2024年度房屋置換及維修基金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋置換及維修基金管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方名稱及地址1.2維修基金管理方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋置換及維修基金管理范圍2.1房屋置換范圍2.2維修基金管理范圍3.房屋置換及維修基金管理期限3.1房屋置換期限3.2維修基金管理期限4.房屋置換費用及支付方式4.1房屋置換費用總額4.2付款方式及時間節(jié)點5.維修基金管理費用及支付方式5.1維修基金管理費用總額5.2付款方式及時間節(jié)點6.房屋置換及維修基金管理責任6.1房屋置換責任6.2維修基金管理責任7.房屋置換及維修基金管理程序7.1房屋置換程序7.2維修基金管理程序8.房屋置換及維修基金管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)及職責8.2監(jiān)督方式及頻率9.房屋置換及維修基金管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.房屋置換及維修基金管理合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1房屋置換方違約責任11.2維修基金管理方違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋置換及維修基金管理協(xié)議13.2房屋置換及維修基金管理相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方名稱：甲方（房屋置換方）為：______，地址：______。1.2房屋置換雙方名稱：乙方（房屋置換方）為：______，地址：______。1.3維修基金管理方名稱：丙方（維修基金管理方）為：______，地址：______。1.4聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名：______，聯(lián)系電話：______。1.5聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名：______，聯(lián)系電話：______。1.6聯(lián)系人：丙方聯(lián)系人姓名：______，聯(lián)系電話：______。2.房屋置換及維修基金管理范圍2.1房屋置換范圍：甲方擁有的位于______的房屋，房屋坐落：______，房屋建筑面積：______平方米。2.2維修基金管理范圍：乙方向甲方提供的房屋維修基金管理服務，包括但不限于房屋本體、配套設施的維修、養(yǎng)護和管理。3.房屋置換及維修基金管理期限3.1房屋置換期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.2維修基金管理期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.房屋置換費用及支付方式4.1房屋置換費用總額：______元人民幣。4.2付款方式及時間節(jié)點：甲方應于______年______月______日前，將房屋置換費用一次性支付給乙方。5.維修基金管理費用及支付方式5.1維修基金管理費用總額：______元人民幣。5.2付款方式及時間節(jié)點：甲方應于______年______月______日前，將維修基金管理費用一次性支付給丙方。6.房屋置換及維修基金管理責任6.1房屋置換責任：甲方負責房屋的置換事宜，包括但不限于房屋的權(quán)屬變更、房屋交接等。6.2維修基金管理責任：丙方負責房屋維修基金的管理工作，包括但不限于費用的收取、使用、監(jiān)督等。7.房屋置換及維修基金管理程序7.1房屋置換程序：甲方與乙方協(xié)商確定房屋置換方案，簽訂房屋置換協(xié)議，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，完成房屋交接。7.2維修基金管理程序：丙方根據(jù)甲方支付的維修基金管理費用，設立維修基金專戶，按照房屋維修基金使用管理規(guī)定，對維修基金進行管理。8.房屋置換及維修基金管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)及職責：監(jiān)督機構(gòu)為______，負責對本合同的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。8.2監(jiān)督方式及頻率：監(jiān)督機構(gòu)每半年進行一次現(xiàn)場檢查，并出具檢查報告；如有特殊情況，可隨時進行抽查。9.房屋置換及維修基金管理爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：提交仲裁的，仲裁機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行審理，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.房屋置換及維修基金管理合同變更及解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a)一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；b)因不可抗力導致本合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。11.違約責任11.1房屋置換方違約責任：若甲方未按時支付房屋置換費用，應向乙方支付______的違約金；若乙方未按時提供房屋置換服務，應向甲方支付______的違約金。11.2維修基金管理方違約責任：若丙方未按規(guī)定管理維修基金，導致資金損失，應承擔相應的賠償責任；若丙方未按時支付維修基金，應向甲方支付______的違約金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后終止。13.合同附件13.1房屋置換及維修基金管理協(xié)議13.2房屋置換及維修基金管理相關(guān)文件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修基金使用明細等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其介入目的為協(xié)助合同雙方完成相關(guān)義務，確保合同履行。15.2第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序：合同雙方在需要第三方介入時，應提前______日書面通知對方，并共同確定第三方的選擇和介入方式。16.2第三方費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，具體費用在合同附件中列明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為______元人民幣。17.2第三方責任免除：在下列情況下，第三方不承擔賠償責任：a)因不可抗力導致合同無法履行；b)因合同雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責；c)因合同雙方提供的信息不真實、不準確導致第三方產(chǎn)生損失。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責任劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行監(jiān)督，并提出合理建議。18.2第三方與乙方責任劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方負責，乙方對第三方的工作成果進行監(jiān)督，并提出合理建議。18.3第三方與丙方責任劃分：第三方在履行合同過程中，對丙方負責，丙方對第三方的工作成果進行監(jiān)督，并提出合理建議。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照本合同約定的解除程序進行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決方式、程序及責任限額等，參照本合同第九條、第十條和第十七條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止：第三方介入后，合同終止的條件、程序及后續(xù)事宜，參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件：第三方介入后的合同附件應包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。23.第三方介入后的其他約定事項23.1其他約定事項：本合同中未涉及的其他約定事項，由合同雙方和第三方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋置換及維修基金管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房屋置換及維修基金管理的詳細條款，包括雙方的權(quán)利義務、費用支付、爭議解決等。附件說明：本協(xié)議為合同主體，是雙方履行合同的基礎文件。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以確認房屋的權(quán)屬。附件說明：用于證明甲方對置換房屋的合法所有權(quán)。3.維修基金使用明細詳細要求：記錄維修基金的使用情況，包括維修項目、費用、時間等。附件說明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保資金合理使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在履行合同過程中的責任限額。附件說明：用于保障合同雙方的合法權(quán)益。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付的費用。附件說明：用于證明合同雙方履行了付款義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間和雙方的權(quán)利義務。附件說明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效時間和雙方的權(quán)利義務。附件說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付房屋置換費用；b)乙方未按時提供房屋置換服務；c)丙方未按規(guī)定管理維修基金；d)第三方未按協(xié)議履行職責；e)雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約責任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和損失金額確定；c)不可抗力導致的違約，違約方不承擔違約責任。3.違約責任示例：a)若甲方未按時支付房屋置換費用，應向乙方支付______的違約金；b)若乙方未按時提供房屋置換服務，應向甲方支付______的違約金；c)若丙方未按規(guī)定管理維修基金，導致資金損失，應承擔相應的賠償責任；d)若第三方未按協(xié)議履行職責，造成合同雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋置換及維修基金管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋置換內(nèi)容2.1置換房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2置換房屋的權(quán)屬證明2.3置換房屋的維修情況3.維修基金管理3.1維修基金的資金來源3.2維修基金的使用范圍3.3維修基金的管理方式4.維修基金的使用流程4.1維修基金申請4.2維修基金審批4.3維修基金撥付5.房屋置換及維修基金管理的期限5.1房屋置換期限5.2維修基金管理期限6.房屋置換及維修基金管理的費用6.1房屋置換費用6.2維修基金管理費用7.房屋置換及維修基金管理的責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務8.房屋置換及維修基金管理的違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋置換協(xié)議12.2附件二：維修基金管理協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋置換內(nèi)容2.1置換房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1甲方原有房屋位于：_______，面積為：_______平方米，結(jié)構(gòu)為：_______2.1.2乙方提供置換房屋位于：_______，面積為：_______平方米，結(jié)構(gòu)為：_______2.2置換房屋的權(quán)屬證明2.2.1甲方提供的原有房屋權(quán)屬證明文件為：_______2.2.2乙方提供的置換房屋權(quán)屬證明文件為：_______2.3置換房屋的維修情況2.3.1甲方原有房屋維修情況描述：_______2.3.2乙方提供的置換房屋維修情況描述：_______3.維修基金管理3.1維修基金的資金來源3.1.1維修基金由甲方原有房屋的維修基金余額轉(zhuǎn)移至乙方提供的置換房屋3.1.2維修基金由乙方另行籌集，具體金額為：_______元3.2維修基金的使用范圍3.2.1維修基金主要用于置換房屋的日常維修、保養(yǎng)和更新改造3.2.2維修基金不得挪作他用3.3維修基金的管理方式3.3.1維修基金由乙方設立專戶管理3.3.2乙方應定期向甲方公布維修基金的使用情況4.維修基金的使用流程4.1維修基金申請4.1.1任何一方申請使用維修基金時，應向乙方提出書面申請4.1.2申請內(nèi)容包括：維修項目、維修費用、維修時間等4.2維修基金審批4.2.1乙方應在收到申請后_______個工作日內(nèi)進行審批4.2.2乙方同意后，應及時撥付維修基金4.3維修基金撥付4.3.1維修基金撥付至維修施工方賬戶4.3.2維修施工方完成維修后，應向乙方提供維修驗收報告5.房屋置換及維修基金管理的期限5.1房屋置換期限5.1.1本合同簽訂之日起_______年內(nèi)完成房屋置換5.2維修基金管理期限5.2.1維修基金管理期限與房屋置換期限相同6.房屋置換及維修基金管理的費用6.1房屋置換費用6.1.1甲方原有房屋置換至乙方提供的置換房屋，無需支付額外費用6.2維修基金管理費用6.2.1維修基金管理費用由乙方承擔，具體金額為：_______元/年8.房屋置換及維修基金管理的違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋置換，應向乙方支付違約金，違約金為置換房屋價值的_______%8.1.2若甲方未按照約定使用維修基金，乙方有權(quán)收回維修基金，并要求甲方承擔相應損失8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提供符合約定的置換房屋，應向甲方支付違約金，違約金為置換房屋價值的_______%8.2.2若乙方未按照約定管理維修基金，導致維修基金損失，乙方應承擔相應責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.1.2合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務10.2合同終止條件10.2.1本合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同11.合同的修改與補充11.1修改程序11.1.1合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.1.2任何一方不得單方面修改合同11.2補充內(nèi)容11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋置換協(xié)議12.1.1房屋置換協(xié)議應詳細列明雙方的權(quán)利和義務12.2附件二：維修基金管理協(xié)議12.2.1維修基金管理協(xié)議應明確維修基金的管理方式、使用流程和責任13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日14.合同份數(shù)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方等第三方服務提供者。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和效率。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋置換過程中的評估、監(jiān)理、施工、維修基金管理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要提出第三方介入的申請。16.1.2申請應書面提出，并說明介入的原因和目的。16.2介入審批16.2.1第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方共同審批。16.2.2審批應在收到申請后_______個工作日內(nèi)完成。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責。17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，提出合理的建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。18.1.1對于評估機構(gòu)，其責任限額應不超過評估價值的_______%。18.1.2對于監(jiān)理機構(gòu)，其責任限額應不超過監(jiān)理服務費用的_______倍。18.1.3對于施工方和維修基金管理方，其責任限額應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同是第三方介入的基礎。19.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間可能存在合同關(guān)系，具體以雙方簽訂的協(xié)議為準。19.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應服從乙方的管理。20.第三方的更換與退出20.1更換20.1.1若第三方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。20.1.2更換第三方應按照合同約定和行業(yè)標準進行。20.2退出20.2.1第三方在合同約定的期限內(nèi)完成其職責后，有權(quán)退出合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方關(guān)于房屋置換的條款，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、維修情況等。說明：本附件是合同的重要組成部分，應與合同一并簽署。2.附件二：維修基金管理協(xié)議要求：明確維修基金的資金來源、使用范圍、管理方式、審批流程等。說明：本附件是維修基金管理的具體操作指南，應與合同一并簽署。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方介入的原因、范圍、責任、權(quán)利以及介入后的執(zhí)行流程。說明：本附件是第三方介入的具體約定，應與合同一并簽署。4.附件四：房屋置換及維修基金管理費用清單要求：詳細列出房屋置換及維修基金管理的各項費用，包括但不限于置換費用、管理費用、維修費用等。說明：本附件是費用計算的依據(jù)，應與合同一并簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的指導文件，應與合同一并簽署。6.附件六：合同修改與補充協(xié)議要求：詳細記錄合同簽訂后雙方對合同進行的任何修改與補充。說明：本附件是合同變更的正式記錄，應與合同一并簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋置換。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提供符合約定的置換房屋。甲方未按照約定使用維修基金。乙方未按照約定管理維修基金。第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔繼續(xù)履行的責任等。3.示例說明：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋置換，甲方應向乙方支付違約金，違約金為置換房屋價值的_______%。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提供符合約定的置換房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為置換房屋價值的_______%。若維修基金被乙方挪作他用，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。全文完。2024年度房屋置換及維修基金管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.房屋置換范圍及條件2.1置換房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2置換房屋的權(quán)屬證明2.3置換房屋的驗收標準2.4置換房屋的置換條件3.維修基金管理3.1維修基金的管理機構(gòu)及職責3.2維修基金的使用范圍3.3維修基金的使用流程3.4維修基金的資金來源及構(gòu)成4.合同雙方的權(quán)利與義務4.1房屋置換方的權(quán)利與義務4.2維修基金管理方的權(quán)利與義務5.房屋置換款的支付5.1支付方式及時間5.2付款條件及違約責任6.維修基金的管理費用6.1管理費用的計算方式6.2管理費用的支付方式6.3管理費用的使用范圍7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同的修改及補充10.3合同的履行及監(jiān)督11.合同的保管11.1合同的歸檔及保管11.2合同的查閱及復制12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的處理14.合同的終止及解除14.1合同終止及解除的條件14.2合同終止及解除的程序14.3合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。2.房屋置換范圍及條件2.1置換房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息甲方提供的置換房屋位于市區(qū)，面積為100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.2置換房屋的權(quán)屬證明甲方需提供置換房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3置換房屋的驗收標準置換房屋需符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)定，無安全隱患，室內(nèi)裝修完畢。2.4置換房屋的置換條件乙方需按照甲方提供的置換房屋信息，在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋置換。3.維修基金管理3.1維修基金的管理機構(gòu)及職責乙方作為維修基金管理機構(gòu)，負責維修基金的管理和使用。3.2維修基金的使用范圍維修基金用于甲方房屋共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護、更新改造等。3.3維修基金的使用流程維修基金的使用需經(jīng)過甲方、乙方共同審核，并報相關(guān)部門審批。3.4維修基金的資金來源及構(gòu)成維修基金的資金來源包括房屋銷售款中提取的維修基金、業(yè)主繳納的維修基金等。4.合同雙方的權(quán)利與義務4.1房屋置換方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋置換；甲方有義務提供真實、完整的房屋信息。4.2維修基金管理方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)監(jiān)督維修基金的使用；乙方有義務按照合同約定管理維修基金。5.房屋置換款的支付5.1支付方式及時間房屋置換款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方在合同簽訂后10日內(nèi)支付給乙方。5.2付款條件及違約責任甲方在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋置換款，否則應向乙方支付違約金。6.維修基金的管理費用6.1管理費用的計算方式維修基金的管理費用按照甲方房屋面積的一定比例計算。6.2管理費用的支付方式甲方在合同簽訂后10日內(nèi)支付維修基金的管理費用。6.3管理費用的使用范圍維修基金的管理費用用于維修基金的管理、使用過程中的相關(guān)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議解決可以提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋置換清單、維修基金管理細則等。10.2合同的修改及補充合同的修改及補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的履行及監(jiān)督雙方應嚴格履行合同條款，并相互監(jiān)督合同的履行情況。11.合同的保管11.1合同的歸檔及保管本合同及附件應由雙方各自妥善保管，并按照國家相關(guān)規(guī)定進行歸檔。11.2合同的查閱及復制任何一方有權(quán)在合理的時間內(nèi)查閱和復制本合同及附件。12.合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同期滿；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.2合同終止的程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。13.合同的變更13.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導致合同無法履行。13.2合同變更的程序合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。14.合同的終止及解除14.1合同終止及解除的條件（1）合同約定的終止或解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致決定終止或解除合同。14.2合同終止及解除的程序合同終止或解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止及解除后的處理合同終止或解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應責任的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)理服務等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，需以書面形式明確第三方的身份、職責和權(quán)限。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同確認，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責與權(quán)利（1）提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方履行合同的情況進行評估和監(jiān)督；（3）在必要時，提出合理化建議。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、內(nèi)容和難度等因素確定。4.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額不得超過第三方介入費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方