2024版辦公樓物業(yè)管理與員工健康保障服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)管理與員工健康保障服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂背景和依據(jù)2.1項(xiàng)目背景2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3政策依據(jù)3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2員工健康保障服務(wù)3.2.1健康體檢3.2.2健康咨詢3.2.3疾病預(yù)防與控制3.2.4健康教育活動(dòng)4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2起始時(shí)間4.3結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2員工健康保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2員工健康保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理公司1.1.2服務(wù)接受方：有限公司1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.2服務(wù)接受方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：138xxxx5678，139xxxx56791.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4.2服務(wù)接受方法定代表人：趙六2.合同簽訂背景和依據(jù)2.1項(xiàng)目背景2.1.1有限公司為滿足辦公需求，購(gòu)置了市區(qū)路號(hào)辦公樓。2.1.2為確保辦公樓正常運(yùn)營(yíng)，公司決定委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理與員工健康保障服務(wù)。2.2相關(guān)法律法規(guī)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.3政策依據(jù)2.3.1國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括地面、電梯、走廊等。3.1.1.2定期進(jìn)行衛(wèi)生間清潔與消毒。3.1.2安全保衛(wèi)3.1.2.124小時(shí)安保巡邏，確保樓內(nèi)安全。3.1.2.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3.1公共區(qū)域照明、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)。3.1.3.2電力、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的日常管理。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.1.4.1樓內(nèi)綠化帶定期修剪、施肥。3.1.4.2樹(shù)木修剪、病蟲害防治。3.2員工健康保障服務(wù)3.2.1健康體檢3.2.1.1每年組織員工進(jìn)行一次全面健康體檢。3.2.1.2體檢報(bào)告分析及健康指導(dǎo)。3.2.2健康咨詢3.2.2.1提供員工健康咨詢服務(wù)。3.2.2.2定期組織健康講座和活動(dòng)。3.2.3疾病預(yù)防與控制3.2.3.1定期對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行消毒、殺蟲。3.2.3.2及時(shí)報(bào)告和處理突發(fā)公共衛(wèi)生事件。3.2.4健康教育活動(dòng)3.2.4.1開(kāi)展員工健康知識(shí)培訓(xùn)。3.2.4.2組織健康體檢和疾病預(yù)防活動(dòng)。4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2起始時(shí)間：2024年1月1日。4.3結(jié)束時(shí)間：2026年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。5.2.2員工健康保障服務(wù)費(fèi)用：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.3支付方式：5.3.1首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.3.2每年度支付：服務(wù)年度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付下一年度服務(wù)費(fèi)用。5.4付款時(shí)間：5.4.1每年度第一個(gè)月內(nèi)支付前一年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.4.2每年度第一個(gè)月內(nèi)支付前一年度的員工健康保障服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2確保樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。6.1.3保證樓內(nèi)安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。6.1.4定期對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.2員工健康保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供員工健康保障服務(wù)。6.2.2定期組織員工健康體檢，確保體檢結(jié)果及時(shí)反饋。6.2.3提供健康咨詢服務(wù)，幫助員工解決健康問(wèn)題。6.2.4定期開(kāi)展健康教育活動(dòng)，提高員工健康意識(shí)。7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形：7.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2服務(wù)接受方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算。7.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。7.3違約賠償計(jì)算方法：7.3.1違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的5%計(jì)算。7.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。9.1.2合同雙方代表簽字確認(rèn)。9.1.3首付款已支付。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除原因和后續(xù)事宜。9.3.2一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.1.2雙方約定的其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，防止信息泄露。10.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。11.1.2服務(wù)接受方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，配合物業(yè)服務(wù)方工作。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表和員工健康保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。11.2.2其他相關(guān)文件，如服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3.2變更后的協(xié)議作為合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容12.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容12.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容12.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容12.2員工健康保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2.1健康體檢服務(wù)內(nèi)容12.2.2健康咨詢服務(wù)內(nèi)容12.2.3疾病預(yù)防與控制服務(wù)內(nèi)容12.2.4健康教育活動(dòng)內(nèi)容12.3其他相關(guān)文件12.3.1服務(wù)協(xié)議12.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3.3服務(wù)接受方提供的場(chǎng)地使用許可等文件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署人簽名14.3.1物業(yè)服務(wù)方代表：________14.3.2服務(wù)接受方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。15.3.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有合同雙方對(duì)其專業(yè)意見(jiàn)的尊重。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與物業(yè)服務(wù)方、服務(wù)接受方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系。15.4.2第三方不參與物業(yè)服務(wù)方與服務(wù)接受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與物業(yè)服務(wù)方或服務(wù)接受方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同雙方進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的約定16.1.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的10%。16.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入前的通知義務(wù)17.1.1雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.1.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)服務(wù)期限等。17.2第三方介入后的協(xié)調(diào)義務(wù)17.2.1物業(yè)服務(wù)方、服務(wù)接受方與第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持良好溝通，共同確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.2.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。17.3.2第三方費(fèi)用不屬于本合同約定的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。17.4第三方介入后的合同變更17.4.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。17.4.2變更后的協(xié)議作為合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。要求附件中明確各項(xiàng)服務(wù)的頻率、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。2.員工健康保障服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明員工健康保障服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于健康體檢、健康咨詢、疾病預(yù)防與控制、健康教育活動(dòng)等。要求附件中明確各項(xiàng)服務(wù)的頻率、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。3.服務(wù)協(xié)議針對(duì)第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。要求附件中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)管理服務(wù)、員工健康保障服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、健康保障服務(wù)費(fèi)等。要求附件中明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式等。5.服務(wù)接受方提供的場(chǎng)地使用許可如服務(wù)接受方需要提供場(chǎng)地給第三方使用，需提供場(chǎng)地使用許可。要求附件中明確場(chǎng)地使用范圍、期限、條件等。6.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)施檢查記錄定期檢查記錄，證明樓內(nèi)消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。要求附件中記錄檢查日期、檢查結(jié)果、維護(hù)情況等。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄記錄樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。要求附件中詳細(xì)記錄維護(hù)過(guò)程和結(jié)果。8.健康體檢報(bào)告提供員工健康體檢報(bào)告，證明員工健康狀況。要求附件中包含體檢日期、體檢結(jié)果、健康建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。2.服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。未配合物業(yè)服務(wù)方工作，責(zé)任認(rèn)定：賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償合同雙方因此遭受的損失。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任認(rèn)定：賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成電梯維修，導(dǎo)致服務(wù)接受方辦公受到影響，服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方賠償由此造成的損失，包括但不限于辦公延誤、員工加班費(fèi)等。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露服務(wù)接受方的商業(yè)秘密，服務(wù)接受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理與員工健康保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.員工健康保障服務(wù)內(nèi)容3.1健康保障范圍3.2健康保障項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3健康保障服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.員工健康保障費(fèi)用5.1健康保障費(fèi)用構(gòu)成5.2健康保障費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法7.員工健康保障服務(wù)質(zhì)量及考核7.1健康保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2健康保障服務(wù)質(zhì)量考核辦法8.違約責(zé)任及處理8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2員工健康保障方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式變更12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]1.1.2乙方（員工健康保障方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1辦公樓公共區(qū)域的清潔、綠化、維修2.1.2辦公樓安全防范系統(tǒng)的維護(hù)與管理2.1.3辦公樓消防系統(tǒng)的檢查與維護(hù)2.1.4辦公樓公共設(shè)施的維護(hù)與更新2.2物業(yè)管理項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔2.2.2綠化服務(wù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪，保持綠化美觀2.2.3維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修，48小時(shí)內(nèi)完成維修2.2.4安全防范：24小時(shí)安保巡邏，確保辦公樓安全2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.員工健康保障服務(wù)內(nèi)容3.1健康保障范圍3.1.1員工體檢服務(wù)3.1.2健康咨詢與健康教育3.1.3常見(jiàn)疾病預(yù)防與治療3.2健康保障項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1員工體檢：每年一次全面體檢，包含常規(guī)檢查和專項(xiàng)檢查3.2.2健康咨詢：提供專業(yè)健康咨詢服務(wù)，解答員工健康疑問(wèn)3.2.3健康教育：定期組織健康講座和活動(dòng)，提高員工健康意識(shí)3.3健康保障服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1清潔費(fèi)4.1.2綠化費(fèi)4.1.3維修費(fèi)4.1.4安全防范費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1甲方每月[日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.員工健康保障費(fèi)用5.1健康保障費(fèi)用構(gòu)成5.1.1體檢費(fèi)5.1.2咨詢費(fèi)5.1.3教育活動(dòng)費(fèi)5.2健康保障費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1甲方每月[日期]前向乙方支付當(dāng)月員工健康保障費(fèi)用5.2.2健康保障費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔服務(wù)：無(wú)垃圾堆積，地面干凈整潔6.1.2綠化服務(wù)：綠化帶美觀，植物生長(zhǎng)良好6.1.3維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)報(bào)修，維修質(zhì)量合格6.1.4安全防范：無(wú)安全事故發(fā)生6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.2.1甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核6.2.2考核結(jié)果作為費(fèi)用調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)7.員工健康保障服務(wù)質(zhì)量及考核7.1健康保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1體檢服務(wù)：體檢結(jié)果準(zhǔn)確，報(bào)告及時(shí)7.1.2咨詢服務(wù)：咨詢解答專業(yè)，員工滿意度高7.1.3教育活動(dòng)：活動(dòng)豐富，員工參與度高7.2健康保障服務(wù)質(zhì)量考核辦法7.2.1甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核7.2.2考核結(jié)果作為費(fèi)用調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)8.違約責(zé)任及處理8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的一倍。8.1.2若物業(yè)管理方造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或第三方因此遭受的損失。8.2員工健康保障方違約責(zé)任8.2.1若員工健康保障方未按照合同約定提供健康保障服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的一倍。8.2.2若員工健康保障方造成員工健康損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3雙方違約責(zé)任處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[期限]書面通知對(duì)方；10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方[期限]的調(diào)解期；10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但法院另有裁定的除外。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.3合同簽訂后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。11.2合同備案要求11.2.1合同備案需提供合同正本及雙方的身份證明文件；11.2.2合同備案后，雙方應(yīng)妥善保管備案證明。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式變更12.1.1雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在[期限]內(nèi)書面通知對(duì)方；12.1.2未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失的，由變更方承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括：[附件名稱]；12.2.2合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的組成部分。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：[簽訂日期]13.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]14.合同附件14.1[附件1名稱]；14.2[附件2名稱]；14.3[其他附件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性；15.1.2.2保障員工健康保障服務(wù)的質(zhì)量和效率；15.1.2.3解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊問(wèn)題。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方資質(zhì)要求16.1.2.1具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)證書；16.1.2.3具備完成相關(guān)服務(wù)的專業(yè)技術(shù)和人員。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的方式18.1.1第三方介入物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并與物業(yè)管理方簽訂委托協(xié)議。18.1.2第三方介入員工健康保障服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并與員工健康保障方簽訂委托協(xié)議。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身責(zé)任導(dǎo)致的服務(wù)失誤，其賠償金額不得超過(guò)合同總金額的[比例]%。19.1.2甲方和乙方對(duì)第三方責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與物業(yè)管理方的劃分20.1.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)中的職責(zé)和責(zé)任由委托協(xié)議約定，與物業(yè)管理方職責(zé)劃分清晰。20.1.2第三方對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.2第三方與員工健康保障方的劃分20.2.1第三方在員工健康保障服務(wù)中的職責(zé)和責(zé)任由委托協(xié)議約定，與員工健康保障方職責(zé)劃分清晰。20.2.2第三方對(duì)員工健康保障方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂委托協(xié)議。21.1.2第三方變更后，原委托協(xié)議自動(dòng)失效。21.2第三方退出21.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前[期限]通知甲乙雙方。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)遺留問(wèn)題。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭(zhēng)議解決程序22.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方[期限]的調(diào)解期；22.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但法院另有裁定