2024年電子合同在互聯網房地產經紀行業(yè)的應用與風險防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電子合同在互聯網房地產經紀行業(yè)的應用與風險防范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2互聯網房地產經紀行業(yè)1.3電子合同2.合同雙方信息2.1合同雙方名稱2.2合同雙方地址2.3合同雙方聯系方式3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2合同范圍4.電子合同應用規(guī)則4.1電子合同格式要求4.2電子合同簽訂流程4.3電子合同效力5.房地產經紀服務內容5.1房地產經紀服務項目5.2房地產經紀服務方式5.3房地產經紀服務期限6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2服務費用支付方式6.3服務費用支付時間7.風險防范措施7.1法律風險防范7.2技術風險防范7.3信譽風險防范8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年電子合同在互聯網房地產經紀行業(yè)的應用與風險防范合同》。1.1.2“電子合同”指通過互聯網或其他電子方式簽訂的合同，包括但不限于在線簽署、電子簽名、電子數據交換等。1.1.3“互聯網房地產經紀行業(yè)”指通過互聯網平臺進行的房地產買賣、租賃等經紀活動。1.2互聯網房地產經紀行業(yè)1.2.1互聯網房地產經紀行業(yè)是指以互聯網為媒介，提供房地產信息查詢、咨詢、交易等服務的新型經紀行業(yè)。1.2.2本合同適用于互聯網房地產經紀行業(yè)中的所有經紀活動。1.3電子合同1.3.1電子合同是指合同雙方通過電子方式達成的具有法律效力的協(xié)議。1.3.2本合同中所述電子合同包括但不限于電子郵件、短信、、網頁等電子形式。2.合同雙方信息2.1合同雙方名稱2.1.1甲方的全稱為_______，注冊地址為_______。2.1.2乙方的全稱為_______，注冊地址為_______。2.2合同雙方地址2.2.1甲方的詳細地址為_______。2.2.2乙方的詳細地址為_______。2.3合同雙方聯系方式2.3.1甲方的聯系方式為：電話_______，電子郵箱_______。2.3.2乙方的聯系方式為：電話_______，電子郵箱_______。3.合同目的與范圍3.1合同目的3.1.1本合同旨在明確甲乙雙方在互聯網房地產經紀行業(yè)應用電子合同過程中的權利、義務及風險防范措施。3.2合同范圍3.2.1本合同適用于甲乙雙方在互聯網房地產經紀行業(yè)中進行的所有經紀活動。3.2.2本合同不適用于甲乙雙方在非互聯網環(huán)境下的房地產經紀活動。4.電子合同應用規(guī)則4.1電子合同格式要求4.1.1電子合同應采用規(guī)范的電子文件格式，如PDF、Word等。4.1.2電子合同應包含合同雙方的基本信息、合同標的、服務內容、費用及支付方式等必要內容。4.2電子合同簽訂流程4.2.1甲乙雙方應通過電子方式協(xié)商一致后，在線簽署電子合同。4.2.2簽訂電子合同后，雙方應妥善保存電子合同文件，確保其完整性和可追溯性。4.3電子合同效力4.3.1電子合同具有與紙質合同同等的法律效力。4.3.2電子合同在法律上具有等同于書面合同的證明力。5.房地產經紀服務內容5.1房地產經紀服務項目（1）提供房地產信息查詢；（2）提供房地產咨詢服務；（3）協(xié)助完成房地產交易；5.2房地產經紀服務方式5.2.1甲方通過互聯網平臺提供房地產經紀服務。5.2.2乙方可通過電話、郵件、等方式與甲方溝通。5.3房地產經紀服務期限5.3.1本合同的有效期為_______年，自合同簽訂之日起計算。6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.1.1甲方的服務費用為人民幣_______元/年。（1）提供房地產信息查詢；（2）提供房地產咨詢服務；（3）協(xié)助完成房地產交易；6.2服務費用支付方式6.2.1乙方應于每年_______月_______日前，向甲方支付當年度的服務費用。6.2.2乙方可通過銀行轉賬、、支付等電子支付方式進行支付。6.3服務費用支付時間6.3.1乙方應確保在約定的時間內支付服務費用，否則甲方有權暫?；蚪K止服務。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密以及其他任何可能對對方產生不利影響的信息。（1）本合同中明確指明不屬保密信息的內容；（2）在簽訂本合同之前，已為公眾所知悉的信息；（3）通過合法途徑從第三方獲取的信息。8.2保密義務8.2.1合同雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2合同雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止信息泄露、篡改或丟失。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于：（1）未按時支付服務費用；（2）未按照約定提供服務；（3）泄露對方保密信息；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構或法院判決。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經濟損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方在合同履行過程中，若出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方均無續(xù)約意愿；10.2.2本合同約定的解除條件成就；10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止所有合同權利義務關系。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更內容12.3.1合同變更內容應明確、具體，包括但不限于合同期限、服務內容、費用等。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應立即終止所有合同權利義務關系。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方參與的其他自然人、法人或其他組織。（1）技術支持方：提供電子合同技術支持、系統(tǒng)維護等服務；（2）咨詢顧問方：提供房地產經紀行業(yè)咨詢、風險評估等服務；（3）中介方：協(xié)助合同雙方進行房地產交易、過戶等事宜；（4）其他第三方：根據合同需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的事宜，包括第三方名稱、服務內容、費用及支付方式等。3.第三方責權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務內容，并對自己的行為負責。3.2第三方有權根據合同約定收取服務費用，但應確保收費合理、透明。3.3第三方在履行服務過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利義務，避免產生糾紛。4.2第三方與甲乙雙方之間，應就服務內容、費用及支付方式等事項達成一致意見。4.3第三方在履行服務過程中，若涉及甲乙雙方權益的，應通知甲乙雙方，并取得雙方同意。5.第三方責任限額5.1本合同中，第三方責任限額為_______元人民幣。（1）第三方提供的服務內容；（2）第三方具備的專業(yè)能力；（3）第三方在履行服務過程中的過錯程度；（4）甲乙雙方在合同中的約定。6.第三方責任承擔6.1第三方在履行服務過程中，若因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額，承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方應根據實際損失，另行協(xié)商解決。7.第三方變更及退出7.1第三方變更或退出，需經甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況，重新協(xié)商確定第三方責任限額及賠償事宜。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在履行服務過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息保密。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行服務過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相關事宜，應在合同附件中予以明確，包括第三方名稱、服務內容、費用及支付方式等。10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細要求：合同全文，包括合同、第三方介入后的修正、保密條款、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效與變更、合同附件、合同份數、合同生效日期等內容。1.2附件說明：本附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權利義務和合同履行規(guī)則。2.附件二：第三方介入協(xié)議2.1詳細要求：協(xié)議應包括第三方名稱、服務內容、費用及支付方式、責任限額、保密義務等內容。2.2附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，保障甲乙雙方的權益。3.附件三：保密協(xié)議3.1詳細要求：協(xié)議應包括保密信息的定義、保密義務、保密期限等內容。3.2附件說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：服務費用支付憑證4.1詳細要求：支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。4.2附件說明：本附件用于證明服務費用已支付，作為甲乙雙方履行合同義務的依據。5.附件五：違約行為及責任認定記錄5.1詳細要求：記錄應包括違約行為描述、責任認定、處理結果等內容。5.2附件說明：本附件用于記錄違約行為及處理過程，便于追溯和評估。6.附件六：爭議解決記錄6.1詳細要求：記錄應包括爭議內容、協(xié)商過程、解決結果等內容。6.2附件說明：本附件用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、變更日期、變更生效日期等內容。7.2附件說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保變更內容得到雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付服務費用；1.2甲方未按照約定提供服務；1.3乙方泄露甲方保密信息；1.4第三方未按照協(xié)議提供服務；1.5合同雙方違反保密義務；1.6合同雙方未按照約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構或法院判決。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應在每月1日前向乙方支付服務費用。若甲方未按時支付，則應向乙方支付_______%的違約金。3.2乙方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲方損失_______元人民幣，乙方應賠償甲方該損失。全文完。2024年電子合同在互聯網房地產經紀行業(yè)的應用與風險防范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語定義1.3法律術語定義2.合同主體2.1合同甲方2.2合同乙方2.3第三方主體3.合同標的3.1電子合同應用范圍3.2房地產經紀服務內容3.3服務期限4.服務內容4.1甲方提供的服務4.2乙方提供的服務4.3第三方提供的服務5.知識產權5.1合同知識產權歸屬5.2知識產權使用許可5.3知識產權保護6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限7.風險防范7.1風險識別7.2風險評估7.3風險控制措施8.合同履行8.1服務履行方式8.2服務履行時間8.3服務履行地點9.費用與支付9.1服務費用9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“電子合同”是指通過互聯網、移動通信等電子方式簽訂的合同，包括但不限于在線簽署、電子簽名等。（2）“房地產經紀服務”是指甲方作為房地產經紀機構，為乙方提供包括但不限于房源信息查詢、交易撮合、合同簽訂、過戶登記等在內的房地產經紀服務。（3）“互聯網房地產經紀行業(yè)”是指在互聯網平臺上進行房地產交易、信息發(fā)布、服務提供等相關活動的行業(yè)。1.2行業(yè)術語定義（1）“房源”是指甲方提供的待售或出租的房地產。（2）“交易撮合”是指甲方根據乙方需求，為乙方尋找合適的房源，并促成雙方達成交易的過程。（3）“過戶登記”是指房地產所有權變更過程中，依法向登記機關申請登記的行為。1.3法律術語定義（1）“知識產權”是指依法產生的具有財產權和人身權的智力成果，包括但不限于著作權、專利權、商標權等。（2）“保密信息”是指合同雙方在合同履行過程中知悉的，對一方或雙方具有保密價值的信息。第二條合同主體2.1合同甲方甲方為（甲方名稱），注冊地址為（甲方注冊地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），聯系電話為（甲方聯系電話）。2.2合同乙方乙方為（乙方名稱），注冊地址為（乙方注冊地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），聯系電話為（乙方聯系電話）。2.3第三方主體（1）第三方服務提供商：指為甲方或乙方提供電子合同簽訂、數據存儲、信息安全等服務的第三方機構。（2）登記機關：指負責房地產登記管理的政府機關。第三條合同標的3.1電子合同應用范圍本合同適用于甲方在互聯網房地產經紀行業(yè)中，通過電子方式簽訂的合同。3.2房地產經紀服務內容（1）甲方負責為乙方提供房源信息查詢服務，包括但不限于房源基本信息、成交價格、交易記錄等。（2）甲方負責為乙方提供交易撮合服務，包括但不限于推薦合適房源、協(xié)助交易談判等。（3）甲方負責為乙方提供合同簽訂服務，包括但不限于合同起草、審核、簽訂等。（4）甲方負責為乙方提供過戶登記服務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提交登記申請等。3.3服務期限本合同服務期限自（合同簽訂日期）起至（服務期限結束日期）止。第四條服務內容4.1甲方提供的服務（1）提供真實、準確、完整的房源信息；（2）協(xié)助乙方進行交易談判；（3）協(xié)助乙方簽訂合同；（4）協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)；（5）提供其他與房地產經紀相關的咨詢服務。4.2乙方提供的服務（1）向甲方提供真實、準確、完整的個人信息；（2）按照甲方要求支付服務費用；（3）按照合同約定履行合同義務；（4）配合甲方完成交易撮合、合同簽訂、過戶登記等環(huán)節(jié)。4.3第三方提供的服務（1）提供電子合同簽訂平臺；（2）提供數據存儲、信息安全等服務；（3）協(xié)助完成交易撮合、合同簽訂、過戶登記等環(huán)節(jié)。第五條知識產權5.1合同知識產權歸屬（1）甲方對提供的房源信息、交易撮合服務等內容享有知識產權；（2）乙方對自身提供的信息、數據等享有知識產權；（3）第三方服務提供商對提供的服務、平臺等享有知識產權。5.2知識產權使用許可（1）甲方許可乙方在合同期限內使用其提供的房源信息、交易撮合服務等內容；（2）乙方許可甲方在合同期限內使用其提供的信息、數據等；（3）第三方服務提供商許可甲方、乙方使用其提供的服務、平臺等。5.3知識產權保護（1）合同雙方應依法保護對方的知識產權；（2）如發(fā)生知識產權侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。第六條保密條款6.1保密信息定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的，對一方或雙方具有保密價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務（1）合同雙方應對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）合同終止后，保密義務仍繼續(xù)有效。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內。第八條合同履行8.1服務履行方式（1）甲方通過互聯網平臺向乙方提供房地產經紀服務；（2）乙方通過互聯網平臺或甲方提供的其他方式與甲方進行溝通和交流；（3）電子合同簽訂后，甲方根據乙方需求提供相應服務。8.2服務履行時間（1）甲方應在乙方提出需求后，根據實際情況盡快提供相關服務；（2）電子合同簽訂后，甲方應在（特定時間）內完成合同約定的服務。8.3服務履行地點（1）服務履行地點為互聯網平臺及乙方指定地點；（2）過戶登記等服務，履行地點為房地產登記機關指定的地點。第九條費用與支付9.1服務費用（1）甲方提供的服務費用為（具體金額）元；（2）服務費用包括但不限于信息查詢費、交易撮合費、合同簽訂費、過戶登記費等。9.2費用支付方式（1）乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬、在線支付等方式向甲方支付服務費用；（2）甲方應在收到乙方支付的服務費用后，提供相應的服務。9.3費用支付時間（1）乙方應在合同簽訂后（特定時間）內支付全部服務費用；（2）如乙方分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行合同義務；（2）任何一方泄露對方保密信息；（3）任何一方違反知識產權相關規(guī)定；（4）任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的百分之五十；（3）如違約方未支付違約金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。10.3違約金（1）違約金的計算方式為：違約金=服務費用×違約比例；（2）違約比例根據違約情節(jié)的嚴重程度確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議；（2）仲裁機構的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在（特定時間）內提出解決爭議的請求；（2）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，以達成和解。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前（特定時間）通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應相互返還已收到的服務費用及財產；（2）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應相互通知對方；（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務；（2）合同終止后，雙方應相互返還已收到的服務費用及財產。第十四條其他14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于服務協(xié)議、費用明細、保密協(xié)議等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力（1）合同附件的效力以合同為準；（2）如合同附件與合同內容沖突，以合同為準。14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供輔助服務、技術服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方介入應有利于合同履行，且不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方介入應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定；（2）責任限額應合理反映第三方的服務性質、風險程度和可能導致的損失；（3）責任限額不得低于（具體金額）元。3.第三方責任劃分3.1責任范圍（1）第三方應在其專業(yè)領域內，為合同履行提供優(yōu)質的服務；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供服務不違反國家規(guī)定；（3）第三方應保護甲方和乙方的合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲方或乙方提供的資料不真實、不完整或不符合要求，導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任；（3）因甲方或乙方的故意或重大過失導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權利義務4.1第三方權利（1）按照合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲方和乙方按照約定提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權。4.2第三方義務（1）按照合作協(xié)議約定，為合同履行提供優(yōu)質的服務；（2）遵守相關法律法規(guī)，確保其提供服務不違反國家規(guī)定；（3）保護甲方和乙方的合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；（4）按照約定，承擔相應的責任限額。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改原則（1）合同修改應遵循公平、公正、誠實信用的原則；（2）合同修改不得損害甲方和乙方的合法權益；（3）合同修改應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同修改內容（1）增加第三方介入條款，明確第三方的定義、責任限額、責任劃分、權利義務等；（2）修改合同履行方式，增加第三方提供服務的內容；（3）修改費用支付條款，增加第三方服務費用；（4）修改違約責任條款，明確第三方違約責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議；（2）仲裁機構的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。6.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在（特定時間）內提出解決爭議的請求；（2）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，以達成和解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協(xié)議詳細要求：明確甲方、乙方和第三方之間的服務內容、服務期限、服務費用、責任劃分等。說明：服務協(xié)議是合同的核心附件，對合同履行至關重要。2.費用明細詳細要求：詳細列出各項服務費用的計算方式、金額及支付時間。說明：費用明細是雙方確認費用支付的基礎，確保雙方對費用有明確了解。3.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。說明：保密協(xié)議保障雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.電子合同詳細要求：包括電子合同簽訂流程、電子簽名認證、合同生效條件等。說明：電子合同是合同履行的重要憑證，確保合同的有效性。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、服務內容、費用、責任劃分、爭議解決等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎，確保第三方在合同履行中的合法權益。6.房源信息查詢結果詳細要求：提供房源基本信息、成交價格、交易記錄等。說明：房源信息查詢結果是乙方選擇房源的重要依據。7.交易撮合記錄詳細要求：記錄交易雙方的基本信息、交易價格、交易時間等。說明：交易撮合記錄是合同履行過程中的重要文件，證明交易撮合服務的完成。8.合同簽訂確認書詳細要求：確認合同內容、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同簽訂確認書是合同生效的證明文件。9.過戶登記申請材料詳細要求：提供過戶登記所需的相關材料，如身份證、戶口本、房產證等。說明：過戶登記申請材料是辦理過戶登記的必備文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未在約定時間內提供房源信息或提供的信息不真實；（2）乙方未按照約定支付服務費用；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供優(yōu)質服務；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反知識產權相關規(guī)定。2.責任認定標準（1）甲方未在約定時間內提供房源信息或提供的信息不真實，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按照約定支付服務費用，應承擔違約責任，支付違約金；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供優(yōu)質服務，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（5）任何一方違反知識產權相關規(guī)定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例（1）甲方未在約定時間內提供房源信息，導致乙方無法進行交易，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于機會成本；（2）乙方未按照約定支付服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供優(yōu)質服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應承擔賠償責任；（5）任何一方違反知識產權相關規(guī)定，造成對方損失，違規(guī)方應承擔賠償責任。全文完。2024年電子合同在互聯網房地產經紀行業(yè)的應用與風險防范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同簽訂目的和依據2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據3.電子合同定義及適用范圍3.1電子合同定義3.2電子合同適用范圍4.電子合同簽訂流程4.1用戶注冊與登錄4.2合同內容展示與確認4.3合同簽署與電子簽名5.合同內容5.1房地產經紀服務內容5.2服務費用及支付方式5.3服務期限5.4雙方權利義務6.風險防范措施6.1法律法規(guī)遵守6.2數據安全與保密6.3合同有效性保障6.4爭議解決機制7.數據存儲與備份7.1數據存儲方式7.2數據備份策略7.3數據恢復流程8.知識產權保護8.1合同內容知識產權8.2第三方知識產權9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產經紀公司名稱：[經紀公司名稱]1.1.2房地產經紀服務提供方名稱：[服務提供方名稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產經紀公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2房地產經紀服務提供方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式1.3.1房地產經紀公司聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]1.3.2房地產經紀服務提供方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]2.合同簽訂目的和依據2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電子簽名法》等相關法律法規(guī)制定。3.電子合同定義及適用范圍3.1電子合同定義3.2電子合同適用范圍本電子合同適用于經紀公司通過互聯網為用戶提供房地產經紀服務的過程中，雙方就服務內容、費用、期限等達成一致意見的合同。4.電子合同簽訂流程4.1用戶注冊與登錄服務提供方需在經紀公司指定的注冊頁面進行注冊，并登錄系統(tǒng)獲取服務。4.2合同內容展示與確認經紀公司將合同內容以電子形式展示給服務提供方，服務提供方需仔細閱讀并確認合同內容。4.3合同簽署與電子簽名服務提供方確認合同內容后，通過經紀公司提供的電子簽名功能進行電子簽名。5.合同內容5.1房地產經紀服務內容5.1.1房地產信息查詢、篩選與推薦；5.1.2房地產交易過程中的咨詢與協(xié)助；5.1.3房地產交易過程中的合同起草與審查。5.2服務費用及支付方式服務費用按照合同約定標準收取，支付方式為電子支付。5.3服務期限服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務期限結束。5.4雙方權利義務5.4.1經紀公司權利義務：（1）按照合同約定提供房地產經紀服務；（2）保證服務質量和合同履行；（3）保護服務提供方的合法權益。5.4.2服務提供方權利義務：（1）按照合同約定支付服務費用；（2）配合經紀公司提供相關資料；（3）遵守合同約定，不得損害經紀公司合法權益。6.風險防范措施6.1法律法規(guī)遵守雙方均應遵守國家相關法律法規(guī)，確保電子合同合法有效。6.2數據安全與保密經紀公司和服務提供方應采取必要措施，確保電子合同數據安全，防止數據泄露、篡改。6.3合同有效性保障雙方應確保電子合同符合法律法規(guī)要求，具有法律效力。6.4爭議解決機制如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.知識產權保護8.1合同內容知識產權8.1.1經紀公司保證其提供的合同內容不侵犯任何第三方的知識產權。8.1.2服務提供方保證其提供的任何信息或內容不侵犯任何第三方的知識產權。8.2第三方知識產權8.2.1如因合同內容或服務提供方提供的信息侵犯第三方知識產權，由侵權方承擔全部責任。8.2.2經紀公司和服務提供方應立即采取必要措施，包括但不限于停止使用侵權內容，以減輕或消除侵權后果。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1合同經雙方電子簽名后生效。9.1.2合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。9.2合同解除條件9.2.1經紀公司或服務提供方違反合同約定，導致合同目的無法實現。9.2.2因不可抗力致使合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同意向，應書面通知另一方。9.3.2收到解除通知后，另一方應在[通知期限]內確認是否同意解除。9.3.3雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務；10.1.2一方違反合同約定造成對方損失；10.1.3一方故意或重大過失導致合同無法履行。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金和賠償損失的具體數額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3違約賠償標準10.3.1違約金的計算方式為：[違約金計算公式]。10.3.2賠償損失的計算方式為：實際損失合理預見利益。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。11.1.2通知發(fā)送至對方提供的聯系方式或合同約定的地址。11.2送達地址11.2.1經紀公司送達地址：[經紀公司地址]。11.2.2服務提供方送達地址：[服務提供方地址]。11.3送達時間11.3.1通知自發(fā)送之日起[通知期限]內視為送達。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如有仲裁條款，爭議應提交[仲裁機構名稱]仲裁。12.2.2無仲裁條款的，爭議應提交有管轄權的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應積極配合，按照相關程序進行。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同補充條款13.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數14.2.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方電子簽名之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除經紀公司和服務提供方以外的，在合同履行過程中提供技術支持、服務保障或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經經紀公司和服務提供方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量承擔相應責任。15.3.1.2第三方因自身原因導致服務出現缺陷或損害，應承擔賠償責任。15.3.2第三方權利15.3.2.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2.2第三方有權要求經紀公司和服務提供方提供必要的配合和支持。15.3.3第三方義務15.3.3.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。15.3.3.2第三方應保護服務提供方的商業(yè)秘密和用戶隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方服務內容16.1.2第三方服務費用及支付方式16.1.3第三方服務期限16.1.4第三方服務標準16.2.1第三方介入不得影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。16.2.2第三方介入不得增加甲乙雙方的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2如無協(xié)商一致，第三方責任限額由[責任限額]元人民幣。17.2責任承擔17.2.1第三方在責任限額內承擔賠償責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自在合同中的責任承擔