ｕ稀?6.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲、乙雙方自身責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議17.2.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；17.2.1.2第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、工作方式；17.2.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；17.2.1.4第三方的權(quán)利和收益；17.2.1.5第三方違約責(zé)任；17.2.1.6合作期限；17.2.1.7爭(zhēng)議解決方式；17.2.1.8其他約定。17.3第三方變更17.3.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照本合同和合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.4第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任18.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲、乙雙方自身責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方的關(guān)系19.1.1第三方與出租方是獨(dú)立的法律主體，出租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與承租方的關(guān)系19.2.1第三方與承租方是獨(dú)立的法律主體，承租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與商業(yè)運(yùn)營(yíng)方的關(guān)系19.3.1第三方與商業(yè)運(yùn)營(yíng)方是獨(dú)立的法律主體，商業(yè)運(yùn)營(yíng)方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系19.4.1第三方與物業(yè)管理方是獨(dú)立的法律主體，物業(yè)管理方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更生效20.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方違約21.2.1第三方違約的，按照本合同第5條“違約責(zé)任”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需要解除的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.2解除生效22.2.1合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需要終止的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。23.2終止生效23.2.1合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金、押金等信息。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、策略、預(yù)期效果、實(shí)施步驟等。需包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略等。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、質(zhì)量監(jiān)督等。明確物業(yè)管理的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方的名稱、地址、法定代表人等信息。第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、工作方式。第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三方的權(quán)利和收益。第三方違約責(zé)任。合作期限。爭(zhēng)議解決方式。其他約定。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因等。明確變更后的合同條款。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：解除原因、解除條件、解除后果等。明確解除后的合同終止事宜。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：終止原因、終止條件、終止后果等。明確終止后的合同終止事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租金逾期支付商鋪使用不符合約定運(yùn)營(yíng)目標(biāo)未達(dá)成物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)第三方合作協(xié)議未履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：租金逾期支付：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。商鋪使用不符合約定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或賠償守約方因此遭受的損失。運(yùn)營(yíng)目標(biāo)未達(dá)成：違約方應(yīng)根據(jù)未達(dá)成的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：違約方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。第三方合作協(xié)議未履行：違約方應(yīng)根據(jù)未履行的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收3.1出租方交付責(zé)任3.2承租方驗(yàn)收義務(wù)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間4.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用范圍4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理制度5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.商業(yè)街區(qū)整體運(yùn)營(yíng)管理6.1區(qū)塊規(guī)劃與管理6.2安全管理6.3環(huán)境衛(wèi)生6.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.3其他相關(guān)附件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2地域管轄12.3通知方式13.合同簽署13.1雙方簽署人13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.3附件3：其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______2.商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1商鋪位置及面積商鋪位于：_______商鋪面積：_______平方米2.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______支付日期：_______2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：_______租金調(diào)整依據(jù)：_______3.商鋪?zhàn)赓U的交付與驗(yàn)收3.1出租方交付責(zé)任出租方應(yīng)確保商鋪在租賃起始日期前交付給承租方使用，并符合合同約定。3.2承租方驗(yàn)收義務(wù)承租方應(yīng)在租賃起始日期前對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收時(shí)間：_______4.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行與商業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3違約責(zé)任若承租方違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理制度雙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保街區(qū)運(yùn)營(yíng)有序。5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，承租方應(yīng)積極配合。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。6.商業(yè)街區(qū)整體運(yùn)營(yíng)管理6.1區(qū)塊規(guī)劃與管理商業(yè)街區(qū)規(guī)劃應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。6.2安全管理出租方負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的安全管理，確保承租方及顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。6.3環(huán)境衛(wèi)生出租方負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持街區(qū)整潔。6.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)出租方負(fù)責(zé)街區(qū)整體的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提升街區(qū)知名度。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定承租方有權(quán)使用街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，但需遵守相關(guān)規(guī)定。7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁規(guī)則：_______10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件附件1：商鋪?zhàn)赓U合同附件2：附屬設(shè)施使用細(xì)則附件3：公共區(qū)域使用細(xì)則11.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則附件4：商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度11.3其他相關(guān)附件附件5：合同變更記錄附件6：爭(zhēng)議解決記錄12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2地域管轄本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3通知方式通知方式：_______送達(dá)地址：_______13.合同簽署13.1雙方簽署人出租方簽署人：_______承租方簽署人：_______13.2簽署日期簽署日期：_______14.合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：附屬設(shè)施使用細(xì)則14.3附件3：公共區(qū)域使用細(xì)則14.4附件4：商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度14.5附件5：合同變更記錄14.6附件6：爭(zhēng)議解決記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方，包括但不限于租賃中介、運(yùn)營(yíng)中介等。16.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方，包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方，確保合同條款得到正確執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、方式及預(yù)期效果。18.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系由各自的協(xié)議或合同約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)，或因其他原因需要終止。21.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.3終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件2：附屬設(shè)施使用細(xì)則詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施的種類(lèi)、使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了商鋪內(nèi)附屬設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的正常使用。3.附件3：公共區(qū)域使用細(xì)則詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域的使用范圍、使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了街區(qū)公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，保持街區(qū)環(huán)境整潔。4.附件4：商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括街區(qū)運(yùn)營(yíng)的管理原則、管理制度、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了街區(qū)整體運(yùn)營(yíng)的管理制度，確保街區(qū)運(yùn)營(yíng)有序。5.附件5：合同變更記錄詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件記錄了合同變更的歷史，便于雙方追溯和查詢。6.附件6：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件記錄了爭(zhēng)議解決的歷史，便于雙方了解爭(zhēng)議處理過(guò)程。7.附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付租金。違約方未按合同約定使用商鋪。違約方未按合同約定維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施。違約方未按合同約定履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。違約方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若違約方未按合同約定支付租金，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。若違約方未按合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀。若違約方未按合同約定維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。若違約方未按合同約定履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)街區(qū)運(yùn)營(yíng)秩序。若違約方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6保證金1.7商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理1.8商業(yè)活動(dòng)規(guī)定1.9商業(yè)街區(qū)維護(hù)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人姓名]1.2甲方地址：[甲方地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人姓名]1.5乙方地址：[乙方地址]1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條商鋪?zhàn)赓U標(biāo)的物2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪位置：[商鋪所在商業(yè)街區(qū)及具體位置]2.3商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.4商鋪用途：[商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及用途]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限共計(jì)：[租賃期限（年）]第四條租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額（元/月）]4.2租金支付方式：[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間，如：每月幾日前支付]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整方式，如：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等]第五條保證金5.1保證金金額：[保證金金額（元）]5.2保證金支付方式：[保證金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還：[保證金退還條件及時(shí)間，如：合同期滿無(wú)違約行為，退還保證金等]第六條商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方需遵守甲方制定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度。6.2乙方需按照甲方要求提供相關(guān)商業(yè)活動(dòng)資料，并配合甲方進(jìn)行商業(yè)街區(qū)宣傳推廣。6.3甲方對(duì)乙方商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)街區(qū)定位及管理規(guī)定。第七條商業(yè)活動(dòng)規(guī)定7.1乙方需按照商業(yè)街區(qū)定位及甲方要求開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。7.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)注重商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象。7.4乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定。第八條商業(yè)街區(qū)維護(hù)8.1商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、照明等維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保街區(qū)環(huán)境整潔、安全。8.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。8.3乙方在使用過(guò)程中，若造成街區(qū)公共設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期支付違約金比例]%的違約金。9.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3乙方違反商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付[未履行義務(wù)違約金比例]%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并清空所有物品。第十二條合同附件12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度12.1.3其他雙方約定的文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1本條款適用于合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方需要第三方介入的情形，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。13.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，由甲乙雙方共同決定是否引入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十四條第三方職責(zé)和權(quán)限14.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2第三方的職責(zé)包括但不限于：14.2.1甲方：協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)；14.2.2乙方：協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)；14.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；14.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)分析等方面的專業(yè)咨詢；14.2.5監(jiān)理單位：對(duì)商業(yè)街區(qū)的建設(shè)、改造、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督。14.3第三方的權(quán)限包括但不限于：14.3.1甲方：提供相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，配合第三方開(kāi)展工作；14.3.2乙方：提供相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，配合第三方開(kāi)展工作；14.3.3第三方：根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則以第三方注冊(cè)資本的一定比例確定。15.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1第三方直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.3第三方因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。第十七條第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17