昆明市二手房買賣稅費(fèi)優(yōu)惠合同

昆明市二手房買賣稅費(fèi)優(yōu)惠合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于昆明的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于昆明市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方保證對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋交易價(jià)格2.1乙方向甲方購買上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。三、付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款支付。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供所需材料。五、稅費(fèi)優(yōu)惠5.1雙方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，合理合法地享受二手房買賣稅費(fèi)優(yōu)惠政策。5.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)優(yōu)惠手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)足額支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。六、合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.身份證明3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料5.稅費(fèi)優(yōu)惠手續(xù)相關(guān)材料6.貸款合同（如適用）7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料不真實(shí)、不完整的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)優(yōu)惠手續(xù)的，視為違約。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.稅費(fèi)優(yōu)惠：根據(jù)國家法律法規(guī)，雙方在房屋買賣過程中可享受的稅收減免。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料不真實(shí)、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、完整的材料，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)優(yōu)惠手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)優(yōu)惠手續(xù)。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供所需材料，協(xié)商解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的