圖書出社生產(chǎn)倉庫租賃合同

圖書出社生產(chǎn)倉庫租賃合同合同編號：__________圖書出版社生產(chǎn)倉庫租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的倉庫，且乙方需租賃該倉庫進(jìn)行圖書出版生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫基本情況1.1倉庫地址：____________________________1.2倉庫面積：____________________________1.3倉庫設(shè)施：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付一年。2.3租金支付日期：自租賃開始之日起每三個(gè)月支付一次。第三條租賃用途乙方租賃該倉庫僅用于圖書出版生產(chǎn)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第四條租賃物的交付和返還4.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將倉庫交付給乙方使用。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀將倉庫返還給甲方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，倉庫及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉庫及附屬設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)證明文件2.乙方圖書出版生產(chǎn)資格證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字蓋章頁5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付倉庫：甲方未能在租賃開始日期前將倉庫交付給乙方使用，視為違約。2.乙方逾期支付租金：乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。3.乙方未按租賃用途使用倉庫：乙方租賃倉庫后，如未用于圖書出版生產(chǎn)，視為違約。4.乙方未能按時(shí)返還倉庫：租賃期滿后，乙方未按照原狀將倉庫返還給甲方，視為違約。5.乙方保險(xiǎn)賠償不足：乙方未按照約定投保倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃倉庫的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施維修問題：如倉庫設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。若雙方因租金支付發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。3.保險(xiǎn)問題：乙方未按約定投保或保險(xiǎn)賠償不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。4.租賃用途變更問題：乙方不得擅自改變倉庫租賃用途。如乙方需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.圖書出版社租賃倉庫進(jìn)行圖書生產(chǎn)。2.倉庫所有者將倉庫出租給圖書出版社。3.雙方就倉庫租賃事宜達(dá)成協(xié)議，并簽訂租賃合同。4.租賃合同中