購買辦公室租賃協(xié)議

購買辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________購買辦公室租賃協(xié)議甲方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬租賃乙方提供的辦公室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議項下的租賃物為乙方位于________________的辦公室，具體面積為____平方米。1.2甲方租賃乙方的辦公室，用于辦公用途。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3甲方應(yīng)在每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給乙方，乙方在確認租賃物無損壞或經(jīng)甲方賠償后，甲方所支付的押金將無息退還。第五條維修責(zé)任5.1乙方負責(zé)租賃物的正常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合適用的安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本提交給乙方備案。6.2保險費用由甲方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2若甲方因特殊情況需提前解除本協(xié)議，經(jīng)乙方同意后，可按照雙方商定的比例退還部分押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按逾期部分每日加收千分之五的滯納金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方聯(lián)系人身份證明5.乙方聯(lián)系人身份證明6.租賃物保險單副本7.甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額、方式支付租金。2.甲方未按約定用途使用租賃物：指甲方將租賃物用于其他非辦公用途。3.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：指乙方未確保租賃物符合適用的安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提前解除合同：指甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意提前解除本協(xié)議。5.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意提前解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本協(xié)議項下的乙方提供的辦公室。2.租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的費用。3.押金：指甲方為保證履行本協(xié)議約定而向乙方支付的費用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指甲方自行辦理的租賃物保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付租金；若甲方逾期時間較長，乙方可以依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方未按約定用途使用租賃物：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正；若甲方拒不改正，乙方可以依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行維修保養(yǎng)義務(wù)；若乙方拒不履行，甲方可以依法保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金；若甲方未提前通知或未支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約