創(chuàng)新型企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶合同

創(chuàng)新型企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱：（填寫完整的公司名稱）地址：（填寫公司詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）乙方：（姓名/公司名稱：（填寫完整的公司名稱）地址：（填寫公司詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）鑒于甲方是一家創(chuàng)新型企業(yè)，乙方是一家具備房產(chǎn)過(guò)戶能力的機(jī)構(gòu)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)過(guò)戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于（填寫房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積），房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途）。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、過(guò)戶條件2.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，費(fèi)用為（填寫費(fèi)用金額），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（填寫支付時(shí)間）內(nèi)支付給甲方。2.2乙方應(yīng)提供符合過(guò)戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因文件不齊全、不真實(shí)等原因?qū)е碌倪^(guò)戶失敗責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額），乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起（填寫支付時(shí)間）內(nèi)支付給甲方。三、過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明文件等。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同參與過(guò)戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因一方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的責(zé)任。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（填寫百分比）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫有效期時(shí)間）。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.過(guò)戶申請(qǐng)所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。2.乙方未按照約定支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。3.甲方提供的房產(chǎn)證不真實(shí)、不齊全，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。4.乙方提供的身份證明文件不真實(shí)、不齊全，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)新型企業(yè)：指在技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新等方面具有特色和優(yōu)勢(shì)的企業(yè)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)金。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證不齊全或不符合要求：解決辦法是甲方應(yīng)提供符合過(guò)戶要求的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法是甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和資料。3.乙方未支付過(guò)戶費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法是乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法是通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)新型企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將自有的房產(chǎn)過(guò)戶給其他企業(yè)或個(gè)人。2.企業(yè)間因合并、收購(gòu)等原因，需要將房產(chǎn)過(guò)