2025物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)模板

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：1.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合：第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。4.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶(hù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年月日日期：年月日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：確保合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免后期因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的范圍和具體內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。2.明確服務(wù)期限：確保合同中約定的服務(wù)期限符合雙方的需求，避免因服務(wù)期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。3.明確服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：確保合同中約定的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)符合雙方的需求，避免因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔程度、安保措施等。4.明確服務(wù)費(fèi)用：確保合同中約定的服務(wù)費(fèi)用符合雙方的需求，避免因服務(wù)費(fèi)用不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式。5.甲方權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，避免因甲方不履行義務(wù)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述甲方的權(quán)利和義務(wù)，如支付服務(wù)費(fèi)、配合乙方管理等。6.乙方權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因乙方不履行義務(wù)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述乙方的權(quán)利和義務(wù)，如提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。7.違約責(zé)任：確保合同中明確違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約方的責(zé)任和承擔(dān)方式。8.爭(zhēng)議解決：確保合同中明確爭(zhēng)議解決方式，避免因爭(zhēng)議無(wú)法解決導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的對(duì)物業(yè)的維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的服務(wù)。2.服務(wù)期限：指合同雙方約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起始和結(jié)束時(shí)間。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所達(dá)到的水平，包括服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度等。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、疫情等），雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。2.合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.隱私保護(hù)：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方及其員工的個(gè)人隱私信息。5.信息安全：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方提供的物業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)和信息的安全。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成的事故承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)責(zé)任。附件列表：1.