老年公寓房產(chǎn)交易模板

老年公寓房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件查看房產(chǎn)，并決定是否繼續(xù)履行合同。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件查看房產(chǎn)，并在定金支付后決定是否繼續(xù)履行合同。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付房款損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.裝修驗(yàn)收合格證4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)相關(guān)文件5.房產(chǎn)相關(guān)照片6.房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未提供完整房產(chǎn)資料等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定條件查看房產(chǎn)等。3.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決問題，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，遇到問題應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供資料：解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，必要時(shí)可以依法解除合同并要求違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付房款，必要時(shí)可以依法解除合同并要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方，雙方就特定房產(chǎn)達(dá)成買賣意向。2.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商