2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.借款人及抵押人基本情況2.1借款人基本信息2.2抵押人基本信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物基本情況5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估價(jià)值7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記7.2抵押登記手續(xù)8.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)8.1擔(dān)保責(zé)任8.2擔(dān)保義務(wù)9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款9.2提供相關(guān)資料9.3其他義務(wù)10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，適用中華人民共和國(guó)法律。2.借款人及抵押人基本情況2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.2抵押人基本情況抵押人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限借款期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。4.借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率為年利率____________________%，按月計(jì)息。4.2還款方式借款人應(yīng)按月償還利息，于每月____________________日償還本金及利息。5.抵押物基本情況5.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________5.2抵押物地址抵押物地址：____________________5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為借款人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估時(shí)間抵押物價(jià)值評(píng)估時(shí)間為_(kāi)___________________。6.3評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記借款人應(yīng)于本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括但不限于：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明、填寫抵押登記申請(qǐng)書、繳納抵押登記費(fèi)等。8.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)8.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在借款人未按時(shí)償還借款本金及利息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還。8.2擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)；（3）擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物在擔(dān)保期間內(nèi)不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分；（4）擔(dān)保人應(yīng)按合同約定及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式償還借款本金及利息。9.2提供相關(guān)資料借款人應(yīng)按貸款人的要求提供與借款相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。9.3其他義務(wù)借款人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)金融法律法規(guī)，不得利用借款進(jìn)行非法活動(dòng)。10.抵押物處置10.1抵押物處置方式在借款人違約的情況下，抵押物可由貸款人依法拍賣或折價(jià)處理。10.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）貸款人向借款人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務(wù)；（2）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，余額歸擔(dān)保人所有。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被查封、扣押或被依法拍賣；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、履行、變更或終止的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)管方：根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估方：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行的其他第三方。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入形式和介入程序；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和文件；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；（2）若第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不因合同履行期限的延長(zhǎng)而自動(dòng)增加。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督或協(xié)助履行合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.合同變更及通知19.1合同變更如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2通知任何一方需要通知第三方時(shí)，應(yīng)將通知送達(dá)至第三方提供的通訊地址或聯(lián)系方式，并視為已送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.借款合同7.還款計(jì)劃表8.第三方資質(zhì)證明9.第三方服務(wù)協(xié)議10.任何一方要求提供的其他相關(guān)文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。2.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物價(jià)值。5.抵押登記證明：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已完成。6.借款合同：合同文本應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款日期、金額、方式等信息。8.第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.任何一方要求提供的其他相關(guān)文件或資料：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方可要求對(duì)方提供其他相關(guān)文件或資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)償還借款本金及利息；（2）抵押人未履行擔(dān)保義務(wù)；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定提供資料或文件；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）抵押人違約：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；（4）資料或文件提供方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期一個(gè)月，借款人應(yīng)支付每月借款金額的1%作為逾期利息。2.抵押人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.借款合同的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式及期限2.5違約責(zé)任3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及限制4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定方式4.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.抵押登記及辦理手續(xù)5.1抵押登記辦理時(shí)間5.2抵押登記辦理費(fèi)用5.3抵押登記辦理機(jī)構(gòu)6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保范圍6.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任處理程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更及解除程序10.3合同解除后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1抵押人簽署日期13.2借款人簽署日期13.3擔(dān)保人簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人通訊地址：____________________1.2借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人通訊地址：____________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保人通訊地址：____________________2.借款合同的基本條款2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________元整。2.2借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3利率及計(jì)息方式：年利率為_(kāi)_______________%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。2.4還款方式及期限：借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為_(kāi)_______________元。2.5違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及限制：____________________4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定方式：以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果：人民幣_(tái)_______________元整。5.抵押登記及辦理手續(xù)5.1抵押登記辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2抵押登記辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由抵押人承擔(dān)。5.3抵押登記辦理機(jī)構(gòu)：____________________6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保期限：與借款期限相同，自合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。6.3擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息及違約金。6.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.合同解除及終止（1）借款人未按時(shí)履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；（3）擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。（1）借款期限屆滿，借款人已償還全部借款本金及利息；（2）抵押人提前償還全部借款本金及利息；（3）合同解除；（4）其他法律規(guī)定合同終止的情形。7.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任認(rèn)定：若借款人未按時(shí)還款，或抵押人、擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的金額計(jì)算，違約金比例為_(kāi)____%。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理程序：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并支付違約金。如違約方拒不改正，守約方有權(quán)依法采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照法定程序進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還借款、解除抵押、終止擔(dān)保等。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式：送達(dá)至合同雙方約定的通訊地址或合同簽訂地。11.3送達(dá)地址：抵押人：____________________借款人：____________________擔(dān)保人：____________________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽署日期13.1抵押人簽署日期：____________________13.2借款人簽署日期：____________________13.3擔(dān)保人簽署日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，抵押人、借款人、擔(dān)保人各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：合同由各方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（抵押人、借款人、擔(dān)保人）以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（1）房產(chǎn)評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）法律咨詢：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢及代理服務(wù)。（3）審計(jì)監(jiān)督：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（4）中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履約過(guò)程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1程序：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同選定或委托第三方機(jī)構(gòu)推薦。16.2要求：第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。18.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.3責(zé)任限額計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額按合同總金額的一定比例計(jì)算，具體比例由合同雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押人、借款人、擔(dān)保人的關(guān)系：第三方與抵押人、借款人、擔(dān)保人之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得超越其代理權(quán)限，損害合同雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)按照各自職責(zé)分工，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更及終止20.1變更：合同雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知其他相關(guān)方。20.2終止：第三方因故無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止其介入，并按照合同約定進(jìn)行處理。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方在合同中約定。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用支付方式由合同雙方在合同中約定，可按月支付、按項(xiàng)目支付或一次性支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2保密期限：第三方保密期限自合同終止之日起______年內(nèi)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由合同雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，是合同生效的重要依據(jù)。4.抵押人身份證明復(fù)印件要求：提供抵押人身份證的清晰復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：用于證明抵押人的身份信息，是合同生效的重要依據(jù)。5.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人身份證的清晰復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的身份信息，是合同生效的重要依據(jù)。6.借款合同要求：借款合同應(yīng)載明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。7.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)載明抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押權(quán)人等條款。說(shuō)明：抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。8.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)載明擔(dān)保人的擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與抵押權(quán)人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如還款憑證、維修費(fèi)用憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，用于證明合同履行情況的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)還款；（2）抵押人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；（3）擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未按時(shí)履行職責(zé)；（5）任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付_____%的違約金；（2）抵押人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）借款人未按時(shí)還款：借款人于2024年5月1日應(yīng)償還借款人民幣10萬(wàn)元，但至2024年5月15日仍未還款。借款人應(yīng)支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)_____元。（2）抵押人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，但至2024年5月10日仍未辦理。抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但至2024年5月15日仍未履行。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.借款人及擔(dān)保人基本情況3.借款金額及用途4.借款期限及還款方式5.利息計(jì)算及支付方式6.房產(chǎn)抵押物情況7.抵押物評(píng)估及抵押登記8.擔(dān)保責(zé)任范圍及方式9.違約責(zé)任及處理10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第二條借款人及擔(dān)保人基本情況2.1借款人名稱：____________________2.2借款人住所：____________________2.3擔(dān)保人名稱：____________________2.4擔(dān)保人住所：____________________第三條借款金額及用途3.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款用途：____________________第四條借款期限及還款方式4.1借款期限：自本合同生效之日起____________________年。4.2還款方式：____________________第五條利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算方式：____________________5.2利息支付方式：____________________第六條房產(chǎn)抵押物情況6.1抵押物名稱：____________________6.2抵押物地址：____________________6.3抵押物所有權(quán)人：____________________6.4抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。第七條抵押物評(píng)估及抵押登記7.1抵押物評(píng)估：借款人及擔(dān)保人共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同附件。7.2抵押登記：借款人及擔(dān)保人應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條擔(dān)保責(zé)任范圍及方式8.1擔(dān)保人保證在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.3擔(dān)保方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押，即擔(dān)保人以其名下抵押物作為擔(dān)保，抵押物價(jià)值不低于借款金額。第九條違約責(zé)任及處理9.1借款人如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按每日借款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2借款人如未按時(shí)償還借款本息，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。9.3如發(fā)生違約情況，借款人和擔(dān)保人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，借款人一份，擔(dān)保人一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；13.1.2抵押物登記證明；13.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2借款人簽名：____________________14.3擔(dān)保人簽名：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)借款人、擔(dān)保人及貸款人造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人及貸款人同意，并在合同中明確第三方的介入條件。3.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中提供相關(guān)證明文件。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人、擔(dān)保人及貸款人進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同簽訂；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求借款人、擔(dān)保人及貸款人提供必要的資料和信息；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)借款人、擔(dān)保人及貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人、擔(dān)保人及貸款人之間，是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)借款人、擔(dān)保人及貸款人的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與借款人、擔(dān)保人及貸款人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)各方同意。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、擔(dān)保人及貸款人存在違約行為，有權(quán)向借款人、擔(dān)保人及貸款人提出警告，并要求其糾正。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，借款人、擔(dān)保人及貸款人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三