2024年高端住宅場(chǎng)二手房買(mǎi)賣(mài)保密合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅場(chǎng)二手房買(mǎi)賣(mài)保密合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3通用條款2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.2代理人與授權(quán)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用4.保密條款4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交房條件6.交易流程6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2.1“甲方”指房產(chǎn)出賣(mài)方；1.2.2“乙方”指房產(chǎn)買(mǎi)受方；1.2.3“房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.2.4“交易價(jià)格”指本合同約定的甲方出售房產(chǎn)的金額；1.2.5“交房日期”指甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方的日期；1.2.6“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.3通用條款：本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息：2.1.1甲方信息：[甲方全名]、[甲方身份證號(hào)碼]、[甲方聯(lián)系方式]；2.1.2乙方信息：[乙方全名]、[乙方身份證號(hào)碼]、[乙方聯(lián)系方式]；2.2代理人與授權(quán)：2.2.1甲方授權(quán)[代理人姓名]代為簽訂本合同；2.2.2乙方授權(quán)[代理人姓名]代為簽訂本合同。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]；3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；3.1.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米；3.1.4房產(chǎn)用途：[用途]；3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：3.2.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；3.2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.3房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用：3.3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；3.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。4.保密條款4.1保密范圍：4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)；4.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等；4.2保密期限：4.2.1保密期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止；4.3違約責(zé)任：4.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.交易條件5.1交易價(jià)格：5.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整；5.1.2交易價(jià)格包含房產(chǎn)本身及甲方所擁有的權(quán)益；5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格；5.2.2付款方式為[付款方式]；5.3交房條件：5.3.1甲方應(yīng)在[交房日期]前將房產(chǎn)交付給乙方；5.3.2交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的條件。6.交易流程6.1簽訂合同：6.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效；6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記；6.3交房手續(xù)：6.3.1甲方應(yīng)在交房前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)；6.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交房的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間付款的；8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.1.5任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[比例]%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3爭(zhēng)議解決：8.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.3解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后的責(zé)任：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問(wèn)題；10.2.3若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力解除合同：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]；12.2合同簽署日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效日期：12.3.1本合同自簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件：13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；13.2解除條件：13.2.1變更或解除合同的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定；13.2.2變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3變更與解除程序：13.3.1變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。14.其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、見(jiàn)證交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[比例]%。2.2第三方責(zé)任免除：若第三方提供的信息或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且盡到合理注意義務(wù)，則第三方對(duì)由此產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面同意并指定第三方；3.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。4.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的委托事項(xiàng)，盡到專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同簽訂和履行；4.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲方責(zé)任劃分：4.2.1甲方對(duì)第三方的委托事項(xiàng)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方提供的服務(wù)有評(píng)價(jià)權(quán)；4.2.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.2.3甲方對(duì)第三方造成其自身?yè)p失的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)。4.3第三方與乙方責(zé)任劃分：4.3.1乙方對(duì)第三方的委托事項(xiàng)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方提供的服務(wù)有評(píng)價(jià)權(quán)；4.3.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.3.3乙方對(duì)第三方造成其自身?yè)p失的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)。5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后，本合同條款中對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利、義務(wù)的約定，適用于第三方；5.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、辦理手續(xù)等；5.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入后的保密條款6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)；6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照本合同第八條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生本合同第九條“合同解除”中約定的解除條件，任何一方均可解除合同；9.2第三方介入后的合同解除程序，按照本合同第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的不可抗力10.1第三方介入后，若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同；10.2不可抗力事件的處理，按照本合同第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.2第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、委托書(shū)等。12.第三方介入后的合同簽署12.1第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)、日期、生效日期等，按照本合同第十二條規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入后的合同變更與解除13.1第三方介入后的合同變更與解除，按照本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。14.第三方介入后的其他14.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，按照本合同第十四條規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)及費(fèi)用等詳細(xì)信息。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：此文件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：委托書(shū)詳細(xì)要求：包含委托人信息、委托事項(xiàng)、委托期限等。附件說(shuō)明：此委托書(shū)用于授權(quán)代理人代表一方履行合同義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易的公平性。7.附件七：交易合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含對(duì)合同條款的補(bǔ)充、變更或刪除等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房；乙方未按約定時(shí)間付款；任何一方未履行保密義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[比例]%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交房，違約金為交易價(jià)格的10%；乙方未按約定時(shí)間付款，違約金為交易價(jià)格的10%；任何一方違反保密義務(wù)，違約金為交易價(jià)格的10%；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，違約金為交易價(jià)格的10%；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年高端住宅場(chǎng)二手房買(mǎi)賣(mài)保密合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與法律效力2.雙方基本信息與授權(quán)3.房產(chǎn)基本信息4.交易價(jià)格與支付方式5.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交易款項(xiàng)監(jiān)管與資金安全保障7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)與支付9.合同解除與違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同附件與補(bǔ)充條款12.合同生效條件與時(shí)間13.合同變更與解除程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與法律效力1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二條雙方基本信息與授權(quán)2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.3雙方已充分了解對(duì)方的真實(shí)身份信息，并授權(quán)其代表簽訂本合同。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：具體門(mén)牌號(hào)、所在區(qū)域、樓棟號(hào)、樓層、房號(hào)。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商鋪、辦公樓等。3.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3支付時(shí)間：甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)收到全部款項(xiàng)。第五條交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。第六條交易款項(xiàng)監(jiān)管與資金安全保障6.1交易款項(xiàng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。6.2雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議。6.3交易款項(xiàng)的支付、使用及退還，均需遵守監(jiān)管協(xié)議規(guī)定。第七條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)與支付8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)并支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成前的一切稅費(fèi)。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)并支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.4雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，均可要求解除合同。9.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。9.4合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效條件與時(shí)間12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同變更與解除程序13.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除需按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、帶看等服務(wù)。2.1.2咨詢(xún)服務(wù)：就房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、交易流程等提供咨詢(xún)服務(wù)。2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.4監(jiān)管服務(wù)：對(duì)交易資金的支付、使用及退還進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并盡到合理注意義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用應(yīng)合理，并事先經(jīng)甲乙雙方同意。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方或個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其他第三方或個(gè)人的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方變更與退出第八條第三方介入時(shí)的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。9.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)要求第三方參與爭(zhēng)議解決。第十條第三方介入后