2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋拆遷買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋拆遷買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的概況1.1被拆遷房屋的地址1.2被拆遷房屋的所有權(quán)人1.3被拆遷房屋的面積1.4被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.5被拆遷房屋的建造年份第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1拆遷補(bǔ)償安置的方式2.2拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)2.3拆遷補(bǔ)償安置的計(jì)算方式2.4拆遷補(bǔ)償安置的支付方式第三條拆遷補(bǔ)償安置金額3.1拆遷補(bǔ)償安置金額的計(jì)算3.2拆遷補(bǔ)償安置金額的支付時(shí)間3.3拆遷補(bǔ)償安置金額的支付方式第四條拆遷安置房的概況4.1安置房的地址4.2安置房的面積4.3安置房的戶型4.4安置房的交付時(shí)間第五條搬遷費(fèi)用5.1搬遷費(fèi)用的金額5.2搬遷費(fèi)用的支付時(shí)間5.3搬遷費(fèi)用的支付方式第六條過(guò)渡期間的安置6.1過(guò)渡期間的安置方式6.2過(guò)渡期間的安置費(fèi)用6.3過(guò)渡期間的安置期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的責(zé)任形式7.3違約責(zé)任的賠償金額第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條合同的附件10.1附件的名稱10.2附件的份數(shù)10.3附件的效力第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1合同的簽訂地點(diǎn)11.2合同的簽訂時(shí)間第十二條合同雙方的基本信息12.1拆遷人的基本信息12.2被拆遷人的基本信息第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的份數(shù)管理方式第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的概況1.1被拆遷房屋的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2被拆遷房屋的所有權(quán)人：1.3被拆遷房屋的面積：80平方米1.4被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)1.5被拆遷房屋的建造年份：1995年第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1拆遷補(bǔ)償安置的方式：貨幣補(bǔ)償2.2拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)北京市人民政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3拆遷補(bǔ)償安置的計(jì)算方式：按照被拆遷房屋的面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算2.4拆遷補(bǔ)償安置的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條拆遷補(bǔ)償安置金額3.1拆遷補(bǔ)償安置金額的計(jì)算：根據(jù)第二條的計(jì)算方式，被拆遷房屋的補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元整3.2拆遷補(bǔ)償安置金額的支付時(shí)間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3拆遷補(bǔ)償安置金額的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第四條拆遷安置房的概況4.1安置房的地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)YY棟YY單元YY號(hào)4.2安置房的面積：100平方米4.3安置房的戶型：三室兩廳一衛(wèi)4.4安置房的交付時(shí)間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起一年內(nèi)第五條搬遷費(fèi)用5.1搬遷費(fèi)用的金額：人民幣萬(wàn)元整5.2搬遷費(fèi)用的支付時(shí)間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)5.3搬遷費(fèi)用的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第六條過(guò)渡期間的安置6.1過(guò)渡期間的安置方式：由甲方提供臨時(shí)安置住房一套，供乙方過(guò)渡期間居住6.2過(guò)渡期間的安置費(fèi)用：甲方承擔(dān)過(guò)渡期間乙方臨時(shí)安置住房的租金6.3過(guò)渡期間的安置期限：自本協(xié)議簽訂之日起至安置房交付之日止第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：自一方提出爭(zhēng)議解決要求之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的附件10.1附件的名稱：北京市人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、安置房戶型圖等。10.2附件的份數(shù)：共份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。10.3附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1合同的簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)。11.2合同的簽訂時(shí)間：2024年月日。第十二條合同雙方的基本信息12.1拆遷人的基本信息：名稱：市區(qū)拆遷辦公室地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.2被拆遷人的基本信息：姓名：性別：男身份證號(hào)碼：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)聯(lián)系電話：X第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：共兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：共一份，由甲方保管。14.3合同的份數(shù)管理方式：雙方應(yīng)妥善保管合同正本和副本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理合同補(bǔ)正手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：北京市人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：該標(biāo)準(zhǔn)包含了拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、補(bǔ)償金額的構(gòu)成、安置房的價(jià)格等具體規(guī)定。附件的說(shuō)明：該附件是本合同中拆遷補(bǔ)償安置金額計(jì)算的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件二：安置房戶型圖詳細(xì)要求：戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示安置房的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)安置房的實(shí)際情況，乙方應(yīng)核對(duì)戶型圖與實(shí)際安置房是否一致。附件三：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)包括雙方約定的特殊事項(xiàng)、額外的補(bǔ)償費(fèi)用、特殊條件的履行要求等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確合同中未詳細(xì)約定的補(bǔ)充事項(xiàng)，是合同的重要組成部分。附件四：過(guò)渡期間乙方臨時(shí)安置住房的租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃房屋的狀況等。附件的說(shuō)明：該附件用于規(guī)定乙方在過(guò)渡期間的居住權(quán)益，確保乙方有合適的臨時(shí)住所。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置金額或搬遷費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供安置房或提供的安置房與戶型圖不符。3.乙方未按照約定時(shí)間搬遷出被拆遷房屋。4.乙方未按照約定方式履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕搬遷等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方每次違約的賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及對(duì)方的損失來(lái)確定。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償安置金額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.拆遷補(bǔ)償安置：指拆