2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同（含家庭成員約定）中英文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同（含家庭成員約定）中英文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3家庭成員信息3.住房基本信息3.1住房位置3.2住房面積3.3住房產(chǎn)權(quán)比例4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：住房信息表11.2附件二：家庭成員約定12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“共有產(chǎn)權(quán)住房”指由政府提供土地、資金和政策支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或政府投資建設(shè)，限定套型面積和銷售價(jià)格，面向符合規(guī)定條件的家庭供應(yīng)，以共有產(chǎn)權(quán)方式持有的住房。（2）“家庭成員”指買方及其配偶、未成年子女，以及其他經(jīng)買方同意并經(jīng)賣方認(rèn)可的共有人。（3）“交易價(jià)格”指買方購買共有產(chǎn)權(quán)住房所支付的總金額。（4）“產(chǎn)權(quán)過戶”指將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3家庭成員信息家庭成員姓名：____________________家庭成員關(guān)系：____________________家庭成員身份證號碼：____________________3.住房基本信息3.1住房位置住房所在城市：____________________住房所在區(qū)縣：____________________住房所在街道：____________________3.2住房面積住房建筑面積：____________________住房套內(nèi)面積：____________________3.3住房產(chǎn)權(quán)比例買方產(chǎn)權(quán)比例：____________________賣方產(chǎn)權(quán)比例：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格住房交易價(jià)格為：____________________4.2付款方式買方應(yīng)分階段支付購房款，具體支付方式如下：（1）簽訂本合同時支付首付款：____________________（2）交房前支付尾款：____________________4.3付款時間首付款支付時間為簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)。尾款支付時間為交房前__個工作日內(nèi)。5.交房時間與條件5.1交房時間住房交付使用時間為：____________________5.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；（4）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。5.3逾期交房責(zé)任若賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__‰。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交房之日起__個工作日內(nèi)辦理完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________仲裁機(jī)構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢。9.3合同解除與終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已交付部分；（2）未交付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、返還押金等。10.其他約定10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：住房信息表11.2附件二：家庭成員約定12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人買方代表簽字（或蓋章）：____________________賣方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容（1）雙方約定的其他事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢。14.3合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已交付部分；（2）未交付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、返還押金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中規(guī)定的其他權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時提交相關(guān)報(bào)告或意見。16.第三方介入方式16.1介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。介入程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)，與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系由各自合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。17.2超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因造成損失，且損失金額超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整若因法律法規(guī)變化或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以修改。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同條款（1）明確第三方介入的目的、范圍和方式；（2）約定第三方介入的時間和期限；（3）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）約定第三方介入過程中的保密義務(wù)；（5）約定第三方介入過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。19.第三方介入合同解除與終止19.1合同解除條件（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致第三方介入合同無法履行。19.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢。20.第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________仲裁機(jī)構(gòu)地址：____________________20.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房信息表詳細(xì)要求：包括住房的位置、面積、產(chǎn)權(quán)比例、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對住房的基本認(rèn)知。2.附件二：家庭成員約定詳細(xì)要求：包括家庭成員的姓名、關(guān)系、身份證號碼等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確家庭成員的構(gòu)成和權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對付款安排的共識。4.附件四：交房條件明細(xì)表詳細(xì)要求：包括交房時房屋應(yīng)滿足的基本條件、配套設(shè)施的完備情況等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對交房標(biāo)準(zhǔn)的理解。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、文件、費(fèi)用等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對產(chǎn)權(quán)過戶流程的清晰認(rèn)知。6.附件六：違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：包括各種違約行為的類型、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方法等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對違約責(zé)任的明確約定。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對爭議解決的預(yù)期和安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（4）一方未按照合同約定履行保修責(zé)任；（5）一方未按照合同約定履行維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按約定時間支付購房款：每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的__‰作為違約金。（2）賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付違約金金額為交易價(jià)格的__‰。（3）一方未履行合同約定的保密義務(wù)：賠償因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。（4）一方未按照合同約定履行保修責(zé)任：賠償因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。（5）一方未按照合同約定履行維修責(zé)任：賠償因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說明（1）買方未在約定的付款時間內(nèi)支付首付款，逾期一日，支付首付款金額的0.5‰作為違約金。（2）賣方未在約定的交房時間內(nèi)交付房屋，逾期一日，支付交易價(jià)格0.3‰的違約金。（3）一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失10萬元，賠償損失并支付5萬元的違約金。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同（含家庭成員約定）中英文1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3家庭成員信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.產(chǎn)權(quán)份額4.1買方產(chǎn)權(quán)份額4.2賣方產(chǎn)權(quán)份額4.3家庭成員產(chǎn)權(quán)份額5.付款方式5.1付款總額5.2付款時間5.3付款方式6.交房條件6.1交房時間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.3產(chǎn)權(quán)過戶8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任8.3家庭成員責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效范圍13.其他約定13.1其他條款13.2附件13.3附件效力14.合同附件14.1附件一：家庭成員約定14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"共有產(chǎn)權(quán)住房"是指由政府提供部分土地、住房開發(fā)企業(yè)提供資金和建設(shè)，共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2"家庭成員"是指買方和賣方及其直系親屬。1.1.3"產(chǎn)權(quán)份額"是指買方、賣方及家庭成員在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。1.1.4"交房條件"是指房屋達(dá)到可以交付使用的狀態(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。1.1.5"違約責(zé)任"是指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名：（姓名）2.1.2買方身份證號碼：（身份證號碼）2.1.3買方聯(lián)系方式：（電話號碼）2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：（姓名）2.2.2賣方身份證號碼：（身份證號碼）2.2.3賣方聯(lián)系方式：（電話號碼）2.3家庭成員信息2.3.1家庭成員姓名：（姓名）2.3.2家庭成員關(guān)系：（關(guān)系）2.3.3家庭成員身份證號碼：（身份證號碼）3.房屋信息3.1房屋地址：（具體地址）3.2房屋面積：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）3.4房屋權(quán)屬：（權(quán)屬情況）3.5房屋用途：（用途）4.產(chǎn)權(quán)份額4.1買方產(chǎn)權(quán)份額：（比例）4.2賣方產(chǎn)權(quán)份額：（比例）4.3家庭成員產(chǎn)權(quán)份額：（比例）5.付款方式5.1付款總額：（金額）5.2付款時間：（具體日期）5.3付款方式：（支付方式）6.交房條件6.1交房時間：（具體日期）6.2交房標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)描述）6.3交房手續(xù)：（手續(xù)描述）7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記：（登記機(jī)構(gòu)及時間）7.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。海I(lǐng)取時間及地點(diǎn)）7.3產(chǎn)權(quán)過戶：（過戶時間及手續(xù)）8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部購房款。8.1.2買方應(yīng)在交房條件滿足后及時辦理交接手續(xù)，并按約定使用房屋。8.1.3買方應(yīng)按照規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2.2賣方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3家庭成員責(zé)任8.3.1家庭成員應(yīng)共同遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2家庭成員之間的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間付款的；9.1.2賣方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋的；9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（金額）。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按實(shí)際損失支付賠償金，賠償金金額不得超過：（金額）。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至：（機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方請求解除合同的；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還；11.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自政府相關(guān)部門審批通過之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件13.2.1本合同附件一：家庭成員約定13.3附件效力13.3.1附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：家庭成員約定14.1.1家庭成員間應(yīng)共同遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.2附件二：房屋信息表14.2.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。14.3附件三：付款憑證14.3.1付款憑證應(yīng)證明買方已按約定支付購房款。14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"是指除買方、賣方和家庭成員以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定和委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見和建議；c.要求買方、賣方和家庭成員提供必要的信息和資料。15.2.3第三方的義務(wù)：a.客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，維護(hù)各方合法權(quán)益；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；c.在合同約定的范圍內(nèi)，及時報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問題。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責(zé)任限額為：（金額）。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買方、賣方和家庭成員根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、測繪、法律咨詢等；18.1.2買方、賣方和家庭成員負(fù)責(zé)提供必要的信息和資料，配合第三方完成工作。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》收取服務(wù)費(fèi)用；18.2.2買方、賣方和家庭成員有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和建議。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2買方、賣方和家庭成員對其自身行為負(fù)責(zé)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；19.1.2雙方一致同意終止第三方介入；19.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入無法繼續(xù)。19.2終止程序19.2.1雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》；19.2.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確終止原因、后續(xù)處理等事宜。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同簽訂、執(zhí)行和終止過程中的所有第三方。20.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在不一致之處，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家庭成員約定要求：家庭成員應(yīng)共同簽署，明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)分配、使用規(guī)則、維修責(zé)任等。說明：該附件是合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等信息。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按約定支付購房款。說明：該附件是合同履行的重要憑證，用于證明買方的付款行為。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入服務(wù)的具體內(nèi)容。說明：該附件是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合約定。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬情況。說明：該附件是合同履行的重要憑證，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。7.附件七：不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明材料，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，可能影響合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時間付款；1.2賣方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋；1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5發(fā)生不可抗力事件，但未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為：（金額）；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失；2.3第三方責(zé)任限額為：（金額），超過部分由買方、賣方和家庭成員承擔(dān)。3.示例說明3.1示例一：買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲付款所造成的損失。3.2示例二：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲收房所造成的損失。3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方、賣方和家庭成員支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同（含家庭成員約定）中英文2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3家庭成員信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.產(chǎn)權(quán)分配比例4.1買方產(chǎn)權(quán)比例4.2賣方產(chǎn)權(quán)比例4.3家庭成員產(chǎn)權(quán)比例5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.房屋使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買方”指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的個人或家庭。1.1.2“賣方”指出售共有產(chǎn)權(quán)住房的個人或家庭。1.1.3“家庭成員”指買方和賣方及其直系親屬。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的共有產(chǎn)權(quán)住房。1.1.5“產(chǎn)權(quán)分配比例”指買方、賣方及家庭成員在房屋產(chǎn)權(quán)上的具體份額。1.1.6“交易價(jià)格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.7“付款方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式，如分期付款、一次性付款等。1.1.8“付款時間”指買方支付交易價(jià)格的具體時間節(jié)點(diǎn)。1.1.9“交付時間”指賣方將房屋交付給買方的時間。1.1.10“交付條件”指房屋交付時需滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、無重大質(zhì)量問題等。1.1.11“交付手續(xù)”指房屋交付過程中需辦理的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等。1.1.12“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收時需遵循的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.13“驗(yàn)收程序”指房屋驗(yàn)收的具體步驟和流程。1.1.14“驗(yàn)收責(zé)任”指買方和賣方在房屋驗(yàn)收過程中各自承擔(dān)的責(zé)任。1.1.15“使用范圍”指房屋可使用的范圍和限制。1.1.16“使用限制”指對房屋使用過程中的限制性條款。1.1.17“維護(hù)責(zé)任”指買方和賣方在房屋使用過程中對房屋維護(hù)的責(zé)任。1.1.18“違約情形”指在合同履行過程中，任何一方違反合同約定的行為。1.1.19“違約責(zé)任”指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.20“違約處理”指違約行為發(fā)生后的處理措施。1.1.21“爭議解決方式”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。1.1.22“爭議解決機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)處理爭議的機(jī)構(gòu)。1.1.23“爭議解決程序”指解決爭議的具體步驟和流程。1.1.24“解除條件”指合同可以解除的具體條件。1.1.25“解除程序”指合同解除的具體步驟和流程。1.1.26“解除后果”指合同解除后產(chǎn)生的法律后果。1.1.27“合同生效條件”指合同生效所需滿足的條件。1.1.28“合同終止條件”指合同終止所需滿足的條件。1.1.29“合同終止后果”指合同終止后產(chǎn)生的法律后果。1.1.30“不可抗力”指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。1.1.31“通知與送達(dá)”指合同履行過程中通知和送達(dá)的相關(guān)規(guī)定。1.1.32“合同附件”指合同中附帶的文件和資料。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方姓名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.3家庭成員信息2.3.1家庭成員姓名：[家庭成員姓名]2.3.2家庭成員身份證號碼：[家庭成員身份證號碼]2.3.3家庭成員聯(lián)系方式：[家庭成員聯(lián)系方式]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]3.2.2房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房屋權(quán)屬情況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房8.產(chǎn)權(quán)分配比例8.1買方產(chǎn)權(quán)比例8.1.1買方產(chǎn)權(quán)比例：[買方產(chǎn)權(quán)比例，如50%]8.1.2買方產(chǎn)權(quán)金額：[買方產(chǎn)權(quán)金額，如人民幣萬元]8.1.3買方產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)于合同簽訂后[時間，如30日內(nèi)]辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2賣方產(chǎn)權(quán)比例8.2.1賣方產(chǎn)權(quán)比例：[賣方產(chǎn)權(quán)比例，如50%]8.2.2賣方產(chǎn)權(quán)金額：[賣方產(chǎn)權(quán)金額，如人民幣萬元]8.2.3賣方產(chǎn)權(quán)登記：賣方應(yīng)于合同簽訂后[時間，如30日內(nèi)]辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3家庭成員產(chǎn)權(quán)比例8.3.1家庭成員產(chǎn)權(quán)比例：[家庭成員產(chǎn)權(quán)比例，如每個家庭成員%]8.3.2家庭成員產(chǎn)權(quán)金額：[家庭成員產(chǎn)權(quán)金額，如每個家庭成員人民幣萬元]8.3.3家庭成員產(chǎn)權(quán)登記：家庭成員應(yīng)于合同簽訂后[時間，如30日內(nèi)]辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.交易價(jià)格及支付方式9.1交易價(jià)格9.1.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)，如人民幣萬元]9.1.2交易單價(jià)：[交易單價(jià)，如人民幣每平方米元]9.2付款方式9.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款或一次性付款]9.2.2付款比例：[付款比例，如首付款%，尾款%]9.2.3付款時間：[付款時間，如首付款于合同簽訂后[時間，如7日內(nèi)]支付，尾款于房屋交付后[時間，如30日內(nèi)]支付]10.房屋交付10.1交付時間10.1.1交付時間：[具體日期，如2024年X月X日]10.2交付條件10.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題。10.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。10.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。10.3交付手續(xù)10.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。10.3.2買方應(yīng)于交付時驗(yàn)收房屋，并簽署交付確認(rèn)書。11.房屋驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2驗(yàn)收程序11.2.1買方應(yīng)在交付時間前[時間，如7日內(nèi)]通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報(bào)告。11.3驗(yàn)收責(zé)任11.3.1如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.房屋使用及維護(hù)12.1使用范圍12.1.1房屋僅限于居住用途。12.2使用限制12.2.1房屋不得用于出租、經(jīng)營或其他商業(yè)用途。12.2.2房屋不得進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、用途等重大改造。12.3維護(hù)責(zé)任12.3.1買方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)。12.3.2賣方負(fù)責(zé)房屋在交付前后的維修責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1買方未按約定支付購房款的。13.1.2賣方未按約定交付房屋的。13.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理13.3.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除14.1解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。14.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。14.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)評估、鑒定、檢測等服務(wù)的第三方。15.2.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入合同相關(guān)活動。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。15.3.3第三方介入活動應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同活動過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在介入合同活動過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面告知第三方。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入活動不違反合同約定和法律法規(guī)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入活動，并提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2第三方在介入合同活動過程中，其行為不視為甲方行為。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的