2024版商業(yè)地產(chǎn)招商定金合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)招商定金合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.招商項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.招商條件3.1招商對(duì)象3.2招商要求3.3招商優(yōu)惠政策4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.招商流程5.1招商申請(qǐng)5.2招商審核5.3招商談判5.4招商簽約6.項(xiàng)目入駐6.1入駐時(shí)間6.2入駐條件6.3入駐手續(xù)6.4入駐費(fèi)用7.租賃期限7.1租賃期限7.2租賃起始日期7.3租賃終止日期8.租金及支付方式8.1租金金額8.2租金支付方式8.3租金支付時(shí)間8.4租金調(diào)整9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（招商方）名稱：___________（2）甲方（招商方）法定代表人：___________（3）甲方（招商方）住所：___________（4）乙方（承租方）名稱：___________（5）乙方（承租方）法定代表人：___________（6）乙方（承租方）住所：___________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地訂立。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條招商項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：主要包括___________等業(yè)態(tài)。第三條招商條件3.1招商對(duì)象：符合項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位的合法注冊(cè)企業(yè)。3.2招商要求：（1）乙方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并提供相關(guān)證明文件；（2）乙方需符合項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位和品牌形象要求；（3）乙方需承諾在合同約定的租賃期內(nèi)，不從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3招商優(yōu)惠政策：（1）租金優(yōu)惠：首年租金優(yōu)惠比例為_____%；（2）物業(yè)管理費(fèi)減免：首年物業(yè)管理費(fèi)減免比例為_____%；（3）裝修補(bǔ)貼：根據(jù)乙方裝修方案，甲方提供_______元人民幣裝修補(bǔ)貼。第四條定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定賬戶。4.3定金支付時(shí)間：____年__月__日。4.4定金退還條件：（1）合同解除或終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還全部定金；（2）乙方在合同約定的租賃期內(nèi)，如因自身原因提前解除合同，甲方有權(quán)扣除_____%的定金作為違約金，其余部分退還乙方。第五條招商流程5.1招商申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的招商申請(qǐng)材料。5.2招商審核：甲方在收到乙方提交的招商申請(qǐng)材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。5.3招商談判：經(jīng)審核通過后，甲乙雙方就合同條款進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見后簽訂正式合同。5.4招商簽約：雙方簽訂正式合同后，合同即生效。第六條項(xiàng)目入駐6.1入駐時(shí)間：____年__月__日。6.2入駐條件：乙方應(yīng)在合同約定的入駐時(shí)間內(nèi)，完成裝修、設(shè)備安裝等入駐準(zhǔn)備工作。6.3入駐手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理入駐手續(xù)，包括但不限于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。6.4入駐費(fèi)用：乙方需承擔(dān)因入駐產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)等。第七條租賃期限7.1租賃期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2租賃起始日期：____年__月__日。7.3租賃終止日期：____年__月__日。第八條租金及支付方式8.1租金金額：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整。8.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。8.3租金支付時(shí)間：每月____日前。8.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第九條保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。9.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。9.3保證金退還條件：（1）合同期滿或乙方提前解除合同且無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；（3）乙方未按約定時(shí)間完成入駐準(zhǔn)備工作；（4）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）乙方未按約定時(shí)間完成入駐準(zhǔn)備工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（4）乙方違反合同約定的其他行為，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.3違約金：違約金最高不超過_____%的租金總額。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第十二條合同解除12.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過程。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或不當(dāng)建議，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；（2）第三方因違反本合同約定而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行和解除。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的規(guī)章制度；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）第三方作為顧問，提供專業(yè)意見和建議；（3）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；（4）第三方作為其他專業(yè)服務(wù)提供者，完成本合同約定的服務(wù)。5.2第三方介入時(shí)間：（1）第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂過程中；（2）第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。6.2第三方介入后的合同解除：（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方服務(wù)合同4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告5.招商申請(qǐng)材料6.租賃合同7.保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同變更協(xié)議11.爭(zhēng)議解決文件12.不可抗力證明文件13.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等。5.招商申請(qǐng)材料：乙方提交的招商申請(qǐng)文件，包括公司簡(jiǎn)介、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。6.租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)約定租賃期限、租金、保證金等。7.保證金收據(jù)：甲方收取乙方的保證金收據(jù)，作為保證金支付的憑證。8.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，作為租金支付的證明。9.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，第三方對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決文件：雙方就爭(zhēng)議問題達(dá)成的書面解決方案或仲裁裁決。12.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.其他雙方認(rèn)為必要的文件：雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要意義的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；（3）乙方未按約定時(shí)間完成入駐準(zhǔn)備工作；（4）乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）乙方未按約定時(shí)間完成入駐準(zhǔn)備工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（4）乙方違反合同約定的其他行為，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。違約責(zé)任示例說明：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并要求乙方立即補(bǔ)足欠繳的租金。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成入駐準(zhǔn)備工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因延遲入駐造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)招商定金合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1招商方基本信息2.2招商對(duì)象基本信息3.招商項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.招商條件與要求4.1招商條件4.2招商要求5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時(shí)間6.定金退還6.1定金退還條件6.2定金退還方式6.3定金退還時(shí)間7.招商費(fèi)用7.1招商費(fèi)用總額7.2招商費(fèi)用構(gòu)成7.3招商費(fèi)用支付方式8.招商期限8.1招商期限起始時(shí)間8.2招商期限終止時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：招商項(xiàng)目資料14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1招商方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________2.2招商對(duì)象基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________3.招商項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目所在地：____________________3.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：____________________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.招商條件與要求4.1招商條件乙方須具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，符合甲方招商項(xiàng)目的行業(yè)定位和經(jīng)營(yíng)要求。4.2招商要求乙方需在合同約定的招商期限內(nèi)完成項(xiàng)目租賃或購置，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。5.定金支付5.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)___________________元。5.2定金支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金。5.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。6.定金退還6.1定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的定金。6.2定金退還方式甲方應(yīng)在合同解除之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定賬戶。6.3定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。7.招商費(fèi)用7.1招商費(fèi)用總額招商費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。7.2招商費(fèi)用構(gòu)成招商費(fèi)用包括但不限于：招商服務(wù)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、法律手續(xù)費(fèi)等。7.3招商費(fèi)用支付方式招商費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。8.招商期限8.1招商期限起始時(shí)間本合同招商期限自合同簽訂之日起開始計(jì)算。8.2招商期限終止時(shí)間本合同招商期限為____________________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付定金或招商費(fèi)用；（2）未按約定完成項(xiàng)目租賃或購置；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：招商項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、租賃要求等。14.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2法律顧問介入甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問，法律顧問的介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂法律顧問服務(wù)合同，明確法律顧問的職責(zé)和權(quán)利。15.2.3其他第三方介入除上述情況外，其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，且不超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.2.2限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以第三方服務(wù)合同約定的金額為基準(zhǔn)；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，適當(dāng)調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見或建議；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任相分離。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)利的行使不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）本合同解除或終止；（2）第三方服務(wù)合同終止；（3）雙方書面同意終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)合同的約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹、租賃條件、項(xiàng)目定位等。說明：招商項(xiàng)目資料是乙方了解項(xiàng)目情況的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是項(xiàng)目合法性的重要憑證，乙方在簽訂合同時(shí)需核實(shí)其有效性。3.附件三：租賃合同或購置合同草案詳細(xì)要求：包括租賃或購置的面積、租金或購置價(jià)格、付款方式、租期或購置期限等。說明：租賃合同或購置合同草案是雙方協(xié)商的基礎(chǔ)，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：招商費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括招商服務(wù)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、法律手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式。說明：招商費(fèi)用明細(xì)表是雙方計(jì)算招商費(fèi)用的依據(jù)，需確保費(fèi)用的透明度和合理性。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并協(xié)商一致。6.附件六：法律顧問服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括法律顧問服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說明：法律顧問服務(wù)合同是保障雙方合法權(quán)益的重要手段，雙方應(yīng)確保合同的有效性。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方在協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付定金或招商費(fèi)用。乙方未按約定完成項(xiàng)目租賃或購置。乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付定金或招商費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____________________元。乙方未按約定完成項(xiàng)目租賃或購置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金金額的百分之二十作為違約金。乙方未按約定完成項(xiàng)目租賃，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付招商費(fèi)用總額的百分之十作為違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方違反合同約定的其他行為，如擅自改變項(xiàng)目用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)招商定金合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1招商方2.2投資方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型4.招商內(nèi)容4.1招商目標(biāo)4.2招商條件4.3招商期限5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時(shí)間6.定金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時(shí)間7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.租金及費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1招商方違約責(zé)任9.2投資方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳情12.2附件二：招商方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)招商定金合同》。1.1.5“招商內(nèi)容”指甲方就目標(biāo)項(xiàng)目向乙方提供的招商服務(wù)。1.1.6“定金”指乙方支付給甲方的作為合同訂立保證的款項(xiàng)。1.1.7“合同期限”指本合同生效至終止的時(shí)間段。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有歧義，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1招商方2.1.1甲方全稱：（招商方全稱）2.1.2甲方地址：（招商方地址）2.1.3甲方法定代表人：（招商方法定代表人姓名）2.2投資方2.2.1乙方全稱：（投資方全稱）2.2.2乙方地址：（投資方地址）2.2.3乙方法定代表人：（投資方法定代表人姓名）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（目標(biāo)項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目位置：（目標(biāo)項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目面積：（目標(biāo)項(xiàng)目面積）3.4項(xiàng)目類型：（目標(biāo)項(xiàng)目類型）4.招商內(nèi)容4.1招商目標(biāo)4.1.1甲方將為目標(biāo)項(xiàng)目尋找合適的商業(yè)合作伙伴。4.1.2招商目標(biāo)包括但不限于（招商目標(biāo)內(nèi)容）。4.2招商條件4.2.1乙方需滿足甲方設(shè)定的招商條件，包括但不限于（招商條件內(nèi)容）。4.3招商期限4.3.1本合同招商期限自合同生效之日起至（招商期限結(jié)束日期）止。5.定金支付5.1定金金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（定金金額）元。5.2定金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。5.3定金支付時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。6.定金退還6.1退還條件6.1.1.1甲方未按合同約定履行招商義務(wù)；6.1.1.2乙方在合同約定的招商期限內(nèi)撤回投資意向。6.2退還方式6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方退還定金的書面要求后（退還時(shí)間）內(nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。6.3退還時(shí)間6.3.1定金退還時(shí)間以甲方收到乙方書面要求之日起計(jì)算。7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止時(shí)間7.2.1本合同招商期限屆滿，或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.租金及費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方租賃目標(biāo)項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米（租金單價(jià)）元，具體租金金額為人民幣（租金總額）元。8.1.2租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年（支付月份）前支付下一年度的租金。8.2租金支付方式8.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。8.3其他費(fèi)用8.3.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.3.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及支付方式。9.違約責(zé)任9.1招商方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定履行招商義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2若甲方未按合同約定退還定金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。9.2投資方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址）10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前（通知時(shí)間）書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳情12.1.1包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施說明等。12.2附件二：招商方案12.2.1包括但不限于招商目標(biāo)、招商條件、招商期限等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方投資證明等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同修改14.3.1本合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方作為合同的一方，應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；15.3.1.2依法獲得報(bào)酬；15.3.1.3依法提起訴訟或仲裁。15.4第三方的義務(wù)15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2保守商業(yè)秘密；15.4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備完成合同約定任務(wù)的能力；16.1.3第三方同意并簽署本合同的附加條款。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2第三方與甲乙雙方簽署附加條款；17.1.3第三方正式介入合同關(guān)系。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由甲方與第三方之間的合同約定；18.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方之間的合同約定；18.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同及其附加條款約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因自身