農(nóng)家院租賃合同：教育培訓基地

農(nóng)家院租賃合同：教育培訓基地合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃標的物1.1甲方出租給乙方的標的物位于___________，占地面積約為___________平方米，房屋建筑總面積約為___________平方米。1.2乙方租賃標的物用于開設教育培訓基地，進行各類教育培訓活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、租賃物的使用4.1乙方應合理使用標的物，按照約定的用途進行教育培訓基地的建設和運營。4.2乙方不得將標的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變標的物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.3乙方在租賃期間應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保教育培訓基地的合法合規(guī)運營。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，標的物正常損耗外的維修費用由甲方承擔。5.2乙方因使用不當導致的標的物損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應自行辦理標的物及人身安全保險，并承擔相應保險費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)家院所有權(quán)證明文件2.教育培訓基地經(jīng)營許可證3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字蓋章頁5.補充協(xié)議（如有）6.租賃標的物現(xiàn)狀照片或視頻資料7.維修記錄和費用憑證8.保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供標的物或提供的標的物不符合約定；未按約定履行維修責任；提前終止合同或干擾乙方正常使用租賃物。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用標的物，轉(zhuǎn)租、改變結(jié)構(gòu)或外觀；未遵守相關(guān)法律法規(guī)導致合同無法繼續(xù)履行。違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商和第三方鑒定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有標的物所有權(quán)的當事人。2.承租方（乙方）：租賃標的物用于特定用途的當事人。3.標的物：指甲方出租的農(nóng)家院及附屬設施。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。6.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。7.教育培訓基地：乙方在標的物上開展的教育培訓業(yè)務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：雙方現(xiàn)場核實，協(xié)商調(diào)整租金或維修責任。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：提前溝通，協(xié)商分期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.問題：乙方使用標的物用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整租金或終止合同。4.問題：標的物損壞需要維修。解決辦法：拍照留存證據(jù)，明確維修責任方，協(xié)商維修費用。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定選擇仲裁或向法院提起訴訟