2024年度二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3交易金額及分期付款方式2.交易款項(xiàng)的支付2.1首付款支付2.2分期付款的支付時(shí)間及金額2.3逾期付款的違約責(zé)任3.房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬變更3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2權(quán)屬變更登記3.3權(quán)屬變更登記的費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理6.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3不可抗力事件的處理7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同見(jiàn)證人12.3合同簽署手續(xù)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]房產(chǎn)面積：[具體面積]房產(chǎn)用途：[具體用途]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]買(mǎi)方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]賣(mài)方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3交易金額及分期付款方式交易金額：人民幣[金額]元整分期付款方式：[具體分期方式]首付款金額：人民幣[金額]元整首付款支付時(shí)間：[具體日期]分期付款期限：[具體期限]每期付款金額：人民幣[金額]元整每期付款時(shí)間：[具體日期]2.交易款項(xiàng)的支付2.1首付款支付買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款。首付款支付方式：[具體支付方式]首付款支付至：[收款賬戶信息]2.2分期付款的支付時(shí)間及金額每期付款應(yīng)在約定的支付時(shí)間前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。每期付款的支付方式：[具體支付方式]每期付款支付至：[收款賬戶信息]2.3逾期付款的違約責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。如買(mǎi)方連續(xù)兩次逾期付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬變更3.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)在收到過(guò)戶通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.2權(quán)屬變更登記房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。權(quán)屬變更登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。3.3權(quán)屬變更登記的費(fèi)用承擔(dān)如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[具體日期]4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收流程]4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的[具體天數(shù)]日內(nèi)通知賣(mài)方。賣(mài)方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2維修基金買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)繳納維修基金。維修基金金額：[具體金額]5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知買(mǎi)方。賣(mài)方應(yīng)在通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，如無(wú)法解決，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。6.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)在交付前，風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。房產(chǎn)交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件買(mǎi)方未按約定支付首付款或分期付款，經(jīng)賣(mài)方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的；賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)買(mǎi)方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未辦理的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；其他依法或雙方約定的合同解除條件。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)妥善處理已交付的房產(chǎn)及未付款項(xiàng)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為[具體期限]年。10.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件名稱(chēng)]12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為：[具體日期]合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.2合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人姓名：[姓名]見(jiàn)證人身份證明：[證件類(lèi)型及號(hào)碼]12.3合同簽署手續(xù)雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入條件雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由提出介入的一方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。16.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以便第三方準(zhǔn)確履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以便第三方準(zhǔn)確履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。18.2第三方在提供法律、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、合法的建議。18.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到中介義務(wù)，促成交易雙方達(dá)成一致，但不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附圖。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)、金額及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是雙方確定交易成本的重要依據(jù)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易合法有效。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：首付款支付憑證是證明首付款已支付的重要證據(jù)。6.分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的期限、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：分期付款計(jì)劃表是雙方約定分期付款的重要文件。7.合同備案證明要求：提供合同備案證明文件，證明合同已備案。說(shuō)明：合同備案證明是合同生效的標(biāo)志，有助于保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或分期付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：如買(mǎi)方未在合同約定的首付款支付日支付首付款，則自逾期之日起，買(mǎi)方每日應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣[金額]元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：如賣(mài)方未在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理日完成過(guò)戶手續(xù)，則自逾期之日起，賣(mài)方每日應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣[金額]元的違約金，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其與服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則違約方應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)甲方出售的房產(chǎn)名稱(chēng)為：[房產(chǎn)名稱(chēng)]。2.2房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)地址為：[省/市/區(qū)][具體地址]。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方出售的房產(chǎn)性質(zhì)為：[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商鋪、公寓等]。2.4房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)面積為：[建筑面積]平方米。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，可以依法過(guò)戶。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：[現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、家具電器配置等]。3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方名稱(chēng)]。買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]。買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]。買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]。3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方名稱(chēng)]。賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]。賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]。賣(mài)方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格甲方出售的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式買(mǎi)方分[分期次數(shù)]期付款，具體付款計(jì)劃如下：4.2.1首付款：[首付款金額]元，在簽訂合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。4.2.2以后各期付款：每期[每期付款金額]元，在每期約定的時(shí)間點(diǎn)前支付。4.3付款時(shí)間首付款及各期付款的具體時(shí)間點(diǎn)詳見(jiàn)付款計(jì)劃。4.4付款比例首付款比例為[首付款比例]%，后續(xù)各期付款比例均為[每期付款比例]%。4.5逾期付款責(zé)任買(mǎi)方如逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后[交付時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買(mǎi)方。5.3房產(chǎn)使用規(guī)定買(mǎi)方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。5.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何瑕疵。交付后，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按照本合同約定的比例計(jì)算，逾期付款的違約金按照逾期付款金額及逾期天數(shù)計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方未按約定支付首付款或分期付款；9.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]。12.2付款憑證[付款憑證名稱(chēng)及編號(hào)]。12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱(chēng)及編號(hào)]。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]。13.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其指的為在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行過(guò)程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中，需要法律咨詢或協(xié)助；15.2.3合同執(zhí)行過(guò)程中，需要公證或見(jiàn)證；15.2.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合第三方的工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的付款信息，并配合第三方的工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并遵守本合同的約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責(zé)完成；18.1.3雙方協(xié)商一致終止；18.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并書(shū)面通知對(duì)方。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入工作完成后，按照協(xié)議約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，文件應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)涂改、偽造。說(shuō)明：此文件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，是合同生效的必要條件。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款行為的憑證，憑證應(yīng)真實(shí)有效。說(shuō)明：此文件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等，憑證應(yīng)真實(shí)有效。說(shuō)明：此文件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：此文件用于證明合同已簽訂，是合同生效的必要條件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：若買(mǎi)方逾期支付首付款5天，應(yīng)支付[首付款金額]×[逾期付款違約金比例]×5的違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)10天，應(yīng)支付[房產(chǎn)交易金額]×[逾期交付違約金比例]×10的違約金。3.房產(chǎn)信息不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：若甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息中面積不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤責(zé)任認(rèn)定：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若因甲方未按時(shí)提供相關(guān)材料，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4分期付款計(jì)劃1.5逾期付款處理1.6房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10不可抗力1.11合同生效及解除1.12合同附件1.13合同解釋1.14合同簽署第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_______2.1.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：_______2.1.3乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_______2.1.4乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：_______第三條交易價(jià)格及付款方式3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.1.2付款方式：分期付款3.1.3首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.1.4分期付款金額及時(shí)間：詳見(jiàn)附件一《分期付款計(jì)劃表》第四條分期付款計(jì)劃4.1.1分期付款總額：人民幣_(tái)______元整4.1.2分期付款次數(shù)：_______次4.1.3每期付款金額：人民幣_(tái)______元整4.1.4每期付款時(shí)間：詳見(jiàn)附件一《分期付款計(jì)劃表》第五條逾期付款處理5.1.1逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定的付款時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。5.1.2逾期付款通知：甲方應(yīng)在逾期付款之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。5.1.3逾期付款解除合同：如乙方連續(xù)_______次逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______6.1.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.1.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______7.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：_______7.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任：8.1.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。8.1.1.2如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.1.3如甲方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.1乙方違約責(zé)任：8.2.1.1如乙方未按約定時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。8.2.1.2如乙方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)提出書(shū)面異議，否則視為乙方接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。8.2.1.3如乙方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十一條合同生效及解除11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1《分期付款計(jì)劃表》12.1.1.2《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.1.1.3其他雙方約定的附件。第十三條合同解釋13.1.2如本合同條款內(nèi)容存在歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)失造成的損失。18.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.1第三方違約責(zé)任19.1.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.1第三方介入的終止20.1.1