2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收購(gòu)項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收購(gòu)項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2居間服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任3.3居間服務(wù)范圍3.4居間服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果要求5.2居間服務(wù)成果交付5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利6.2居間服務(wù)方義務(wù)7.開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利7.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的生效13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“開(kāi)發(fā)商”指在合同中承諾收購(gòu)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“居間服務(wù)方”指提供居間服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)商擬收購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方在合同約定范圍內(nèi)，為開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目收購(gòu)過(guò)程中的信息搜集、談判協(xié)調(diào)、法律咨詢等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3注冊(cè)資本：________________________2.1.4注冊(cè)地址：________________________2.1.5聯(lián)系電話：________________________2.2居間服務(wù)方信息2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3注冊(cè)資本：________________________2.2.4注冊(cè)地址：________________________2.2.5聯(lián)系電話：________________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)收集并整理項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境等。3.1.2協(xié)助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目談判，包括但不限于價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。3.1.3提供法律咨詢，確保項(xiàng)目收購(gòu)過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)可控。3.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任3.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.2向居間服務(wù)方提供必要的資料和文件。3.2.3對(duì)居間服務(wù)方提供的信息和意見(jiàn)進(jìn)行核實(shí)和判斷。3.3居間服務(wù)范圍3.3.1項(xiàng)目信息搜集3.3.2談判協(xié)調(diào)3.3.3法律咨詢3.4居間服務(wù)期限3.4.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿芍罩埂?.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元。4.2支付方式4.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)于居間服務(wù)開(kāi)始前支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%。4.2.2項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿珊?，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付剩余的50%居間服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1居間服務(wù)開(kāi)始前支付費(fèi)用的時(shí)間為：________________________。4.3.2項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿珊笾Ц顿M(fèi)用的時(shí)間為：________________________。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果要求5.1.1居間服務(wù)方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)任務(wù)。5.1.2居間服務(wù)成果應(yīng)滿足開(kāi)發(fā)商的需求。5.2居間服務(wù)成果交付5.2.1居間服務(wù)成果以書(shū)面形式交付給開(kāi)發(fā)商。5.2.2居間服務(wù)成果交付的時(shí)間為：________________________。5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格，居間服務(wù)方應(yīng)獲得相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。6.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利6.1.1要求開(kāi)發(fā)商按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.1.2要求開(kāi)發(fā)商提供必要的資料和文件。6.1.3對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的信息和意見(jiàn)進(jìn)行核實(shí)和判斷。6.2居間服務(wù)方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2.2對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的信息保密。6.2.3在居間服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利7.1.1要求居間服務(wù)方按照合同約定提供居間服務(wù)。7.1.2對(duì)居間服務(wù)方提供的信息和意見(jiàn)進(jìn)行核實(shí)和判斷。7.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)7.2.1按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2.2向居間服務(wù)方提供必要的資料和文件。7.2.3對(duì)居間服務(wù)方提供的信息和意見(jiàn)進(jìn)行核實(shí)和判斷。8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若居間服務(wù)方未能按照合同約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的________________________倍。8.1.2若居間服務(wù)方泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2.1若開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的________________________%。8.2.2若開(kāi)發(fā)商泄露居間服務(wù)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.解除合同10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2居間服務(wù)方嚴(yán)重違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。10.1.3開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約，居間服務(wù)方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.3解除合同后的處理10.3.1居間服務(wù)方應(yīng)退還開(kāi)發(fā)商已支付的居間服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)。10.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還居間服務(wù)方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________________________日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更后的生效12.3.1合同變更后的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.3簽署代表14.3.1開(kāi)發(fā)商代表：________________________14.3.2居間服務(wù)方代表：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為甲乙雙方的當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。15.2.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同履行中的權(quán)益，以及提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面認(rèn)可。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p害賠償。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的意見(jiàn)或建議進(jìn)行保密。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)或協(xié)助。16.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。17.1.2甲方應(yīng)按照與第三方的獨(dú)立合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。17.2.2乙方應(yīng)按照與第三方的獨(dú)立合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與居間服務(wù)方的劃分17.3.1第三方與居間服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。17.3.2居間服務(wù)方應(yīng)按照與第三方的獨(dú)立合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同終止18.2.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止與第三方的合作。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定解決。19.1.2若獨(dú)立合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。20.第三方介入后的保密條款20.1保密20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私得到保護(hù)。20.2保密責(zé)任20.2.1第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《甲乙雙方基本信息表》詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息，如名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的身份和聯(lián)系方式。2.《居間服務(wù)詳細(xì)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、成果要求等。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定居間服務(wù)的具體條款。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：規(guī)定第三方介入的方式、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的程序、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確合同變更的合法性和有效性。6.《違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議》詳細(xì)要求：規(guī)定各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確違約行為的后果和責(zé)任承擔(dān)。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。8.《項(xiàng)目收購(gòu)相關(guān)文件》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目權(quán)屬證明、周邊環(huán)境、市場(chǎng)分析等文件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目收購(gòu)的合法性和可行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。示例說(shuō)明：若居間服務(wù)方未在約定的3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目信息搜集，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求居間服務(wù)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。2.開(kāi)發(fā)商未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商未按約定的時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未在約定的支付日期支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若第三方泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)計(jì)劃，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。4.合同一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收購(gòu)項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.3當(dāng)事人代表3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果交付5.1成果形式5.2成果提交時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.信息保密與保密義務(wù)6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2不可抗力8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同解除條件10.1雙方協(xié)議解除10.2違約解除10.3法律規(guī)定解除11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同的執(zhí)行與解釋12.1合同執(zhí)行原則12.2合同解釋規(guī)則13.合同的保存與送達(dá)13.1合同保存方式13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收購(gòu)項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議》；1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中提供房地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；1.1.3“居間服務(wù)機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供居間服務(wù)的企業(yè)；1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指居間服務(wù)機(jī)構(gòu)為開(kāi)發(fā)商提供的包括但不限于信息搜集、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全面服務(wù)；1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供居間服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用；1.1.6“成果”指居間服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容完成的工作成果；1.1.7“保密信息”指本合同中未公開(kāi)的，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.2.1名稱：[居間服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.3當(dāng)事人代表2.3.1開(kāi)發(fā)商代表：[代表姓名]，[職務(wù)]2.3.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)代表：[代表姓名]，[職務(wù)]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1信息搜集：搜集相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、規(guī)模、價(jià)格、配套設(shè)施等；3.1.2市場(chǎng)分析：分析房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，提供市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告；3.1.3談判協(xié)調(diào)：協(xié)助開(kāi)發(fā)商與項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益，達(dá)成收購(gòu)協(xié)議。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1居間服務(wù)范圍僅限于上述服務(wù)內(nèi)容，不包括開(kāi)發(fā)商與項(xiàng)目業(yè)主之間的收購(gòu)交易本身。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至[具體日期]止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)在完成服務(wù)內(nèi)容后，向開(kāi)發(fā)商提交費(fèi)用結(jié)算單，開(kāi)發(fā)商在收到結(jié)算單后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]前。5.居間服務(wù)成果交付5.1成果形式5.1.1居間服務(wù)成果以書(shū)面報(bào)告形式提交。5.2成果提交時(shí)間5.2.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后的[具體天數(shù)]內(nèi)提交成果。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1成果應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。6.信息保密與保密義務(wù)6.1保密信息范圍6.1.1包括但不限于開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)信息、項(xiàng)目資料、談判策略等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽署之日起至[具體日期]止。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)完成的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。8.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2不可抗力8.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件9.3.1本合同服務(wù)期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)議解除10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。10.2違約解除10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3法律規(guī)定解除10.3.1如有法律規(guī)定可以解除合同的情形，雙方均可依法行使解除權(quán)。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.1本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的執(zhí)行與解釋12.1合同執(zhí)行原則12.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同。12.2合同解釋規(guī)則12.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、目的解釋、習(xí)慣解釋和誠(chéng)信解釋原則。13.合同的保存與送達(dá)13.1合同保存方式13.1.1合同雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件。13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以采取快遞、掛號(hào)信等方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、融資、法律服務(wù)等。2.第三方選擇與確認(rèn)2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要變更。5.2合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等方面的調(diào)整。6.第三方介入的終止6.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；6.1.2第三方嚴(yán)重違反合同約定；6.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同要求；6.1.4發(fā)生不可抗力事件。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于：9.2.1由甲乙雙方按比例承擔(dān)；9.2.2由甲乙雙方各自承擔(dān)；9.2.3由甲乙雙方共同承擔(dān)。10.第三方介入的成果歸屬10.1第三方介入產(chǎn)生的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，除非本合同另有約定。11.第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.第三方介入的法律適用13.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。16.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議16.1本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的合同生效17.1第三方介入后的合同生效條件，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入的合同終止條件，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同執(zhí)行與解釋19.1第三方介入的合同執(zhí)行，應(yīng)遵循本合同約定的執(zhí)行原則。20.第三方介入的合同保存與送達(dá)20.1第三方介入的合同保存，應(yīng)按照本合同約定的保存方式執(zhí)行。21.第三方介入的其他約定事項(xiàng)21.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了居間服務(wù)的具體條款。2.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是明確雙方費(fèi)用承擔(dān)的重要依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議保障了雙方商業(yè)秘密的安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時(shí)的必要附件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他附件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說(shuō)明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)期限延誤費(fèi)用未按時(shí)支付保密信息泄露第三方服務(wù)不符合約定爭(zhēng)議解決未按約定進(jìn)行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況對(duì)合同履行造成的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商損失。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。服務(wù)期限延誤：居間服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提交服務(wù)成果。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。費(fèi)用未按時(shí)支付：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償居間服務(wù)機(jī)構(gòu)因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。保密信息泄露：第三方泄露了開(kāi)發(fā)商的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收購(gòu)項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間4.履約責(zé)任4.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)4.2居間方的義務(wù)5.履約保證5.1居間方提供的保證5.2開(kāi)發(fā)商提供的保證6.履約違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1居間服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2相關(guān)資料、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.2.2居間方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1提供目標(biāo)項(xiàng)目信息收集與分析2.1.2協(xié)助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目談判2.1.3協(xié)調(diào)項(xiàng)目收購(gòu)過(guò)程中各方關(guān)系2.2居間服務(wù)方式2.2.1通過(guò)線上平臺(tái)進(jìn)行信息交流和項(xiàng)目推薦2.2.2面對(duì)面會(huì)議進(jìn)行項(xiàng)目討論和談判2.2.3定期向開(kāi)發(fā)商提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告2.3居間服務(wù)期限2.3.1自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿芍罩?.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時(shí)間3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在居間服務(wù)完成后的五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.履約責(zé)任4.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息4.1.2按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用4.1.3積極配合居間方的工作4.2居間方的義務(wù)4.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)4.2.2對(duì)項(xiàng)目信息保密4.2.3及時(shí)向開(kāi)發(fā)商匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展5.履約保證5.1居間方提供的保證5.1.1居間方保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、有效5.1.2居間方保證其工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力5.2開(kāi)發(fā)商提供的保證5.2.1開(kāi)發(fā)商保證其提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確5.2.2開(kāi)發(fā)商保證其具備支付居間服務(wù)費(fèi)用的能力6.履約違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還開(kāi)發(fā)商已支付的居間服務(wù)費(fèi)用6.1.2居間方泄露項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.2.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五6.2.2開(kāi)發(fā)商未提供真實(shí)項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1居間服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1居間方在提供居間服務(wù)過(guò)程中所形成的成果，包括但不限于研究報(bào)告、分析報(bào)告、談判文件等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間方所有。8.1.2居間方同意在合同約定的范圍內(nèi)，將上述成果的使用權(quán)授予開(kāi)發(fā)商。8.2相關(guān)資料、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料、文件等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬提供方。8.2.2如雙方對(duì)資料、文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)完成且開(kāi)發(fā)商支付完畢居間服務(wù)費(fèi)用。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1.1項(xiàng)目信息清單11.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.1.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的當(dāng)日為準(zhǔn)。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。12.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何變更對(duì)雙方均無(wú)約束力。12.3合同解除12.3.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。12.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，壹份提交相關(guān)部門(mén)備案。13.2本合同各份具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與項(xiàng)目收購(gòu)、居間服務(wù)或相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)15.2.2法律顧問(wèn)15.2.3資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.4融資機(jī)構(gòu)15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)