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生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)租賃協(xié)議自行合同編號(hào):__________生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)租賃協(xié)議甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的土地及附屬設(shè)施,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的標(biāo)的為位于__________的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū),占地面積約為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的需要,包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前,將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途,不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃標(biāo)的,確保租賃標(biāo)的的安全穩(wěn)定。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后,將租賃標(biāo)的交還給甲方,并承擔(dān)租賃標(biāo)的的清理、整治費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金,并有權(quán)檢查乙方使用租賃標(biāo)的的情況。5.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定用途,確保乙方能夠正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)證照。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的所需的水、電、通訊等公共設(shè)施的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的,或乙方未按約定支付租金,均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)租賃合同2.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明3.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)證照5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的,包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的的用途。4.乙方損害甲方權(quán)益或租賃標(biāo)的。5.乙方未妥善保管和使用租賃標(biāo)的,導(dǎo)致?lián)p失。6.乙方未按約定將租賃標(biāo)的交還給甲方。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的:指出租方提供的用于租賃的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租賃標(biāo)的不符合約定用途:解決辦法:雙方協(xié)商整改或甲方按約定提供相應(yīng)設(shè)施。2.租金支付逾期:解決辦法:乙方支付滯納金,雙方協(xié)商調(diào)整租金。3.租賃標(biāo)的損壞:解決辦法:乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,雙方協(xié)商維修費(fèi)用。4.乙方提前終止租賃:解決辦法:按約定支付違約金,雙方協(xié)商解決。5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的:解決辦法:甲方負(fù)責(zé)整改或支付違約金,乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)從事農(nóng)業(yè)生
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