2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的保險(xiǎn)與賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的保險(xiǎn)與賠償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會(huì)名稱1.6業(yè)主委員會(huì)地址1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.保險(xiǎn)費(fèi)用3.1保險(xiǎn)種類3.2保險(xiǎn)金額3.3保險(xiǎn)期限3.4保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式3.5保險(xiǎn)費(fèi)用結(jié)算4.賠償責(zé)任4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償程序4.4賠償方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2賠償費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定12.2不可抗力12.3通知送達(dá)12.4合同附件13.合同附件13.1保險(xiǎn)合同13.2賠償協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：02156781.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：日常物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、業(yè)主溝通服務(wù)等3.保險(xiǎn)費(fèi)用3.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)3.2保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)總額為人民幣200萬(wàn)元，責(zé)任保險(xiǎn)總額為人民幣100萬(wàn)元，意外傷害保險(xiǎn)總額為人民幣50萬(wàn)元3.3保險(xiǎn)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.4保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理公司于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用3.5保險(xiǎn)費(fèi)用結(jié)算：保險(xiǎn)費(fèi)用按年度結(jié)算，物業(yè)管理公司于每年1月10日前向保險(xiǎn)公司支付當(dāng)年保險(xiǎn)費(fèi)用4.賠償責(zé)任4.1賠償范圍：因物業(yè)管理公司責(zé)任導(dǎo)致的小區(qū)公共區(qū)域財(cái)產(chǎn)損失、業(yè)主人身傷害4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照保險(xiǎn)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3賠償程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，物業(yè)管理公司應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料4.4賠償方式：保險(xiǎn)公司根據(jù)核實(shí)情況，直接向物業(yè)管理公司支付賠償款項(xiàng)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理公司承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用5.2賠償費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理公司承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的全部賠償費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按合同約定履行保險(xiǎn)費(fèi)用支付義務(wù)，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的20%6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：如業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)賠償費(fèi)用的10%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同生效日期：2024年1月1日9.合同變更9.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方9.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件9.3合同變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同原有內(nèi)容一致，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗10.合同終止10.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并妥善處理未了事項(xiàng)10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜11.其他約定11.1其他事項(xiàng)約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)12.合同附件12.1保險(xiǎn)合同12.2賠償協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人簽字蓋章：物業(yè)管理公司代表（簽字）：______業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：______14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式約定介入事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任等。a)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；c)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)；d)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。a)第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在介入過(guò)程中未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲方的責(zé)任：a)甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助；b)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的責(zé)任：a)乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和協(xié)助；b)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；c)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任等。6.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同終止a)第三方介入合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償范圍、賠償程序等條款。說(shuō)明：本附件為第三方保險(xiǎn)公司的正式保險(xiǎn)合同，是物業(yè)管理費(fèi)用保險(xiǎn)與賠償合同的重要組成部分。2.賠償協(xié)議要求：明確賠償范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償程序、賠償方式等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就賠償事宜達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范賠償行為，保障各方權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付周期等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是物業(yè)管理費(fèi)用保險(xiǎn)與賠償合同的重要依據(jù)。5.業(yè)主委員會(huì)章程要求：明確業(yè)主委員會(huì)的成立條件、組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)權(quán)限、工作程序等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主委員會(huì)的組織章程，是業(yè)主委員會(huì)履行職責(zé)的依據(jù)。6.不可抗力事件清單要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序等。說(shuō)明：本附件用于界定不可抗力事件，減少合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為違約行為：未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的20%示例：若物業(yè)管理公司未在合同約定的期限內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，則應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的10%示例：若業(yè)主委員會(huì)未在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，則應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的保險(xiǎn)與賠償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理費(fèi)用的保險(xiǎn)范圍2.2賠償范圍及條件3.保險(xiǎn)金額及費(fèi)率3.1保險(xiǎn)金額確定及調(diào)整3.2保險(xiǎn)費(fèi)率及支付方式4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.2除外責(zé)任5.保險(xiǎn)期間及生效日期5.1保險(xiǎn)期間5.2保險(xiǎn)生效日期6.保險(xiǎn)費(fèi)的繳納及退賠6.1保險(xiǎn)費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.2保險(xiǎn)費(fèi)退賠7.保險(xiǎn)金的賠償7.1賠償申請(qǐng)及審核7.2賠償金額及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方代表：________（2）授權(quán)代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：________（2）甲方電子郵箱：________（3）乙方聯(lián)系電話：________（4）乙方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理費(fèi)用的保險(xiǎn)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化帶的保險(xiǎn)（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共道路、停車場(chǎng)等設(shè)施的保險(xiǎn)2.2賠償范圍及條件（1）因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞的賠償（2）因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞造成乙方損失的賠償3.保險(xiǎn)金額及費(fèi)率3.1保險(xiǎn)金額確定及調(diào)整（1）保險(xiǎn)金額根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值確定（2）保險(xiǎn)金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整3.2保險(xiǎn)費(fèi)率及支付方式（1）保險(xiǎn)費(fèi)率按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）保險(xiǎn)費(fèi)一次性支付，甲方于合同生效前支付4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞的賠償（2）因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞造成乙方損失的賠償4.2除外責(zé)任（1）因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞的損失（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴亂等不可抗力因素導(dǎo)致的損失5.保險(xiǎn)期間及生效日期5.1保險(xiǎn)期間（1）保險(xiǎn)期間為一年，自合同生效之日起計(jì)算（2）保險(xiǎn)期間屆滿，如需續(xù)保，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致5.2保險(xiǎn)生效日期（1）保險(xiǎn)自甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)之日起生效（2）保險(xiǎn)生效日期以保險(xiǎn)公司出具保險(xiǎn)單載明的日期為準(zhǔn)6.保險(xiǎn)費(fèi)的繳納及退賠6.1保險(xiǎn)費(fèi)繳納時(shí)間及方式（1）甲方應(yīng)在合同生效前一次性繳納保險(xiǎn)費(fèi)（2）保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式：________6.2保險(xiǎn)費(fèi)退賠（1）如合同解除，甲方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司退還剩余保險(xiǎn)費(fèi)（2）退賠金額以實(shí)際繳納的保險(xiǎn)費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算7.保險(xiǎn)金的賠償7.1賠償申請(qǐng)及審核（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并提交相關(guān)證明材料（2）保險(xiǎn)公司收到報(bào)案后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核7.2賠償金額及支付方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和保險(xiǎn)金額確定（2）賠償款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)的，視為違約（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未繳納保險(xiǎn)費(fèi)總額的10%計(jì)算（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的10%計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件（1）保險(xiǎn)期間屆滿且無(wú)續(xù)保意愿的，合同終止（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保險(xiǎn)單的注銷11.合同變更11.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力11.2合同變更內(nèi)容（1）變更合同標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等核心條款（2）變更合同履行期限、履行方式等非核心條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知（2）書(shū)面通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送12.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)以掛號(hào)信方式，自寄出之日起視為送達(dá)（2）傳真送達(dá)以發(fā)送方收到接收方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)（3）電子郵件送達(dá)以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)13.其他約定13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于保險(xiǎn)單、變更協(xié)議等（2）附件與本合同具有同等法律效力13.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同終止日期（1）本合同保險(xiǎn)期間屆滿，如無(wú)續(xù)保意愿，合同終止（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保險(xiǎn)單的注銷第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或仲裁等。1.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理費(fèi)用的收取與支付；（2）保險(xiǎn)責(zé)任的確定與賠償；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；（4）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方同意參與合同相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方介入方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)了解合同履行情況，并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益；（2）第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方授權(quán)的代表進(jìn)行。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益；（2）第三方在介入過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方授權(quán)的代表進(jìn)行。5.3第三方與其他第三方（1）如合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互配合，共同保障合同履行；（2）第三方之間應(yīng)就各自職責(zé)分工進(jìn)行明確，避免相互推諉責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議終止協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議終止協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)用保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期間、賠償范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在物業(yè)管理費(fèi)用保險(xiǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。3.附件三：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括物業(yè)管理費(fèi)用收取、支付、保險(xiǎn)賠償?shù)惹闆r。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于在合同履行過(guò)程中，根據(jù)違約情況計(jì)算違約金。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于合同履行完畢、解除或終止后的相關(guān)事宜。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的未盡事宜。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定和附件四的規(guī)定，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付未繳納保險(xiǎn)費(fèi)總額的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定和附件四的規(guī)定，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付未支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的10%作為違約金。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和附件二的規(guī)定，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同履行過(guò)程中，任何一方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定和附件四的規(guī)定，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中，任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的保險(xiǎn)與賠償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息1.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)信息2.合同簽訂日期及有效期3.保險(xiǎn)范圍及保障內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施保險(xiǎn)3.2業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)3.3責(zé)任保險(xiǎn)4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式4.1保險(xiǎn)費(fèi)用總額4.2分期支付安排4.3逾期支付處理5.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償5.1賠償條件5.2賠償程序5.3賠償金額計(jì)算6.保險(xiǎn)事故通知與處理6.1事故通知時(shí)限6.2事故處理流程6.3事故調(diào)查與鑒定7.保險(xiǎn)合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除通知8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：保險(xiǎn)條款9.2附件二：保險(xiǎn)費(fèi)明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止條件11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.通知送達(dá)方式13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)信息1.3.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名稱：保險(xiǎn)公司1.3.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.保險(xiǎn)范圍及保障內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施保險(xiǎn)3.1.1保險(xiǎn)標(biāo)的：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水系統(tǒng)等。3.1.2保險(xiǎn)責(zé)任：因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)標(biāo)的損壞、滅失或功能性喪失，保險(xiǎn)公司按約定的保險(xiǎn)金額進(jìn)行賠償。3.2業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)3.2.1保險(xiǎn)標(biāo)的：業(yè)主自用住宅及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、裝修、家電等。3.2.2保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)標(biāo)的損壞、滅失或功能性喪失，保險(xiǎn)公司按約定的保險(xiǎn)金額進(jìn)行賠償。3.3責(zé)任保險(xiǎn)3.3.1保險(xiǎn)標(biāo)的：物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3.2保險(xiǎn)責(zé)任：因物業(yè)管理方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的意外事故或侵權(quán)行為，導(dǎo)致第三方遭受人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司按約定的保險(xiǎn)金額進(jìn)行賠償。4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式4.1保險(xiǎn)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元4.2分期支付安排：4.2.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的50%4.2.2第二期支付：保險(xiǎn)生效后3個(gè)月內(nèi)支付總額的30%4.2.3第三期支付：保險(xiǎn)到期前一個(gè)月支付總額的20%4.3逾期支付處理：逾期支付按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償5.1賠償條件：5.1.1保險(xiǎn)事故發(fā)生；5.1.2保險(xiǎn)事故原因符合保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任；5.1.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)合同有效。5.2賠償程序：5.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；5.2.2保險(xiǎn)公司接到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；5.2.3保險(xiǎn)公司確認(rèn)賠償條件后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。5.3賠償金額計(jì)算：5.3.1按照保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額計(jì)算；5.3.2按照實(shí)際損失程度確定賠償比例。6.保險(xiǎn)事故通知與處理6.1事故通知時(shí)限：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司；6.2事故處理流程：6.2.1投保人提供事故證明材料；6.2.2保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；6.2.3保險(xiǎn)公司根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出賠償方案；6.2.4投保人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定賠償事宜。6.3事故調(diào)查與鑒定：6.3.1保險(xiǎn)公司有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行調(diào)查；6.3.2保險(xiǎn)公司可以委托第三方進(jìn)行鑒定。7.保險(xiǎn)合同變更與解除7.1變更條件：7.1.1投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)人協(xié)商一致；7.1.2符合法律、法規(guī)及保險(xiǎn)合同的規(guī)定。7.2解除條件：7.2.1保險(xiǎn)合同約定的解除條件成就；7.2.2投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)人協(xié)商一致解除合同。7.3變更與解除通知：7.3.1變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；7.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括變更或解除的事由、條件、時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：保險(xiǎn)條款9.1.1保險(xiǎn)條款為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.1.2保險(xiǎn)條款的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。9.2附件二：保險(xiǎn)費(fèi)明細(xì)表9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)明細(xì)表為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)明細(xì)表的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主公約等，與本合同具有同等法律效力。9.3.2其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)全額支付；10.1.3保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)公司簽發(fā)并生效。10.2合同終止條件10.2.1合同有效期屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.1.1投保人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)；11.1.2保險(xiǎn)人未按時(shí)履行賠償義務(wù)；11.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；11.3違約處理11.3.1雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題；11.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.通知送達(dá)方式12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)地址12.2.1投保人的通知送達(dá)地址為合同約定的住所；12.2.2保險(xiǎn)人的通知送達(dá)地址為保險(xiǎn)公司住所。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)人應(yīng)妥善保管本合同；13.2.2合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)管理、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決等過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估；15.2.2保險(xiǎn)理賠服務(wù)監(jiān)督與協(xié)助；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)；16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、范圍、期限等信息。16.2介入同意16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；16.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1按照介入?yún)f(xié)議約定的范圍和程序，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2對(duì)介入過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；17.1.3及時(shí)向雙方報(bào)告介入進(jìn)展情況。17.2第三方權(quán)利17.2.1要求雙方提供必要的信息和資料；17.2.2對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出建議或要求；17.2.3在介入過(guò)程中，有權(quán)要求雙方配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的概念18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于介入?yún)f(xié)議約定的最低限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和確認(rèn)義務(wù)；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和確認(rèn)義務(wù)；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與物業(yè)管理方的劃分19.3.1第三方對(duì)物業(yè)管