西寧市律師事務(wù)所租賃合同

西寧市律師事務(wù)所租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：西寧市律師事務(wù)所乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于西寧市某地段的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于西寧市某地段，具體地址為：__________。1.2乙方承租的物業(yè)為甲方擁有的上述房產(chǎn)的全部或部分，具體面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方須合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施和環(huán)境。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)單號(hào)告知甲方。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)利在租賃期內(nèi)提前解除本合同，提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方其他違約行為按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.西寧市某地段的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方其他違約行為按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指西寧市律師事務(wù)所。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要更改物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意后進(jìn)行更改。2.問(wèn)題：乙方在租賃期間未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西寧市律師事務(wù)所出租位于某地段的房產(chǎn)。2.乙方作為承租方，租賃甲方房產(chǎn)