2024山地房地產(chǎn)合作開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山地房地產(chǎn)合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資安排4.4資金到位時間5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)年限5.3土地使用權(quán)費用6.項目開發(fā)建設(shè)6.1項目開發(fā)建設(shè)進度6.2項目設(shè)計要求6.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4工程監(jiān)理7.項目銷售與運營7.1項目銷售政策7.2項目銷售渠道7.3項目運營管理8.利潤分配與虧損分擔(dān)8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3虧損分擔(dān)比例8.4虧損分擔(dān)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址：省、市、區(qū)、街道、小區(qū)等]2.3項目規(guī)模占地面積：[平方米]建筑面積：[平方米]2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)第三條合作方式3.1合作模式雙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共享收益3.2合作期限自合同生效之日起，合作期限為[年]年3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)土地取得、項目設(shè)計、工程監(jiān)理等；乙方負(fù)責(zé)資金籌集、工程建設(shè)、市場營銷等。第四條投資與融資4.1投資總額項目總投資為人民幣[萬元]元4.2投資方式甲方以土地使用權(quán)、資金等方式出資；乙方以資金、設(shè)備、技術(shù)等方式出資。4.3融資安排雙方共同負(fù)責(zé)項目融資，確保項目資金需求。4.4資金到位時間甲方應(yīng)于[日期]前將出資資金到位；乙方應(yīng)于[日期]前將出資資金到位。第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得項目土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為[年]年。5.3土地使用權(quán)費用甲方承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)費用，包括土地出讓金、稅費等。第六條項目開發(fā)建設(shè)6.1項目開發(fā)建設(shè)進度（1）前期籌備：[日期]前完成；（2）規(guī)劃設(shè)計：[日期]前完成；（3）工程建設(shè)：[日期]前完成；（4）竣工驗收：[日期]前完成。6.2項目設(shè)計要求項目設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。6.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目工程質(zhì)量應(yīng)符合國家工程質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)，達到優(yōu)良等級。6.4工程監(jiān)理項目工程監(jiān)理由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行。第七條項目銷售與運營7.1項目銷售政策（1）銷售價格：[具體價格或定價方式]；（2）銷售對象：[銷售對象范圍]；（3）銷售時間：[銷售時間安排]。7.2項目銷售渠道（1）直銷；（2）代理；（3）網(wǎng)絡(luò)銷售；（4）展會銷售。7.3項目運營管理項目運營管理由乙方負(fù)責(zé)，確保項目正常運營。第八條利潤分配與虧損分擔(dān)8.1利潤分配比例項目開發(fā)完成后，凈利潤按照甲乙雙方出資比例進行分配，具體比例為甲方[比例]，乙方[比例]。8.2利潤分配方式利潤分配以現(xiàn)金方式支付，每年[具體日期]前由乙方根據(jù)實際盈利情況向甲方支付利潤。8.3虧損分擔(dān)比例如項目出現(xiàn)虧損，虧損金額按照甲乙雙方出資比例進行分擔(dān)，具體比例為甲方[比例]，乙方[比例]。8.4虧損分擔(dān)方式虧損分擔(dān)以現(xiàn)金方式支付，雙方應(yīng)在虧損發(fā)生后[具體時間]內(nèi)各自承擔(dān)相應(yīng)的虧損份額。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[年]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目開發(fā)完成且達到合同約定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的補救措施。13.2合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改對本合同的修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自[日期]起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）項目規(guī)劃設(shè)計方；（2）工程監(jiān)理方；（3）融資機構(gòu)；（4）銷售代理方；（5）法律顧問；（6）其他為履行合同目的而介入的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。第十七條甲乙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.2責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方對合同項下項目的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非能夠證明損失是由第三方故意或重大過失造成的。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。18.2第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、稅費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的項目開發(fā)建設(shè)周期相匹配。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同項下的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成損失時，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂書面協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額僅適用于因第三方履行合同義務(wù)過程中造成的損失；（2）責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約造成的損失；（3）責(zé)任限額不適用于因不可抗力造成的損失。第二十條第三方介入的合同修改20.1合同修改的程序（1）甲乙雙方或第三方提出修改合同的要求；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，對合同進行修改；（3）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2合同修改的內(nèi)容合同修改的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體條款、責(zé)任限額等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第十一條“爭議解決”條款的規(guī)定進行解決。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備法人資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備法人資格。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，證明甲方法定代表人的身份。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，證明乙方法定代表人的身份。5.土地使用權(quán)證要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方已取得土地使用權(quán)。6.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供加蓋公章的項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。7.工程施工合同要求：提供加蓋公章的工程施工合同，明確工程承包方、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.工程監(jiān)理合同要求：提供加蓋公章的工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)等。9.融資協(xié)議要求：提供加蓋公章的融資協(xié)議，明確融資方、融資額度、融資期限、還款方式等。10.銷售代理協(xié)議要求：提供加蓋公章的銷售代理協(xié)議，明確銷售代理方、銷售范圍、銷售費用、銷售目標(biāo)等。11.保密協(xié)議要求：提供加蓋公章的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。12.爭議解決協(xié)議要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定履行出資義務(wù)；（2）乙方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)；（3）甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）甲乙雙方未按約定進行利潤分配或虧損分擔(dān)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的[比例]%；（2）乙方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的[比例]%；（3）甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）甲乙雙方未按約定進行利潤分配或虧損分擔(dān)的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。示例說明：1.若甲方未按約定在[日期]前將出資資金到位，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。2.若乙方未按約定在[日期]前完成項目建設(shè)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的5%。3.若第三方在履行職責(zé)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024山地房地產(chǎn)合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息2.3項目基本信息3.合作范圍與目標(biāo)3.1項目范圍3.2合作目標(biāo)3.3項目實施計劃4.投資與資金4.1投資額4.2投資金額4.3資金用途4.4投資分配4.5投資回收5.項目管理與監(jiān)督5.1管理機構(gòu)設(shè)置5.2管理權(quán)限與職責(zé)5.3監(jiān)督機制5.4項目驗收6.土地使用與規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得6.2規(guī)劃許可證6.3建設(shè)工程規(guī)劃6.4項目配套設(shè)施7.開發(fā)與建設(shè)7.1工程進度安排7.2施工單位選擇7.3工程質(zhì)量要求7.4工程驗收8.銷售與收益8.1銷售策略8.2銷售計劃8.3收益分配8.4銷售監(jiān)管9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任12.3累計違約12.4賠償方式13.不可抗力與免責(zé)13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3免責(zé)條款14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同生效與失效14.4附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“項目”指位于省市區(qū)山地房地產(chǎn)項目；（2）“投資額”指雙方約定投入項目的資金總額；（3）“土地”指項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（4）“建筑工程”指項目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物；（5）“配套設(shè)施”指項目范圍內(nèi)的供水、供電、供暖、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施；1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)方信息甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號2.2合作方信息乙方全稱：投資管理有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號2.3項目基本信息項目名稱：山地房地產(chǎn)項目項目地址：省市區(qū)山地項目用地面積：平方米項目總建筑面積：平方米第三條合作范圍與目標(biāo)3.1項目范圍（1）項目土地的取得、使用及規(guī)劃；（2）項目建筑工程的建設(shè)及驗收；（3）項目配套設(shè)施的完善；（4）項目銷售及收益分配。3.2合作目標(biāo)本合同合作目標(biāo)為：（1）在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)；（2）實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)，獲取預(yù)期收益；（3）確保項目質(zhì)量，提升品牌形象。第四條投資與資金4.1投資額本合同投資額為人民幣萬元整。4.2投資金額甲方投資人民幣萬元整，乙方投資人民幣萬元整。4.3資金用途甲方投資用于項目土地取得、前期規(guī)劃、建筑工程建設(shè)等；乙方投資用于項目配套設(shè)施完善、銷售推廣等。4.4投資分配雙方投資按比例分配，甲方占%，乙方占%。4.5投資回收項目銷售完成后，雙方按投資比例進行收益分配，直至投資回收。第五條項目管理與監(jiān)督5.1管理機構(gòu)設(shè)置本項目設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體管理和監(jiān)督工作。5.2管理權(quán)限與職責(zé)項目管理委員會的權(quán)限與職責(zé)如下：（1）制定項目管理制度；（2）決定項目投資、建設(shè)、銷售等方面的重大事項；（3）監(jiān)督項目實施，確保項目進度、質(zhì)量、安全等；（4）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。5.3監(jiān)督機制項目管理委員會設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對項目實施過程進行監(jiān)督。5.4項目驗收項目完成后，雙方共同組織驗收，確保項目符合合同約定。第六條土地使用與規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項目土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2規(guī)劃許可證甲方負(fù)責(zé)辦理項目規(guī)劃許可證，確保項目符合城市規(guī)劃要求。6.3建設(shè)工程規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)制定項目建設(shè)工程規(guī)劃，并報相關(guān)主管部門審批。6.4項目配套設(shè)施甲方負(fù)責(zé)項目配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計，并確保配套設(shè)施與項目同步建設(shè)。第八條銷售與收益8.1銷售策略甲方負(fù)責(zé)制定項目的銷售策略，包括市場定位、定價策略、銷售渠道等，并報乙方備案。8.2銷售計劃甲方應(yīng)根據(jù)銷售策略，制定詳細的銷售計劃，包括銷售目標(biāo)、銷售進度、銷售節(jié)點等，并及時通報乙方。8.3收益分配項目銷售收益按照甲方和乙方各自投資比例進行分配，具體分配方式如下：（1）項目銷售收入扣除銷售成本、開發(fā)成本、運營成本、稅費等后，剩余部分為項目凈收益；（2）甲方和乙方按照各自投資比例（甲方%，乙方%）從項目凈收益中提取各自收益；（3）提取收益后的剩余部分作為項目滾動資金，用于項目的后續(xù)開發(fā)或償還債務(wù)。8.4銷售監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方的銷售行為進行監(jiān)督，確保銷售行為符合合同約定和法律法規(guī)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議雙方在收到爭議通知后，應(yīng)在日內(nèi)進行友好協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目所涉及的技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同維護和利用。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)采取必要措施保護項目知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十一條合同期限與終止11.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。11.2合同終止條件下列情況發(fā)生時，本合同終止：（1）項目全部銷售完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告日內(nèi)仍未履行；11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約行為定義（1）一方未按時履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。12.2違約責(zé)任發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3累計違約一方累計發(fā)生兩次違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。12.4賠償方式賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實物賠償；（3）其他形式的賠償。第十三條不可抗力與免責(zé)13.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并立即通知對方。13.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知與送達雙方書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿或終止條件成就時失效。14.4附件與補充協(xié)議本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因項目開發(fā)、銷售、管理等活動而參與合同履行過程中的個人或單位。1.2第三方的界定（1）提供專業(yè)服務(wù)的顧問、設(shè)計師、監(jiān)理單位等；（2）協(xié)助銷售推廣的廣告公司、營銷策劃公司等；（3）提供融資服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）其他因項目需要而參與合同履行的個人或單位。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的要求，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費用；（2）第三方通過參與項目，提升自身在行業(yè)內(nèi)的知名度和影響力。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)，第三方按照甲方的要求執(zhí)行。3.2第三方與乙方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系為合作伙伴關(guān)系，乙方與第三方共同參與項目，共享項目收益。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定本合同中，第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用的倍；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任限額為萬元人民幣。4.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供服務(wù)的合同中，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，直至達到責(zé)任限額；（3）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方的介入程序5.1第三方的引入甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需要，共同協(xié)商確定第三方的介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方的介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響項目正常推進的前提下確定，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方的退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批準(zhǔn)文件詳細要求：提供項目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效，內(nèi)容完整。說明：此附件用于證明項目用地合法合規(guī)，為項目開發(fā)提供法律依據(jù)。2.項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效，內(nèi)容完整。說明：此附件用于證明項目符合城市規(guī)劃要求，為項目開發(fā)提供合法規(guī)劃依據(jù)。3.項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效，內(nèi)容完整。說明：此附件用于證明項目建筑工程設(shè)計符合規(guī)劃要求，為項目開發(fā)提供合法建設(shè)依據(jù)。4.項目施工許可證詳細要求：提供項目施工許可證的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效，內(nèi)容完整。說明：此附件用于證明項目施工合法合規(guī)，為項目開發(fā)提供施工許可依據(jù)。5.項目銷售許可證詳細要求：提供項目銷售許可證的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效，內(nèi)容完整。說明：此附件用于證明項目銷售合法合規(guī)，為項目銷售提供銷售許可依據(jù)。6.項目財務(wù)報表詳細要求：提供項目財務(wù)報表的原件或復(fù)印件，確保報表真實有效，內(nèi)容完整。說明：此附件用于證明項目財務(wù)狀況，為項目投資和收益分配提供依據(jù)。7.項目工程驗收報告詳細要求：提供項目工程驗收報告的原件或復(fù)印件，確保報告真實有效，內(nèi)容完整。說