聯(lián)名買房協(xié)議

聯(lián)名買房協(xié)議合同編號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米；1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________；1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新建、二手房等）；1.5房產(chǎn)購買價格：____________________元；1.6房產(chǎn)首付款比例及金額：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；1.7房產(chǎn)貸款事宜：甲乙雙方共同向銀行申請貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。二、房產(chǎn)購買及支付方式2.1甲方支付首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____元（大寫：____________________元整）；2.2乙方支付首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____________________元整）；2.3剩余房款及支付方式：房產(chǎn)剩余房款人民幣____元（大寫：____________________元整），甲乙雙方按照貸款銀行的要求，共同承擔(dān)貸款責(zé)任，并按照貸款合同約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。三、房產(chǎn)共有及權(quán)益分配3.1房產(chǎn)共有人：甲方、乙方；3.2房產(chǎn)共有比例：甲方占____%，乙方占____%；3.3房產(chǎn)權(quán)益分配：甲乙雙方按照共有比例享有房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓等；3.4房產(chǎn)經(jīng)營管理：甲乙雙方共同商定房產(chǎn)的經(jīng)營管理事項，包括但不限于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等；3.5房產(chǎn)分割及處置：在本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割及處置條款下，甲乙雙方按照共有比例分割房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的分割及處置費用。四、合同的變更、解除和終止4.1合同變更：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定。如因特殊情況需變更本協(xié)議的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；4.2合同解除：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方不得以任何理由解除本協(xié)議；4.3合同終止：本協(xié)議在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付首付款。如一方未按時支付首付款，應(yīng)當(dāng)按照違約金的形式向另一方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的首付款的____%；5.3如甲乙雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，未經(jīng)對方同意，擅自處分房產(chǎn)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的共有比例賠償損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；6.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，履行完畢后，根據(jù)爭議解決結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的變更。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方具有法律約束力；7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.首付款支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付首付款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按時支付首付款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未按照貸款合同約定的還款方式和時間進(jìn)行還款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)名買房協(xié)議：指兩個或多個自然人共同購買房產(chǎn)，并約定共享房產(chǎn)權(quán)益的協(xié)議。2.房產(chǎn)共有：指兩個或多個自然人按照約定比例共同擁有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.首付款：指購買房產(chǎn)時，買家首次支付的款項，用于減少貸款金額。4.貸款合同：指買家向銀行申請貸款，約定還款方式和時間的合同。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付首付款：催促甲方盡快支付首付款，如甲方仍不支付，可按照協(xié)議約定扣除違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按時支付首付款：催促乙方盡快支付首付款，如乙方仍不支付，可按照協(xié)議約定扣除違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方擅自處分房產(chǎn)：要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方拒絕履行，可向法院提起訴訟。4.乙方擅自處分房產(chǎn)：要求乙方立即停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕履行，可向法院提起訴訟。5.貸款還款問題：加強與貸款銀行溝通，確保按時還款。如遇還款困難，可商討提前還款或延長還款期限。五、所有應(yīng)用場景：1.兩