2024年度商業(yè)綜合體商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯系方式2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房性質2.4商品房權屬證書3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.3付款時間4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.產權轉移及登記5.1產權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.商品房質量及保修6.1商品房質量保證6.2質量問題處理6.3保修期限6.4保修范圍7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房買賣合同補充協議11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：公司1.1.2買方地址：市區(qū)街道號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：市區(qū)街道號2.商品房基本情況2.1商品房坐落：市區(qū)街道號棟單元室2.2商品房面積：建筑面積100平方米，套內面積80平方米2.3商品房性質：住宅2.4商品房權屬證書：市不動產權證第號3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.2分期付款：剩余款項分X期支付，每期付款時間為合同簽訂后X個月3.3付款時間：具體付款時間見付款計劃表4.商品房交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂后X個月內4.2交付條件：商品房符合交付條件，賣方提供相關交付文件4.3驗收標準：按照《商品房銷售管理辦法》及相關國家標準進行驗收4.4驗收程序：買方在收到賣方通知后X個工作日內進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告5.產權轉移及登記5.1產權轉移：賣方應在商品房交付后X個月內將不動產權證過戶至買方名下5.2登記手續(xù)：買方負責辦理不動產權證登記手續(xù)，賣方提供必要協助5.3登記費用：登記費用由買方承擔6.商品房質量及保修6.1商品房質量保證：商品房在交付時應當符合國家規(guī)定的質量標準6.2質量問題處理：買方在發(fā)現質量問題后X個工作日內通知賣方，賣方應在X個工作日內進行修復6.3保修期限：自商品房交付之日起X年內6.4保修范圍：商品房主體結構、地基基礎、屋面防水、管道設施等7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定時間付款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的X%7.1.2買方未按時驗收的，應向賣方支付違約金，違約金為商品房總價的X%7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定時間交付商品房的，應向買方支付違約金，違約金為商品房總價的X%7.2.2賣方提供的商品房不符合質量要求的，應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并送達至對方住所地；9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務，并按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1商品房交付并驗收合格；10.2.2買方支付全部房款；10.2.3產權登記手續(xù)完成；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房買賣合同補充協議11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，合同條款應優(yōu)先按照其字面意思進行解釋。12.2合同解釋爭議處理：如對合同條款存在解釋爭議，應提交至合同簽訂地人民法院進行最終解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人：買方代表簽名：賣方代表簽名：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在第三方介入協議中明確。16.2第三方責任承擔：第三方在執(zhí)行職責過程中，因其自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.第三方權利17.1第三方權利行使：第三方在履行職責過程中，享有根據合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的權利，包括但不限于知情權、咨詢權、建議權、監(jiān)督權等。17.2第三方權利限制：第三方在行使權利時，應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任，由其自身承擔，與甲乙雙方的責任相分離。18.2權利義務劃分：第三方在履行職責過程中，其權利義務由合同約定，與其他各方（甲乙雙方）的權利義務相獨立。18.3保密義務：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入協議19.1第三方介入協議：甲乙雙方與第三方之間應另行簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利義務、責任限額、保密條款等內容。19.2第三方介入協議的效力：第三方介入協議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以第三方介入協議為準。20.第三方介入的流程20.1介入申請：甲乙雙方協商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，說明介入原因、職責范圍、預期目標等。20.2第三方審查：第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方提交的材料進行審查，決定是否接受介入。20.3第三方介入：第三方接受介入后，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。20.4第三方退出：第三方完成職責后，向甲乙雙方提交報告，并退出介入。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督機制：甲乙雙方應建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方履行職責的合法性和有效性。21.2評估機制：第三方介入完成后，甲乙雙方應組織評估小組，對第三方的工作進行評估，并形成評估報告。22.第三方介入的費用22.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。22.2費用支付：第三方介入的費用應在第三方介入協議中明確，并由甲乙雙方按照約定支付。23.第三方介入的變更與終止23.1變更：在第三方介入過程中，如需變更介入內容、職責范圍等，甲乙雙方與第三方應協商一致，并簽署變更協議。23.2終止：在第三方介入過程中，如出現合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的原因，甲乙雙方可終止第三方介入，并簽署終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同說明：詳細記載買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、價格、支付方式、交付及驗收條款、產權轉移及登記、質量及保修、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.附件二：商品房買賣合同補充協議說明：對本合同未盡事宜或需要變更的條款進行補充和說明。3.附件三：付款計劃表說明：詳細列出每期付款的具體金額、時間及支付方式。4.附件四：商品房銷售許可證說明：證明賣方具備銷售商品房的合法資質。5.附件五：商品房預售許可證說明：證明商品房預售的合法資質。6.附件六：不動產權證說明：證明商品房的產權歸屬。7.附件七：商品房質量保證書說明：賣方對商品房質量進行保證的書面文件。8.附件八：商品房驗收報告說明：買方對商品房進行驗收后的書面報告。9.附件九：第三方介入協議說明：甲乙雙方與第三方之間簽訂的協議，明確雙方的權利義務、責任限額、保密條款等內容。10.附件十：第三方評估報告說明：第三方對商品房進行評估后的書面報告。11.附件十一：第三方監(jiān)督報告說明：第三方對商品房建設、銷售、交付等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督后的書面報告。12.附件十二：合同終止確認書說明：甲乙雙方確認合同終止的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間付款。1.2賣方未按約定時間交付商品房。1.3賣方提供的商品房不符合質量要求。1.4第三方在履行職責過程中出現重大失誤。1.5任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約金：根據違約行為的具體情況，違約方應向守約方支付一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。2.3違約責任承擔：違約方應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1買方未按約定時間付款，逾期X天，應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.2賣方未按約定時間交付商品房，逾期X個月，應向買方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.3賣方提供的商品房不符合質量要求，造成買方損失人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），賣方應賠償買方損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房權屬情況3.3商品房配套設施4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.商品房交付與驗收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時間5.3商品房驗收標準6.房屋產權登記6.1產權登記申請6.2產權登記時間6.3產權登記費用7.交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2保修期限7.3維修費用承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3其他約定事項13.合同附件13.1商品房買賣合同13.2商品房買賣合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)綜合體商品房買賣合同》。1.1.2“甲方”指購買商品房的買受人。1.1.3“乙方”指出售商品房的出賣人。1.1.4“商品房”指甲方購買的乙方擁有的位于_______的房屋。1.1.5“交易價格”指本合同約定的商品房的購買價格。1.1.6“付款方式”指本合同約定的支付交易價格的付款方式。1.1.7“付款時間節(jié)點”指本合同約定的支付交易價格的各個時間點。1.1.8“交付條件”指甲方接收商品房的條件。1.1.9“驗收標準”指商品房驗收所依據的標準。1.1.10“產權登記”指將商品房的產權登記在甲方名下的過程。1.1.11“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.1.12“爭議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。1.1.13“合同附件”指與本合同相關的所有附件文件。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語的含義均應按照本條定義進行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯系人：_______2.1.4甲方聯系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯系人：_______2.2.4乙方聯系電話：_______3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房坐落：_______3.1.2商品房面積：_______平方米3.1.3商品房結構：_______3.1.4商品房戶型：_______3.2商品房權屬情況3.2.1商品房權屬證明文件：_______3.2.2商品房權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.3商品房配套設施3.3.1配套設施清單：_______3.3.2配套設施使用說明：_______4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1商品房交易價格為人民幣_______元。4.2付款方式4.2.1甲方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付交易價格。4.2.2付款方式為銀行轉賬或現金支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：在簽訂本合同后_______日內支付人民幣_______元。4.3.2尾款：在商品房交付前_______日內支付剩余款項。5.商品房交付與驗收5.1商品房交付條件5.1.1乙方應保證商品房符合交付條件，無任何質量問題。5.2商品房交付時間5.2.1商品房交付時間為_______年_______月_______日。5.3商品房驗收標準5.3.1甲方應在商品房交付后_______日內進行驗收。5.3.2驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》。6.房屋產權登記6.1產權登記申請6.1.1乙方應在商品房交付后_______日內向相關登記機構提交產權登記申請。6.2產權登記時間6.2.1產權登記時間一般為_______個工作日。6.3產權登記費用6.3.1產權登記費用由乙方承擔。7.交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.1.1在保修期內，因房屋質量問題產生的維修責任由乙方承擔。7.1.2保修期外，因房屋質量問題產生的維修責任由甲方自行承擔。7.2保修期限7.2.1住宅房屋的保修期限為_______年。7.3維修費用承擔7.3.1保修期內，維修費用由乙方承擔。7.3.2保修期外，維修費用由甲方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付_______的違約金。8.1.2若甲方未按約定時間進行驗收，視為驗收合格。8.1.3若甲方在商品房交付后擅自改動房屋結構，造成損失，由甲方承擔。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間交付商品房，應向甲方支付_______的違約金。8.2.2若乙方提供的商品房存在質量問題，乙方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。8.2.3若乙方未按約定時間提交產權登記申請，應向甲方支付_______的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2雙方應在接到解除合同通知后_______日內，就解除合同事宜達成協議。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因合同履行完畢、解除或終止而終止。12.其他約定事項12.1隱私保護12.1.1雙方對本合同內容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.合同附件13.1商品房買賣合同13.1.1本合同附件一為《商品房買賣合同》。13.2商品房買賣合同附件13.2.1本合同附件二為《商品房買賣合同附件》，包括但不限于：13.2.1.1商品房基本情況表13.2.1.2配套設施清單13.2.1.3付款計劃表13.2.1.4爭議解決條款13.2.1.5不可抗力條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照本合同的約定，提供專業(yè)服務或協助，確保合同順利履行。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。15.3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務或協助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方應在需要第三方介入時，共同向第三方發(fā)出介入申請。16.2第三方介入確認16.2.1第三方應在接到介入申請后_______日內，確認是否接受介入。16.3第三方介入協議16.2.1若第三方接受介入，甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入協議》，明確各自的權利和義務。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1“責任限額”指第三方因履行合同過程中產生的違約責任，其賠償金額的最高限制。18.2責任限額設定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定，最高不超過_______萬元。18.3責任限額適用18.3.1第三方責任限額適用于第三方因履行合同過程中產生的違約責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系由《第三方介入協議》約定。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系由《第三方介入協議》約定。19.3第三方與合同履行的關系19.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方根據本合同所承擔的權利和義務。20.第三方變更或退出20.1第三方變更20.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應共同協商，并簽訂新的《第三方介入協議》。20.2第三方退出20.2.1若第三方退出，甲乙雙方應協商確定后續(xù)事宜，并可能需要重新選擇第三方。20.3第三方退出責任20.3.1第三方退出時，若因第三方原因導致合同履行受到影響，第三方應承擔相應的責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入終止條件由《第三方介入協議》約定。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止程序由《第三方介入協議》約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同要求：詳細列明商品房的基本信息、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權利義務的主要依據。2.商品房買賣合同附件要求：2.1商品房基本情況表：詳細列明商品房的坐落、面積、結構、戶型等信息。2.2配套設施清單：詳細列明商品房的配套設施，如電梯、車庫、綠化等。2.3付款計劃表：詳細列明每個付款時間節(jié)點及對應的付款金額。2.4爭議解決條款：詳細列明爭議解決的方式和程序。2.5不可抗力條款：詳細列明不可抗力的定義、處理方式和免責條款。說明：本附件是對商品房買賣合同的補充，用于明確雙方的權利和義務。3.第三方介入協議要求：詳細列明第三方的職責、權利、義務以及甲乙雙方與第三方的責任劃分。說明：本附件是第三方介入合同履行過程中的重要文件，用于明確第三方在合同履行中的地位和作用。4.商品房驗收報告要求：詳細列明商品房驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明：本附件用于證明商品房已按照約定條件交付給甲方。5.房屋產權登記證明要求：提供房屋產權登記證明文件，證明房屋產權已登記在甲方名下。說明：本附件是證明甲方已取得房屋產權的重要文件。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：本附件用于證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付款項。1.2乙方未按約定時間交付商品房。1.3乙方提供的商品房存在質量問題。1.4第三方未按照合同約定履行職責。1.5任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約金：按照合同約定的比例計算，如甲方未按時支付款項，應支付_______的違約金。2.2維修或更換：乙方提供的商品房存在質量問題，乙方應負責維修或更換，并承擔相應費用。2.3賠償損失：因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。2.4責任限額：第三方責任限額不超過_______萬元。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付款項，導致乙方無法按計劃進行商品房建設，乙方要求甲方支付_______的違約金。3.2乙方交付的商品房存在嚴重質量問題，甲方要求乙方進行維修，并賠償因維修產生的損失。3.3第三方未按照合同約定履行職責，導致合同履行延遲，甲方要求第三方支付_______的違約金。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應承擔賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房的基本信息2.1商品房的位置2.2商品房的建筑結構2.3商品房的使用面積2.4商品房的權利屬性3.商品房的交付與驗收3.1商品房的交付時間3.2商品房的驗收標準3.3驗收不合格的處理4.商品房的價格與支付方式4.1商品房的總價4.2付款方式4.3付款時間5.商品房的產權轉移登記5.1產權轉移登記的時間5.2登記所需材料5.3登記費用6.商品房的配套設施與公共設施6.1配套設施6.2公共設施7.違約責任與糾紛解決7.1違約責任的承擔7.2糾紛解決方式8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.合同的生效與變更9.1合同生效的時間9.2合同變更的方式10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的生效與變更11.1合同生效的時間11.2合同變更的方式12.合同的生效與變更12.1合同生效的時間12.2合同變更的方式13.合同的生效與變更13.1合同生效的時間13.2合同變更的方式14.合同的生效與變更14.1合同生效的時間14.2合同變更的方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_________________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：_________________________1.1.4賣方聯系方式：_______________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_________________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：_________________________1.2.4買方聯系方式：_______________________2.商品房的基本信息2.1商品房的位置2.1.1商品房所在區(qū)域：___________________2.1.2商品房所在街道：___________________2.1.3商品房所在小區(qū)名稱：_________________2.2商品房的建筑結構2.2.1商品房層數：_______________________2.2.2商品房戶型：_______________________2.2.3商品房建筑面積：____________________2.3商品房的使用面積2.3.1商品房實際使用面積：_________________2.3.2商品房公攤面積：_____________________2.4商品房的權利屬性2.4.1商品房產權性質：____________________2.4.2商品房土地使用權類型：________________3.商品房的交付與驗收3.1商品房的交付時間3.1.1商品房交付日期：_____________________3.1.2交付時間計算方式：___________________3.2商品房的驗收標準3.2.1商品房驗收合格標準：_________________3.2.2驗收不合格的處理措施：________________3.3驗收不合格的處理3.3.1驗收不合格的整改期限：________________3.3.2逾期未整改的處理方式：_________________4.商品房的價格與支付方式4.1商品房的總價4.1.1商品房總價：_______________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：_________________________4.2.2付款方式二：_________________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_____________________4.3.2余款支付時間：_______________________5.商品房的產權轉移登記5.1產權轉移登記的時間5.1.1產權轉移登記日期：_____________________5.2登記所需材料5.2.1賣方提供的材料：_____________________5.2.2買方提供的材料：_____________________5.3登記費用5.3.1登記費用總額：_______________________5.3.2費用支付方：_________________________6.商品房的配套設施與公共設施6.1配套設施6.1.1配套設施一：_________________________6.1.2配套設施二：_________________________6.2公共設施6.2.1公共設施一：_________________________6.2.2公共設施二：_________________________7.違約責任與糾紛解決7.1違約責任的承擔7.1.1賣方違約責任：_____________________7.1.2買方違約責任：_____________________7.2糾紛解決方式7.2.1糾紛解決途徑一：_____________________7.2.2糾紛解決途徑二：____________________8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1賣方解除合同的條件：________________8.1.2買方解除合同的條件：________________8.2合同終止的條件8.2.1合同自然終止的條件：________________8.2.2合同因其他原因終止的條件：________________9.合同的生效與變更9.1合同生效的時間9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的方式9.2.1合同變更應以書面形式進行。9.2.2變更內容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。10.合同的生效與變更10.1合同生效的時間10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的方式10.2.1合同變更應以書面形式進行。10.2.2變更內容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。11.合同的生效與變更11.1合同生效的時間11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的方式11.2.1合同變更應以書面形式進行。11.2.2變更內容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。12.合同的生效與變更12.1合同生效的時間12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的方式12.2.1合同變更應以書面形式進行。12.2.2變更內容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。13.合同的生效與變更13.1合同生效的時間13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更的方式13.2.1合同變更應以書面形式進行。13.2.2變更內容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。14.合同的生效與變更14.1合同生效的時間14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更的方式14.2.1合同變更應以書面形式進行。14.2.2變更內容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產中介機構；b)法律、財務顧問；c)房地產開發(fā)商；d)評估機構；e)其他與本合同履行相關的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)協助甲、乙雙方進行本合同的簽訂；b)提供房地產市場的相關信息；c)協助辦理本合同的登記、備案手續(xù)；d)提供財務、法律等咨詢服務；e)其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經甲、乙雙方同意，并簽訂書面協議。16.1.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關資料。16.2.2第三方應在甲、乙雙方授權的范圍內，按照本合同的規(guī)定，履行相關服務。16.2.3第三方在履行服務過程中，應保持保密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據本合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.1.2第三方在履行服務過程中，如因不可抗力或其他原因導致無法履行職責，應及時通知甲、乙雙方，并采取必要的補救措施。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的配合，以確保其履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其收取的服務費用。18.1.2如第三方在履行服務過程中造成甲、乙雙方損失的，其責任限額按照上述規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方之間的關系，僅限于本合同約定的服務范圍，甲方應獨立承擔其在本合同項下的權利義務。19.1.2第三方不得干預甲方在合同履行過程中的決策。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方之間的關