2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣標(biāo)的物信息3.1土地信息3.2房屋信息3.3智能家居系統(tǒng)信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地、房屋及智能家居系統(tǒng)的順利交易。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.買賣標(biāo)的物信息3.1土地信息土地坐落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地使用年限：____________________3.2房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.3智能家居系統(tǒng)信息智能家居系統(tǒng)品牌：____________________智能家居系統(tǒng)功能：____________________智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格土地及房屋總價款：____________________智能家居系統(tǒng)價格：____________________合計交易價格：____________________4.2支付方式（1）首付款：____________________，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________，于房屋交付之日起________個工作日內(nèi)支付。5.交房時間及條件5.1交房時間房屋交付時間為：____________________。5.2交房條件（1）賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定；（2）賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證件；（3）賣方應(yīng)將房屋交付給買方時，房屋內(nèi)部及公共區(qū)域應(yīng)保持整潔。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證賣方保證房屋、土地及智能家居系統(tǒng)在交付時符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）買方在房屋交付之日起________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《住宅設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；（2）買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；（3）因賣方原因?qū)е路课?、土地或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至賣方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）土地及房屋權(quán)屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單；（4）其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________。12.3簽署代表（1）買方代表簽字（或蓋章）：____________________；（2）賣方代表簽字（或蓋章）：____________________。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件清單（1）土地及房屋權(quán)屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)服務(wù)提供商；（3）法律顧問；（4）審計機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）按照合同約定，為買賣雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和證明文件；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序（1）買賣雙方同意第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)；（3）第三方協(xié)助買賣雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方介入的條件（1）買賣雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠保證合同的履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（2）如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣________萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分（1）第三方對買方的權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；（2）買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付交易價款。5.2第三方與賣方的劃分（1）第三方對賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；（2）賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付房屋、土地及智能家居系統(tǒng)。5.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方對買賣雙方的爭議解決僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；（2）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；6.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；7.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同終止8.1合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，第三方介入終止；8.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地證、房產(chǎn)證等證明文件，證明賣方對土地及房屋享有合法權(quán)利。附件說明：該附件為證明賣方土地及房屋所有權(quán)的重要文件，買方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的文本，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：該附件為買賣雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。3.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：該附件為智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：該附件為買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件說明：該附件為證明買賣雙方已按照合同約定支付款項的憑證。6.交房驗收報告詳細(xì)要求：由第三方或買方填寫，記錄房屋交付時的狀況。附件說明：該附件為房屋交付時的驗收報告，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。附件說明：該附件為爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，用于證明爭議解決過程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：該附件為合同變更的協(xié)議文本，用于明確合同變更事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；（2）買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，實(shí)際交付時間為5月5日，賣方應(yīng)向買方支付______元違約金；（2）買方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，實(shí)際支付時間為5月3日，買方應(yīng)向賣方支付______元違約金；（3）房屋交付時，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失；（4）第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，第三方應(yīng)向買賣雙方支付______元違約金；（5）賣方泄露買方商業(yè)秘密，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5土地使用性質(zhì)2.6土地使用年限3.合同標(biāo)的物及價格3.1合同標(biāo)的物描述3.2交易價格及支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)配置4.2智能家居系統(tǒng)價格4.3智能家居系統(tǒng)交付時間5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2智能家居系統(tǒng)交付時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額及繳納時間7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方住所：________1.3.3中介方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________（建筑面積）________（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5土地使用性質(zhì)：________2.6土地使用年限：________3.合同標(biāo)的物及價格3.1合同標(biāo)的物描述：________3.2交易價格及支付方式：3.2.1房屋交易價格：________3.2.2智能家居系統(tǒng)價格：________3.2.3總交易價格：________3.2.4付款方式：________3.2.5付款時間節(jié)點(diǎn)：________4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)配置：________4.2智能家居系統(tǒng)價格：________4.3智能家居系統(tǒng)交付時間：________5.交付與驗收5.1房屋交付時間：________5.2智能家居系統(tǒng)交付時間：________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：________5.4驗收不合格的處理：________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：________6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：________6.3過戶時間：________6.4過戶手續(xù)辦理：________7.履約保證金7.1保證金金額及繳納時間：________7.2保證金退還條件：________7.3違約責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1買方違約：8.1.1.1未按約定支付房款的處理：________8.1.1.2驗收房屋不合格的處理：________8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按約定交付房屋的處理：________8.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶延誤的處理：________8.2違約金及賠償8.2.1違約金計算方式：________8.2.2違約金支付時間：________8.2.3賠償損失計算方式：________8.3爭議解決8.3.1爭議解決方式：________8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.3.3爭議解決費(fèi)用：________9.爭議解決9.1爭議解決方式：________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決費(fèi)用：________10.合同解除10.1合同解除條件：________10.2合同解除程序：________10.3解除合同后的處理：________11.合同生效與終止11.1合同生效條件：________11.2合同終止條件：________11.3合同終止后的處理：________12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義：________12.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：________12.2通知送達(dá)12.2.1通知方式：________12.2.2通知送達(dá)地址：________12.3合同附件12.3.1合同附件清單：________12.3.2合同附件內(nèi)容：________13.合同簽署13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人簽字13.3.1買方簽字：________13.3.2賣方簽字：________13.3.3中介方簽字（如有）：________14.合同附件14.1合同附件清單：________14.2合同附件內(nèi)容：________14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2.3房屋買賣合同14.2.4智能家居系統(tǒng)配置清單14.2.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高履約效率，降低履約風(fēng)險。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：房屋評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的_____%。6.第三方責(zé)任劃分6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同未能按約定履行，免除第三方的責(zé)任。7.第三方權(quán)利7.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。7.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.第三方義務(wù)8.1.1按照合同約定履行職責(zé)。8.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的修改，但不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3合同約定的其他終止情形。12.第三方介入后的合同解除12.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。12.1.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)。12.1.3合同約定的其他解除情形。13.第三方介入后的合同終止或解除后的處理13.1.1退還已支付的費(fèi)用。13.1.2清算合同未履行部分的債權(quán)債務(wù)。13.1.3合同終止或解除后的其他處理事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋土地管理部門公章。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，需加蓋雙方公章或簽字。4.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的配置清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。5.智能家居系統(tǒng)保修卡要求：提供智能家居系統(tǒng)的保修卡，需清晰可辨，加蓋廠商公章。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，需加蓋收款單位公章。7.過戶所需材料清單要求：提供過戶所需材料的清單，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.過戶費(fèi)用明細(xì)要求：提供過戶費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。10.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。11.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方未按約定履行通知義務(wù)1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未支付房款的違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金________元。2.2賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)未交付房屋的違約責(zé)任，支付違約金。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金________元。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：第三方未按約定時間完成房屋驗收，應(yīng)支付違約金________元。2.4任何一方未按約定履行通知義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：任何一方未按約定及時通知對方合同履行情況，應(yīng)支付違約金________元。2.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金________元。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地房屋權(quán)屬證明3.土地房屋買賣價格及付款方式3.1土地房屋總價3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號4.2智能家居系統(tǒng)配置及功能4.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.交付及驗收5.1土地房屋交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明9.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1土地房屋退還及補(bǔ)償13.2智能家居系統(tǒng)處理13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：_______________（3）住所地：___________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：_______________（3）住所地：___________________（4）聯(lián)系電話：__________________第二條土地房屋基本情況2.1土地位置及面積（1）土地坐落：_________________（2）土地面積：_________________平方米2.2房屋位置及面積（1）房屋坐落：_________________（2）房屋面積：_________________平方米2.3土地房屋權(quán)屬證明（1）土地權(quán)屬證明：________________（2）房屋權(quán)屬證明：________________第三條土地房屋買賣價格及付款方式3.1土地房屋總價：人民幣________________元整。3.2付款方式及期限：（1）首付比例：________________%（2）首付金額：人民幣________________元整。（3）首付時間：_________________（4）尾款支付方式：_________________（5）尾款支付時間：_________________3.3付款方式變更（1）如買受方提出變更付款方式，需提前_________________天書面通知出賣方。（2）如出賣方提出變更付款方式，需提前_________________天書面通知買受方。第四條智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號：_________________________4.2智能家居系統(tǒng)配置及功能：（1）配置清單：_____________________（2）功能描述：_____________________4.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試（1）安裝時間：_________________（2）調(diào)試時間：_________________（3）安裝調(diào)試費(fèi)用：人民幣________________元整。第五條交付及驗收5.1土地房屋交付時間：_________________5.2交付條件：（1）土地房屋權(quán)屬清晰；（2）土地房屋無任何法律糾紛；（3）土地房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________（2）驗收程序：_____________________第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任（1）未按合同約定交付土地房屋，應(yīng)向買受方支付違約金：人民幣________________元整。（2）交付的土地房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分或全部房款。6.2買受方違約責(zé)任（1）未按合同約定付款，應(yīng)向出賣方支付違約金：人民幣________________元整。（2）逾期交付土地房屋，應(yīng)向出賣方支付違約金：人民幣________________元整。6.3違約金及賠償（1）違約金按合同約定的比例計算。（2）賠償金根據(jù)實(shí)際損失計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________（2）仲裁規(guī)則：____________________第八條合同生效及解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）買受方支付首付款后，合同正式生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件9.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明（1）提供復(fù)印件，原件由出賣方保留。（2）證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。9.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單（1）詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、配置及功能。（2）清單由出賣方提供。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）購房合同附件；（2）銀行付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第十條合同變更10.1合同變更方式（1）書面形式；（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更程序（1）一方提出變更請求，另一方在收到請求后_________________天內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方同意變更內(nèi)容后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同生效后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在_________________天內(nèi)給予書面答復(fù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十三條合同解除后的處理13.1土地房屋退還及補(bǔ)償（1）買受方解除合同，出賣方應(yīng)退還已收房款。（2）出賣方解除合同，買受方應(yīng)退還已收房款。13.2智能家居系統(tǒng)處理（1）合同解除后，智能家居系統(tǒng)由雙方協(xié)商處理。（2）如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請?zhí)幚怼?3.3其他相關(guān)事宜處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期：_________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保、評估價值等。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（2）作為評估方，對土地房屋的價值進(jìn)行評估；（3）作為擔(dān)保方，為合同履行提供擔(dān)保；（4）作為監(jiān)督方，監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過人民幣________________元整。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的情形。16.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算依據(jù)為：（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入行為對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方介入行為對甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他因素。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付報酬。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行本合同過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免造成甲方或乙方損失；（3）如因第三方自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同主體地