2025轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【甲方注冊(cè)地址】：【甲方聯(lián)系電話】：【甲方聯(lián)系人】：【乙方身份證號(hào)】：【乙方聯(lián)系地址】：【乙方聯(lián)系電話】：【乙方聯(lián)系人】：第一條轉(zhuǎn)讓事宜1.1甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的法律問(wèn)題。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：【第一次付款時(shí)間】：【第一次付款金額】【第二次付款時(shí)間】：【第二次付款金額】【第三次付款時(shí)間】：【第三次付款金額】2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的【逾期利率】支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，辦理完畢該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件，乙方應(yīng)提供有效的身份證件。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如有疑問(wèn)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查。3.確保購(gòu)房款支付方式及時(shí)間符合雙方約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，如有逾期應(yīng)支付違約金。4.確保房屋交付和過(guò)戶手續(xù)辦理符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.確保合同履行過(guò)程中，雙方遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：雙方如有泄露對(duì)方秘密的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的、銷售價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的普通住宅。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買甲方擁有的房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。4.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.稅費(fèi)：指過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.保密條款：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的約定。9.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議而產(chǎn)生的法律問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.購(gòu)房人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。3.涉及經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。具體費(fèi)用包括：【列明相關(guān)費(fèi)用】。3.房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.房屋裝修：如房屋需要裝修，甲乙雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.合同解除及違約責(zé)任：除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【違約金比例】。附件列