2024年度租賃合同：地標建筑寫字樓門面租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：地標建筑寫字樓門面租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的2.1門面位置及面積2.2門面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整方式7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費7.2其他費用7.3費用支付方式8.門面使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用要求9.門前公共區(qū)域9.1門前公共區(qū)域范圍9.2門前公共區(qū)域使用規(guī)范10.裝修及改造10.1裝修及改造申請10.2裝修及改造費用承擔10.3裝修及改造驗收11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________2.租賃標的2.1門面位置及面積2.1.1門面位置：____________________2.1.2門面面積：____________________平方米2.2門面用途2.2.1門面用途：____________________2.2.2使用性質：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：4.3.1首次支付：自租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付第一個月租金及押金。4.3.2后續(xù)支付：每月____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付下一個月租金。5.押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃物無損壞且符合合同約定的使用規(guī)范。5.2.2租賃合同解除，雙方協(xié)商一致，且無違約行為。5.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認無違約行為，出租方在____日內(nèi)退還押金。6.租金調整6.1調整條件：如市場租金上漲或政策調整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。6.2調整頻率：每____年調整一次。6.3調整方式：根據(jù)市場租金或政策調整情況，按照調整后的標準執(zhí)行。7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費：7.1.1物業(yè)管理費金額：____________________元/月7.1.2支付方式：與租金同期支付7.2其他費用：7.2.1水電費：按實際使用量繳納7.2.2公共事業(yè)費：按政府規(guī)定繳納7.2.3其他費用：____________________7.3費用支付方式：與租金同期支付8.門面使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1門面僅限于租賃方經(jīng)營____類業(yè)務。8.1.2未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自改變門面用途。8.2使用限制8.2.1禁止在門面內(nèi)從事違法活動。8.2.2禁止在門面內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害物品。8.2.3禁止在門面外擺放影響市容的物品。8.3使用要求8.3.1租賃方應保持門面內(nèi)外整潔，不得亂丟垃圾。8.3.2租賃方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人權益。9.門前公共區(qū)域9.1門前公共區(qū)域范圍9.1.1門前公共區(qū)域包括但不限于____等。9.2門前公共區(qū)域使用規(guī)范9.2.1租賃方有權使用門前公共區(qū)域，但不得損害公共區(qū)域設施。9.2.2租賃方在使用門前公共區(qū)域時，應遵守相關管理規(guī)定。10.裝修及改造10.1裝修及改造申請10.1.1租賃方需進行裝修或改造時，應提前____日向出租方提出書面申請。10.2裝修及改造費用承擔10.2.1裝修及改造費用由租賃方承擔。10.2.2裝修及改造完成后，租賃方應向出租方提供相關驗收文件。10.3裝修及改造驗收10.3.1裝修及改造完成后，出租方有權對裝修及改造情況進行驗收。10.3.2驗收不合格的，租賃方應按照出租方的要求進行整改。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費。11.1.2租賃方擅自改變門面用途或損壞租賃物。11.1.3租賃方違反門前公共區(qū)域使用規(guī)范。11.2違約責任承擔11.2.1出租方有權要求租賃方支付違約金。11.2.2出租方有權解除租賃合同，并要求租賃方承擔相應責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為____。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、促成交易、提供法律服務、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)督管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方的責任限額為人民幣____元。17.2.2若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定對甲乙雙方進行監(jiān)督。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，不得超越其職責范圍。19.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務，不得影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權益。19.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先獲得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3第三方履行職責完畢或因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務。21.第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄等，由甲乙雙方共同保存。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應在____日內(nèi)將相關文件、記錄等移交給對方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1本合同中有關第三方的規(guī)定，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。23.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方應另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件1.1要求：身份證復印件須清晰，加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。2.門面租賃合同2.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。3.門面交接清單3.1要求：交接清單詳細記錄門面現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等。4.裝修改造方案4.1要求：裝修改造方案需符合相關規(guī)定，并經(jīng)出租方書面同意。5.物業(yè)管理費繳納憑證5.1要求：繳納憑證需真實有效，加蓋物業(yè)管理公司公章。6.水電費繳納憑證6.1要求：繳納憑證需真實有效，加蓋供水供電公司公章。7.其他費用繳納憑證7.1要求：繳納憑證需真實有效，加蓋相關部門公章。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。9.爭議解決相關文件9.1要求：文件需真實有效，加蓋相關機構公章。10.其他相關文件10.1要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的要求，提供相應的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。1.2租賃方擅自改變門面用途或損壞租賃物。1.3租賃方違反門前公共區(qū)域使用規(guī)范。1.4第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損。1.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責。1.6甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。2.2責任認定標準：2.1.1違約金：按合同約定支付違約金。2.1.2損害賠償：賠償因違約行為造成的損失。2.1.3解除合同：因違約行為導致合同無法履行，有權解除合同。3.示例說明3.1示例一：租賃方未按時支付租金，應支付____日違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.2示例二：租賃方擅自改變門面用途，出租方有權要求租賃方恢復原狀，并支付相應賠償。3.3示例三：第三方未按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年度租賃合同：地標建筑寫字樓門面租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物具體描述2.2.租賃物地址及面積2.3.租賃物產(chǎn)權證明3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限延長及續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式及期限4.3.滯納金及違約責任5.押金及退還5.1.押金金額及支付時間5.2.押金退還條件及流程6.租賃物使用及維護6.1.租賃物用途6.2.租賃物維護責任6.3.租賃物使用限制7.附屬設施及公共區(qū)域使用7.1.附屬設施使用規(guī)定7.2.公共區(qū)域使用規(guī)定7.3.附屬設施維修及費用承擔8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力發(fā)生后的處理方式8.3.不可抗力事件的通知及證明9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理事宜10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約責任的追究及賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.合同附件的效力13.合同解除及終止后的處理13.1.租賃物歸還13.2.租金及押金退還13.3.合同解除或終止后的其他事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a.出租方名稱：_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系地址：_______d.聯(lián)系電話：_______e.電子郵箱：_______1.2.承租方信息a.承租方名稱：_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系地址：_______d.聯(lián)系電話：_______e.電子郵箱：_______2.租賃物信息2.1.租賃物具體描述a.租賃物名稱：地標建筑寫字樓門面b.租賃物地址：_______c.租賃物面積：_______平方米2.2.租賃物地址及面積a.地址：_______b.面積：_______平方米2.3.租賃物產(chǎn)權證明a.產(chǎn)權證明文件編號：_______b.產(chǎn)權證明文件名稱：_______3.租賃期限3.1.租賃起止時間a.起租日期：_______b.截止日期：_______3.2.租賃期限延長及續(xù)租事宜a.租賃期限最長可延長至_______年b.續(xù)租事宜需提前_______個月通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額a.基礎租金：_______元/月b.其他費用：_______4.2.租金支付方式及期限a.支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）b.支付期限：每月_______日前支付4.3.滯納金及違約責任a.滯納金比例：_______%b.違約責任：_______5.押金及退還5.1.押金金額及支付時間a.押金金額：_______元b.支付時間：_______5.2.押金退還條件及流程a.退還條件：_______b.退還流程：_______6.租賃物使用及維護6.1.租賃物用途a.僅限用于_______6.2.租賃物維護責任a.租賃物日常維護：_______b.大修及翻新：_______6.3.租賃物使用限制a.禁止使用：_______b.限制使用：_______篇如下：8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義a.不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2.不可抗力發(fā)生后的處理方式a.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時相互通知，并采取一切必要措施減輕損失。b.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。8.3.不可抗力事件的通知及證明a.發(fā)生不可抗力事件的一方應在_______小時內(nèi)以書面形式通知對方。b.通知應附有不可抗力事件的證明文件。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)違約行為，經(jīng)另一方書面通知且違約方在_______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的。9.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3.合同解除或終止后的處理事宜a.租賃物應立即歸還出租方。b.雙方應根據(jù)實際情況結算租金、押金及相關費用。10.違約責任10.1.違約情形a.未按時支付租金。b.損壞租賃物。c.違反租賃物使用規(guī)定。10.2.違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。10.3.違約責任的追究及賠償a.違約方應在接到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金或賠償金。b.如違約方未按期支付，另一方有權采取法律手段追究違約責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構a.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3.爭議解決程序a.爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及附件12.1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。12.3.合同附件的效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1.租賃物歸還a.合同解除或終止后，承租方應在_______日內(nèi)將租賃物完好無損地歸還出租方。13.2.租金及押金退還a.租賃期限屆滿或合同解除后，出租方應于_______日內(nèi)退還承租方押金。13.3.合同解除或終止后的其他事宜a.雙方應就合同解除或終止后的其他事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供相關服務或承擔特定責任的獨立第三方。1.2.第三方的類型包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方、風險評估方等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2.第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人信息。b.第三方的服務內(nèi)容、服務標準和服務期限。c.第三方的責任范圍和責任限額。d.第三方的權利和義務。e.第三方與其他各方的責任劃分。f.第三方介入費用的支付方式及金額。g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1.甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體情況，包括：a.第三方的介入目的和必要性。b.第三方的介入時間及方式。c.第三方的介入范圍和職責。4.2.甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的基本履行，并保證第三方的介入不會增加合同履行的風險。5.第三方的責任限額5.1.第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。a.第三方提供的服務或承擔的責任范圍內(nèi)，乙方因第三方原因遭受的直接損失。b.第三方因自身原因導致合同無法履行或履行困難，乙方遭受的直接損失。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的責任范圍：a.甲乙雙方的責任劃分應遵循公平、合理、合法的原則。b.第三方的責任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。6.2.如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的其他條款的效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的履行。9.第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1.第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：a.第三方介入?yún)f(xié)議文本。b.第三方資質證明文件。c.第三方服務標準及流程。10.本合同條款的適用10.1.第三方介入后的相關事宜，如未在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定，應適用本合同的相關條款。10.2.本合同條款與本合同條款不一致的，以本合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權證明文件a.要求：提供租賃物產(chǎn)權證明文件的復印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。b.說明：附件中應包含租賃物的所有權歸屬，確保出租方對租賃物具有合法的出租權利。2.租賃物清單a.要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。b.說明：附件中應包含租賃物的詳細情況，便于雙方核對租賃物的數(shù)量和質量。3.押金收據(jù)a.要求：提供押金收據(jù)的原件或復印件。b.說明：附件中應包含押金的金額、交付時間、收據(jù)編號等信息。4.租金支付憑證a.要求：提供租金支付憑證的原件或復印件。b.說明：附件中應包含支付租金的金額、支付時間、支付方式等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議a.要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件。b.說明：附件中應包含第三方的詳細信息、服務內(nèi)容、責任范圍等。6.不可抗力事件證明文件a.要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。b.說明：附件中應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍等信息。7.合同解除或終止通知a.要求：提供合同解除或終止通知的原件或復印件。b.說明：附件中應包含通知的內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等信息。8.爭議解決協(xié)議a.要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件。b.說明：附件中應包含爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金a.責任認定：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。b.示例：如租金為_______元/月，承租方未按時支付，則每日滯納金為_______元。2.損壞租賃物a.責任認定：承租方損壞租賃物，應承擔維修或賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。b.示例：如租賃物損壞導致維修費用為_______元，則承租方應承擔該維修費用。3.違反租賃物使用規(guī)定a.責任認定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，應承擔相應責任。b.示例：如承租方未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，則承租方應承擔賠償責任。4.未按約定歸還租賃物a.責任認定：合同解除或終止后，承租方未按約定時間歸還租賃物，應承擔違約責任。b.示例：如合同約定承租方應在_______日內(nèi)歸還租賃物，但實際歸還時間為_______日，則承租方應承擔違約責任。5.第三方介入違約a.責任認定：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，應承擔相應責任。b.示例：如第三方未按協(xié)議約定提供服務，導致合同無法履行，則第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度租賃合同：地標建筑寫字樓門面租賃2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃房屋基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租賃押金2.租賃房屋使用2.1.使用范圍2.2.使用限制2.3.維修責任2.4.環(huán)保要求3.租金及費用3.1.租金金額3.2.租金調整3.3.其他費用3.4.費用支付方式4.租賃押金4.1.押金金額4.2.押金退還4.3.押金扣除5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還5.3.保證金扣除6.租賃期間管理6.1.管理費用6.2.水電費6.3.電梯使用費6.4.公共區(qū)域維護7.租賃期滿及續(xù)租7.1.租賃期滿7.2.續(xù)租條件7.3.續(xù)租程序8.違約責任8.1.違約行為8.2.違約責任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后果11.其他約定11.1.合同附件11.2.合同變更11.3.合同生效12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂12.2.合同生效13.合同解除及終止13.1.合同解除13.2.合同終止13.3.合同解除及終止后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方法定代表人：1.1.8承租方聯(lián)系方式：1.2租賃房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋用途：1.2.4房屋權屬證明：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3支付方式：1.5租賃押金1.5.1押金金額：1.5.2押金退還條件：1.5.3押金退還程序：2.租賃房屋使用2.1使用范圍2.1.1乙方有權在租賃期內(nèi)使用房屋進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.1.2乙方不得將房屋轉租、分租或轉借給他人使用。2.2使用限制2.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。2.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何影響甲方及相鄰業(yè)主權益的活動。2.3維修責任2.3.1租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責。2.3.2房屋的損壞維修責任按房屋損壞原因劃分。2.4環(huán)保要求2.4.1乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。2.4.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何污染環(huán)境的活動。3.租金及費用3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣____元。3.2租金調整3.2.1租金在租賃期限內(nèi)不得調整。3.3其他費用3.3.1水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。3.3.2其他費用按實際發(fā)生額由雙方另行約定。3.4費用支付方式3.4.1乙方應在每月____日前將租金及相關費用支付至甲方指定賬戶。4.租賃押金4.1押金金額4.1.1租賃押金為人民幣____元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還程序4.3.1乙方應在租賃期滿前提出退還押金的書面申請。4.3.2甲方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1租賃保證金為人民幣____元。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。5.3保證金扣除5.3.1如乙方違約，甲方有權扣除保證金用于賠償損失。6.租賃期間管理6.1管理費用6.1.1房屋的物業(yè)管理費用由乙方承擔。6.2水電費6.2.1水電費按實際使用量由乙方承擔。6.3電梯使用費6.3.1電梯使用費按實際使用量由乙方承擔。6.4公共區(qū)域維護6.4.1公共區(qū)域維護費用由甲方承擔。8.違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定支付租金或費用的，視為違約。8.1.2乙方未按約定使用房屋或進行違法活動的，視為違約。8.1.3甲方未按約定提供房屋或設施的，視為違約。8.2違約責任8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。8.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應按爭議解決方式指定的程序進行爭議解決。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為房屋所在地。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。10.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按約定處理租賃房屋和費用。10.3解除后果10.3.1解除合同后，乙方應立即搬離租賃房屋。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理押金、保證金等事項。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付計劃等。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效12.2.1本合同自生效之日起具有法律約束力。13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1合同解除后，雙方應按約定處理租賃房屋和費用。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應按約定處理押金、保證金等事項。13.3合同解除及終止后果13.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃房屋。14.合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2租金支付計劃14.1.3房屋權屬證明復印件14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同利益需要，由合同雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，如需第三方提供專業(yè)咨詢、評估、中介、物業(yè)管理等服務，可引入第三方介入。2.2第三方介入應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，獲得約定的服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相應的服務職責。4.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間為服務關系，甲方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用。5.2第