2025農(nóng)村房子賣買合同

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋現(xiàn)狀：（完好、部分損壞、需翻新等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方對所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)認(rèn)真核查。2.合同條款明確：合同中應(yīng)明確房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、交付時間等關(guān)鍵信息。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋情況，并在合同中予以明確。3.支付方式及時間：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。解決辦法：雙方在合同中約定具體的支付時間及方式，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時提供所需材料，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或采取其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可通過協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有權(quán)人對其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。3.購房款：是指乙方購買房屋所需支付的金額。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣雙方之間的交易。2.涉及農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。3.需要明確房屋買賣價(jià)格、交付時間、過戶手續(xù)等條款的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：如合同中未明確附屬設(shè)施的歸屬，需在補(bǔ)充條款中說明。2.房屋維修責(zé)任：如合同中未明確維修責(zé)任，需在補(bǔ)充條款中說明。3.房屋保險(xiǎn)：如合同中未涉及房屋保險(xiǎn)，需在補(bǔ)充條款中說明購買與否及責(zé)任分配。4.房屋交付條件：如合同中未明確交付條件，需在補(bǔ)充條款中說明。5.違約責(zé)任細(xì)節(jié)：如合同中未詳細(xì)說明違約責(zé)任，需在補(bǔ)充條款中詳細(xì)闡述。附件列表：1.房