2024年度商鋪購買意向定金合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪購買意向定金合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪的基本信息3.1商鋪的地理位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)4.商鋪的購買價格及支付方式4.1商鋪的購買價格4.2定金的支付金額及方式4.3正式購買時的付款安排5.定金的退還條件及方式5.1定金退還的條件5.2定金退還的方式6.合同的生效及終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同的履行期限7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.商鋪的交付及驗收8.1商鋪的交付時間8.2商鋪的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.合同爭議的解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式10.合同的附件及補(bǔ)充條款10.1附件的內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容11.合同的簽署及生效日期11.1合同的簽署地點及日期11.2合同的生效日期12.合同的附件清單12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商鋪租賃合同復(fù)印件13.合同的解除條件及程序13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他約定事項14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息本合同雙方因商鋪購買事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，特訂立本合同。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.商鋪的基本信息3.1商鋪的地理位置商鋪位于[商鋪所在城市][商鋪所在區(qū)域]。3.2商鋪的面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。3.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)商鋪為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]。4.商鋪的購買價格及支付方式4.1商鋪的購買價格商鋪的購買價格為人民幣[購買價格]元。4.2定金的支付金額及方式買受方在本合同簽訂后[支付定金時間]內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣[定金金額]元。4.3正式購買時的付款安排買受方應(yīng)在合同約定的正式購買日，向出賣方支付剩余款項人民幣[剩余款項]元。5.定金的退還條件及方式5.1定金退還的條件（1）出賣方未按合同約定交付商鋪；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2定金退還的方式定金退還應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買受方指定賬戶。6.合同的生效及終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件（1）本合同約定的全部條款履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同的履行期限本合同約定的履行期限為[履行期限]，自合同生效之日起計算。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）出賣方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（2）買受方未按合同約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.商鋪的交付及驗收8.1商鋪的交付時間出賣方應(yīng)于[交付時間]前，將商鋪交付給買受方。8.2商鋪的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在收到商鋪后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；（2）商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行；（3）商鋪的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬爭議。驗收程序：（1）買受方在驗收前應(yīng)通知出賣方；（2）驗收時，買受方有權(quán)要求出賣方陪同；（3）驗收完成后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。9.合同爭議的解決方式9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同爭議。9.2爭議解決的方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的附件及補(bǔ)充條款10.1附件的內(nèi)容（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）商鋪租賃合同復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署及生效日期11.1合同的簽署地點及日期本合同于[簽署地點]于[簽署日期]簽署。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的附件清單12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商鋪租賃合同復(fù)印件13.合同的解除條件及程序13.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。解除通知到達(dá)對方時，合同解除生效。14.其他約定事項14.1合同的保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同的修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或解決爭議而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）中介服務(wù)，包括但不限于商鋪的評估、信息提供、交易撮合等；（2）法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、合同起草、爭議解決等；（3）技術(shù)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)評估、設(shè)備檢測等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任的界定及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如合同或服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，第三方對因自身原因造成的損失，賠償總額不超過人民幣[責(zé)任限額]元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方根據(jù)本合同對出賣方或買受方的權(quán)利。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方根據(jù)本合同對出賣方或買受方的權(quán)利。18.3第三方與出賣方、買受方的責(zé)任劃分第三方對出賣方或買受方承擔(dān)的責(zé)任，不影響出賣方或買受方根據(jù)本合同對甲乙方的權(quán)利。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。21.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。22.第三方的退出機(jī)制22.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方。22.2第三方的退出，不影響本合同的履行和其他各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包含產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)面積等詳細(xì)信息。2.附件二：商鋪租賃合同復(fù)印件要求：提供商鋪租賃合同的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、租賃用途等關(guān)鍵條款。3.附件三：商鋪評估報告要求：如涉及商鋪評估，提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議要求：如涉及法律服務(wù)，提供甲乙雙方與法律服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含法律服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：如涉及技術(shù)服務(wù)，提供甲乙雙方與技術(shù)服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.附件七：第三方評估報告要求：如涉及第三方評估，提供第三方出具的評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。8.附件八：第三方檢測報告要求：如涉及第三方檢測，提供第三方出具的檢測報告，報告應(yīng)包含檢測依據(jù)、檢測方法、檢測結(jié)果等。9.附件九：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等，均應(yīng)作為附件附在本合同之后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定時間交付商鋪；（2）買受方未按合同約定支付款項；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣方未按合同約定時間交付商鋪，導(dǎo)致買受方無法按計劃開業(yè)，出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣[違約金金額]元；（2）買受方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致出賣方無法及時收回資金，買受方應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金按[滯納金比例]計算；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪購買意向定金合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)情況3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3違約責(zé)任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同生效日期5.3合同終止條件5.4合同終止日期6.商鋪購買意向確認(rèn)6.1購買意向確認(rèn)方式6.2購買意向確認(rèn)日期6.3購買意向確認(rèn)效力7.商鋪購買價格及支付方式7.1商鋪購買價格7.2商鋪支付方式7.3商鋪支付時間8.商鋪交付及驗收8.1商鋪交付條件8.2商鋪交付時間8.3商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4商鋪驗收程序9.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶9.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2商鋪產(chǎn)權(quán)過戶費用9.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶時間10.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)益10.1商鋪附屬設(shè)施清單10.2商鋪附屬設(shè)施權(quán)益11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同履行13.3合同變更13.4合同終止13.5合同解除14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YD202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1出賣方：甲公司1.3.2買受方：乙公司1.4合同簽訂地點：甲公司辦公地點2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：購物中心A區(qū)101號商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售經(jīng)營2.5商鋪產(chǎn)權(quán)情況：甲公司擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲公司指定賬戶3.3定金退還條件：3.3.1買受方在合同規(guī)定期限內(nèi)支付剩余款項3.3.2雙方協(xié)商一致解除合同3.3.3出賣方違約導(dǎo)致合同解除3.4定金退還方式：買受方在滿足退還條件后，甲公司應(yīng)在收到買受方申請之日起5個工作日內(nèi)，將定金退還至買受方指定賬戶4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件：4.1.1買受方在合同規(guī)定期限內(nèi)未支付剩余款項4.1.2出賣方未在合同規(guī)定期限內(nèi)交付商鋪4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同4.2合同解除程序：4.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議4.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方各自履行相應(yīng)的解除義務(wù)4.3違約責(zé)任：4.3.1買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已支付定金的20%4.3.2出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已支付定金的20%5.合同生效及終止5.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.2合同生效日期：2024年1月1日5.3合同終止條件：5.3.1合同約定的商鋪交付日期屆滿5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3.3出賣方違約導(dǎo)致合同解除5.4合同終止日期：根據(jù)合同約定的商鋪交付日期確定6.商鋪購買意向確認(rèn)6.1購買意向確認(rèn)方式：買受方在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向出賣方確認(rèn)購買意向6.2購買意向確認(rèn)日期：2024年1月5日6.3購買意向確認(rèn)效力：購買意向確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第一部分：合同如下：8.商鋪交付及驗收8.1商鋪交付條件：出賣方應(yīng)在合同約定的商鋪交付日期前，確保商鋪符合交付條件，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無債權(quán)債務(wù)、設(shè)施設(shè)備齊全等8.2商鋪交付時間：2024年5月1日8.3商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1商鋪外觀及主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計圖紙要求8.3.2商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常8.3.3商鋪無重大安全隱患8.4商鋪驗收程序：8.4.1買受方在商鋪交付之日起3個工作日內(nèi)組織驗收8.4.2出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗收8.4.3驗收不合格的，出賣方應(yīng)在驗收不合格之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改9.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶9.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：9.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付產(chǎn)權(quán)過戶稅費9.2商鋪產(chǎn)權(quán)過戶費用：由買受方承擔(dān)9.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶時間：商鋪交付之日起30日內(nèi)10.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)益10.1商鋪附屬設(shè)施清單：10.1.1商鋪內(nèi)的水電設(shè)施10.1.2商鋪內(nèi)的消防設(shè)施10.1.3商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備10.1.4商鋪內(nèi)的照明設(shè)施10.2商鋪附屬設(shè)施權(quán)益：商鋪附屬設(shè)施權(quán)益隨商鋪所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受方11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及其他13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)13.3合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.4合同終止：本合同終止條件達(dá)成后，雙方應(yīng)按照約定履行終止后的義務(wù)14.合同簽署及其他14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同份數(shù)：兩份14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.4合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、咨詢、見證等。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)的客觀、公正和真實。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，邀請第三方介入。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.3第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同履行不能或違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.3第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同履行不能或違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分：17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行不能或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的變更和終止18.1變更：18.1.1甲乙雙方可就第三方介入的事宜進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。18.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知之日起5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。18.2終止：18.2.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明商鋪的產(chǎn)權(quán)無爭議。2.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、設(shè)施等信息。說明：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的實際狀況，便于雙方確認(rèn)商鋪的面積和布局。3.商鋪設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)施等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，確保雙方對商鋪的設(shè)施有明確了解。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金的支付和接收情況。說明：收據(jù)應(yīng)注明收付款項的金額、日期、雙方當(dāng)事人等信息。5.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于商鋪交付、驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等。說明：記錄應(yīng)真實、完整，作為合同履行的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付或收取款項。1.2甲乙雙方未按合同約定交付或接收商鋪。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實。2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。2.3違約行為對合同履行造成實質(zhì)性影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付定金，視為違約行為。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為已支付定金的20%。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行不能。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.3甲乙雙方未按合同約定交付或接收商鋪，視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度商鋪購買意向定金合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金金額3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還期限7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出賣方責(zé)任與義務(wù)7.2買受方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：商鋪照片及產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止通知12.3終止后果13.合同解除后的處理13.1合同解除后的退還事項13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.定金支付與退還3.1定金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣方支付定金。3.2定金金額：人民幣____元。3.3.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明；3.3.2出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。3.4定金退還期限：買受方提出退還定金申請之日起____個工作日內(nèi)，出賣方應(yīng)退還定金。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：____年____月____日。4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。4.3.1雙方協(xié)商一致；4.3.2出賣方嚴(yán)重違約；4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：合同生效之日起____個工作日內(nèi)，出賣方應(yīng)配合買受方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，配合出賣方辦理過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____元。6.2保證金繳納方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣方繳納履約保證金。6.3.1買受方按照合同約定履行全部義務(wù)；6.3.2出賣方提前解除合同；6.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他退還情形。6.4保證金退還期限：買受方提出退還保證金申請之日起____個工作日內(nèi)，出賣方應(yīng)退還保證金。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出賣方責(zé)任與義務(wù)8.1.1出賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；8.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；8.1.3出賣方應(yīng)確保商鋪不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛；8.1.4出賣方應(yīng)配合買受方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.2買受方責(zé)任與義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金和履約保證金；8.2.2買受方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪；8.2.3買受方應(yīng)按時繳納商鋪的相關(guān)稅費；8.2.4買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得從事違法活動。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明；9.1.2出賣方未按合同約定配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3買受方未按合同約定支付定金和履約保證金；9.1.4買受方未按合同約定用途使用商鋪；9.1.5雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為違約行為直接損失的一定比例；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實際損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：商鋪照片及產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同變更與解除12.1變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出賣方嚴(yán)重違約；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達(dá)對方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同終止。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方可就第三方介入事項另行簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，獲取合同履行相關(guān)信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，參與爭議解決。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定或協(xié)議條款；17.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；17.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同或協(xié)議過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)信息，并接受甲方的監(jiān)督；19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保合同履行順利進(jìn)行；19.1.3第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果享有驗收權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)信息，并接受乙方的監(jiān)督；19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要