太原中介房產(chǎn)交易合同范本

太原中介房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并保證該房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效、合法。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、戶口簿、物業(yè)卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋所在地的物業(yè)卡5.戶口簿6.房屋鑰匙7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、有效、合法，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方拖延支付房款的問(wèn)題，甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方不交付房屋及相關(guān)資料的問(wèn)題，乙方可以催告甲方交付，如果甲方仍不交付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買賣雙方在太原地區(qū)進(jìn)行房屋交易的場(chǎng)景，包括但不限于個(gè)人之間