2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及配套設(shè)施保障3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及配套設(shè)施保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金退還條件3.3定金退還流程4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格調(diào)整條款4.3交易款項(xiàng)支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程6.配套設(shè)施保障6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施保修期限6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：配套設(shè)施清單11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋性質(zhì)：________________產(chǎn)權(quán)歸屬：________________是否有抵押：________________是否有租賃：________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.水電煤表情況2.供暖設(shè)施3.燃?xì)庠O(shè)施4.電梯5.電梯間6.樓梯7.窗戶(hù)8.陽(yáng)臺(tái)9.墻面10.天花板11.地面12.廚房設(shè)備13.衛(wèi)生間設(shè)備14.其他配套設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。3.2定金退還條件1.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方按照約定交付房屋及配套設(shè)施。3.雙方無(wú)其他違約行為。3.3定金退還流程1.乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方應(yīng)立即退還定金。2.乙方在收到定金退還通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定賬戶(hù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2交易價(jià)格調(diào)整條款1.交易價(jià)格在合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。2.雙方另有約定的，從其約定。4.3交易款項(xiàng)支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元。2.甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證書(shū)。3.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___元。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀及結(jié)構(gòu)符合合同約定。2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.房屋無(wú)安全隱患。5.3房屋驗(yàn)收流程1.乙方在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格書(shū)上簽字確認(rèn)。3.乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收不合格書(shū)上注明原因，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.配套設(shè)施保障6.1配套設(shè)施清單（此處列出配套設(shè)施清單，內(nèi)容同第二條第3點(diǎn)）6.2配套設(shè)施保修期限1.水電煤表：____年2.供暖設(shè)施：____年3.燃?xì)庠O(shè)施：____年4.電梯：____年5.電梯間：____年6.樓梯：____年7.窗戶(hù)：____年8.陽(yáng)臺(tái)：____年9.墻面：____年10.天花板：____年11.地面：____年12.廚房設(shè)備：____年13.衛(wèi)生間設(shè)備：____年14.其他配套設(shè)施：____年6.3配套設(shè)施維修責(zé)任1.在保修期內(nèi)，因配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.保修期滿(mǎn)后，因配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的中級(jí)人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：配套設(shè)施清單11.其他約定11.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。2.通知應(yīng)發(fā)送至合同中指定的地址或雙方約定的其他地址。11.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：定金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方選擇1.甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需提前通知對(duì)方。2.第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)性和信譽(yù)度。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其專(zhuān)業(yè)疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。2.如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于本合同所有條款，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、配套設(shè)施保障、違約責(zé)任等。2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方是甲乙雙方履行合同過(guò)程中的輔助角色。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系1.第三方與其他第三方之間不存在任何合作關(guān)系。2.各第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，互不干涉。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。2.如合同未約定或協(xié)商不成，由要求第三方介入的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于預(yù)付費(fèi)、按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付等。2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的費(fèi)用承擔(dān)方式。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)定義在本合同中，保密義務(wù)是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密責(zé)任。20.2保密義務(wù)內(nèi)容1.第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的保密信息。20.3違約責(zé)任1.如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋所包含的配套設(shè)施，包括水、電、煤、供暖、燃?xì)?、電梯、樓梯、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、墻面、天花板、地面、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況，作為驗(yàn)收和后續(xù)維修的依據(jù)。3.附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄定金支付的時(shí)間、金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：本附件作為定金支付的證據(jù)，用于證明定金已經(jīng)支付。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤費(fèi)結(jié)清證明等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行的事實(shí)和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：2.1未按合同約定支付定金或房款。2.2未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方違反合同約定改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4乙方未按合同約定支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.5乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.6乙方違反合同約定改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此遭受的損失。示例二：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及配套設(shè)施保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：139xxxx56781.1.4買(mǎi)方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某室1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：110101198002021.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.4賣(mài)方住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)某某室1.3代理信息（如有）1.3.1買(mǎi)方代理人：1.3.2買(mǎi)方代理人身份證號(hào)碼：110101198003031.3.3買(mǎi)方代理人聯(lián)系方式：137xxxx56781.3.4買(mǎi)方代理人住址：北京市豐臺(tái)區(qū)某某路某某號(hào)某某室1.4代理信息（如有）1.4.1賣(mài)方代理人：趙六1.4.2賣(mài)方代理人身份證號(hào)碼：110101198004041.4.3賣(mài)方代理人聯(lián)系方式：136xxxx56781.4.4賣(mài)方代理人住址：北京市石景山區(qū)某某路某某號(hào)某某室2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：京房權(quán)證某某字第某某號(hào)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水：市政供水2.5.2供電：市政供電2.5.3供暖：集中供暖2.5.4電梯：有2.5.5寬帶：已接入3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付時(shí)間3.2.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3定金支付方式3.3.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4定金退還條件3.4.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付剩余房款，且賣(mài)方未提供合理理由的情況下，定金不予退還。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同生效條件4.2.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間4.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整5.2付款方式5.2.1付款方式：分批付款5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付5.3.2剩余房款：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付5.4付款條件5.4.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交由買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與房款支付時(shí)間相同7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)7.2房屋交付條件7.2.1房屋已具備入住條件，無(wú)損壞、裝修完畢，并符合合同約定的配套設(shè)施。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序7.4.1雙方在房屋交付前應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方違約：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買(mǎi)方違約：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2違約處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣(mài)方單方解除：若賣(mài)方在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)無(wú)法交付房屋，且未提供合理理由，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)方單方解除：若賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，且在合理期限內(nèi)未履行義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修基金繳納證明等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。13.2.2雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保交易的安全、公正和合法。16.第三方介入的同意16.1協(xié)商同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2書(shū)面協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所直接產(chǎn)生的后果。17.2限額規(guī)定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的5%。17.3限額調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任超出約定限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.1.2按照合同約定履行職責(zé)。18.1.3在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的流程20.1提前通知：甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前提前書(shū)面通知對(duì)方。20.2協(xié)商協(xié)議：甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.3協(xié)同工作：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)同完成各項(xiàng)工作。20.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。21.第三方介入的終止21.1雙方協(xié)商：甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入。21.2法律規(guī)定：如第三方介入違反國(guó)家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.3終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有必要信息，如產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、用途等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電、裝修等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，明確交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為交易的法律憑證，保障雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。5.維修基金繳納證明要求：提供繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說(shuō)明：維修基金用于房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明所有稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：確保交易合法，避免后續(xù)產(chǎn)生稅費(fèi)糾紛。7.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，保障雙方權(quán)益。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，作為雙方協(xié)商解除合同或變更合同條款的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如銀行流水、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中所需的所有文件齊全，便于雙方履行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付買(mǎi)方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。1.2賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：每延遲一日，支付買(mǎi)方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，支付賣(mài)方房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。2.2買(mǎi)方單方解除合同：賠償賣(mài)方因解除合同而造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的實(shí)際損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因信息泄露而造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例：4.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金，即人民幣500元/日。4.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按期收到房款，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方房款總額的萬(wàn)分之五的違約金，即人民幣500元/日。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及配套設(shè)施保障2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.付款條款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.配套設(shè)施保障7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施質(zhì)量要求7.3配套設(shè)施驗(yàn)收8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“定金”是指買(mǎi)方為確保其購(gòu)買(mǎi)意向，按照本合同約定向賣(mài)方支付的具有一定數(shù)額的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1“配套設(shè)施”指房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、綠化、車(chē)位等公共設(shè)施。1.2.2“房產(chǎn)過(guò)戶(hù)”指買(mǎi)方將賣(mài)方名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全名：__________________2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全名：__________________2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________________3.2房產(chǎn)面積：__________________（平方米）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________3.4房產(chǎn)用途：__________________4.定金條款4.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.3定金退還條件：4.3.1買(mǎi)方在簽訂本合同后，因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還定金。4.3.2賣(mài)方在收到定金后，因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，定金不予退還。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.付款條款6.1付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。6.2付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在每個(gè)付款期限屆滿(mǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。6.3付款條件：買(mǎi)方支付房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，并按照賣(mài)方要求提供相關(guān)付款憑證。7.配套設(shè)施保障7.1配套設(shè)施清單：水：__________________電：__________________燃?xì)猓篲_________________供暖：__________________通訊：__________________綠化：__________________車(chē)位：__________________7.2配套設(shè)施質(zhì)量要求：賣(mài)方應(yīng)保證配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并確保其正常運(yùn)行。7.3配套設(shè)施驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿等。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的材料清單，準(zhǔn)備相應(yīng)的過(guò)戶(hù)文件。8.1.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。8.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2.3稅費(fèi)的具體金額和支付方式將在合同附件中明確。8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3.2如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式將在合同附件中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。12.1.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。12.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議；15.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.3法律咨詢(xún)；15.2.1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；15.2.1.5其他合同履行所需的第三方服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1