2024版共享辦公場所租賃與運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享辦公場所租賃與運營合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整方式4.租金押金及費用4.1押金金額及支付方式4.2水電費支付4.3物業(yè)費支付4.4網絡費支付4.5稅費及其他費用5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.維修保養(yǎng)責任6.1出租方維修保養(yǎng)責任6.2承租方維修保養(yǎng)責任6.3共同維修保養(yǎng)責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同爭議處理13.1爭議處理原則13.2爭議處理程序14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人單位：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結構：____________________2.5租賃物設施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整方式：根據國家相關政策及市場行情，租金每____年調整一次。第四條租金押金及費用4.1押金金額及支付方式：人民幣____元整，于簽訂合同當日一次性支付。4.2水電費支付：按實際使用量由承租方支付。4.3物業(yè)費支付：按物業(yè)管理公司收費標準，由承租方支付。4.4網絡費支付：按網絡運營商收費標準，由承租方支付。4.5稅費及其他費用：按國家相關規(guī)定及實際情況，由承租方支付。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方在租賃期間內，可依法使用租賃物進行經營活動。5.2使用限制：不得進行違法活動，不得改變租賃物結構，不得損害租賃物及相鄰設施。第六條維修保養(yǎng)責任6.1出租方維修保養(yǎng)責任：負責租賃物在租賃期間內的正常維護保養(yǎng)。6.2承租方維修保養(yǎng)責任：負責租賃物在使用過程中的日常維護保養(yǎng)，如損壞由承租方負責修復。6.3共同維修保養(yǎng)責任：因不可抗力導致的租賃物損壞，雙方共同承擔維修責任。第七條合同解除及違約責任7.1.1出租方未按約定提供租賃物；7.1.2承租方未按約定支付租金或押金；7.1.3出租方或承租方違反合同約定，造成對方重大損失；7.1.4因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序：解除合同前，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。如協(xié)商不成，可向合同爭議解決機構申請解決。7.3違約責任：一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用____仲裁規(guī)則，仲裁地為____市。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因期滿、解除或其他原因終止。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理租賃物的移交手續(xù)。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則等。10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。12.2合同變更：本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除：合同解除前，雙方應妥善處理租賃物的移交手續(xù)。第十三條合同爭議處理13.1爭議處理原則：雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同爭議。13.2爭議處理程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同爭議解決機構申請解決。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障合同雙方的權益，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.2責任限額的調整：如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.第三方權利和義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息；3.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；3.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方根據合同約定和第三方介入協(xié)議，向第三方追償；4.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方根據合同約定和第三方介入協(xié)議，向第三方追償；4.2.2乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.第三方介入程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____日內予以答復。5.2第三方介入的確認：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方權利和義務。5.3第三方介入的終止：合同履行完畢或第三方履行完畢其職責后，第三方介入終止。6.第三方介入協(xié)議的簽訂6.1第三方介入協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應在合同履行過程中，根據實際情況簽訂第三方介入協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人；6.2.2第三方的職責和權限；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方的權利和義務；6.2.5第三方介入的期限；6.2.6第三方介入的終止條件；6.2.7第三方介入的爭議解決方式。6.3第三方介入協(xié)議的生效：第三方介入協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購置日期、使用狀況等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據，雙方應在租賃物交付時共同簽字確認。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應明確租賃物的使用范圍、使用方法、維護保養(yǎng)要求、禁止事項等內容。附件說明：本規(guī)則用于指導承租方正確使用租賃物，防止因不當使用導致?lián)p壞。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含合同中未規(guī)定的或雙方認為需要額外約定的條款。附件說明：本協(xié)議是對合同條款的補充和完善，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的證明，雙方應妥善保管。5.附件五：水電費、物業(yè)費、網絡費等相關費用支付憑證詳細要求：憑證應包括費用名稱、金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為各項費用的支付證明，雙方應妥善保管。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、程序、雙方的權利義務等內容。附件說明：本協(xié)議用于在合同解除時，明確雙方的責任和后續(xù)處理事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構、程序等內容。附件說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導雙方如何進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。1.3承租方擅自改變租賃物結構或設施。1.4承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成損壞。1.5甲乙雙方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：2.1對于未按約定支付租金或押金的行為，違約方應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。2.2對于未按約定履行維修保養(yǎng)責任的行為，違約方應承擔維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。2.3對于擅自改變租賃物結構或設施的行為，違約方應恢復原狀，并賠償因此給對方造成